【導(dǎo)讀】學(xué)校和廣西商業(yè)高等?？茖W(xué)校合并組建的經(jīng)濟管理類普通本科院校。兩個校區(qū),占地面積共畝?，F(xiàn)有教學(xué)行政建筑面積萬m2,其中,教學(xué)。萬m2,禮堂萬m2,風(fēng)雨球場萬m2;學(xué)生宿舍面積萬m2。圖書館、繼續(xù)教育學(xué)院、國際教育中心、實驗教學(xué)中心等18個教學(xué)教輔機構(gòu);與信息系統(tǒng)、審計學(xué)、保險、公共關(guān)系、計算機科學(xué)與技術(shù)等25個本科專業(yè),向)、會計電算化、會計與審計、文秘、法律事務(wù)等23個?？茖I(yè)。在專業(yè)建設(shè)方面,構(gòu),重點培養(yǎng)學(xué)生的實際操作能力,提升學(xué)生的整體素質(zhì)和職業(yè)就業(yè)能力。設(shè)實驗室;經(jīng)濟與管理實驗中心被確定為自治區(qū)級實驗教學(xué)師范中心;思想道德修養(yǎng)和法律基礎(chǔ)被確定為院級重點課程。學(xué)院堅持實施“科研強校”戰(zhàn)略,積極開展教學(xué)科研,取得了豐碩的成果。級科研項目立項69項;獲省部級以上科研獎勵23項?！督ㄔO(shè)項目環(huán)境保護管理條例》;《中華人民共和國固體廢物污染防治法》;《中華人民共和國水污染防治法實施細則》;

　　

【正文】 ,包括教室、圖書館、實驗室、風(fēng)雨操場、會堂、校系行政用房 , 合計值按 。 (2)用自然 /折算規(guī)模計算的生活用房面積是根據(jù)《普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標》中的定額標準規(guī)模以學(xué)校全日制在校生 人數(shù) /折合在校生人數(shù)為基數(shù)的生活用房面積的合計值 ,包括學(xué)生宿舍、學(xué)生食堂、教工食堂、生活福利及附屬用房 , 合計值按 。 (3)上表中的數(shù)據(jù)以包括相思湖校區(qū)的行政及生活用房建設(shè)規(guī)劃。 2020 年前后 ,學(xué)校將接受教育部的本科合格評估 ,根據(jù)學(xué)?！笆晃濉苯逃聵I(yè)發(fā)展規(guī)劃 ,到 2020 年全校有全日制在校生 19250 人 ,參考教育部關(guān)于印發(fā)《普通高等學(xué)校基本辦學(xué)條件指標 (試行 )的通知》 (教發(fā)【 2020】 2號 )中的規(guī)定 ,生均面積為 54m2 的合格標準 ,總用地面積應(yīng)達到 1560 畝。學(xué)?，F(xiàn)有校園面積僅約 畝 ,已經(jīng)不能滿足發(fā)展需要。為解決學(xué)校用地不足的問題 ,經(jīng)南寧市土地儲備經(jīng)營管理委員會 第四十次會議紀要 (南寧市人民政府工作會議紀要[2020]152 號文 )研究決定 ,同意將大學(xué)路東北側(cè)原定給自治區(qū)體育區(qū)“五環(huán)星光工程”項目用地調(diào)整定點給學(xué)校 ,用地面積約 633 畝 ,作為學(xué)校新校區(qū)教育用地 ,同時 ,學(xué)校南校區(qū)的 264 畝土地由市土地儲備中心收回。因此 ,學(xué)校將擁有的用地面積約 1000 畝。雖然與《標準》要求還有一定的差距 ,但會大大緩解建設(shè)用地不足的問題。 從表 35可看出 ,根據(jù)學(xué)校的行政及生活用房建設(shè)規(guī)劃 ,至 2020 年 ,學(xué)校需建成行政用房與生活用房總計約 萬 m2。相對學(xué)?，F(xiàn)有的建筑面積約 m2(如表 36所示 ),學(xué)校的行政及生活用房缺口高達 萬 m2?？