【正文】 監(jiān) 工程報建一、辦事程序：2 號窗口受理→審核資料→登記備案二、所需資料：建設工程規(guī)劃許可證原件及復印件；鄭州市建設工程報建申請表(一式四份)。三、辦理時限：即時辦理 招標投標合同備案一、辦事程序：3 號窗口受理→審核資料→登記備案 二、建設工程招標投標核準備案所需材料：（一）招標方式核準：建設工程規(guī)劃許可證；報建申請表；招標登記表；授權委托書及身份證明；投資來源證明（僅限邀請招標）投標單位法人授權委托書及回執(zhí)、資質證書、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、項目經(jīng)理證書（僅限邀請招標） ；外地企業(yè)進鄭信譽證（僅限外地企業(yè)） 。（二）招標人資格核準：招標組織機構文件（自行招標） ；工程技術人員名單及證書（自行招標） ；以往編制的同類工程招標項目招標文件及評標報告（自行招標） ；47 / 58招標代理單位資質證書、代理合同、法人授權委托書及身份證明（限代理招標項目） 。（三）招標文件備案招標文件。（四）招標投標情況書面報告?zhèn)浒刚袠送稑饲闆r書面報告 二、工程承發(fā)包合同備案所需資料：中標通知書；承發(fā)包合同；招標投標情況綜合報告 ；工程建設項目廉政責任書 ；建設工程入場交易告知單；專業(yè)分包、勞務分包施工登記表三、辦理時限：（一）招標方式核準：即時辦理（二）招標人資格核準：即時辦理（三）招標文件備案：2 個工作日 （四）招標投標情況書面報告?zhèn)浒福? 個工作日（五）工程承發(fā)包合同備案：即時辦理 安全報監(jiān)（施工單位）一、辦事程序：4 號窗口受理→審核資料→登記備案二、所需材料：鄭州市建設工程安全施工措施審查備案表；鄭州市建設工程安全施工措施審查表；意外傷害保險單。三、辦理時限：即時辦理48 / 58 質量報監(jiān)一、辦事程序：5 號窗口受理→審核資料→登記備案二、所需資料： 鄭州市工程質量監(jiān)督登記表； 施工企業(yè)中標通知書； 施工圖設計文件； 施工圖審查合格證； 河南省防雷裝置設計審核證書； 鄭州市建設工程規(guī)劃許可證； 監(jiān)理資質證書（副本） ； 房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書（僅對開發(fā)項目） 。三、辦理時限：即時辦理以上事項辦理地點：鄭州市建委行政審批中心（鄭州市淮河西路 39 號）49 / 58 土地登記程序 土地抵押權注銷登記一、辦事程序：土地登記申請→權屬審核（詢問當事人）→注冊登記二、所需材料：抵押人、抵押權人雙方申請書、申請表；抵押人營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明書、組織機構代碼證、法人代表身份證（復印件） ；抵押權人組織機構代碼證；雙方委托書；雙方受托人身份證（復印件） ；土地證書、他項權利證書；抵押權人同意注銷的證明。以上注明為復印件的資料，據(jù)需向登記中心窗口交驗原件，收取加蓋公章的復印件。三、辦理時限：20 工作日 抵押變更程序一、辦事程序：土地登記申請→權屬審核（詢問當事人）→注冊登記→核發(fā)證書二、所需材料：抵押人、抵押權人雙方土地申請書、申請表；抵押人營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明書、組織機構代碼證、法人代表身份證（復印件） ；雙方委托書；50 / 58雙方受托人身份證（復印件） ；土地證書、他項權利證書；土地使用權轉讓的，在轉讓登記后提交批準轉讓文件、借貸雙方簽訂的協(xié)議、抵押人同意變更證明；主債權發(fā)生轉移的，提交債權轉讓協(xié)議、抵押人同意變更證明。以上注明為復印件的資料，據(jù)需向登記中心窗口交驗原件，收取加蓋公章的復印件。三、辦理時限：20 工作日 劃撥土地登記一、辦事程序：土地登記申請→權屬審核（詢問當事人）→注冊登記→核發(fā)證書二、所需材料：土地登記申請書、申請表；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人代表證書、 、法人代表證明書、組織機構代碼證（復印件） ；委托書； 法人代表身份證、受托人身份證（復印件） ；供地方案批復；國有建設用地劃撥決定書、承諾書；原土地使用證（回收劃撥須提供） ；契稅繳納憑證；宗地圖；地籍調查材料。以上注明為復印件的資料，據(jù)需向登記中心窗口交驗原件，收取加蓋公章的復印件。51 / 58三、辦理時限：20 工作日 出讓土地登記一、辦事程序：土地登記申請→權屬審核（詢問當事人）→注冊登記→核發(fā)證書二、所需材料：土地登記申請書、申請表；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人代表證書、 、法人代表證明書、組織機構代碼證（復印件） ；委托書； 法人代表身份證、受托人身份證（復印件） ；國有土地出讓合同；出讓金及契稅繳納憑證；用地批復；原土地使用證（補齊出讓手續(xù)須提供） ；宗地圖；地籍調查材料。以上注明為復印件的資料，據(jù)需向登記中心窗口交驗原件，收取加蓋公章的復印件。人民法院裁定補辦出讓手續(xù)的，如不能提供原土地使用證，須由執(zhí)行法院提供刊登注銷土地使用證公告報紙原件。三、辦理時限：20 工作日 轉讓土地登記一、辦事程序：土地登記申請→權屬審核（詢問當事人）→注冊登記→核發(fā)證書二、所需材料：52 / 58土地登記申請書、申請表（雙方） ；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人代表證書、 、法人代表證明書、組織機構代碼證（雙方復印件） ；委托書（雙方） ； 法人代表身份證、受托人身份證（雙方復印件） ；轉讓合同；批準轉讓文件；原土地使用證；原出讓合同；過戶后的房屋所有權證書（涉及房產(chǎn)轉讓的） ；契稅及增值稅繳納憑證；1宗地圖；1地籍調查材料。