【正文】 ③負(fù)責(zé)精裝修工程甲供材料及設(shè)備設(shè)施的采購工作；4. 物管公司①參與各精裝修工程竣工驗(yàn)收及物業(yè)交接工作；②負(fù)責(zé)樣板房物業(yè)接管到銷售期間的展示管理，并負(fù)責(zé)可售樣板房購房業(yè)主的移交管理；③負(fù)責(zé)各精裝修工程質(zhì)保期、質(zhì)保范圍內(nèi)的維修監(jiān)督管理；5. 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（監(jiān)理部）①按照有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目所有精裝修工程施工過程的質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督管理；②配合建設(shè)單位進(jìn)行精裝修工程施工進(jìn)度管理；③參與竣工驗(yàn)收，并作好驗(yàn)收記錄備查。6. 施工單位 土建施工單位①對其承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任，接受并配合建設(shè)單位和監(jiān)理機(jī)構(gòu)對施工質(zhì)量管理的監(jiān)督和檢查；②建立健全質(zhì)量管理控制體系，切實(shí)履行總包職責(zé)，確保用于工程的材料、設(shè)備及工程實(shí)體質(zhì)量全面符合設(shè)計(jì)文件、施工及驗(yàn)收規(guī)范和施工合同的要求；③制定可行的施工進(jìn)度控制方案，確保工程進(jìn)度滿足建設(shè)單位需要；并作好與精裝修施工單位間的工序交接、穿插和成品保護(hù)工作；④在工程合理使用期內(nèi)組織工程回訪，在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)進(jìn)行保養(yǎng)和維修。 精裝修施工單位①對其承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任，接受并配合建設(shè)單位和監(jiān)理機(jī)構(gòu)對施工質(zhì)量管理的監(jiān)督和檢查；②建立、健全質(zhì)量“三檢制度”，確保用于工程的材料、設(shè)備及工程實(shí)體質(zhì)量全面符合設(shè)計(jì)文件、施工及驗(yàn)收規(guī)范和施工合同的要求；③在工程合理使用期內(nèi)組織工程回訪，在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)進(jìn)行保養(yǎng)和維修。五、具體細(xì)則（一）進(jìn)度管理（或技術(shù)部）應(yīng)編制合理的精裝修工程節(jié)點(diǎn)控制計(jì)劃（含設(shè)計(jì)計(jì)劃、招標(biāo)計(jì)劃、甲供材料（設(shè)備）計(jì)劃和精裝修進(jìn)度計(jì)劃等），并報(bào)本公司計(jì)劃考核部門備案；，；未按計(jì)劃完成相關(guān)工作。（二）質(zhì)量及驗(yàn)收移交管理：見表一、管理質(zhì)量納入集團(tuán)建設(shè)工程四月質(zhì)量、安全排序，其權(quán)重占集團(tuán)建設(shè)工程四月質(zhì)量、安全排序評分表中精裝修分值的40%，具體控制點(diǎn)和評分標(biāo)準(zhǔn)詳見表二；：工程竣工后3天內(nèi)，由工程部（或技術(shù)部）組織施工單位、監(jiān)理單位、銷售部、物管公司根據(jù)有關(guān)規(guī)范和“精裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（詳見附表一）相關(guān)內(nèi)容，共同對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并作好記錄備查，工程管理部將不定期進(jìn)行抽檢，并將抽檢結(jié)果在集團(tuán)建設(shè)工程簡報(bào)中予以公示；：精裝修工程竣工后，由工程部書面通知工程管理部進(jìn)行抽檢，工程管理部抽檢合格后，再書面通知項(xiàng)目物業(yè)管理處對竣工物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收接管；接管驗(yàn)收時(shí)，由工程部負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位及部門，共同列出詳細(xì)設(shè)備、設(shè)施、物品清單、竣工資料、儀表計(jì)量等經(jīng)各方簽字確認(rèn)的“單位（項(xiàng)）工程驗(yàn)收接管交接表”和“精裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表”向項(xiàng)目物業(yè)管理處逐項(xiàng)移交，并進(jìn)行接管后的維保工作。六、附則，由工程管理部負(fù)責(zé)解釋。，結(jié)合本公司實(shí)際情況，可制定具體的實(shí)施細(xì)則或管理辦法，但不得超過本制度的規(guī)定。、標(biāo)準(zhǔn)及異地公司實(shí)際情況作適當(dāng)調(diào)整，并報(bào)工程管理部批準(zhǔn)后執(zhí)行。精裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 工程名稱： 驗(yàn)收日期： 復(fù)檢日期：檢查項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)或允許偏差驗(yàn)收結(jié)論整改結(jié)果備 注門窗工程安裝牢固；門窗框、玻璃不得有劃痕、碰傷；門窗開關(guān)靈活，玻璃無氣泡、五金件齊全；表面光滑、清潔、色澤均勻、無污染全檢地面磚無空鼓，嵌縫密實(shí)、陰陽角方正，順直，無破損、污染；接縫高低差（），接縫寬度（1mm）,平整度（2mm）。抽檢＞60%地毯面層表面平服、圖案吻合，不起鼓、起皺，不翹邊、卷邊，不顯拼縫、露線，無毛邊，交接處順直、壓緊全檢木地板縫隙寬度抽檢＞60%表面平整度2mm踢腳線上口平齊3mm板面拼縫平直2mm相臨板材高差踢腳線與面層的接縫1mm墻面磚（石材）無空鼓，嵌縫密實(shí)、陰陽角方正，順直，無破損、污染，接縫高低差（），接縫寬度（1mm）,平整度（2mm）。抽檢＞60%涂飾工程色澤均勻一致，無：泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋，無裹棱、皺皮抽檢＞60%裱糊工程表面平整，色澤均勻一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時(shí)無膠痕，與設(shè)備線盒交接嚴(yán)密。全檢吊頂工程吊頂工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；材料符合要求；飾面材料色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損，飾面板上的設(shè)備位置合理、美觀、交接吻合嚴(yán)密。抽檢＞50%細(xì)部工程木門窗套正、側(cè)面垂直度（3mm）、上口水平度（1mm）、上口直線度（3mm）抽檢＞60%木櫥柜材料的燃燒性能和甲醛含量應(yīng)符合要求，安裝位置準(zhǔn)確、牢固，配件齊全，開關(guān)靈活，觀感符合要求木墻裙、墻面垂直度（4mm）、平整度（3mm）、陰陽角方正（3mm）、接縫高低差（1mm）。木窗簾盒、窗臺板水平度（2mm）、上下口直線度（3mm）、兩端距洞口長度差（2mm）、兩端出墻厚度差（3mm）。強(qiáng)弱電工程配電箱、電線、線管、開關(guān)、線盒安裝必須符合有關(guān)規(guī)范要求，同高度的須在同一水平面且不得歪斜、蓋板固定牢固、密封良好，設(shè)備、設(shè)施能正常使用；各精裝修工程（非可售樣板房除外）的設(shè)備、設(shè)施須預(yù)留接口，并與整個(gè)系統(tǒng)能可靠連接。全檢給排水工程給排水、衛(wèi)生器具的安裝應(yīng)符合有關(guān)要求；各精裝修工程（非可售樣板房除外）的設(shè)備、設(shè)施須預(yù)留接口，并與整個(gè)系統(tǒng)能可靠連接。全檢防水工程各精裝修工程的外門窗、外墻面、廚、衛(wèi)等部位必須經(jīng)過淋水和關(guān)水試驗(yàn)，不得有滲漏。全檢會(huì)簽欄工程部（或技術(shù)部）銷售部物管公司監(jiān)理單位施工單位（土建和裝飾單位）精裝修工程質(zhì)量排序評分表 工程名稱：檢查項(xiàng)目控制點(diǎn)（處）合格標(biāo)準(zhǔn)滿分評分標(biāo)準(zhǔn)（凡實(shí)物檢項(xiàng)均檢測10處）得分施工準(zhǔn)備施工前必須有經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)（方案）和技術(shù)交底記錄。5無審批的施工組織設(shè)計(jì)（方案）扣3分；無技術(shù)交底記錄扣2分。施工階段按照有效設(shè)計(jì)文件、變更及施工方案組織施工。8任一項(xiàng)不符合要求，扣3分?？⒐を?yàn)收驗(yàn)收記錄完整、齊全；竣工資料符合城建檔案要求。5任一項(xiàng)不符合要求，扣3分。門窗工程主控：原材料質(zhì)量合格、性能試驗(yàn)合格，安裝牢固， 五金件齊全8主控項(xiàng)目任一項(xiàng)不合格得零分；一般項(xiàng)目任一項(xiàng)不符合要求扣3分。一般：門窗框、玻璃不得有劃痕、碰傷；門窗開關(guān)靈活，玻璃無氣泡；表面光滑、清潔、色澤均勻、無污染 墻、地面磚（石材）主控： 原材料質(zhì)量合格，無空鼓、破損8主控項(xiàng)目任一項(xiàng)不合格得零分；一般項(xiàng)目任一項(xiàng)不符合要求扣3分。一般： 嵌縫密實(shí)、接縫順直、陰陽角方正，無污染，觀感良好地毯面層材料質(zhì)量合格；表面平服、圖案吻合，不起鼓、起皺，不翹邊、卷邊，不顯拼縫、露線，無毛邊，交接處順直、壓緊6材料質(zhì)量不合格得零分；其余項(xiàng)目任一項(xiàng)不符合要求扣2分。木地板原材料質(zhì)量合格；縫隙寬度、表面平整度、踢腳線上口平齊、板面拼縫、相臨板材高差、踢腳線與面層的接縫應(yīng)符合要求8材料質(zhì)量不合格得零分；其余項(xiàng)目任一項(xiàng)不符合要求扣3分。裝修經(jīng)驗(yàn)分享 裝修日記 5Ax45reab40347 / 4