梢妼W(xué)校規(guī)模的擴大對行政和生活用房的建設(shè)需求十分迫切。 表 36 廣西財經(jīng)學(xué)院各類用房一覽表 序號 類別 建筑面積 (萬 m2) 備注 1 教學(xué)行政用房 其中 :教學(xué)樓 實驗樓 圖書館 辦公樓 禮堂 風(fēng)雨球場 2 學(xué)生宿舍 合計 從表 35中可知 ,至 2020年末 ,相思湖校區(qū)將作為廣西財經(jīng)學(xué)院的主校區(qū) ,承擔(dān)主要的教學(xué)、行政功能。需在相思湖校區(qū)新建教學(xué)實驗綜合大樓、圖書館、行政辦公用房、系部辦公用房、研究生公寓、學(xué)生宿舍、學(xué)生活動中心、衛(wèi)生站、食堂、標準田徑場、室外運動場地等 11項工程項目。 由于兩校區(qū)相距較遠 ,各校區(qū)的教學(xué)行政及生活用房共享程度不高 ,因此 ,相思湖校區(qū)建設(shè)規(guī)模按 12020 人全日制在校生考慮。 建設(shè)規(guī)模的確定 (1)校舍建筑面積的確定 根據(jù)《普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標》和學(xué)校的實 際使用需求 ,相思湖校舍建筑面積約為 21萬 m2(具體指標如下表 37 所示 )。 (2)地下建筑面積的確定 本工程全部人防設(shè)施設(shè)置在地下室 ,按平戰(zhàn)結(jié)合設(shè)置 ,平時為地下車庫。根據(jù)南寧市人防管理規(guī)定 ,本項目需要建設(shè)的人防工程建筑面積為建筑面積的3%~5%,這里取 4%,則 , 本項目需要建設(shè)的人防設(shè)施面積 =210097 m2 4%=8404 m2 由于學(xué)校人流、車流量大 ,本項目地下車庫建筑面積約為 28014 m2(含人防面積 8404m2),平時可停 560 輛車。 因此 ,本項目合計建筑面積為 萬 m2。 表 37 相思湖校區(qū)校舍規(guī)劃建筑面積指標表 序號 項目名稱 生均指標 m2/生 學(xué)生規(guī)模 (人 ) 按指標應(yīng)建建筑面積 (m2) 本項目實際建筑面積 (m2) 備注 1 教室 12020 27360 26184 2 圖書館 12020 21240 25000 圖書館也需對北校區(qū)學(xué)生開放 ,實際建筑面積比標準增加 18% 3 實驗室實習(xí)場所及配套用房 12020 12020 12378 4 風(fēng)雨操場 12020 5640 5137 兼做學(xué)生活動中心 5 會堂 12020 4320 0 本期暫不考慮 6 學(xué)生宿舍 12020 78000 97716 考慮到每間宿舍均帶陽臺和獨立衛(wèi)生間 ,實際建筑面積比標準增加 25% 7 學(xué)生食堂 12020 15600 13200 8 生活福利及附屬用房 12020 34080 700 本期僅考慮衛(wèi)生站的建設(shè) ,其余內(nèi)容留作后期進行建設(shè) 。 教工活動中心指標 。 其中 :衛(wèi)生站 12020 5160 700 9 行政用房 2 12020 24000 21782 其中 :系行政用房 12020 14040 12600 校行政用房 12020 9960 9182 10 研究生公寓 8475 8000 研究生公寓按教工食堂、活動中心、教工宿舍指標考慮 。 教工宿舍按全校教職工人員編制總數(shù)的 20%考慮 。 