【導(dǎo)讀】織有關(guān)專家審查通過(guò)?，F(xiàn)批準(zhǔn)頒布執(zhí)行。該兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)為北京市推薦性標(biāo)準(zhǔn)，自2020年2月1日起執(zhí)行。協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)具體條文解釋工作。成文的質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，主要是由初評(píng)小組依據(jù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行初評(píng)推薦。隨著開(kāi)創(chuàng)長(zhǎng)城杯活動(dòng)的深入發(fā)展，企業(yè)渴望提高評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)的透明度。直至2020年9月依據(jù)《北。際情況再次修改編制成為本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)為本市評(píng)審竣工長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)的質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)。用性和可操作性。又因評(píng)審工作滯后于工程施工過(guò)程，是以工程竣工驗(yàn)收。最后，于2020年12月10日經(jīng)市建委組織對(duì)本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。料，將有關(guān)意見(jiàn)、建議寄交本協(xié)會(huì)，以供修訂參考。為了促進(jìn)提高建筑工程整體質(zhì)量。

　　

【正文】 綜合評(píng)價(jià)等級(jí) 初評(píng)小組綜合評(píng)價(jià)意見(jiàn)： 初評(píng)組長(zhǎng) 年 月 日 注：本項(xiàng)和子項(xiàng)評(píng)價(jià)須再評(píng)價(jià)等級(jí)欄目打“√” 26 北京市建筑長(zhǎng)城杯土建工程評(píng)價(jià)表 工程名稱： 施工單位： 表 2 項(xiàng)次 初評(píng)檢查項(xiàng)目（子項(xiàng)） 初評(píng)檢查評(píng)價(jià)等級(jí) 說(shuō)明 精 良 一般 1 結(jié)構(gòu)工程 2 外裝修工程 3 屋面工程 4 門窗安裝工程 5 室內(nèi)墻面裝修工程 6 室內(nèi)頂棚裝修工程 7 地面工程 8 防水工程 9 油漆、防腐、防火涂裝工程 10 細(xì)部工程 11 室內(nèi)環(huán)境污染物濃度 12 內(nèi)外裝修工程質(zhì)量偏差 13 成品保護(hù)、庭院配套設(shè)施 14 其 他 本項(xiàng)目初評(píng)檢查綜合評(píng)價(jià)等級(jí) 初評(píng)小組綜合評(píng)價(jià)意見(jiàn)： 初評(píng)組長(zhǎng) 年 月 日 注：本項(xiàng)和子項(xiàng)評(píng)價(jià)須再評(píng)價(jià)等級(jí)欄目打“√” 27 北京市建筑長(zhǎng)城杯建筑電氣設(shè)備安裝工程評(píng)價(jià)表 工程名稱： 施工單位： 表 3 項(xiàng)次 初評(píng)檢查項(xiàng)目（子項(xiàng)） 初評(píng)檢查評(píng)價(jià)等級(jí) 說(shuō)明 精 良 一般 1 設(shè)備、裝置、材料等產(chǎn)品質(zhì)量、性能 2 配管、配線、線槽、橋架安裝 質(zhì)量 3 開(kāi)關(guān)、插座安裝質(zhì)量 4 接地、接零、防雷安裝連接質(zhì)量 5 配電箱、柜、盒、盤、安裝質(zhì)量 6 燈具、電扇、煙感、噴淋等裝置安裝質(zhì)量 7 電動(dòng)、電器設(shè)備安裝質(zhì)量 8 電梯、自動(dòng)扶梯安裝運(yùn)行質(zhì)量 9 弱電設(shè)備安裝質(zhì)量 10 電氣安裝工程質(zhì)量偏差狀況 11 其他 本項(xiàng)目初評(píng)檢查綜合評(píng)價(jià)等級(jí) 初評(píng)小組綜合評(píng)價(jià)意見(jiàn)： 初評(píng)組長(zhǎng) 年 月 日 注：本項(xiàng)和子項(xiàng)評(píng)價(jià)須 再評(píng)價(jià)等級(jí)欄目打“√” 28 北京市建筑長(zhǎng)城杯工程建筑設(shè)備安裝工程評(píng)價(jià)表 工程名稱： 施工單位： 表 4 項(xiàng)次 初評(píng)檢查項(xiàng)目（子項(xiàng)） 初評(píng)檢查評(píng)價(jià)等級(jí) 說(shuō)明 精 良 一般 1 建筑設(shè)備、器具、材料等產(chǎn)品質(zhì)量性能 2 給水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 3 排水系統(tǒng)（含中水）安裝質(zhì)量 4 供暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量 5 衛(wèi)生器具安裝質(zhì)量 6 空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)安裝質(zhì)量 7 燃?xì)庀到y(tǒng) 安裝質(zhì)量 8 消防系統(tǒng)安裝質(zhì)量 9 建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量偏差狀況 10 通風(fēng)空調(diào)安裝工程質(zhì)量偏差狀況 11 其他 本項(xiàng)目初評(píng)檢查綜合評(píng)價(jià)等級(jí) 初評(píng)小組綜合評(píng)價(jià)意見(jiàn)： 初評(píng)組長(zhǎng) 年 月 日 注：本項(xiàng)和子項(xiàng)評(píng)價(jià)須再評(píng)價(jià)等級(jí)欄目打“√” 29 北京市建筑長(zhǎng)城杯工程資料評(píng)價(jià)表 工程名稱： 施工單位： 表 5 項(xiàng)次 初評(píng)檢查項(xiàng) 目（子項(xiàng)） 初評(píng)檢查評(píng)價(jià)等級(jí) 說(shuō)明 精 良 一般 1 工程資料項(xiàng)目及立卷管理 2 資料內(nèi)容全齊、準(zhǔn)確真實(shí) 3 資料收集整理和數(shù)據(jù)的可靠性 4 文件資料審批程序和手續(xù)齊備 5 檢驗(yàn)報(bào)告、記錄結(jié)論意見(jiàn) 6 資料分類整理、目錄排列、內(nèi)容層次清楚 7 資料頁(yè)面整潔、字跡清楚、裝訂規(guī)范 8 工程竣工驗(yàn)收與備案手續(xù) 9 項(xiàng)目檔案資料管理水平 10 竣工圖整潔、改繪清楚 11 其他 本項(xiàng)目初評(píng)檢查綜合評(píng) 價(jià)等級(jí) 初評(píng)小組綜合評(píng)價(jià)意見(jiàn)： 初評(píng)組長(zhǎng) 年 月 日 注：本項(xiàng)和子項(xiàng)評(píng)價(jià)須再評(píng)價(jià)等級(jí)欄目打“√” 30 北京市建筑長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)表 工程名稱： 施工單位： 表 6 項(xiàng)次 初評(píng)檢查項(xiàng)目（子項(xiàng)） 初評(píng)檢查評(píng)價(jià)等級(jí) 說(shuō)明 精 良 一般 1 施工項(xiàng)目管理 ★ 2 土建工程 3 建筑電氣設(shè)備安裝工程 4 建筑設(shè)備安裝工程 5 工程資料 五項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià) 初評(píng)小組綜合評(píng)價(jià)意見(jiàn)： 組長(zhǎng) 年 月 日 注： “√” ，帶有★符號(hào)的土建工程項(xiàng)目必須評(píng)價(jià)為“精”者，該被評(píng)工程方可評(píng)為金、銀質(zhì)長(zhǎng)城杯工程。 31 附錄 2：條文說(shuō)明 《北京市建筑長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》 條文說(shuō)明 本標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)《北京市建筑長(zhǎng)城杯工程評(píng)審管理辦法》 (以下簡(jiǎn)稱《管理辦法》的規(guī)定，對(duì)竣工建筑工程組織評(píng)審長(zhǎng)城杯工程獎(jiǎng)項(xiàng)等級(jí)的質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 。是貫徹實(shí)施《管理辦法》與《北京市建筑結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》 (以下簡(jiǎn)稱《結(jié)構(gòu)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》 )的配套標(biāo)準(zhǔn)。 編制本標(biāo)準(zhǔn)的思路和依據(jù)與《結(jié)構(gòu)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》基本相同。但是，執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)的前提及其功能與實(shí)施《結(jié)構(gòu)評(píng)審的標(biāo)準(zhǔn)》的基礎(chǔ)有原則性的區(qū)別。申報(bào)參評(píng)的竣工工程是經(jīng)區(qū)、縣、市屬集團(tuán)總公司和創(chuàng)優(yōu)片組的評(píng)審機(jī)構(gòu)評(píng)審?fù)扑]的優(yōu)質(zhì)工程?？