【導讀】周每隔十至十五公分處用板墻釘將石膏板固定在基層龍骨上。膠性較大的膠粘劑粘貼；如墻紙翹邊已堅硬，應使用粘結力較強的膠粘劑，乳膠漆點描在縫隙內，漆膜干后一邊不易顯露；離縫或虧紙較嚴重的部位，射針管將氣抽出，再注射膠液貼平貼實。也可以采取用刀將氣泡表面切開，擠出氣體后再用膠粘劑補粘壓實的方法。若凸出部分是由膠粘劑聚集所致，則用刀開口后將多余膠粘劑刮去壓實即可。

　　

【正文】 D除有標明外，所有漏電開關動作電流為 30mA。應急燈具內應設置蓄電池，蓄電池的工作時間應不少于 30min。燈具均吸頂安裝。 照明系統(tǒng) A照明光源：照明燈具光源選用要求一般場所選用熒光燈或其他節(jié)能燈，其中熒光燈選用T8 型細管熒光燈。光源顯色指數(shù) Ra≥80。 B照明標準值 1）公共場所走道照度標準值 50Lx、樓梯間地面照度標準值 30 Lx； 2） 辦公室、會議室、檔案室標準值 300 Lx、照明功率密度值 LPD≤11W/㎡ 11 電氣接地 所有插座配電線路均采用漏電斷路器保護（漏電動作電流為 30 mA），且設有接地保護線（ PE 線）。 弱電系統(tǒng) A本子項設備綜合布線系統(tǒng) B由市政引來電話光纜，光交接箱引出 的光纜沿著通信線槽敷設至弱電管道井，再沿弱電管道井引至設于弱電管道井內的光分箱、多媒體箱（含通信設備）； C機房引出的光纜沿著通信線槽設至弱電管道井，再沿弱電管道井引至各層，本系統(tǒng)不包含網(wǎng)絡設備，該部分由建設單位另行委托營運商設計施工； D各配線區(qū)的配線設備分別設于各層弱電管道井內。八芯信息雙絞線沿金屬線槽敷設至各信息點。各層 UTP 電纜的敷設方式及路徑詳見竣工平面圖。 E竣工圖中標注的通信線槽的規(guī)格是根據(jù)現(xiàn)有纜線數(shù)量確定的； F信息插座墻上暗設，安裝高度為底邊距地 ； G網(wǎng)絡機房采用共用接地，接地電阻 ≤1Ω。 其它 A凡竣工圖中未注明其安裝及做法者，均按水電出版社《建筑電氣安裝工程圖集》中有關章節(jié)和國家有關規(guī)范嚴格執(zhí)行。 B本工程按《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》 GB503032020 進行質量檢查和竣工驗收。 強弱電器維護及保養(yǎng) 戶表 箱的 維護及 保養(yǎng) 1） 電氣控制箱是電氣保養(yǎng)的重點部分 ,平時要加強對電箱的使用管理。非專業(yè)人員不得隨意打開電箱 ,不得按電箱內的控制鈕 ， 每隔三個月定期清理一次電箱 ,保持電箱內部的干燥和整潔 , 2） 電箱內部的日常修理中 ,走線要整齊 ,線號要符合圖紙要求 ,多余的線要剪掉 ,絕不允許隨意搭線或較長的裸露導線存放在電箱內部 ,修理完后要及時蓋好線槽蓋板 ,關 好電箱門。 3） 每隔半年要緊固一次電箱內所有接線端子 ,警防因松動而導致接觸不良或發(fā)生放電現(xiàn)象 ,如 斷路 器的輸入、輸出端子、電源的輸入端子等 , 4） 停電時 ,應將電箱內的空氣開關及相關控制鈕置于斷開狀態(tài) ,以防發(fā)生意處事故。 5） 日常維護保養(yǎng)中要注意檢查電箱內的接地裝置是否良好 ,以防觸電事故的發(fā)生。 燈具的保養(yǎng)及維護 12 1） 在使用燈具時盡量不要頻繁地開關，因為燈具在頻繁啟動的瞬間，通過燈絲的電流都大于正常工作時的電流，使得燈絲溫度急劇升高加速升華，從而會大大減少其使用壽命，因此要盡量減少燈具的開關。 