【正文】 前室正壓的測定④ 特別注意風系統(tǒng)、水系統(tǒng)上的閥門開啟狀況⑤ 注意準備應急工具13調(diào)試記錄書面資料① 設備單機調(diào)試記錄② 風量，溫度，相對濕度，噪聲，壓差，流量等測量記錄③ 管線沖洗及管道壓力試驗記錄（強度試驗、嚴密性試驗）④ 聯(lián)動控制的動作和顯示情況記錄 ⑤ 調(diào)試總結12．竣工驗收 序號名稱質(zhì)量控制要點目標值1職能工作主體建設單位負責，組織施工、設計、監(jiān)理等單位共同進行2條件工作前提工程施工已完成，施工質(zhì)量得到有效監(jiān)控3驗收內(nèi)容1質(zhì)量通過調(diào)試后系統(tǒng)各項內(nèi)容符合要求4驗收內(nèi)容2資料資料規(guī)范完整（詳見規(guī)范中資料目錄）5驗收內(nèi)容3觀感質(zhì)量管線部件系統(tǒng)安裝防腐保溫等觀感質(zhì)量逐條均滿足規(guī)范要求6驗收內(nèi)容4凈化系統(tǒng)特別內(nèi)容按規(guī)范滿足要求13．綜合效能測定和調(diào)整序號名稱質(zhì)量控制要點目標值1職能工作主體建設單位負責，設計施工配合，（監(jiān)理也可配合）2條件工程已竣工驗收，已具備生產(chǎn)試運行條件3時間連續(xù)運行8小時4測試項目各參數(shù)空氣狀態(tài)，機組性能，溫度，相對濕度，噪聲，靜壓，氣流組織等，凈化空調(diào)還包括潔凈度或浮游菌沉降菌的測定等符合設計及規(guī)范要求。(三) 進度控制總則① 配合總監(jiān)理工程師對承包商報送的施工總進度計劃進行分析審核，特別注意總進度計劃中有關暖通專業(yè)施工內(nèi)容計劃的安排是否有不合理，如設備采購時間、系統(tǒng)調(diào)試時間等。② 配合總監(jiān)理工程師對承包商報送的年、季、月度施工進度計劃進行分析審核，特別注意進度計劃中有關暖通專業(yè)施工內(nèi)容計劃是否有安排，安排是否明確，安排是否合理。暖通專業(yè)的設備購貨時間、進場時間、安裝時間、管線預留預埋時間、管線預制安裝時間、系統(tǒng)試驗時間、隱蔽驗收時間以及調(diào)試時間都應在總計劃中有詳細標明，如墻體筑砌要考慮設備的進場線路，基礎施工要考慮基礎凝結強度和設備安裝時間，吊頂施工要考慮吊頂內(nèi)的隱蔽驗收，系統(tǒng)調(diào)試時間，冷負荷要安排在夏季，熱負荷要安排在冬季進行。所以在總監(jiān)簽審施工計劃時，專業(yè)監(jiān)理工程師要參與審核，把專業(yè)工作落到實處。③ 暖通專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)施工合同有關條款、施工圖及經(jīng)過批準的施工組織設計，制定暖通專業(yè)進度控制方案，對進度目標進行風險分析，制定防范性對策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后報送業(yè)主。④ 暖通專業(yè)監(jiān)理工程師在施工過程中，對專業(yè)工程進度計劃實施情況進行跟蹤檢查分析，對實際值與計劃值不斷進行比較，并記錄實際進度及其相關情況，若進度滯后則簽發(fā)監(jiān)理通知要求承包商調(diào)整，若進度嚴重滯后則報總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)與業(yè)主商定并采取措施。⑤ 對工程延期申請，依據(jù)實際進度及其相關情況記錄進行判斷分析，控制不合理延期簽證。 (四) 進度控制要點及目標值序號名稱進度控制要點目標值1技術會審對設計文件和技術性及時會審，及時熟悉施工圖不影響材料設備采購2大型設備采購鍋爐，冷暖機組及配件等的招標和采購，考慮制造時間和進口設備的運輸報關時間不影響設備基礎施工不影響設備安裝3風管預加工應現(xiàn)場噪聲要求需在工廠加工的金屬風管在工廠預加工的風管成品件不影響現(xiàn)場安裝4預留預埋預先要求設計出 預留預埋圖土建施工時不斷跟蹤不影響土建施工避免返工影響工期5土建交接土建結構完成后，現(xiàn)場條件具備，應及時參與進行土建驗收，使安裝工作盡早進行創(chuàng)造安裝有利時間5隱蔽工程主要是吊頂內(nèi)的施工，及時進行，及時驗收不影響吊頂施工6材料驗收銅管、非金屬管材、保溫材料等材料驗收時，可能需要一定的時間進行抽樣檢測，考慮安裝時間應提前供貨到現(xiàn)場不影響檢測工作和安裝時間7壓力試驗系統(tǒng)安裝完成后，及時進行系統(tǒng)強度和嚴密性試驗，根據(jù)實際進度情況，考慮整體試驗或分段、分區(qū)、分層等形式的試驗工作不影響其余工種的施工8設備基礎及時提早進行，保證基礎強度不影響設備安裝8單機調(diào)試及時進行，對產(chǎn)生的問題及時解決不影響系統(tǒng)調(diào)試9系統(tǒng)調(diào)試預先安排好調(diào)試時間和總進度計劃的協(xié)調(diào)，系統(tǒng)調(diào)試時間預先考慮充分。冷負荷要安排在夏季，熱負荷要安排在冬季進行。非季節(jié)性參數(shù)如風量、流量、噪聲、潔凈度等調(diào)整測試時間應在現(xiàn)場條件成熟時盡快安排，季節(jié)性參數(shù)如溫度、濕度等則在考慮環(huán)境條件基本符合要求下，及早安排不影響工程交工驗收和竣工驗收，不影響綜合效能測定和調(diào)整10系統(tǒng)調(diào)試涉及防排煙、人防等系統(tǒng)的調(diào)試需要職能單位和部門的參與驗收，應提前協(xié)調(diào)聯(lián)系不影響竣工驗收11工程資料在工程實施階段持續(xù)整理把關不影響隱蔽驗收不影響竣工驗收(五) 投資控制總則① 暖通專業(yè)的投資控制工作要在設計方案階段就重點進行，就暖通專業(yè)而言，不同的設計方案對工程造價影響很大，考慮設計監(jiān)理不屬于本次施工監(jiān)理范圍，專業(yè)監(jiān)理工程師可在工程起始階段針對設計方案提出建議，對不合理的設計提出建設性的建議，如負荷偏差，系統(tǒng)的布置，設備的選用，系統(tǒng)工作壓力的確定，管材的選用等方面提出合理化建議，供業(yè)主參考。②工程付款的前提條件是合格的完成工程量， 專業(yè)監(jiān)理工程師已簽認的工程質(zhì)量合格的工程是工程款簽付的依據(jù)。③專業(yè)監(jiān)理工程師仔細審核（或配合造價監(jiān)理工程師審核）承包商報送的《月完成工程量申報表》④仔細審核設計變更和現(xiàn)場工程變更，一是變更的技術合理性，二是變更的現(xiàn)場條件，三是變更的方式方法，四是變更的經(jīng)濟性。工程變更一旦確定，應立即編報預算，并經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審核確認。⑤ 現(xiàn)場工程變更，一定要對變更前的現(xiàn)場實際條件進行驗證，辦理必要的工程驗證報驗，避免變更工程量計算錯誤。 (六) 投資控制要點及目標值序號名稱投資控制要點目標值1設計方案審核合理性控制總投資2設計方案提出合理化建議控制總投資3材料設備審核型號、規(guī)格、品質(zhì)避免質(zhì)次低價材料4材料設備審核型號、規(guī)格、品質(zhì)避免質(zhì)次低價材料5無價材料事先詳細明確減少額外投資6施工方案審核其合理性保證必要的施工費用，確保工程質(zhì)量7工程量審核承包商報送的《月完成工程量申報表》如實，合理，有據(jù)8工程變更技術合理性 現(xiàn)場實際條件 經(jīng)濟性控制變更費用9費用索賠審核索賠的依據(jù)及價格的合理性控制不合理索賠六 暖通專業(yè)監(jiān)理工作方法和措施 (一) 監(jiān)理工作方法1．服從總監(jiān)理工程師的領導，工作上要服從項目監(jiān)理部的統(tǒng)一安排，要積極協(xié)助總監(jiān)理工程師工作。2．對設計文件仔細領會，對暖通專業(yè)施工圖紙一定要在開始階段深入理解把握。3．通過巡查、旁站、平行檢查，切實掌握現(xiàn)場情況，要對現(xiàn)場情況了如指掌，不弄虛作假，不應付了事。