【正文】 前室正壓的測(cè)定④ 特別注意風(fēng)系統(tǒng)、水系統(tǒng)上的閥門開啟狀況⑤ 注意準(zhǔn)備應(yīng)急工具13調(diào)試記錄書面資料① 設(shè)備單機(jī)調(diào)試記錄② 風(fēng)量，溫度，相對(duì)濕度，噪聲，壓差，流量等測(cè)量記錄③ 管線沖洗及管道壓力試驗(yàn)記錄（強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)）④ 聯(lián)動(dòng)控制的動(dòng)作和顯示情況記錄 ⑤ 調(diào)試總結(jié)12．竣工驗(yàn)收 序號(hào)名稱質(zhì)量控制要點(diǎn)目標(biāo)值1職能工作主體建設(shè)單位負(fù)責(zé)，組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位共同進(jìn)行2條件工作前提工程施工已完成，施工質(zhì)量得到有效監(jiān)控3驗(yàn)收內(nèi)容1質(zhì)量通過(guò)調(diào)試后系統(tǒng)各項(xiàng)內(nèi)容符合要求4驗(yàn)收內(nèi)容2資料資料規(guī)范完整（詳見規(guī)范中資料目錄）5驗(yàn)收內(nèi)容3觀感質(zhì)量管線部件系統(tǒng)安裝防腐保溫等觀感質(zhì)量逐條均滿足規(guī)范要求6驗(yàn)收內(nèi)容4凈化系統(tǒng)特別內(nèi)容按規(guī)范滿足要求13．綜合效能測(cè)定和調(diào)整序號(hào)名稱質(zhì)量控制要點(diǎn)目標(biāo)值1職能工作主體建設(shè)單位負(fù)責(zé)，設(shè)計(jì)施工配合，（監(jiān)理也可配合）2條件工程已竣工驗(yàn)收，已具備生產(chǎn)試運(yùn)行條件3時(shí)間連續(xù)運(yùn)行8小時(shí)4測(cè)試項(xiàng)目各參數(shù)空氣狀態(tài)，機(jī)組性能，溫度，相對(duì)濕度，噪聲，靜壓，氣流組織等，凈化空調(diào)還包括潔凈度或浮游菌沉降菌的測(cè)定等符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。(三) 進(jìn)度控制總則① 配合總監(jiān)理工程師對(duì)承包商報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行分析審核，特別注意總進(jìn)度計(jì)劃中有關(guān)暖通專業(yè)施工內(nèi)容計(jì)劃的安排是否有不合理，如設(shè)備采購(gòu)時(shí)間、系統(tǒng)調(diào)試時(shí)間等。② 配合總監(jiān)理工程師對(duì)承包商報(bào)送的年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行分析審核，特別注意進(jìn)度計(jì)劃中有關(guān)暖通專業(yè)施工內(nèi)容計(jì)劃是否有安排，安排是否明確，安排是否合理。暖通專業(yè)的設(shè)備購(gòu)貨時(shí)間、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、安裝時(shí)間、管線預(yù)留預(yù)埋時(shí)間、管線預(yù)制安裝時(shí)間、系統(tǒng)試驗(yàn)時(shí)間、隱蔽驗(yàn)收時(shí)間以及調(diào)試時(shí)間都應(yīng)在總計(jì)劃中有詳細(xì)標(biāo)明，如墻體筑砌要考慮設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)線路，基礎(chǔ)施工要考慮基礎(chǔ)凝結(jié)強(qiáng)度和設(shè)備安裝時(shí)間，吊頂施工要考慮吊頂內(nèi)的隱蔽驗(yàn)收，系統(tǒng)調(diào)試時(shí)間，冷負(fù)荷要安排在夏季，熱負(fù)荷要安排在冬季進(jìn)行。所以在總監(jiān)簽審施工計(jì)劃時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師要參與審核，把專業(yè)工作落到實(shí)處。③ 暖通專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，制定暖通專業(yè)進(jìn)度控制方案，對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范性對(duì)策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后報(bào)送業(yè)主。