教工食堂 12020 2760 教工活動中心 12020 2400 教工宿舍 15 221 3315 11 小計 230715 210097 =1+2+3+4+5+6+7+8+9+10 地上部分 12 地下建筑面積 28014 含人防面積 =210097*4%=8404 m2 ,按地上建筑面積的 4%計取 13 合計 238111 =11+12 14 標準田徑場 20200 1 個 15 室外運動場地 20200 室外籃球、羽毛球、網(wǎng)球等場地 表 38 相思湖校區(qū)用地平衡表 序號 類別 占地面積 (m2) 備注 1 建筑物占地面積 43282 2 道路廣場及地面停車場 73765 3 體育活動場地 40000 4 綠地面積 133849 綠地率 % 5 湖面面積 40134 約 60 畝 ,其中 1/3 湖面面積計入綠地面積 6 凈用地面積 331030 約 496 畝 7 城市道路及綠化用地 90962 約 137 畝 8 總用地面積 421992 約 633 畝 第四章 建設(shè)條件 場址現(xiàn)狀 建設(shè)地點 項目建設(shè)地址位于南寧市相思湖新區(qū)高教園區(qū) ,距市中心 13 公里 ,距民族學(xué)院 4公里。北臨貫穿南寧市相思湖區(qū)的景觀大道大學(xué)西路 ,南臨南百公路 324國道。相思湖新區(qū)位于南寧 市西北角 ,區(qū)內(nèi)縱貫環(huán)城高速公路、城市快速環(huán)道、大學(xué)西路、堤園路、南百二級公路等 ,交通便利。其高教園區(qū)位于新區(qū)西部 ,毗鄰金沙湖、羅文水庫 ,景色優(yōu)美 ,辦學(xué)條件優(yōu)越。 現(xiàn)有場址用地情況 現(xiàn)有場址用地主要為養(yǎng)鴨塘 ,以及一些自然山丘和濕地 ,其中的水生植被生長良好。東北端的山體植被覆蓋密度大 ,但已遭到一定程度的破壞。場址內(nèi)有兩個由北而來的排水通道貫通南北 ,其中一條流經(jīng)用地中央的磚廠。用地內(nèi)部標高低于道路標高 ,多在 72M~75M 之間 ,為一片低洼地帶。本項目用地與南寧市職業(yè)技術(shù)學(xué)院的交界處規(guī)劃有一條 40m 寬 的城市道路。 建設(shè)條件 地形地貌 項目用地近似三角形 ,地勢呈東北高 ,南部低 ,主要為低丘陵類型 ,基地內(nèi)水塘星羅棋布 ,具有良好的濕地生態(tài)環(huán)境。 工程地質(zhì)與水文地質(zhì) 項目用地北部有涵洞將水引進用地內(nèi)部 ,并由東南角的通道流出 ,與分布在用地中的水塘貫通 ,使用地內(nèi)形成了一個完整的活水系統(tǒng) ,是項目建設(shè)中可以利用的一個良好的水環(huán)境 ,是打造親水景觀不可多得的天然條件 ,甚為珍貴。 周邊環(huán)境及交通條件 用地北部緊鄰 100 米的城市景觀大道 ,景觀大道的另一側(cè)為金沙湖旅游區(qū) ,其山水資源豐富 。東接南寧職業(yè)技術(shù)學(xué)院 ,與市委黨校一路之隔。南部有 324國道經(jīng)過 ,交通便捷。 南寧城市規(guī)劃要求 《南寧市城市總體規(guī)劃 (20202020)》中規(guī)定了本項目所在地用地性質(zhì)為教育科研用地 ,項目建設(shè)內(nèi)容符合城市總體規(guī)劃的要求。 公共設(shè)施條件 本項目的用水水源 (含生活、綠化、沖洗及商業(yè)用水、消防用水 )全部采用南寧市政自來水。由市政管網(wǎng)就近接入各部分用水點。供電、供熱、燃氣等與市政各類管網(wǎng)以就近原則相接 ,保證項目的正常推進和設(shè)施要求。項目用地北部的城市道路作為今后主 要的對外交通道路。 施工條件 本項目建設(shè)用地地形較為復(fù)雜 ,項目用地內(nèi)水系發(fā)達 ,水面部分占到整個用地的很大一部分 ,且基地低于城市道路 ,給施工帶來一定的影響。施工所需水電和運輸?shù)缆肪衫矛F(xiàn)有的市政管線和道路 ,項目所需的鋼材、木材、水泥、砂石等建筑材料和室內(nèi)外裝修