【導讀】層數(shù)地下1層，地上27層——34層?？拐鸬燃壖袅拐鸬燃墸?軸~36軸為三級，37軸~53軸為四級。鋼筋的規(guī)格型號熱軋鋼筋：HPB235、HRB300、HRB400. 本公司的質(zhì)量方針：以質(zhì)取勝，名牌推進，持續(xù)改進，創(chuàng)國內(nèi)同行先進水平，為顧客提交滿意的工程產(chǎn)品和服務。理體系標準，確保工程一次性驗收合格。確保市優(yōu)質(zhì)獎，爭創(chuàng)楚天杯獎”。目標計劃，以保證工程總的施工質(zhì)量目標計劃的實現(xiàn)。將工程的分部分項質(zhì)量目標分解到各專業(yè)工程師，及時進行實施檢。查,評定；將目標分解落實到各施工工序,確保創(chuàng)優(yōu)目標的實現(xiàn)。各關鍵重點、難點工。序負責人主抓關鍵過程,針對質(zhì)量通病。管理工作的開展起到?jīng)Q定性的作用。量體系程序文件》來全面地進行質(zhì)量的管理及控制。

　　

【正文】 啟力限值：扇面積≤ 時允許偏差≤ 40N；扇面積＞萬科城 J 棟及地下室 創(chuàng)優(yōu)措施方案 40 ≤ 60N。 鋁合金橡膠壓條嚴密平直轉(zhuǎn)角處應 450角連接，縫隙緊密、美觀。 門鎖安裝 2 .1 門鎖心、鎖窩位置正確、開槽尺寸準確安裝牢固、開啟靈活，門扇鎖心與門扇鎖心與門扇面平整，釘帽擰緊、臥平整體安裝牢固。 2 .2 門 (鎖窩 )位置安裝正確與鎖心相互吻合，與框表面平整、方正。螺釘帽擰口方向一致。 鋁合 金窗安裝 鋁合金窗及附件質(zhì)量必須符合設計要求和有關標準規(guī)定。 鋁合金窗選用的零附件及固定件，除不銹鋼外，均應經(jīng)過防腐處理。 安裝必須牢固，預埋件的數(shù)量、位置、埋設、連接方法必須符合設計及規(guī)范要求。 窗安裝位置、開啟方向必須符合設計要求。 邊縫接觸面之間必須做防腐處理，嚴禁直接用水泥砂漿做填塞材料。 鋁合金密封膠轉(zhuǎn)角處基本做到光滑、平整與窗角吻合；表面平整、光滑，厚度、寬度均勻，線條順直無飛邊、氣泡；防止密封膠堵住排水孔。 鋁合金窗橡膠壓條節(jié)點 . 鋁合金窗橡膠壓條應 450相接，保證接縫嚴密，提高觀感質(zhì)量。 . 鋁合金窗橡膠密封條規(guī)格型號應符合設計要求，嵌填密實，接頭正確。 . 鋁合金窗橡膠壓條安裝牢固、表面平整、線條平直，轉(zhuǎn)角處搭接正確、美觀。 萬科城 J 棟及地下室 創(chuàng)優(yōu)措施方案 41 墻體(混凝土)裝修層干硬性水泥砂漿防腐木磚 戶門框安裝節(jié)點圖 預留3MM縫 打膠干硬性水泥砂漿裝修層樓板巖棉 鋁合金門窗下口節(jié)點 萬科城 J 棟及地下室 創(chuàng)優(yōu)措施方案 42 （ 九 ）、裝飾工程 裝飾工程是創(chuàng)優(yōu)奪杯的關鍵分部，必須充分重視，認真對待，真正做到精心施工。特別是該工程的二 次裝修，土建 與安裝專業(yè) 要積極做好配合工作，確?？傮w工程質(zhì)量優(yōu)良，達到優(yōu)良工程的質(zhì)量水平。 裝飾工程應嚴格按圖施工，嚴禁隨意更改設計，各分項 工程 施工前應先做樣板，經(jīng)建設、設計、監(jiān)理三方認可才能大面積施工。 大面積裝修工程開始之前，選擇對裝修標準、檔次、細部做法有代表性的、能指導下一步裝修工作的一間或一層做樣板裝修，包括所用材料、設備、安裝方式、安裝的部位、局部節(jié)點的交圈處理以及最后的整體效果，都要滿足設計和建設單位的要求。另外，在樣板間施工過程中，所有由于設計和施工當中出現(xiàn)的問題都將暴露出來，尤其是吊頂部分各 專業(yè)管線的交叉，暴露出來的問題，有的可以通過土建專業(yè)和各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)解決，有的則要通過設計單位、建設單位與各專業(yè)之間協(xié)商提出最佳處理方案，包括材料、設備及做法的調(diào)整。 樣板間完成以后，要請建設單位、工程監(jiān)理、各專業(yè)的設計人員檢查、驗收，從各個方面包括外效果，功能、質(zhì)量、材料、設備的選型定型，以及各個部位的細部做法都要提出改進意見。樣板間和樣板層得到各方面的認可后，再組織各設備安裝專業(yè)，根據(jù)樣板間和樣板層的施工進度、施工工序、材料的做法以及設備安裝等方面加以總結(jié)從中找出帶有規(guī)律性的，對整個裝修工程有指導性的 經(jīng)驗。 