④ 暖通專業(yè)監(jiān)理工程師在施工過(guò)程中，對(duì)專業(yè)工程進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤檢查分析，對(duì)實(shí)際值與計(jì)劃值不斷進(jìn)行比較，并記錄實(shí)際進(jìn)度及其相關(guān)情況，若進(jìn)度滯后則簽發(fā)監(jiān)理通知要求承包商調(diào)整，若進(jìn)度嚴(yán)重滯后則報(bào)總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)與業(yè)主商定并采取措施。⑤ 對(duì)工程延期申請(qǐng)，依據(jù)實(shí)際進(jìn)度及其相關(guān)情況記錄進(jìn)行判斷分析，控制不合理延期簽證。 (四) 進(jìn)度控制要點(diǎn)及目標(biāo)值序號(hào)名稱進(jìn)度控制要點(diǎn)目標(biāo)值1技術(shù)會(huì)審對(duì)設(shè)計(jì)文件和技術(shù)性及時(shí)會(huì)審，及時(shí)熟悉施工圖不影響材料設(shè)備采購(gòu)2大型設(shè)備采購(gòu)鍋爐，冷暖機(jī)組及配件等的招標(biāo)和采購(gòu)，考慮制造時(shí)間和進(jìn)口設(shè)備的運(yùn)輸報(bào)關(guān)時(shí)間不影響設(shè)備基礎(chǔ)施工不影響設(shè)備安裝3風(fēng)管預(yù)加工應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)噪聲要求需在工廠加工的金屬風(fēng)管在工廠預(yù)加工的風(fēng)管成品件不影響現(xiàn)場(chǎng)安裝4預(yù)留預(yù)埋預(yù)先要求設(shè)計(jì)出 預(yù)留預(yù)埋圖土建施工時(shí)不斷跟蹤不影響土建施工避免返工影響工期5土建交接土建結(jié)構(gòu)完成后，現(xiàn)場(chǎng)條件具備，應(yīng)及時(shí)參與進(jìn)行土建驗(yàn)收，使安裝工作盡早進(jìn)行創(chuàng)造安裝有利時(shí)間5隱蔽工程主要是吊頂內(nèi)的施工，及時(shí)進(jìn)行，及時(shí)驗(yàn)收不影響吊頂施工6材料驗(yàn)收銅管、非金屬管材、保溫材料等材料驗(yàn)收時(shí)，可能需要一定的時(shí)間進(jìn)行抽樣檢測(cè)，考慮安裝時(shí)間應(yīng)提前供貨到現(xiàn)場(chǎng)不影響檢測(cè)工作和安裝時(shí)間7壓力試驗(yàn)系統(tǒng)安裝完成后，及時(shí)進(jìn)行系統(tǒng)強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度情況，考慮整體試驗(yàn)或分段、分區(qū)、分層等形式的試驗(yàn)工作不影響其余工種的施工8設(shè)備基礎(chǔ)及時(shí)提早進(jìn)行，保證基礎(chǔ)強(qiáng)度不影響設(shè)備安裝8單機(jī)調(diào)試及時(shí)進(jìn)行，對(duì)產(chǎn)生的問題及時(shí)解決不影響系統(tǒng)調(diào)試9系統(tǒng)調(diào)試預(yù)先安排好調(diào)試時(shí)間和總進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)，系統(tǒng)調(diào)試時(shí)間預(yù)先考慮充分。冷負(fù)荷要安排在夏季，熱負(fù)荷要安排在冬季進(jìn)行。非季節(jié)性參數(shù)如風(fēng)量、流量、噪聲、潔凈度等調(diào)整測(cè)試時(shí)間應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)條件成熟時(shí)盡快安排，季節(jié)性參數(shù)如溫度、濕度等則在考慮環(huán)境條件基本符合要求下，及早安排不影響工程交工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，不影響綜合效能測(cè)定和調(diào)整10系統(tǒng)調(diào)試涉及防排煙、人防等系統(tǒng)的調(diào)試需要職能單位和部門的參與驗(yàn)收，應(yīng)提前協(xié)調(diào)聯(lián)系不影響竣工驗(yàn)收11工程資料在工程實(shí)施階段持續(xù)整理把關(guān)不影響隱蔽驗(yàn)收不影響竣工驗(yàn)收(五) 投資控制總則① 暖通專業(yè)的投資控制工作要在設(shè)計(jì)方案階段就重點(diǎn)進(jìn)行，就暖通專業(yè)而言，不同的設(shè)計(jì)方案對(duì)工程造價(jià)影響很大，考慮設(shè)計(jì)監(jiān)理不屬于本次施工監(jiān)理范圍，專業(yè)監(jiān)理工程師可在工程起始階段針對(duì)設(shè)計(jì)方案提出建議，對(duì)不合理的設(shè)計(jì)提出建設(shè)性的建議，如負(fù)荷偏差，系統(tǒng)的布置，設(shè)備的選用，系統(tǒng)工作壓力的確定，管材的選用等方面提出合理化建議，供業(yè)主參考。②工程付款的前提條件是合格的完成工程量， 專業(yè)監(jiān)理工程師已簽認(rèn)的工程質(zhì)量合格的工程是工程款簽付的依據(jù)。