【導(dǎo)讀】廣發(fā)銀行大廈是一座能夠?yàn)闃I(yè)主提供水、電、中央空調(diào)、電梯、通風(fēng)、通訊、網(wǎng)絡(luò)以及消防監(jiān)控。等管理系統(tǒng)，必然涉及項(xiàng)目復(fù)雜的人、材、物消耗。因此，特制定廣發(fā)銀行大廈節(jié)能降耗控制方案，得。以實(shí)現(xiàn)廣發(fā)銀行大廈節(jié)能降耗目標(biāo)。（一）、電能耗：大類分為動(dòng)力用電和照明用電，細(xì)分為以下六個(gè)方面。分為公衛(wèi)用水、業(yè)主經(jīng)營(yíng)用水、業(yè)主套內(nèi)用水及物業(yè)自用水）。（三）、天然氣能耗：主要為大廈制暖季中央空調(diào)系統(tǒng)鍋爐用氣。化糞池的疏通清理工程、大廈漏水部位的維修工程及物業(yè)用房建設(shè)工程等）。并盡力降低6個(gè)百分點(diǎn)左右，即節(jié)能3萬(wàn)元左右。一般來(lái)講，冷凍水的溫度每升高1℃能耗下降3%。是通過(guò)流量的調(diào)節(jié)來(lái)控制的，我們稱之為“量的調(diào)節(jié)”。時(shí)空調(diào)的客戶根據(jù)公司規(guī)定執(zhí)行即可。大時(shí)，可根據(jù)情況適時(shí)調(diào)整啟動(dòng)時(shí)間。

　　

【正文】 ∶ 00—18∶ 00 8∶ 00—18∶ 00 8∶ 00—18∶ 00 8∶ 00—18∶ 00 8∶ 00—18∶ 00 月份 12 1 2 3 制熱溫度設(shè)定 開(kāi)關(guān)機(jī)時(shí)間 28℃ 30℃ 30℃ 28℃ 8 ∶ 00 —18∶ 00 8 ∶ 00 —18∶ 00 8 ∶ 00 —18∶ 00 8 ∶ 00 —18∶ 00 照明系統(tǒng)及其它設(shè)備 時(shí)間設(shè)定標(biāo)準(zhǔn) （ 附表 5） 月份 類別 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 責(zé)任部門 地下室 普通 照明 啟停時(shí)間 ： 周一 周 五 07:00~20:30，消防應(yīng)急照明 24 小時(shí)開(kāi)啟 工程 立體車庫(kù)地上照明 一層照明啟停時(shí)間：周一 周五 07:00~20:30，消防應(yīng)急照明 24 小時(shí)開(kāi)啟 二層至四層白天均不開(kāi)啟，待停車量大后，啟停時(shí)間：周一 周五 16:30~21:00 工程 大堂吊燈照明 吊燈啟停時(shí)間 ： 周一 周六 16:00~21:30；周日及重大節(jié)假日不開(kāi)啟，平時(shí)開(kāi)燈帶 工程 電梯廳 平時(shí)只開(kāi)啟燈帶，保潔做衛(wèi)生時(shí)可臨時(shí)啟停，周一 周五 08:00~20:00，保潔負(fù)責(zé)開(kāi)啟，秩序負(fù)責(zé)每天關(guān)閉，消防應(yīng)急燈具全天候保留 保潔秩序 公共 環(huán)形 走道 平時(shí)只開(kāi)啟燈帶，保潔做衛(wèi)生時(shí)可臨時(shí)啟停，周一 周五 08:00~20:00，保潔負(fù)責(zé)開(kāi)啟，秩序負(fù)責(zé)每天關(guān)閉，消防應(yīng)急燈具全天候保留 保潔秩序 衛(wèi)生間照明及設(shè)備 照明周一至周五 08:00~20:00， 周六、周日各保留男女衛(wèi) 2 盞吊頂筒燈即可，其它關(guān)閉；排風(fēng)扇開(kāi)關(guān)同燈 ；空調(diào)溫控器開(kāi)啟： 周一至周五 08:30~17:00，周六、日不開(kāi) （溫度設(shè)定見(jiàn)附表 3， 10 不開(kāi)） 保潔秩序 消防梯前后室 前室 全年 照明 保持，開(kāi)啟 1 盞消防應(yīng)急燈具即可 ，茶水間內(nèi)風(fēng)扇 照明 全年不開(kāi) （整層客戶電費(fèi)已計(jì)量，不考慮） 秩序 消防 樓梯間 使用聲控開(kāi)關(guān)自動(dòng)控制，平時(shí) 做好 維 護(hù) 。 