【導(dǎo)讀】裝修工程監(jiān)理工作的監(jiān)理方法和程序和土建工程的監(jiān)理相同，度、投資方面的目標(biāo)控制，督促安全文明生產(chǎn)有序、正常進(jìn)行。我在工作中的一些經(jīng)驗(yàn)和感受。在裝修生產(chǎn)過程中往往需要不。設(shè)計(jì)圖紙不能指導(dǎo)施工。觸及的專業(yè)項(xiàng)目和細(xì)節(jié)數(shù)?？赡茉斐蓪I(yè)上的相互影響，專業(yè)協(xié)調(diào)工作量大。實(shí)施乃至裝修成果的最終質(zhì)量有很大的影響。位牽涉現(xiàn)場簽證等費(fèi)用問題），造成現(xiàn)場施工的阻滯。受到影響最大的是工序配合和各作業(yè)面的收口問題。對施工人員的健康傷害。的高度重視，因?yàn)樗婕百|(zhì)量問題，更涉及到安全隱患問題。告知業(yè)主和設(shè)計(jì)，以便及時(shí)調(diào)整，避免造成返工。料給相關(guān)單位進(jìn)行修改和深化。對于清單中未明確產(chǎn)品規(guī)格、型

　　

【正文】 1）施工管理 ①督促承包商針對工程實(shí)際，編寫專項(xiàng)節(jié)能與環(huán)保施工方案，并審核其環(huán)境保護(hù)措施、節(jié)材措施、節(jié)水措施、節(jié)能措施； ②強(qiáng)化施工管理，加強(qiáng)對施工策劃、施工準(zhǔn)備、材料采購、現(xiàn)場施工、工程驗(yàn)收等各階段的管理和監(jiān)督； ③業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、承包商 (含分包商 )共同對節(jié)能環(huán)保施工進(jìn)行 20 評價(jià)。 2）節(jié)能與能源利用控制措施 ①制訂合理施工能耗指標(biāo)，提高施工能源利用率； ②優(yōu)先使用國家、行業(yè)推薦的節(jié)能、高效、環(huán)保 的施工設(shè)備和機(jī)具，如選用變頻技術(shù)的節(jié)能施工設(shè)備等； ③施工現(xiàn)場分別設(shè)定生產(chǎn)、生活、辦公和施工設(shè)備的用電控制指標(biāo)，定期進(jìn)行計(jì)量、核算，對比分析，并有預(yù)防與糾正措施； ④在施工組織設(shè)計(jì)中，合理安排施工順序、工作面，以減少作業(yè)區(qū)域的機(jī)具數(shù)量，相鄰作業(yè)區(qū)充分利用共有的機(jī)具資源。 3）環(huán)?？刂拼胧? ①揚(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場非作業(yè)區(qū)達(dá)到目測無揚(yáng)塵的要求，對現(xiàn)場易飛揚(yáng)物質(zhì)采取有效措施，如灑水、封閉等，防止揚(yáng)塵產(chǎn)生。 ②噪音控制 ： 在施工 現(xiàn) 場界 面 對噪音進(jìn)行實(shí)時(shí)檢測與控制，現(xiàn)場噪音排放不得超過國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工 場界噪聲限值》(GB1252390)的規(guī)定： 使用低噪音、低振動(dòng)的機(jī)具，采取隔音與隔振措施，并嚴(yán)格規(guī)定施工作業(yè)時(shí)間。 ③建筑垃圾控制，做到及時(shí)清理和外運(yùn)。 4）室內(nèi)環(huán)境污染指標(biāo)控制 ①精裝修工程使用材料的污染指標(biāo)檢測主要項(xiàng)目：天然石材，檢測氡含量指標(biāo)；人造木板或飾面人造木板，檢測游離甲醛含量和游離甲醛釋放量指標(biāo)；室內(nèi)涂料墻面、頂棚面（大于 3000 ㎡），檢測苯含量、 TVOC 及 TDL（僅聚氨酯漆一項(xiàng)）含量指標(biāo)。 21 ②對竣工后房間的室內(nèi)環(huán)境 污染 物濃度檢測。 監(jiān)理應(yīng)按規(guī)范中規(guī)定的“密閉倉檢測”要求，約請 業(yè)主委托的第三方檢測單位在裝修竣工時(shí)及時(shí)進(jìn)行，應(yīng)全面檢測室內(nèi)游離甲醛、苯、氡、 TVOC濃度指標(biāo)。 對室內(nèi)環(huán)境“防污染質(zhì)量”判為不合格的房間，拒絕驗(yàn)收。 ③特別注意安裝項(xiàng)目對室內(nèi)環(huán)境造成的污染。 重點(diǎn)抓好建筑精裝修承包商的同時(shí)，亦應(yīng)對在室內(nèi)進(jìn)行水、電、空調(diào)通風(fēng)等作業(yè)的安裝專業(yè)承包商進(jìn)行控制，如管道防腐刷漆、保溫材料等的污染源檢測，以避免安裝與建筑裝修的污染源交叉感染。 （ 10）給排水及暖通工程與裝飾工程的配合質(zhì)量控制措施 1）顏色與質(zhì)感的控制 ： 裝修工程質(zhì)量不僅要求表面美觀，對暖通、給排水管路和設(shè)備的 功能要求更高、更可靠、更齊全。