【正文】 （ 12）吊頂內(nèi)各專業(yè)施工單位的配合質(zhì)量控制措施 吊頂內(nèi)涉及的專業(yè)較多 ，包括防火防腐、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等施工工序內(nèi)容，各單位的交叉配合工作復(fù)雜，必須控制施工順序，采取隱蔽驗(yàn)收制度、工作面協(xié)調(diào)制度等進(jìn)行有效監(jiān)督。 2）制定各專業(yè)合理的交叉施工配合順序，其重點(diǎn)是會(huì)議室、多功能廳和衛(wèi)生間的吊頂?shù)炔课弧? 24 ，要進(jìn)行不少于 24h 的盛水試驗(yàn)，并做好記錄。 衛(wèi)生器具防滲漏對(duì)策 ，表面清理干凈，格條與栓口之間的填料要密實(shí)、飽滿。 ④防滲漏對(duì)策 室內(nèi)給水管道防滲漏： ，對(duì)零配件作外觀檢查和試安裝，對(duì)有砂眼和偏松的零件應(yīng)調(diào)換或退貨； ，并防止絲扣根部無塌撥，絲扣間斷性缺牙或爛牙過多（不超過 10%）； ，對(duì)接應(yīng)平行、嚴(yán)密，墊片不允許多片襯墊； ，嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行壓力試驗(yàn)，試壓后 10min 內(nèi)壓力降不大于 ，然后進(jìn)行工作壓力試驗(yàn)，做外 觀檢查，所有接口無滲漏為合格。 低水箱座式大便器滲漏原因： ； ； ； ； 、歪斜 23 ； 水銅管連接角度不正、歪斜。 ②室內(nèi)排水管道滲漏原因：各接口捻口馬虎，未拷打結(jié)實(shí)或是采用水泥砂漿抹口；安裝后，各檢查口刀門及絲牙封堵因表面不平整或填料使用不當(dāng)。 2）室內(nèi)給水、排水管道及衛(wèi)生器具安裝防滲漏 安裝工程產(chǎn)生滲漏問題直接影響精裝修工程質(zhì)量，甚至?xí)斐蓢?yán)重的破壞性，故必須杜絕產(chǎn)生滲漏問題。 （ 10）給排水及暖通工程與裝飾工程的配合質(zhì)量控制措施 1）顏色與質(zhì)感的控制 ： 裝修工程質(zhì)量不僅要求表面美觀，對(duì)暖通、給排水管路和設(shè)備的 功能要求更高、更可靠、更齊全。 ③特別注意安裝項(xiàng)目對(duì)室內(nèi)環(huán)境造成的污染。 監(jiān)理應(yīng)按規(guī)范中規(guī)定的“密閉倉(cāng)檢測(cè)”要求，約請(qǐng) 業(yè)主委托的第三方檢測(cè)單位在裝修竣工時(shí)及時(shí)進(jìn)行，應(yīng)全面檢測(cè)室內(nèi)游離甲醛、苯、氡、 TVOC濃度指標(biāo)。 4）室內(nèi)環(huán)境污染指標(biāo)控制 ①精裝修工程使用材料的污染指標(biāo)檢測(cè)主要項(xiàng)目：天然石材，檢測(cè)氡含量指標(biāo)；人造木板或飾面人造木板，檢測(cè)游離甲醛含量和游離甲醛釋放量指標(biāo)；室內(nèi)涂料墻面、頂棚面（大于 3000 ㎡），檢測(cè)苯含量、 TVOC 及 TDL（僅聚氨酯漆一項(xiàng)）含量指標(biāo)。 ②噪音控制 ： 在施工 現(xiàn) 場(chǎng)界 面 對(duì)噪音進(jìn)行實(shí)時(shí)檢測(cè)與控制，現(xiàn)場(chǎng)噪音排放不得超過國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工 場(chǎng)界噪聲限值》(GB1252390)的規(guī)定： 使用低噪音、低振動(dòng)的機(jī)具，采取隔音與隔振措施，并嚴(yán)格規(guī)定施工作業(yè)時(shí)間。 2）節(jié)能與能源利用控制措施 ①制訂合理施工能耗指標(biāo)，提高施工能源利用率； ②優(yōu)先使用國(guó)家、行業(yè)推薦的節(jié)能、高效、環(huán)保 的施工設(shè)備和機(jī)具，如選用變頻技術(shù)的節(jié)能施工設(shè)備等； ③施工現(xiàn)場(chǎng)分別設(shè)定生產(chǎn)、生活、辦公和施工設(shè)備的用電控制指標(biāo)，定期進(jìn)行計(jì)量、核算，對(duì)比分析，并有預(yù)防與糾正措施； ④在施工組織設(shè)計(jì)中，合理安排施工順序、工作面，以減少作業(yè)區(qū)域的機(jī)具數(shù)量，相鄰作業(yè)區(qū)充分利用共有的機(jī)具資源。