工程 屋頂字 射燈 啟 18∶ 00 停 22∶ 00 18∶ 30 22∶ 00 19∶ 00 22∶ 00 18∶ 30 22∶ 00 18∶ 30 22∶ 00 工程 高低區(qū) 亮化 同上 工程 廣場(chǎng)照明 同上 工程 各部門用房（倉(cāng)庫(kù)、辦公室 、保潔房 ） 辦公室照明、設(shè)備用電正常辦公時(shí)開(kāi)啟，下班或節(jié)假日值班人員合理開(kāi)啟照明和設(shè)備用電， 遵循誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，最后下班人員負(fù)責(zé)關(guān)閉照明、空調(diào)和衛(wèi)生間排氣扇等設(shè)備用電；倉(cāng)庫(kù)用電即用即關(guān)； 機(jī)房照明正常情況下保持基本照度、獨(dú)立空調(diào)用電根據(jù)機(jī)房溫度合理開(kāi)啟 （溫度設(shè)定夏季： 27℃ ，冬季基本不開(kāi)，監(jiān)控中心根據(jù)室內(nèi)情況確定 ） 各部門 物業(yè) 宿舍 制作具體宿舍能耗管理方案報(bào)項(xiàng)目、公司批準(zhǔn)后執(zhí)行 。 秩序 工程 13 衛(wèi)生間排氣 風(fēng)機(jī) 及地下室風(fēng)機(jī) 啟停 時(shí)間設(shè)定控制標(biāo)準(zhǔn) （附表 6） 風(fēng)機(jī)位置 開(kāi)啟數(shù)量 開(kāi)啟時(shí)間 要求 第一次啟停時(shí)間 第二次啟停時(shí)間 第三次啟停時(shí)間 第四次啟停時(shí)間 備注 屋頂 4 臺(tái) 周一至周六 8∶ 00—09∶ 00 10∶ 30—11∶ 30 13∶ 30—14∶ 30 16∶ 30—17∶ 00 每天 4 次 24F 2 臺(tái) 周一至周六 8∶ 00—09∶ 00 10∶ 30—11∶ 30 13∶ 30—14∶ 30 16∶ 30—17∶ 00 6F 1 臺(tái) 周一至周六 8∶ 00—09∶ 00 10∶ 30—11∶ 30 13∶ 30—14∶ 30 16∶ 30—17∶ 00 地下室一層 2 周一 三 五 8∶ 30—09∶ 00 18∶ 00—18∶ 30 周一 三 五每天 2 次 重大節(jié)假日不開(kāi) 地下室二層 2 周一 三 五 8∶ 30—09∶ 00 18∶ 00—18∶ 30 立體車庫(kù)一層 1 周一 三 五 8∶ 30—09∶ 00 18∶ 00—18∶ 30 鍋爐 啟停時(shí)間 及出水溫度 設(shè)定控制標(biāo)準(zhǔn) （附 表 7） 月份 410 開(kāi)機(jī)數(shù)量 11 12 1 2 3 鍋爐制熱 出水溫度設(shè)定 不開(kāi)機(jī) 55℃ 60℃ 65℃ 65℃ 55℃ 開(kāi)關(guān)機(jī)時(shí)間 1 2 8∶ 00—10∶ 30 7∶ 30—18∶ 00 7∶ 30—18∶ 00 7∶ 30—18∶ 00 8∶ 00—18∶ 00 開(kāi)關(guān)機(jī)時(shí)間 2 1 12∶ 00—13∶ 00 12∶ 00—13∶ 00 12∶ 00—13∶ 00 12∶ 