青島人才公寓建設(shè)及使用管理規(guī)定-wenkub.com
2025-04-10 03:43 本頁(yè)面
【正文】 第四十四條 本規(guī)定自2016年1月1日起施行，有效期至2018年12月31日止。對(duì)出具虛假證明的單位，由主管部門或者監(jiān)察部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。 （一）人事關(guān)系調(diào)離青島或者不在青島工作和生活的； （二）在限定的區(qū)域購(gòu)房的； （三）改變所承租人才公寓用途的； （四）破壞或者擅自裝修所承租人才公寓，拒不恢復(fù)原狀的； （五）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置人才公寓，或者未按規(guī)定繳納租金的。 第三十七條 產(chǎn)權(quán)型人才公寓在取得完全產(chǎn)權(quán)前，購(gòu)房人不得擅自將所購(gòu)買的住房出租、出借以及從事居住用途以外的其他活動(dòng)。 企業(yè)等單位投資建設(shè)的人才公寓，維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。 第三十四條 租賃型人才公寓運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)做好人才公寓及其配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保人才公寓正常使用。用人單位應(yīng)當(dāng)配合運(yùn)營(yíng)單位建立租金支付或者租金匯交制度。 第三十條 人才公寓承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，合理使用人才公寓，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、閑置，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和房屋用途，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，不得用于從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 利用自有存量非住宅國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)的和以單身公寓形式建設(shè)的人才公寓只能出租，不得出售或者變相出售。在規(guī)定的最低出租期限屆滿后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價(jià)格出售。超過10年上市交易的，不需補(bǔ)交土地增值等收益。因特殊情況需要續(xù)租的，承租人應(yīng)在合同期滿3個(gè)月前，由個(gè)人通過所在單位提出申請(qǐng)，經(jīng)人力資源社會(huì)保障部門批準(zhǔn)后辦理續(xù)租手續(xù)，并按重新核定的價(jià)格交納租金。 第二十四條 對(duì)引進(jìn)人才較多、人才集中的單位，經(jīng)項(xiàng)目所在地區(qū)（市）政府、功能區(qū)管委批準(zhǔn)，可根據(jù)其對(duì)人才公寓需求量，按幢或者單元?jiǎng)澏ú糠址吭炊ㄏ蚬?yīng)，由需求單位按相關(guān)規(guī)定組織面向本單位職工配租配售。 簽約結(jié)束后，國(guó)土資源房屋管理部門將簽約情況反饋至人力資源社會(huì)保障部門，由人力資源社會(huì)保障部門報(bào)組織部門備案。 （六）公開選房。評(píng)分排序以申請(qǐng)人人才層次高的優(yōu)先，從高層次人才到較低層次人才依次排序，同一層次從高分到低分確定順序；分值相同的，通過搖號(hào)的方式確定先后。人力資源社會(huì)保障部門對(duì)單位的申報(bào)材料進(jìn)行資格復(fù)審。 （二）申請(qǐng)審核。 市財(cái)政投資籌集的部分人才公寓，重點(diǎn)面向辦公地址在市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)的市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位引進(jìn)的人才，以及中央、省屬駐青機(jī)關(guān)事業(yè)單位引進(jìn)的博士以上且本單位不能解決住房的高端人才。 第十八條 人才公寓按照“高端優(yōu)先、屬地管理、逐步解決”的原則，根據(jù)人才公寓房源情況，綜合人才層次、實(shí)際貢獻(xiàn)、引進(jìn)時(shí)間等因素實(shí)行輪候分配。 第十六條 對(duì)列入我市人才公寓建設(shè)計(jì)劃的租賃型人才公寓建設(shè)項(xiàng)目貸款，政府可予以2%的貼息補(bǔ)助。配建商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房的用地實(shí)現(xiàn)的土地出讓收益，可根據(jù)項(xiàng)目資金平衡情況，給予適當(dāng)補(bǔ)助。超出限定價(jià)格銷售部分面積的價(jià)款，由開發(fā)建設(shè)單位按政府非稅收入收繳的有關(guān)規(guī)定上繳財(cái)政，專項(xiàng)用于人才公寓建設(shè)。 第十條 原則上只租不售（利用自有存量國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)的除外）的租賃型人才公寓，主要由市、區(qū)（市）、功能區(qū)財(cái)政投資建設(shè)；利用市場(chǎng)化方式建籌的人才公寓，由建設(shè)主體投資建設(shè)；企事業(yè)單位利用自有存量國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)的人才公寓，主要由企事業(yè)單位或者用人單位投資建設(shè)。區(qū)（市）政府、功能區(qū)管委也可以通過落實(shí)商品住房房源定向供應(yīng)，根據(jù)人才層次分別發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼的方式，解決人才住房問題。商品住房項(xiàng)目應(yīng)按照規(guī)定比例配建人才公寓。大專院校、科研機(jī)構(gòu)以及用工規(guī)模較大或者引進(jìn)人才較多的企事業(yè)單位，可采取以下方式自行建設(shè)人才公寓。區(qū)（市）政府、功能區(qū)管委作為轄區(qū)人才公寓建設(shè)的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)本區(qū)域的人才公寓建設(shè)任務(wù)。 人才公寓規(guī)劃建設(shè)應(yīng)當(dāng)與科技孵化器分布和人才結(jié)構(gòu)相匹配。 第六條 市人才公寓建設(shè)辦應(yīng)當(dāng)會(huì)同市人力
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