【正文】 公司移交工程資料工作。 負責整理本次開發(fā)項目竣工后的全部工程資料的整理，并做好工程資料歸檔工作。 與有關部門配合，完成協(xié)調(diào)工作。 完成公司安排的其它工作。 向經(jīng)理報告上述工作有關事宜。8 開發(fā)部部門與職員崗位職責廣西金源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　　　　　　　職員崗位職責匯編　　　　　　　　　 頁次31/43 開發(fā)部部門崗位職責開發(fā)部主要負責公司開發(fā)項目的項目管理、市場調(diào)研策劃、項目預結(jié)算及設計等四項工作任務。 負責公司開發(fā)項目的各項開發(fā)前期籌備、準備工作，項目開展的各項報批手續(xù)；參與公司建設項目投資決策分析；在公司的統(tǒng)一部署下，做好與政府各職能部門的公共關系工作。 負責公司各開發(fā)項目的市場調(diào)研策劃工作，及時做出相應的調(diào)研策劃報告；負責對房地產(chǎn)市場進行深度的市場調(diào)研、情報收集整理工作，并及時做出相應的報告。 負責公司各開發(fā)項目的預結(jié)算工作。參與工程項目的前期開發(fā)、工程方案設計、初步設計、施工圖設計及審查會，對設計的不同階段的工程造價概預算提出合理化的建議；參與項目的招投標工作，提出相關的招標條件及要求，編寫招投標預算書；審查招標標底的合理性；參與審查項目承建單位提交的施工組織設計、施工技術方案和施工進度計劃、預算書，提出審查意見和建議；參與合同的審查，對合同及工程造價的條款提出合理化建議。 進行項目的前期設計評估工作，繪制相關的圖紙。 完成公司領導安排的其他工作任務。 開發(fā)部部門經(jīng)理崗位職責 負責部門的全面工作，管理、安排本部門各個職能崗位的日常工作，完成公司安排的各項任務指標。 協(xié)調(diào)與其它各部門的工作配合。廣西金源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　　　　　　　職員崗位職責匯編　　　　　　　　　 頁次32/43 搞好部門的內(nèi)部建設，完善內(nèi)部管理機制，優(yōu)化工作效率，做好與政府等各個職能部門的公共關系工作。 分管市場調(diào)研策劃、項目預結(jié)算工作。 負責全部門各職能崗位的績效考核評定。 做好本部門新、老員工的崗前、崗內(nèi)專業(yè)知識培訓工作。 對公司的管理提出合理化建議。 組織完成部門的月度、季度、年度工作總結(jié)。 對部門的人員架構組織作出合理的布置。 開發(fā)部部門副經(jīng)理崗位職責 在部門經(jīng)理的統(tǒng)一安排下，協(xié)調(diào)、督促完成部門內(nèi)部安排的各項分管工作，并做好與政府等各個職能部門的公共關系工作。 配合部門經(jīng)理，搞好各職能崗位的各項管理工作。 分管項目管理崗位。 負責部門的日常行政事務工作，編寫部門的月度、季度、年度工作總結(jié)。 負責分管崗位的績效考核評定。 配合、實施本部門新、老員工的崗前、崗內(nèi)專業(yè)知識培訓工作。 開發(fā)部項目管理主管崗位職責 負責公司開發(fā)項目的各項開發(fā)前期籌備、準備工作，項目開展的各項報批手續(xù)，參與公司建設項目投資決策分析，為公司上層領導提供決策廣西金源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　　　　　　　職員崗位職責匯編　　　　　　　　　 頁次33/43 參考。 參與公司建設項目投資決策分析，組織編寫開發(fā)項目投資分析報告。 對公司提出的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行市場分析、成本估算、風險分析等，組織編制《可行性研究報告》。 安排實施各項項目報審報批的辦理，包括：項目立項備案手續(xù)：申領《建設用地規(guī)劃許可證》；用地手續(xù)的辦理；做好土地征用、拆遷、安置補償及報審工作；項目《建設用地批準書》、《國有土地使用證》的辦理；竣工換證工作；《開發(fā)項目建設協(xié)議書》的簽訂工作；項目《國有土地使用證》的土地變更、證書延期竣工換證工作；《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》的年檢工作；公司開發(fā)項目的各項后期完善工作（檔案局歸檔）。 組織編寫項目投資計劃，落實項目開發(fā)資金，制定開發(fā)資金分期投入和使用計劃。 了解和掌握相關法律法規(guī)政策。 及時跟蹤當?shù)氐拈_發(fā)土地資源的情報,編寫情況匯總。 協(xié)調(diào)做好項目用地的進場手續(xù)； 參與開發(fā)項目的總平方案設計、建筑方案設計工作，對方案設計提出建設性意見。 在公司和部門領導的統(tǒng)一部署下，做好與政府各職能部門的公共關系工作。廣西金源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　　　　　　　職員崗位職責匯編　　　　　　　　　 頁次34/43 協(xié)調(diào)、管理好項目管理員的日常工作，對下屬的項目管理員作出在本職范圍內(nèi)的績效考核意見。 編寫月度、季度、年度工作總結(jié)。 開發(fā)部項目管理員崗位職責 負責公司開發(fā)項目的各項開發(fā)前期籌備、準備工作，項目開展的各項報批手續(xù)。 參與公司建設項目投資決策分析,編寫開發(fā)項目投資分析報告。 對公司提出的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行市場分析、成本估算、風險分析等，編制《可行性研究報告》。 負責項目立項備案手續(xù)的辦理。 