⒐を?yàn)收不合格或有不合格項(xiàng)的工程不得申報(bào)，也不予評(píng)審，所以本標(biāo)準(zhǔn)不是工程施工質(zhì)量的檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，也不是施工質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；是集管理與技術(shù)相結(jié)合的創(chuàng)優(yōu)竟賽評(píng)比活動(dòng)的質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn) 貫徹了國(guó)家《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》。并以《建筑工程施工準(zhǔn)》為準(zhǔn)則，結(jié)合現(xiàn)行各專業(yè)工程施工驗(yàn)收規(guī)范、了企業(yè)已創(chuàng)出的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。本標(biāo)準(zhǔn)的綜合水平高：審方法嚴(yán)于現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程。全文共分 4章 8節(jié)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)術(shù)語(yǔ)均與規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)解釋同義，不另注釋說(shuō)明如下： 32 1 總 則 條闡明編制本標(biāo)準(zhǔn)的目的、依據(jù)。主要目的是統(tǒng)一全市評(píng)審長(zhǎng)城杯工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)價(jià)方法。觀感質(zhì)量印象對(duì)評(píng)價(jià)竣工工程很重要。特別是對(duì)裝修裝飾工程的觀感質(zhì)量由于每個(gè)人的觀察角度或?qū)徝烙^點(diǎn)不同，在評(píng)價(jià)時(shí)容 易產(chǎn)生因人而異的隨意性評(píng)價(jià)結(jié)果，為防止由此發(fā)生影響評(píng)審結(jié)論的統(tǒng)一性和準(zhǔn)確性編制本標(biāo)準(zhǔn)是非常必要的，既能給施工企業(yè)為實(shí)現(xiàn)其質(zhì)量目標(biāo)提供管理和質(zhì)量依據(jù)，又能為評(píng)審機(jī)構(gòu)制定了統(tǒng)一的評(píng)審方法和標(biāo)準(zhǔn)。在初評(píng)檢查評(píng)價(jià)工作中統(tǒng)一質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的基本原則：一是要以設(shè)計(jì)要求為主要依據(jù)；二是按照規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定為分析判斷的技術(shù)準(zhǔn)則；三是以本標(biāo)準(zhǔn)為衡量的尺度和方法達(dá)到統(tǒng)一評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)的目的。 、 明確本標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍和工程評(píng)審范圍及申報(bào)條件。 、 規(guī)定了評(píng)審工作依據(jù)和評(píng)審工作。對(duì)長(zhǎng)城杯工程應(yīng)具有 的質(zhì)量特性提出明確要求。并對(duì)企業(yè)如何創(chuàng)長(zhǎng)城杯工程進(jìn)行原則性的引導(dǎo)。 規(guī)定初評(píng)人員的條件。因組織初評(píng)檢查評(píng)價(jià)工作是推薦評(píng)審長(zhǎng)城杯工程的基本程序和依據(jù)，評(píng)審人員應(yīng)具備的管理素質(zhì)和技術(shù)條件很重要，必須經(jīng)過(guò)評(píng)審工作培訓(xùn)考核合格方可參加評(píng)審工作。 33 2 基本規(guī)定 本章基本規(guī)定，是對(duì)本標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施原則和主控項(xiàng)目?jī)?nèi)容的統(tǒng)一規(guī)定。其條款是有關(guān)章條的評(píng)審工作依據(jù)和必備條件，相關(guān)評(píng)審項(xiàng)目不符合其規(guī)定者，在評(píng)價(jià)中應(yīng)從嚴(yán)降低評(píng)價(jià)或發(fā)揮否決作用。 依據(jù)《管理辦法》規(guī)定的申報(bào)條件?？⒐浒甘掷m(xù)不齊備者 不得申報(bào)。電梯、消防、燃?xì)?、防雷、環(huán)境質(zhì)量或其它專業(yè)工程等，凡有規(guī)定應(yīng)經(jīng)專業(yè)主管部門檢測(cè)驗(yàn)收認(rèn)可者，必須具備驗(yàn)收認(rèn)可手續(xù)。否則不予評(píng)審。 《管理辦法》規(guī)定的五項(xiàng)主要評(píng)審內(nèi)容。無(wú)論是混凝土結(jié)構(gòu)還是鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)的竣工工程，初評(píng)檢查項(xiàng)目均為本條規(guī)定的五項(xiàng)主要內(nèi)容。