應(yīng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控： ①空調(diào)送、回風(fēng)口顏色要求與周圍裝飾材料顏色一致，在選擇風(fēng)口供貨商時(shí)，應(yīng)要求能對風(fēng)口進(jìn)行各種顏色的噴漆，且噴漆質(zhì)量可靠；訂貨時(shí)協(xié)助施工單位進(jìn)行考察，進(jìn)場時(shí)應(yīng)進(jìn)行全面檢查； ②對于 風(fēng)口 在吊頂 平面 沿設(shè) 不能滿足 裝飾 要求的，盡量采用隱蔽式側(cè)送風(fēng)的方式解決； ③消火栓箱應(yīng)采用暗式，箱門可采用與墻面一致的材料飾面，但必須能自由開關(guān)并清楚標(biāo)識，監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行逐個(gè)檢查確認(rèn)； ④管道及設(shè)備盡量暗裝，個(gè)別確需明裝時(shí)，應(yīng)采用高檔材料或噴涂與周圍顏色一致的涂料 ； 22 ⑤對不設(shè)吊頂?shù)牟课?，由設(shè)計(jì)統(tǒng)一確定裝飾顏色，各專業(yè)安裝完畢后應(yīng)統(tǒng)一噴涂顏料，必須確保顏色均勻一致，且逐個(gè)確認(rèn)； ⑥吊頂部位風(fēng)口、噴頭、燈具等應(yīng)布臵整齊、均勻，觀感良好，要求在安裝工程施工前進(jìn)行綜合布臵，且經(jīng)會(huì)審無誤后再進(jìn)行安裝。 2）室內(nèi)給水、排水管道及衛(wèi)生器具安裝防滲漏 安裝工程產(chǎn)生滲漏問題直接影響精裝修工程質(zhì)量，甚至?xí)斐蓢?yán)重的破壞性，故必須杜絕產(chǎn)生滲漏問題。 ①室內(nèi)給水管道滲漏原因：絲壓爛牙多，零配件有砂眼，安裝時(shí)用力太大；法蘭連接對口不平或螺栓單面用力，管道接口內(nèi)外絲扣松；管道 安裝完成后，未進(jìn)行強(qiáng)度壓力和工作壓力試驗(yàn)。 ②室內(nèi)排水管道滲漏原因：各接口捻口馬虎，未拷打結(jié)實(shí)或是采用水泥砂漿抹口；安裝后，各檢查口刀門及絲牙封堵因表面不平整或填料使用不當(dāng)。 ③衛(wèi)生器具滲漏原因：水盤排水栓安裝時(shí)表面垃圾未清理干凈，填料不 密實(shí) 或水盤本身有砂眼。 低水箱座式大便器滲漏原因： ； ； ； ； 、歪斜 23 ； 水銅管連接角度不正、歪斜。浴缸排水之碳素鋼管接入排水管承口捻口采用水泥砂漿抹口；未按規(guī)定做盛水試驗(yàn)或盛水不足。 ④防滲漏對策 室內(nèi)給水管道防滲漏： ，對零配件作外觀檢查和試安裝，對有砂眼和偏松的零件應(yīng)調(diào)換或退貨； ，并防止絲扣根部無塌撥，絲扣間斷性缺牙或爛牙過多（不超過 10%）； ，對接應(yīng)平行、嚴(yán)密，墊片不允許多片襯墊； ，嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行壓力試驗(yàn)，試壓后 10min 內(nèi)壓力降不大于 ，然后進(jìn)行工作壓力試驗(yàn)，做外 觀檢查，所有接口無滲漏為合格。 室內(nèi)排水管道防滲漏： ，做到不松牙、不滑牙、不疊牙、不漏放墊圈； ，必須進(jìn)行通球試驗(yàn)，防止管道堵塞。 衛(wèi)生器具防滲漏對策 ，表面清理干凈，格條與栓口之間的填料要密實(shí)、飽滿。 ，排水管甩口高度必須合適，并高出地坪5mm。 24 ，要進(jìn)行不少于 24h 的盛水試驗(yàn)，并做好記錄。 （ 11）電氣專業(yè)與裝飾工程的配合質(zhì)量控制措施 1）吊頂上燈具、光帶、廣播喇 叭、感煙探測器等與吊頂分 格 ，空調(diào)送回風(fēng)口，噴淋頭、攝像機(jī)檢修口等的布臵，除滿足裝飾美觀效果外，還應(yīng)滿足有關(guān)規(guī)范要求，例如感煙探頭距空調(diào)送風(fēng)口的水平距離不能小于 ，為此應(yīng)組織繪制吊頂綜合布臵圖。 2）制定各專業(yè)合理的交叉施工配合順序，其重點(diǎn)是會(huì)議室、多功能廳和衛(wèi)生間的吊頂?shù)炔课弧? 3）設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在樓宇的數(shù)據(jù)信息點(diǎn)有線電視出線盒等旁增加一定數(shù)量的電源插座，以滿足用戶電腦及其附件（打印機(jī)等）以及各類影音設(shè)備對電源的需求。 （ 12）吊頂內(nèi)各專業(yè)施工單位的配合質(zhì)量控制措施 吊頂內(nèi)涉及的專業(yè)較多 ，包括防火防腐、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等施工工序內(nèi)容，各單位的交叉配合工作復(fù)雜，必須控制施工順序，采取隱蔽驗(yàn)收制度、工作面協(xié)調(diào)制度等進(jìn)行有效監(jiān)督。 二〇一四 年 元 月