4．以負責的態(tài)度，對工程嚴格把關，要按照合同條款，按照設計要求，按照規(guī)范、標準要求，按照產(chǎn)品技術說明要求等，對施工質(zhì)量、進度、投資進行嚴格把關。5．工作仔細，對資料核查要細心，對工程變更要全面、實際、認真審核，對試驗檢查要不放過每一處，對施工準備檢查要全面，處理事物要通過設計文件、現(xiàn)場實際、規(guī)范標準三者相結合。6．以科學的態(tài)度工作，不武斷，尊重科學，尊重設計成果，對發(fā)生的問題科學分析，7．專業(yè)工種之間，不同單位之間，多溝通，多交流，協(xié)商配合解決問題，專業(yè)工作在不影響原則前提下盡量為其它專業(yè)創(chuàng)造工作條件及服從整體工程安排。8．務實工作，解決問題考慮大局，不死套規(guī)范，靈活處理。9．工作盡量程序化、規(guī)范化、科學化，同時通過改進工作方法，切實提高工作效率。10．強化協(xié)調(diào)作用，不回避矛盾，特別在系統(tǒng)調(diào)試階段，通過專業(yè)協(xié)調(diào)會主動協(xié)調(diào)，重要問題及時上報。11．對其它專業(yè)的內(nèi)容也要有所了解，要了解其它專業(yè)工程進展情況，及時配合，如預留預埋、基礎施工、設備進場線路及安裝空間、設備配水配電、電氣專業(yè)配合調(diào)試等。12．強化調(diào)試工作，要有方案、有部署開展調(diào)試工作，測試工作嚴密，調(diào)試完成的工程可以通過協(xié)商安排部分內(nèi)容進行交工，以便于運行管理。13．保持良好的服務理念，對設計多提合理化建議，為施工也要多提合理化建議，服務及時，工作（如報驗審核，隱蔽驗收等）及時，積極參與問題分析，主動提出解決問題的方式方法。14．與時俱進，不斷學習先進的專業(yè)知識和管理知識，提高自身理論知識和實踐能力，提高監(jiān)理水平。 (二) 監(jiān)理措施1．收集整理暖通專業(yè)的規(guī)范、標準、地方法規(guī)，收集整理本工程的招投標文件、合同、施工圖及其它依據(jù)性文件，這是工程監(jiān)理的依據(jù)。2．施工前，在項目監(jiān)理部的總體安排下，熟悉場地狀況，包括施工條件、空間位置、支架用固定構件、場內(nèi)運輸?shù)取?．在總監(jiān)理工程師的統(tǒng)一安排下，在第一次工程例會上進行監(jiān)理交底，必要時可進行暖通專業(yè)工種專項監(jiān)理交底。4．材料設備在使用之前必須實行報驗制度，違反要求則簽發(fā)監(jiān)理通知要求整改糾正。5．對工程施工違反規(guī)定要求，如違反程序，出現(xiàn)質(zhì)量問題，進度滯后，安全問題等，專業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知要求整改糾正，嚴重問題報告總監(jiān)理工程師及業(yè)主作進一步處理。6．通過記錄監(jiān)理日記形式，對重大施工情況及監(jiān)理工作情況進行記錄，以作為日后調(diào)查依據(jù)。7．參加工程例會及專項監(jiān)理協(xié)調(diào)會，解決工程中存在的問題。8．重大工程問題通過同業(yè)主協(xié)商，可邀請社會上的技術專家進行商討處理。9． 同公司暖通專家組保持密切聯(lián)系，同社會有關暖通專業(yè)機構（如省空調(diào)協(xié)會，省制冷協(xié)會）保持密切聯(lián)系，經(jīng)常學習暖通專業(yè)雜志，了解最新技術發(fā)展動態(tài)，以指導本工程專業(yè)監(jiān)理工作。10．同施工承包商密切聯(lián)系，主動商討暖通專業(yè)施工中的問題，為協(xié)調(diào)解決問題創(chuàng)造條件。11．參加或建議總監(jiān)理工程師召開項目監(jiān)理部內(nèi)部會議，協(xié)調(diào)監(jiān)理工作。12．嚴格監(jiān)理把關，嚴格監(jiān)理簽證，對不合格工程內(nèi)容決不放過，確保驗收質(zhì)量。26