監(jiān)控坡度、孔洞 堵塞 保護(hù) 、涂抹工藝及材料使用，嚴(yán)格驗(yàn)收每一個(gè)作業(yè)層次的質(zhì)量； 2）工序質(zhì)量控制 ： 墻面和地面抹好頭遍灰和找平層硬化后，在其含水率低于 6%時(shí)才能做防水層，防水層高度要求為：沐浴間防水高度不小于 ；廚浴間地面、墻面涂料必須涂刷均勻，并確保設(shè)計(jì)要求的涂刷厚度，墻面瓷磚必須鑲嵌牢固，標(biāo)高和排水坡度必須符合設(shè)計(jì)要求，不得倒泛水，穿墻套管必須封堵嚴(yán)密； 3）閉水試驗(yàn)檢驗(yàn) ： 在樓板封堵后， 進(jìn)行第一次試水，在防水層做好后進(jìn)行第二次試水。 19 3）給排水、防排煙、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、強(qiáng)弱電 ①在施工前對(duì)施工圖紙仔細(xì)審查，確保消防系統(tǒng)功能的完整性； ②在施工過程中，嚴(yán)格控制裝修施工質(zhì)量，確保完成質(zhì)量符合樓宇消防設(shè)計(jì)要求。 主要措施如下： 1） 裝修材料 ①按消防驗(yàn)收方面的要求嚴(yán)格控制裝修材料的質(zhì)量，進(jìn)行必要的抽樣檢驗(yàn)檢測(cè)； ②屬于消防產(chǎn)品的必須按規(guī)定進(jìn)行消防備案。 6 指令性文 件 依據(jù)承包合同和規(guī)范要求，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果，及時(shí)發(fā)出書面指示，并督 促承建商嚴(yán)格遵守與執(zhí)行 監(jiān)理 工程師的書面指令。 ：按前述質(zhì)量控制重點(diǎn)內(nèi)容，落實(shí)工藝 18 樣板先行驗(yàn)收，合格后才能大面積展開，把好工序開工關(guān)。 （ 1）安排相關(guān)人員閱讀并提出書面意見； （ 2）進(jìn)行審批并簽署終審意見； （ 3）進(jìn)入信息管理流程； （ 4）各相關(guān)人員傳閱并督促施工單位落實(shí)。 4 旁站 在 裝修工程施工前，對(duì)精裝修工序樣板的施工過程，包括大面積施工石 材地面、墻柱面貼墻紙、軟包施工等情況進(jìn)行全過程旁站監(jiān)督。 17 3 見證 裝修原材料的質(zhì)量通過見證檢驗(yàn)合格后，才能允許用于本工程。 2 平行檢查 裝修材料進(jìn)場(chǎng)，按樣板進(jìn)行檢查，對(duì)不符合要求的精裝修材料，堅(jiān)決落實(shí)其退場(chǎng)； 裝修工程中需要進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收情況進(jìn)行平行檢查，并簽署隱蔽驗(yàn)收 記錄。 （ 3）注重協(xié)調(diào)管理工作 裝修的施工階段，現(xiàn)場(chǎng)若干家承包商之間、各工種之間、各工作面之間、設(shè)計(jì)與施工，界面劃分、工序交叉、工種配合、運(yùn)輸路線、場(chǎng)地安排、垂直運(yùn)輸機(jī)械使用等方方面面矛盾多，急待解決問題多，應(yīng)由監(jiān)理出面牽頭，業(yè)主、設(shè)計(jì)和各承包商參加，建立高效、責(zé)任明確、權(quán)利到位的組織協(xié)調(diào)機(jī)制，通過每周工程例會(huì)、專題協(xié)調(diào)會(huì)等及時(shí)調(diào)解矛盾，促進(jìn)工 16 程施工順利進(jìn)行，保證成品實(shí)體質(zhì)量良好； （ 4）注重成品保護(hù)措施的落實(shí) 督促承包商做好成品保護(hù)，確保質(zhì)量的最終效果。 精裝修工程材料高檔，裝飾的藝術(shù)感觀與整體效果質(zhì)量要求高，無論地面、柱墻面或天棚面均應(yīng)小面積先做出樣板，由業(yè)主主持，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理共同檢查確認(rèn)。 精裝修階段的材料（設(shè)備），品種多、品牌多、質(zhì)量檔次與價(jià)