物業(yè)租戶管理協(xié)議-資料下載頁
2025-10-18 04:57本頁面
【導(dǎo)讀】件、照片等到管理處前臺(tái)辦理登記手續(xù)。在本市工作的暫住人員,須持有本轄區(qū)派出所簽發(fā)的臨時(shí)戶口。或進(jìn)行擴(kuò)建、拆建者,除責(zé)令停工、恢復(fù)原貌、賠償經(jīng)濟(jì)損失外,根據(jù)情節(jié)輕重,收繳人民幣貳千元以下的違約金。理住宅區(qū),使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境。對(duì)于違反以上規(guī)定者,將視情節(jié)輕重。收繳違約金或交公安機(jī)關(guān)處理。租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。部位,擅自移動(dòng)共用設(shè)備;⑩法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。人應(yīng)當(dāng)給予配合。使用人阻撓維修造成物業(yè)損壞及財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)。進(jìn)入單元內(nèi)部,但事后應(yīng)及時(shí)通知產(chǎn)權(quán)人或使用人。業(yè)管理企業(yè)不得擅自提高各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)產(chǎn)權(quán)人及使用人、物業(yè)管理企業(yè)可依照公約向物業(yè)管理行政主管部門投訴,有關(guān)訴訟費(fèi)用由各產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?。同或公約追究其民事責(zé)任。向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。抵觸,如有抵觸,該條款無效,但不影響其他條款的有效性。管委會(huì)根據(jù)產(chǎn)權(quán)人大會(huì)決議對(duì)公約進(jìn)行修改。
【正文】 未按照本公約、物業(yè)管理合同交納物業(yè)管理費(fèi)用的 ,物業(yè)管理企業(yè)可按每日加收 應(yīng)交納費(fèi)用的 3‰ 的滯納金或按約定加收滯納金。 物業(yè)管理企業(yè)違反物業(yè)管理合同規(guī)定或公約的 ,產(chǎn)權(quán)人及管委會(huì)可依照合同或公約追究其民事責(zé)任。 產(chǎn)權(quán)人、開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行本公約產(chǎn)生的糾紛和爭議 ,首先可通過協(xié)商或調(diào)解的方式解決 ,協(xié)商或調(diào)解達(dá)不成一致意見的 ,也可申請(qǐng)仲裁或向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。 三、附 則 公約的效力 :及于開發(fā)企業(yè)、產(chǎn)權(quán)人和物業(yè)管理企業(yè)。 適用法律 :適用中華人民共和國法律、法規(guī)、政府規(guī)章有關(guān)政策以及廣州市法規(guī)、政府規(guī)章和有關(guān)政策。公約不得與前述法律、法規(guī)、規(guī)章、政策相抵觸 ,如有抵觸 ,該條款無效 ,但不影響其他條款的有效性。 公約的解釋與修改 :管委會(huì)擁有對(duì)公約的解釋權(quán) ,但在管委會(huì)成立前 ,由開發(fā)企業(yè)解釋。管委會(huì)成立前 ,不得對(duì)已核準(zhǔn)的公約進(jìn)行修改 。管委會(huì)成立后 ,可由『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?成功物業(yè)管理人！』 第 5 頁，共 5 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 管委會(huì)根據(jù)產(chǎn)權(quán)人大會(huì)決議對(duì)公約進(jìn)行修改。修改后的公約 ,應(yīng)重新申請(qǐng)核準(zhǔn)。
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