以上注明為復印件的資料，據(jù)需向登記中心窗口交驗原件，收取加蓋公章的復印件。因人民法院、仲裁機構已經(jīng)發(fā)生法律效力的法律文書而取得土地權利的，可單方申請登記。三、辦理時限：20 工作日 用途變更登記一、辦事程序：土地登記申請→權屬審核（詢問當事人）→注冊登記→核發(fā)證書二、所需材料：土地登記申請書、申請表；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人代表證書、 、法人代表證明書、組織機構代碼證（復印件） ；委托書；53 / 58 法人代表身份證、受托人身份證（復印件） ；用途變更批準文件；原土地使用證；原出讓合同（復印件）及補充合同；需補繳出讓金的提供出讓金繳納票據(jù)；宗地圖 ；地籍調查材料。以上注明為復印件的資料，據(jù)需向登記中心窗口交驗原件，收取加蓋公章的復印件。三、辦理時限：20 工作日 土地使用權繼承一、辦事程序：土地登記申請→權屬審核（詢問當事人）→注冊登記→核發(fā)證書二、所需材料： 土地登記申請書、申請表；繼承公證書（繼承）或遺囑及公證書（受遺贈） ；死亡證明；申請人身份證、戶口本（復印件） ；委托書、經(jīng)辦人身份證明（非申請人本人辦理時提供） ；原土地證；變更后的房屋所有權證；相關稅票；宗地圖；地籍調查資料。以上注明為復印件的資料，據(jù)需向登記中心窗口交驗原件，收取加蓋公章的復54 / 58印件。三、辦理時限：20 工作日 土地使用者更名（址）一、辦事程序：土地登記申請→權屬審核（詢問當事人）→注冊登記→核發(fā)證書二、所需材料：土地登記申請書、申請表；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人代表證書、 、法人代表證明書、組織機構代碼證（復印件） ；委托書； 法人代表身份證、受托人身份證（復印件） ；原土地使用證；更名（址）批準文件；完稅證明；宗地圖；地籍調查材料。以上注明為復印件的資料，據(jù)需向登記中心窗口交驗原件，收取加蓋公章的復印件。三、辦理時限：20 工作日 遺失補辦土地使用證（他項權利證）一、辦事程序：土地登記申請→權屬審核（詢問當事人）→注冊登記→核發(fā)證書二、所需材料：土地登記申請書、申請表；55 / 58企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人代表證書、 、法人代表證明書、組織機構代碼證（復印件） ；委托書； 法人代表身份證、受托人身份證（復印件） ；刊登遺失聲明的報紙原件（本地市級以上報紙正規(guī)版面見報之日滿 1 個月以上） ；宗地圖；地籍調查材料。以上注明為復印件的資料，據(jù)需向登記中心窗口交驗原件，收取加蓋公章的復印件。三、辦理時限：20 工作日 分宗、合并土地登記一、辦事程序：土地登記申請→權屬審核（詢問當事人）→注冊登記→核發(fā)證書二、所需材料：土地登記申請書、申請表；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人代表證書、 、法人代表證明書、組織機構代碼證（復印件） ；委托書； 法人代表身份證、受托人身份證（復印件） ；建設用地規(guī)劃許可證（因規(guī)劃調整分割） ；房改文件（因城鎮(zhèn)住房分割發(fā)證分割） ；土地使用證；業(yè)主委員會書面意見（辦理合格登記須提供，如無業(yè)主委員會，需由三分之二以上業(yè)主同意；56 / 58宗地圖；地籍調查材料。以上注明為復印件的資料，據(jù)需向登記中心窗口交驗原件，收取加蓋公章的復印件。三、辦理時限：20 工作日 土地使用證注銷登記一、辦事程序：土地登記申請→權屬審核（詢問當事人）→注冊登記→核發(fā)證書二、所需材料：土地登記申請書、申請表；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人代表證書、 、法人代表證明書、組織機構代碼證（復印件） ；委托書； 法人代表身份證、受托人身份證（復印件） ；土地使用證；收購合同；收購審核表。以上注明為復印件的資料，據(jù)需向登記中心窗口交驗原件，收取加蓋公章的復印件。如為收購土地，須提供雙方申請及資質證明材料。三、辦理時限：20 工作日 異議登記一、辦事程序：異議登記申請人→權屬審核（詢問當事人）→注冊登記→核發(fā)異議登記證書二、所需材料：57 / 58土地登記申請書；申請人個人登記證明（個人身份證明或者戶籍證明，單位的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證及法定代表人證明） ；提出異議的書面報告及相關證明材料； 土地異議登記權利人不同意更正的書面意見或證人證言；土地證書或登記查檔證明；國土資源行政主管部門認為需要提供的其他有關材料。土地登記登記核準后，國土資源行政主管部門將在 2 日內將預告登記事項記載于土地登記簿，并填上《土地異議登記證明書》 ，加蓋人民政府土地登記專用章后核發(fā)給申請人，異議登記后書面通知土地登記簿記載的土地權利人。異議登記注銷有下列情形之一的，異議登記申請人或土地登記簿記載的土地權利人可以持相關材料申請注銷異議登記：異議登記申請人在異議登記之日起十五日內沒有起訴的；人民法院對異議登記申請人的起訴不予受理的：人民法院對異議登記申請人的訴訟請求不予支持的。其他事項異議登記失效后，原申請人就同一事項再次申請異議登記的，國土資源行政主管部門不予受理。三、辦理時限：2 工作日58 / 58第 11 分 支持性文件、表格