津奧林匹克花園營銷主題策劃報告-資料下載頁
2025-04-13 00:38本頁面
【正文】 牌，引起市場消費者共鳴；3．通過宣傳奧園產品推陳出新、永遠創(chuàng)新的理念，讓消費者進一步認識天奧產品，引起購買沖動，為公開發(fā)售造勢；4．在7月下旬開通天津奧林匹克花園交通巴士，接送關注天奧項目的客戶到現場參觀；5．通過明星效應帶動社會公信力，集中公眾焦點；媒體宣傳：⒈報頭倒記時發(fā)布項目發(fā)售日和炒作教育牌；⒉報紙形象廣告；⒊7月中開始推出奧園電視生活雜志；⒋通過NP廣告宣傳提高市場知名度。推廣主題及手段：主題理念：教育＋產品優(yōu)勢＋全國性的品牌價值的優(yōu)勢amp。Oslash。軟文《全國奧園教育解碼》《秉承一貫奧園風格，天奧教育特點》amp。Oslash。教育專家天奧咨詢會籍各種升學考試后，家長對子女教育問題的困惑，天奧聯合天津市教委、各年齡階段的教育專家，對學生、家長的有關教育問題現場解答，同時推出天奧的教育體系，以取得社會公眾效應?；顒觾热荩禾峁┯嘘P升學問題的咨詢、教育專家現場解答有關孩子教育問題、天奧教育體系的介紹及科學性…… amp。Oslash。名校進駐天奧新聞發(fā)布會與紅橋區(qū)教育局溝通，取得政府支持，由天奧代為聯系全國知名或天津知名學校入駐該地塊與天奧聯合辦學，一可提升紅橋區(qū)區(qū)域內教育水平，二為天奧帶來閃光點?；顒觾热荩喝胶灱s、新聞發(fā)布會amp。Oslash。全國奧園資源共享體系新聞發(fā)布會及天津奧林匹克“示范工程”掛牌奧園旗下的奧林匹克花園的總經理云集天津，簽定奧園體系資源共享協(xié)議，全國奧園會所共享，并不同城市的奧園業(yè)主，可進行房屋置換，強調奧園全國性品牌的不可替代的品牌差異性?；顒觾热荩汉灦▍f(xié)議書、“示范工程”掛牌新聞發(fā)布會amp。Oslash。奧運冠軍的選擇以奧運冠軍（建議選擇劉璇）選擇認購天奧的明星效應，帶動奧園公信力?；顒觾热荩簥W運冠軍在公眾面前簽定認購天奧的協(xié)議書，強調明星對品牌的信心。時期：2002年8月——9月第一次引爆階段推廣要點：⒈提高傳播力度及宣傳點的高度，把項目的形象拉升到最高；⒉通過集中在歷次活動中所儲備有效需求，在更高層次、更具優(yōu)越性的傳播渠道中，引發(fā)其購買行動；媒體宣傳：⒈報紙銷售廣告，夾報；⒉奧園電視生活雜志；⒊通過NP廣告?zhèn)鞑ロ椖康闹黝}理念；⒋通過手機短信息傳遞項目信息。 推廣主題及手段：主題理念：房地產、體育、教育產業(yè)而復合成的房地產產品綜合優(yōu)勢amp。Oslash。軟文《天津奧林匹克花園打破天津房地產銷售記錄》《天津地產刮起奧園颶風》《天奧為天津房地產業(yè)帶來新景象》《天奧的魅力在哪里》《天奧銷售現場直擊》amp。Oslash。硬性報紙廣告生活系列廣告：兒童篇：讓孩子贏在成功起跑線上青年篇：運動，激揚青春活力中年篇：健康是事業(yè)成功的基礎，把家安在哺育健康的地方老年篇：在天奧，老人都很年輕其他《值得您等待的……》《這里，一切都值得您珍藏》《生活，原來可以這么精彩》amp。Oslash。 公開發(fā)售日在發(fā)售當天積聚人氣，一炮而紅?；顒觾热荩弘A段性折扣認購統(tǒng)一排隊購房的方式開盤、奧運冠軍面對面、聘請奧運冠軍為學村園長……時期：2002年9月——11月第二次升溫階段推廣要點：⒈加大項目美譽度宣傳，提高項目的綜合質素的認知度；⒉深化奧園品牌的生活內涵——“科學運動，健康生活”；媒體宣傳：⒈通過影視媒體保溫前期推廣的公眾知名度；⒉通過NP廣告灌輸項目美譽度；推廣主題及手段：主題理念：科學運動，健康生活amp。Oslash。軟文《多彩的奧園，多彩的生活》《健康生活每一天》《奧園熱銷場景全接觸》amp。Oslash。硬性報紙廣告銷售時點廣告為主?！秺W園熱銷原因十大解碼》《奧園業(yè)主心聲透露》《奧園封盤廣告》……amp。Oslash。 【陽光健身工程】——健康人生全程呵護工程結合產品對消費者生活的最終影響，帶出奧園社區(qū)的文化。活動內容：“健康生活”文藝SHOW、業(yè)主“健康生活”舞臺劇、健康標準測試日、物管服務日……健康人生全程呵護工程——定期組織如上的活動，加以權威性專家的咨詢，并把此概念延伸到物管方面、智能化方面、小區(qū)環(huán)境方面。amp。Oslash。 秋季房交會【奧園】魅力展現周利用秋季房交會，通過全面展現項目綜合優(yōu)勢，將項目的核心競爭力推向市場，并以最高的項目形象推動銷售?；顒觾热荩号e辦各體育項目培訓班、協(xié)會會員聯誼、房交會購房優(yōu)惠、家庭運動會、現場餐酒會及文體表演……時期：2002年11月——12月保溫階段推廣要點：⒈通過對客戶忠誠度的引導，令項目在市場形成口碑效應，帶動銷售的良性循環(huán)；⒉通過對居住文化的傳播，逐步從概念營銷走向品牌營銷；⒊通過工程形象的進一步展現，強化項目美譽度；媒體宣傳：⒈通過影視媒體保溫前期推廣的公眾知名度；⒉通過現場包裝傳達項目的綜合質素；推廣主題及手段：主題理念： 人文文化社區(qū)文化工程質素amp。Oslash。軟文《多彩的奧園，多彩的生活》《健康生活每一天》amp。Oslash。硬性報紙廣告銷售時點廣告為主?！锻惶炜障?，全國奧園業(yè)主大聯誼》《全國奧園業(yè)主心聲透露》…amp。Oslash。奧園為2008奧運培養(yǎng)好苗子全國每個奧園選取4—5位業(yè)主代表的子女，到天津奧林匹克花園進行〖奧運好苗健康全能大賽〗，以全面展示奧園的鄰里關系和奧園業(yè)主子女的健康風貌，從側面表現出奧園的社區(qū)文化，以帶動天奧客戶的疊加效應及銷售良性循環(huán)。
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