其中，施工項(xiàng)目管理和工程資料兩項(xiàng)內(nèi)容主要是考核評(píng)價(jià)工程施工過(guò)程的管理工作質(zhì)量。土建工程、建筑電氣與建筑設(shè)備安裝工程三項(xiàng)評(píng)審內(nèi)容，主要是考核評(píng)價(jià)施工安裝質(zhì)量和使用功能的安全可靠性。本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)這五項(xiàng)內(nèi)容分別制定了具體的質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)。初評(píng)小組在初評(píng) 檢查評(píng)價(jià)工作中，可結(jié)合工程項(xiàng)目的專業(yè)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和需要調(diào)整補(bǔ)充具體內(nèi)容。 本條依據(jù)《管理辦法》規(guī)定每項(xiàng)申報(bào)工程，只組織初評(píng)檢查評(píng)價(jià)一次。其綜合評(píng)價(jià)為“一般”不具備推薦長(zhǎng)城杯工程條件者，即行淘汰。 、 規(guī)定了初評(píng)檢查評(píng)價(jià)的方法、內(nèi)容 和 重點(diǎn)項(xiàng)目。 規(guī)定建筑設(shè)備、電氣設(shè)備安裝工程和內(nèi)外裝修裝飾工程，必須是設(shè)計(jì)與施工一次到位的竣工工程，有甩項(xiàng)的工程不予初評(píng)。 符合《管理辦法》規(guī)定申報(bào)條件的住宅初裝修工程，為保持被評(píng)工程項(xiàng)目之間的可比性，當(dāng)初裝修住宅工程評(píng)價(jià)等級(jí) 達(dá)到“精”者，可評(píng)審為銀質(zhì)長(zhǎng)城杯工程，不評(píng)為金質(zhì)長(zhǎng)城杯工程。 鑒于本市推廣外墻外保溫的施工狀況，為防止有的外保溫做法出現(xiàn)工藝技術(shù)不成熟或質(zhì)量不穩(wěn)定的狀況。按照住宅工程可當(dāng)年竣工驗(yàn)收即可申報(bào)的規(guī)定，可能發(fā)生在初評(píng)時(shí)觀察期不足一年的情況。為了防止初評(píng)后到公示前期間外保溫層出現(xiàn)空裂等質(zhì)量缺陷，本條規(guī)定應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)觀察。 34 3 竣工工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 本章以竣工工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)命題，是為醒目提示本標(biāo)準(zhǔn)區(qū)別于《結(jié)構(gòu)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》的不同功能。 本標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《管理辦法》對(duì)評(píng)審竣工長(zhǎng)城 杯工程規(guī)定的五項(xiàng)主要評(píng)審內(nèi)容 ，分別編制 、 、 、 、 ，并結(jié)合初評(píng)工作滯后于工程竣工驗(yàn)收的特點(diǎn)，對(duì)各節(jié)條文依據(jù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)均作出較為具體的規(guī)定，注意熟悉規(guī)范對(duì)條款不難理解，因此，本說(shuō)明僅作重點(diǎn)介紹不再逐條解釋。 土建工程是建筑工程的傳統(tǒng)習(xí)慣總稱，土建工程質(zhì)量是評(píng)審建筑長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量的主體，其包括：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、裝修、裝飾、幕墻工程和其它相關(guān)分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量及環(huán)境質(zhì)量等。建筑電氣設(shè)備安裝工程和建筑設(shè)備安裝工程，是構(gòu)成建筑工程使用功能的重要部分，其各專業(yè)系統(tǒng)施工安裝工程質(zhì)量是評(píng)審長(zhǎng)城 杯工程的主要項(xiàng)目?jī)?nèi)容。所以本標(biāo)準(zhǔn)分別規(guī)定 、 、 。 施工項(xiàng)目管理和 ，主要是初評(píng)考核項(xiàng)目工程施工過(guò)程的各項(xiàng)管理工作質(zhì)量，評(píng)價(jià)施工項(xiàng)目管理業(yè)績(jī)。由于在組織初評(píng)檢查評(píng)價(jià)時(shí)， ， 是經(jīng)過(guò)組織竣工驗(yàn)收前后進(jìn)行整理修改加工后的歸檔資料成品，有的資料不一定反映施工過(guò)程的實(shí)際情況，應(yīng)在初評(píng)時(shí)注意。