A、 抹灰工程 抹灰工程應對水泥的凝結(jié)時間和安定性進行復驗。 抹灰工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收： （ 1）、抹灰總厚度大于或等于 35 mm時的加強措施。 （ 2）、不同材料基體交接處的加強措施。 各分項工程的檢驗批應按下列規(guī)定劃分： （ 1）、相同材料、工藝和施工條件的室外抹灰工程每 5001000m2 也應劃分為一個檢驗批。 （ 2）、相同材料、工藝和施工條件的室內(nèi)抹灰工程每 50 個自然間（大面積房間和走廊按抹灰面積 30 為一間）應劃分為一個檢驗批，不足 50 間也應劃分為一個檢驗批 。 萬科城 J 棟及地下室 創(chuàng)優(yōu)措施方案 43 檢查數(shù)量應符合下列規(guī)定： （ 1）室內(nèi)每個檢驗批應至少抽查 10%，并不得少于 3 間；不足 3 間時應全數(shù)檢查。 （ 2）室外每個檢驗批每 100 m2 應至少抽查一處，每處不得少于 10m2 。 外墻抹灰工程施工前應先安裝門窗框、護欄等，并應將墻上的施工孔洞堵塞密實 ，并做好防水處理。 室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法應符合設計要求。設計無要求時，應采用 1：2 水泥砂漿做暗護角，其高度不應低于 2m，每側(cè)寬度不應小于 50mm。 當要求抹灰層具有防水、防潮功能時，應采用防水砂漿。 各種砂漿抹灰層，在凝結(jié) 前應防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝結(jié)后應采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應在濕潤條件下養(yǎng)護。 外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固。 抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水濕潤。 1一般抹灰所用材料的品種和性能應符合設計要求。水泥的凝結(jié)時間和安定性復驗應合格砂漿的配合比符合設計要求。 檢查產(chǎn)品合格證書，進場驗收記錄，復試。 1 一般抹灰工程的表面質(zhì)量應符合下列規(guī)定： （ 1）普通抹灰表面應光滑、潔凈、接茬平整，分格縫應清晰。 （ 2）高級抹灰表面應 光滑、潔凈、顏色均勻，無抹紋，分格縫和灰線應清晰美觀。 （ 觀察和用手摸） （ 3） 護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑、管道后面的抹灰應平整。 （觀察，檢查） 抹灰層的總厚度應符合設計要示；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。 （ 檢查施工記錄 ） 抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊。 （觀察和尺量檢查） 有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內(nèi)高外底，滴水槽的寬度和深度應均勻不應小于 10mm。 一般抹灰工程質(zhì) 量允許偏差和檢查方法應符合企業(yè)《技術標準》表 的規(guī)定 . 萬科城 J 棟及地下室 創(chuàng)優(yōu)措施方案 44 項 項目 允許偏差 檢驗方法 普通抹灰 高級抹灰 1 立面垂直度 4 3 用 2m垂直檢測尺檢查 2 表面平整度 3 2 用 2m靠尺和塞尺檢查 3 陰陽角方正 4 3 用直角檢測尺檢查 4 分格條（縫） 直線度 4 3 拉 5m線，不足 5m拉通線， 用鋼直尺檢查 5 墻裙、勒腳上口直線度 4 3 拉 5m線，不足 5m拉通線，用鋼直尺檢查 注：頂棚抹灰，本表第 2 項表面平整度可不檢查，但應平順。 B、涂料工程 施工順序 ：清掃 →填補縫隙→第一遍刮膩子→第二遍刮膩子→磨光→貼膠帶紙→第一遍封底漆→復補膩子→磨光→第一遍乳膠漆 →磨光→第二遍乳膠漆。 施工方法 （ 1）、基層處理 a、清掃：先將抹 灰面的灰渣及疙瘩等雜物清理掉，石膏板與三合板的螺絲進行防銹處理 。 b、填補縫隙：表面清掃后，用 801 膠水、水泥、老粉摻羧甲基纖維素做膩子將墻面麻面、蜂窩、洞眼、殘缺處填補好，膩子干透后，將多余膩子鏟平整。 （ 2） 、第一遍滿刮膩子 局部刮膩沿著物面豎刮，接頭應平整。注意不得沾污門窗框。 （ 3） 第二遍刮膩子 此遍膩子與前遍膩子刮抹方法相同，將 墻面進一步刮滿及打磨 ， 使墻面平整、光滑，陰陽角順直。 （ 4） 磨光：待膩子干透后，用砂紙裹著平整小木板，打磨平整，注意保護棱角。 （ 5） 、貼膠帶紙 木飾面部分用膠帶紙貼好。 （ 6） 刷封底漆 刷一遍封底漆，之后復補膩子，磨光。 （ 7） 第一遍乳膠漆 萬科城 J 棟及地下室 創(chuàng)優(yōu)措施方案 45 a 第一遍乳膠漆涂刷前必須將墻面清掃干凈，擦凈浮灰。乳膠漆在使用前應充分攪拌均勻，如稠度較大，不易涂刷時，可適當加清水稀釋。涂刷時宜用 滾筒 ，涂刷順序一般是從上到下，從左到右，先遠后近，先橫后豎，先邊線、棱角、小面后大面，陰角處不得殘積乳膠漆，陽角處不得裹楞。如墻面一次涂 刷不能從上到底時，應多層次上下同時作業(yè)，互相配合協(xié)作，避免接槎、刷跡重迭現(xiàn)象。沾污在其他物面上的一切乳膠漆應及時用清水擦凈，并注意保護已涂之物面，涂刷方法一般用油刷上下鋪乳膠漆，迅即就手用該刷把鋪好的乳膠漆用力橫豎交叉地將乳膠漆刷勻，再把刷跡理平。每蘸乳膠漆一次，均為連續(xù)動作，一氣呵成，并注意每次涂刷應“少蘸料，蘸多次”，盡量減少橫涂、斜涂次數(shù)，最好兩個來回就能把乳膠漆刷開刷勻。獨立面每遍用同一批乳膠漆，并宜一次完成。 b 復補膩子：第一遍膩子干透后，普遍檢查一遍，如有缺陷應局部復補乳膠膩子一遍，用牛角刮刮抹 ，以免損傷乳膠漆漆膜。 c 磨光：復補膩子干透后，用細砂紙將乳膠漆面打磨平滑，注意用力應輕而勻，且不得磨穿漆膜。磨后清潔表面。 (8)、第 二 遍乳膠漆 a、其涂刷順序與方法和第一遍乳膠漆相同。大面積涂刷時應多人配合流水作業(yè)，互相銜接。一般從不顯眼的一頭開始，逐漸向另一頭循序涂刷，至不顯眼處收刷為止，不得出現(xiàn)接槎及刷紋。排筆毛若沾附在墻上要及時剔掉。 b、所有陽角均用水泥 107 膠泥脂批直，磨平，待油漆后用細砂紙磨出 2~3mm小園角。 c、踢腳線按規(guī)定高度彈線，用報紙糊貼，油漆墻面后揭除報紙。 d、地面用布、紙覆 蓋。 注意事項： 每次涂刷前均應清理周圍環(huán)境，防止塵土污染乳膠漆。乳膠漆未干燥前，不得清掃地面，干燥后，也不得挨近墻面潑水，以免沾污乳膠漆面。每遍涂刷后，應將門窗關閉，防止摸碰，也不得靠墻立放鐵鍬等工具。 C、 吊頂施工 安裝龍骨 在栓緊螺栓、母時要順著絲扣緊固，切忌強力損壞絲扣 ； 吊桿要求是合格的新鋼筋且 經(jīng)過 冷拉或調(diào)直 ； 主、副龍骨掛件及大吊有變形 的 一定 要 用鋼絲鉗萬科城 J 棟及地下室 創(chuàng)優(yōu)措施方案 46 加工，以滿足施工適用要求。掛副龍骨時，主、副龍骨 要 緊貼，掛件與主龍骨連接時，用鋼絲鉗夾緊，讓其連接無活動間隙。 金屬或硅鈣飾面板因重量輕，強 度不高，易出現(xiàn)曲翹、拆邊；易隨龍骨的起浮而不平。故施工時要盡量一次成活，不要反復拆裝；龍骨要盡可能調(diào)平，龍骨間距嚴格控制以避免波浪或板縫不一。安裝金屬板時，要保護表面漆膜，手隨時要保持干凈，不留手印。 紙面石 膏板吊頂，由于熱脹冷縮，干縮濕漲等物理原因，石膏板頂會出現(xiàn)下墜，接縫處出現(xiàn)皺結(jié) ，導致 出現(xiàn)裂縫。石膏板拼縫時，一般留縫 5mm 左右，填補此紙面石膏板縫，用彈性膩子補縫 或 廠方配套的粘性石膏補縫 ， 再用粘性石膏作粘接劑貼打孔牛皮紙帶 。 嵌縫膩子補縫干透后， 才可粘 貼縫帶。嵌縫膩子在干燥過程中，可能會出現(xiàn)少量干縮和干裂 縫情況后， 應在 貼縫帶前 再 補膩子一遍，待其干后用細砂紙打磨平整。 D、瓷磚施工 在瓷磚施工過程中，本工程將排磚美觀、磚縫線順直、防空鼓，作為工程質(zhì)量突破點。 排磚美觀：根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進行橫豎向排磚，以保證瓷磚縫隙均勻，磚縫間隙可在 1— 3MM 間調(diào)整，注意大墻面要排整磚，以及在同一墻面上的橫豎排列，均不得有一行以上的非整磚。排磚時，進門一眼能看到的地方及陽角部位必須采用整磚，非整磚行應排在次要部位，如窗間墻或陰角處等，但也要注意一致和對稱。陰陽角處壓向正確，即進門不能看到陰角縫為宜。吊頂下第一排磚為整磚，大 于半塊以上的非整磚排在最底下。如遇有突出的卡件，應用整磚套割吻合，不得用非整磚隨