2） 定期清洗照明設備。燈具久未清洗，易使灰塵聚積于燈管，影響輸出效率，至少 3 個月清潔一次燈具。 3） 定期更換老舊燈管。日光燈管在使用壽命的 80％ 時，輸出光束約減為 85％，在壽命結束前更換。 地插的維護及保養(yǎng) 1） 使用強電地面插座時，嚴禁 插入 超過插座額定的電氣指標。 2） 在地面插座周圍，應保持其干燥，嚴禁有水滴落或用水浸泡。 3） 翻蓋型地面插座在工作狀態(tài)應選用薄型的電氣插頭，以確保翻蓋能夠蓋嚴；在非工作狀態(tài)應把出線口小門關好，以防止落入灰塵，并保持其美觀。 4） 定期對地面插座 內 進行擦拭、保養(yǎng)，并保持其清潔、美觀。 三 、維保組織架構 項目負責人 技術部 維修部 木作施工組負責人及維修人員 泥水施工組負責人及維修人員 鋼結構干掛石材負責人及維修人員 油漆組負責人及維修人員 強弱電組負責人及維修人員 墻紙、地毯、玻璃、不銹鋼等安裝組負責人及維修人員 回訪 質量檢測部 13 四 、維保方案 質量保修期 本工程竣工驗收后的兩年內為質量保修期，時間自甲、 乙雙方簽署驗收報告之日起計算。 簽訂保修合同 我公司將按公司程序文件與業(yè)主簽訂《建設工程保修合同書》和提供《建設工程質量修理通知書》，業(yè)主發(fā)現(xiàn)工程質量問題時，可向我公司反映，我公司將依合同組織保修。 維保聯(lián)系人、電話、公司地址。 維保聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 公司地址： 質量保修期內的服務措施 在維修保養(yǎng)期內，當由于工程本身質量原因造成損壞，我公司將免費負責修理或更換。 在修理或更換之后，我公司將損壞原因、整改措施、完成修理情況等，以書面形式提交業(yè)主。 工程交付后半年內我公司將 指派專人，定期對本工程進行工程質量回訪并認真聽取業(yè)主意見，做好《工程回訪記錄》。 公司根據(jù)《建設工程質量》、《工程回訪記錄》和業(yè)主投訴記錄及時組織公司有關部門到現(xiàn)場對工程質量進行復查，并根據(jù)保修合同規(guī)定要求，明確維修單位，精選專業(yè)修理隊，確定維修方案進行修理并由顧客驗收。 在保修期內，除對有缺陷的部位進行無償?shù)亟o予修理與更換外，并承擔一切由此而引起對業(yè)主或第三者的直接損失，除非該缺隱是由于人為破壞或不可抗力因素造成的損壞。 我公司將對工程一切所需的保證全權負責，其責任并不因其材料生產商提供 的保證書而減輕。 超維保期后的服務措施 保修期滿后，對工程項目實行跟蹤服務以及工程回訪。 14 保修期滿后，如業(yè)主需要我司提供維修服務，保證隨叫隨到。維修費用按實際發(fā)生費用計算。 為業(yè)主提供工程回訪服務： 技術性回訪 主要了解在施工中所用新材料、新工藝、新技術等的技術性能和使用后的效果，發(fā)現(xiàn)問題則及時解決和補救。目的是為了便于總結經驗，為業(yè)主提供周到服務。 制度性回訪 每季度或每半年，對保修期滿后的工程項目提供制度性回訪，目的在于對已完項目進行質量普查，便于加強甲乙雙方的感情與聯(lián)系。 回訪方 法 公司派出質安部有關人員進行回訪?；卦L應認真解決出現(xiàn)的問題，做好回訪記錄，必要時寫出回訪紀要。