初評(píng)評(píng)價(jià) 作質(zhì)量，是要通過(guò)抽查 合評(píng)價(jià)。也可通 過(guò)有針對(duì)性地抽查 、施工技術(shù)方案、措施、文件與 、記錄相比照或與工程觀感質(zhì)量水平相對(duì)照。力求對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量體系運(yùn)行的有效性和各項(xiàng)管理工作質(zhì)量成效作出公平、合理的綜合評(píng)價(jià)。 本章 、 節(jié)質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，是考核評(píng)價(jià)工程實(shí)物質(zhì)量及其施工項(xiàng)目管理綜合水平的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)。在初評(píng)檢查中既是通過(guò)對(duì)工程實(shí)物的觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)施工管理水平，又是通過(guò)抽查管理工作質(zhì)量評(píng)價(jià)工程質(zhì)量。 初評(píng)檢查的重點(diǎn)和基本方法是在復(fù)核結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的同時(shí)，注重使用功能的安全 可靠性。對(duì)觀感質(zhì)量注意其所體現(xiàn)的精、細(xì)、美，倡導(dǎo)依據(jù)設(shè)計(jì)要求講實(shí)效，不倡導(dǎo)華而不實(shí)的填彩。 為了便于實(shí)施，本標(biāo)準(zhǔn)對(duì) 、 、 ，均參照其專業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目分類和質(zhì)量要求，質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)的條款均按其專業(yè)項(xiàng)目類別規(guī)定。 35 關(guān)于“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限量”表 《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》 (GB50327— 2020)，引用了《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 (GB50325— 2020)的表 1規(guī)定。其中 I類民用建筑工程的污染濃度限量 與規(guī)范 (GB50327)相同。Ⅱ類民用建筑工程的污染濃度限量，當(dāng)國(guó)家另有規(guī)定者，可按該規(guī)定執(zhí)行。 條 外裝修裝飾工程質(zhì)量允許偏差表 程質(zhì)量允許偏差表 ，是結(jié)合在初評(píng)中常注意的項(xiàng)目比規(guī)范允許偏差值略有從嚴(yán)調(diào)整，并針對(duì)臺(tái)階、樓梯踏步等有時(shí)被忽視的尺寸偏差增補(bǔ)了初評(píng)項(xiàng)目。凡屬本標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)調(diào)整的項(xiàng)目在初評(píng)時(shí)未能達(dá)到者，其所達(dá)到的最低值水平不應(yīng)低于規(guī)范規(guī)定值。 本標(biāo)準(zhǔn)所用詞裝修工程含裝飾工程。經(jīng)查證：《現(xiàn)代漢語(yǔ)詞典》對(duì)“裝修”一詞解釋有二： 在房屋 工程上抹面、粉刷并安裝門窗、水電等設(shè)備，裝修門面。 房屋工程抹的保護(hù)層和安裝的門窗、水電設(shè)備。所以采用“建筑裝修”一詞較妥。對(duì)“裝飾”一詞解釋為：在身體或物體的表面加些附屬的東西；或?yàn)檠b飾、打扮；裝點(diǎn)修飾。從詞意解釋裝修一詞更貼近建筑工程。為本質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)在實(shí)施中有別于施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，在用詞中采用了裝修或裝修、裝飾與規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)用詞為裝飾裝修的詞意解釋相同。 建筑電氣設(shè)備安裝工程和 建筑設(shè)備安裝工程兩節(jié)的質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，均按其專業(yè)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范注重對(duì)使用功能和觀感質(zhì)量項(xiàng)目?jī)?nèi)容分項(xiàng)規(guī)定條款 。有關(guān)專業(yè)施工安裝工藝，工序的項(xiàng)目?jī)?nèi)容均在條款從簡(jiǎn)，主要是通過(guò)對(duì)安裝成果的采用觸感、手扳、抽測(cè)和目測(cè)觀感評(píng)價(jià)其施工安裝工藝、工序操作質(zhì)量及相關(guān)初評(píng)內(nèi)容。 建 筑電氣安裝工程質(zhì)量允許偏差表 的規(guī)定和 建筑