青島人才公寓建設(shè)及使用管理規(guī)定-資料下載頁
2025-04-13 03:43本頁面
【正文】 結(jié)構(gòu)和房屋用途，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，不得用于從事其他經(jīng)營活動(dòng)。違反上述規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)追繳不當(dāng)?shù)美Ｒ蚴褂貌划?dāng)造成房屋或者附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或者賠償。 第三十一條 人才公寓承租人應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。用人單位應(yīng)當(dāng)配合運(yùn)營單位建立租金支付或者租金匯交制度。 第三十二條 人才公寓承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納房屋使用過程中發(fā)生的水、電、暖、燃?xì)?、通訊、有線電視、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。 第三十三條 對(duì)政府投資建設(shè)和籌集的租賃型人才公寓項(xiàng)目，由房管部門通過政府采購平臺(tái)，公開招標(biāo)確定運(yùn)營單位，或者直接委托具有資質(zhì)的專業(yè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)，并與運(yùn)營單位（機(jī)構(gòu)）簽訂期限不超過5年的委托運(yùn)營管理合同。 企業(yè)等單位投資建設(shè)和籌集的租賃型人才公寓項(xiàng)目，由產(chǎn)權(quán)人自行運(yùn)營或者委托專業(yè)機(jī)構(gòu)運(yùn)營。 第三十四條 租賃型人才公寓運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)做好人才公寓及其配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保人才公寓正常使用。要對(duì)人才公寓使用情況定期和不定期進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)處理或者向人力資源社會(huì)保障部門和房管部門報(bào)告。 第三十五條 政府投資建設(shè)和籌集的租賃型人才公寓維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，主要通過人才公寓租金收入以及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入解決，不足部分由財(cái)政預(yù)算安排。房屋維修參照公共租賃住房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 企業(yè)等單位投資建設(shè)的人才公寓，維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。 第三十六條 房管部門應(yīng)當(dāng)建立政府投資籌集的租賃型人才公寓房屋管理質(zhì)量檢查和考核制度，定期會(huì)同人力資源社會(huì)保障部門對(duì)人才公寓運(yùn)營單位（機(jī)構(gòu)）管理和服務(wù)情況進(jìn)行檢查、考評(píng)?？荚u(píng)結(jié)果作為核撥委托管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)?？荚u(píng)結(jié)果不達(dá)標(biāo)的運(yùn)營單位（機(jī)構(gòu)），應(yīng)責(zé)令其限期整改。 第三十七條 產(chǎn)權(quán)型人才公寓在取得完全產(chǎn)權(quán)前，購房人不得擅自將所購買的住房出租、出借以及從事居住用途以外的其他活動(dòng)。對(duì)違反上述規(guī)定、且在限制上市交易年限之內(nèi)的，按原價(jià)格收回購房人所購買的人才公寓。 第三十八條 產(chǎn)權(quán)型人才公寓，購房人5年內(nèi)調(diào)離本市的，由政府按原價(jià)格回購或者安排其他符合條件的人才購買。 租賃型人才公寓的承租人，有下列情形之一者，終止其租賃合同，收回已配租的住房。 （一）人事關(guān)系調(diào)離青島或者不在青島工作和生活的； （二）在限定的區(qū)域購房的； （三）改變所承租人才公寓用途的； （四）破壞或者擅自裝修所承租人才公寓，拒不恢復(fù)原狀的； （五）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置人才公寓，或者未按規(guī)定繳納租金的。 租賃型人才公寓的退出管理，參照公共租賃住房政策的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第三十九條 市人才公寓建設(shè)辦會(huì)同市人力資源社會(huì)保障部門、財(cái)政部門建立人才公寓信息管理系統(tǒng)，實(shí)時(shí)、動(dòng)態(tài)掌握人才公寓房源、配租配售、后期管理等情況。第六章 責(zé)任追究 第四十條對(duì) 弄虛作假騙取分配資格的單位和個(gè)人，一經(jīng)核實(shí)取消其分配資格，收回人才公寓，5年內(nèi)取消其再次申請(qǐng)人才公寓的資格。對(duì)出具虛假證明的單位，由主管部門或者監(jiān)察部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。 第四十一條 人才公寓管理機(jī)構(gòu)及其他相關(guān)部門的工作人員在人才公寓管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第七章 附 則 第四十二條 區(qū)（市）政府、功能區(qū)管委可根據(jù)本規(guī)定，結(jié)合本地實(shí)際，制定具體實(shí)施辦法。 第四十三條 限價(jià)商品住房與人才公寓房源互補(bǔ)有關(guān)事宜繼續(xù)執(zhí)行青政發(fā)〔2014〕21號(hào)文件。 第四十四條 本規(guī)定自2016年1月1日起施行，有效期至2018年12月31日止。 完美DOC格式整理
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