組織編寫項目投資計劃,落實項目開發(fā)資金，制定開發(fā)資金分期投入和使用計劃。 持經(jīng)批準的建設項目的有關文件，向城市規(guī)劃行政主管部門提出定點申請，申領《建設用地規(guī)劃許可證》。 負責用地手續(xù)的辦理，按照要求向國土部門提交用地預審申報材料，及時跟進審批進度，領回用地批復。 了解和掌握相關法律和法規(guī)政策，配合征地拆遷部門做好土地征用、拆遷、安置補償及報審工作。 與政府相關部門協(xié)調(diào)，負責辦理被征地單位的轉(zhuǎn)款手續(xù)。 負責項目用地審查報批手續(xù)的辦理。廣西金源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　　　　　　　職員崗位職責匯編　　　　　　　　　 頁次35/43 負責項目《建設用地批準書》、《國有土地使用證》的辦理及竣工換證工作。 及時跟蹤當?shù)氐拈_發(fā)土地資源的情報，編寫情況匯總。 協(xié)調(diào)做好項目用地的進場手續(xù)。 負責《開發(fā)項目批準書》的辦理。 協(xié)調(diào)《開發(fā)項目建設協(xié)議書》的簽訂工作。 參與開發(fā)項目的總平方案設計、建筑方案設計工作，對方案設計提出建設性意見。 負責項目《國有土地使用證》的土地變更、證書延期竣工換證工作。 負責《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》的年檢工作。 負責公司開發(fā)項目的各項后期完善工作（檔案局歸檔）。 在公司和部門領導的統(tǒng)一部署下，做好與政府各職能部門的公共關系工作。 編寫月度、季度、年度工作總結(jié)。 開發(fā)部市場調(diào)研策劃主管崗位職責，組織實施市場調(diào)研項目；為本部門和其他部門提供信息決策支持。 組織進行宏觀環(huán)境及行業(yè)狀況調(diào)研，對企業(yè)內(nèi)部營銷環(huán)境、消費者及用戶調(diào)研。廣西金源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　　　　　　　職員崗位職責匯編　　　　　　　　　 頁次36/43 及時跟蹤和研究國家宏觀經(jīng)濟政策的走向,對國家重大政策和法律法規(guī)的變動方向作出判斷，并為公司經(jīng)營提出相應的調(diào)整建議。 組織對市場進行深入調(diào)查研究，把握行業(yè)動向，并就產(chǎn)品開發(fā)、市場銷售、客戶服務、經(jīng)營管理等專題，在深入進行市場調(diào)研的基礎上，提出專題調(diào)查報告或策劃方案；并收集產(chǎn)品與市場信息。 組織對企業(yè)文化建設、品牌推廣等工作，并提出相應策劃方案；組織設計與實施具體市場推廣方案；協(xié)助創(chuàng)建企業(yè)品牌，傳播企業(yè)文化。 根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，在編寫年度總結(jié)的基礎上，組織編制下年度市場工作計劃。 組織策劃與實施大型市場規(guī)劃、策劃設計方案。 指導制作各種宣傳材料、樓書、市場公關活動材料。 組織競爭品牌廣告信息的搜集、整理，行業(yè)推廣費用的分析，主持制定產(chǎn)品不同時期的廣告策略，參與制定年、季、月度廣告費用計劃；進行廣告檢測與統(tǒng)計，及時進行廣告、公關活動的效果評估。 組織搜集相關媒介資料進行分析，及時把握媒體動向。 協(xié)助、參與、組織公司各項活動。 協(xié)調(diào)、管理好市場調(diào)研策劃員的日常工作，對下屬的市場調(diào)研策劃員作出在本職范圍內(nèi)的績效考核意見。 編寫月度、季度、年度工作總結(jié)。 開發(fā)部市場調(diào)研策劃員崗位職責 具體實施市場調(diào)研項目。廣西金源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　　　　　　　職員崗位職責匯編　　　　　　　　　 頁次37/43 進行宏觀環(huán)境及行業(yè)狀況調(diào)研，對企業(yè)內(nèi)部營銷環(huán)境、消費者及用戶調(diào)研。 制作調(diào)研報告，做出具有獨立見解的建議。 及時跟蹤和研究國家宏觀經(jīng)濟政策的走向，對國家重大政策和法律法規(guī)的變動方向做出判斷，并為公司經(jīng)營提出相應的書面建議。 對市場進行深入調(diào)查研究，把握行業(yè)動向，并就產(chǎn)品開發(fā)、市場銷售、客戶服務、經(jīng)營管理等專題，在深入進行市場調(diào)研的基礎上，提出專題調(diào)查報告或策劃方案。 對企業(yè)文化建設、品牌推廣等工作提出相應策劃方案；設計與實施具體市場推廣方案；協(xié)助創(chuàng)建企業(yè)品牌，傳播企業(yè)文化。 策劃與實施大型市場規(guī)劃、設計方案。 獨立完成廣告策劃案、品牌推廣方案。 負責競爭品牌廣告信息的搜集、整理，行業(yè)推廣費用的分析，制定產(chǎn)品不同時期的廣告策略。 搜集相關媒介資料并進行分析，及時把握媒體動向；進行廣告檢測與統(tǒng)計，及時進行廣告、公關活動的效果評估。 協(xié)助組織公司各項活動。 編寫月度、季度、年度工作總結(jié)。 項目預結(jié)算崗位職責在部門領導的安排下，負責公司各開發(fā)項目的預結(jié)算工作。主要職責： 參與工作項目的前期開發(fā)，對項目開發(fā)利用提出合理的工程概算。廣西金源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　　　　　　　職員崗位職責匯編　　　　　　　　　 頁次38/43 參與工程方案設計、初步設計、施工圖的設計，對設施的不同階段的工程造價概預