00—13∶ 00 12∶ 00—13∶ 00 開(kāi)關(guān)機(jī)時(shí)間 3 2 14∶ 30—16∶ 30 14∶ 30—16∶ 30 14∶ 30—16∶ 30 14∶ 30—16∶ 30 14∶ 30—16∶ 30 備注 周六開(kāi)半天、周日及重大節(jié)假日不開(kāi)機(jī) 14 廣發(fā)銀行大廈中央空調(diào)運(yùn)行定時(shí)開(kāi)關(guān)機(jī)規(guī)定 (對(duì)客公布用 ) 為切實(shí)做好大廈中央空調(diào)運(yùn)行管理工作， 滿足大廈客戶對(duì)空調(diào)的使用需求，做到既能保障運(yùn)行的合理性，又能節(jié)能降耗的要求，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的相關(guān)條款，特制定本規(guī)定（如有變化，以公司安排為準(zhǔn)）： 一、 中央空調(diào)開(kāi)放月份為： 制冷： 五月上旬至十月上旬 ，可 根據(jù)當(dāng)年氣候變化情況 適時(shí)進(jìn)行 調(diào)整 。 采暖： 十二月上旬至二月下旬 ，可 根據(jù)當(dāng)年氣候變化情況 適時(shí)進(jìn)行 調(diào)整 。 二、 開(kāi)放條件： 制冷：溫度 ≥ 30℃ 時(shí)； 采暖：溫度 ≤ 10℃ 時(shí)； 三、 開(kāi)放時(shí)間： 周一至周五： 08： 30～ 18： 00； 周六： 08： 30～ 12： 00； （法定節(jié)假日除外） 四、中央空調(diào)系統(tǒng)具體開(kāi)關(guān)機(jī)時(shí)間：（必須進(jìn)行開(kāi)機(jī)前及關(guān)機(jī)后的檢查工作） 制冷開(kāi)機(jī)時(shí)間： 7： 40 冷卻泵及冷卻塔風(fēng)扇、冷凍泵、冷卻塔補(bǔ)水泵開(kāi)啟； 7： 50 空調(diào)主機(jī)開(kāi)啟； 8： 00 24F 熱板換間二次冷凍水循環(huán)泵開(kāi)啟； 制冷關(guān)機(jī)時(shí)間： 17： 00 關(guān)閉空調(diào)主機(jī)、冷卻塔補(bǔ)水泵及冷卻塔風(fēng)扇（周六 11： 00）； 17： 10 關(guān)閉冷卻泵（周六 11： 10）； 17： 50 關(guān)閉 24F 熱板換間二次冷凍水循環(huán)泵；（周六 11： 50） 18： 00 關(guān)閉 2F 一次冷凍水循環(huán)泵（周六 12： 00）。 采暖開(kāi)機(jī)時(shí)間： 7： 35 鍋爐點(diǎn)火； 8： 00 一、二次熱水循環(huán)泵開(kāi)啟； 8： 10 24F 三次熱水循環(huán)泵開(kāi)啟。 采暖關(guān)機(jī)時(shí)間： 17： 00 關(guān)閉鍋爐（周六 11： 00）； 18： 00 關(guān)閉一、二次熱水泵和 24F 三次熱水循環(huán)泵（周六 12： 00）。 五、 中央空調(diào)加時(shí)開(kāi)關(guān)機(jī)以公司通知為準(zhǔn)（客服中心 需提前 1 天下達(dá)通知到工程部）超時(shí)空調(diào)費(fèi)：超時(shí)空調(diào)費(fèi)為 元 /平方米 /每小時(shí) (500 平方米以內(nèi)的，按 500 平方米收費(fèi) )。建筑面積超過(guò) 500 平方米 ,則按買賣合同面積收費(fèi)。超時(shí)空調(diào)費(fèi)按月結(jié)算。 廣發(fā)銀行大廈物業(yè)服務(wù)中心工程部 2020 年 5 月 31 日