③專業(yè)監(jiān)理工程師仔細(xì)審核（或配合造價(jià)監(jiān)理工程師審核）承包商報(bào)送的《月完成工程量申報(bào)表》④仔細(xì)審核設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)工程變更，一是變更的技術(shù)合理性，二是變更的現(xiàn)場(chǎng)條件，三是變更的方式方法，四是變更的經(jīng)濟(jì)性。工程變更一旦確定，應(yīng)立即編報(bào)預(yù)算，并經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審核確認(rèn)。⑤ 現(xiàn)場(chǎng)工程變更，一定要對(duì)變更前的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件進(jìn)行驗(yàn)證，辦理必要的工程驗(yàn)證報(bào)驗(yàn)，避免變更工程量計(jì)算錯(cuò)誤。 (六) 投資控制要點(diǎn)及目標(biāo)值序號(hào)名稱投資控制要點(diǎn)目標(biāo)值1設(shè)計(jì)方案審核合理性控制總投資2設(shè)計(jì)方案提出合理化建議控制總投資3材料設(shè)備審核型號(hào)、規(guī)格、品質(zhì)避免質(zhì)次低價(jià)材料4材料設(shè)備審核型號(hào)、規(guī)格、品質(zhì)避免質(zhì)次低價(jià)材料5無(wú)價(jià)材料事先詳細(xì)明確減少額外投資6施工方案審核其合理性保證必要的施工費(fèi)用，確保工程質(zhì)量7工程量審核承包商報(bào)送的《月完成工程量申報(bào)表》如實(shí)，合理，有據(jù)8工程變更技術(shù)合理性 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件 經(jīng)濟(jì)性控制變更費(fèi)用9費(fèi)用索賠審核索賠的依據(jù)及價(jià)格的合理性控制不合理索賠六 暖通專業(yè)監(jiān)理工作方法和措施 (一) 監(jiān)理工作方法1．服從總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)，工作上要服從項(xiàng)目監(jiān)理部的統(tǒng)一安排，要積極協(xié)助總監(jiān)理工程師工作。2．對(duì)設(shè)計(jì)文件仔細(xì)領(lǐng)會(huì)，對(duì)暖通專業(yè)施工圖紙一定要在開始階段深入理解把握。3．通過(guò)巡查、旁站、平行檢查，切實(shí)掌握現(xiàn)場(chǎng)情況，要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況了如指掌，不弄虛作假，不應(yīng)付了事。4．以負(fù)責(zé)的態(tài)度，對(duì)工程嚴(yán)格把關(guān)，要按照合同條款，按照設(shè)計(jì)要求，按照規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，按照產(chǎn)品技術(shù)說(shuō)明要求等，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。5．工作仔細(xì)，對(duì)資料核查要細(xì)心，對(duì)工程變更要全面、實(shí)際、認(rèn)真審核，對(duì)試驗(yàn)檢查要不放過(guò)每一處，對(duì)施工準(zhǔn)備檢查要全面，處理事物要通過(guò)設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)三者相結(jié)合。6．以科學(xué)的態(tài)度工作，不武斷，尊重科學(xué)，尊重設(shè)計(jì)成果，對(duì)發(fā)生的問題科學(xué)分析，7．專業(yè)工種之間，不同單位之間，多溝通，多交流，協(xié)商配合解決問題，專業(yè)工作在不影響原則前提下盡量為其它專業(yè)創(chuàng)造工作條件及服從整體工程安排。8．務(wù)實(shí)工作，解決問題考慮大局，不死套規(guī)范，靈活處理。9．工作盡量程序化、規(guī)范化、科學(xué)化，同時(shí)通過(guò)改進(jìn)工作方法，切實(shí)提高工作效率。10．強(qiáng)化協(xié)調(diào)作用，不回避矛盾，特別在系統(tǒng)調(diào)試階段，通過(guò)專業(yè)協(xié)調(diào)會(huì)主動(dòng)協(xié)調(diào)，重要問題及時(shí)上報(bào)。11．對(duì)其它專業(yè)的內(nèi)容也要有所了解，要了解其它專業(yè)工程進(jìn)展情況，及時(shí)配合，如預(yù)留預(yù)埋、基礎(chǔ)施工、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)線路及安裝空間、設(shè)備配水配電、電氣專業(yè)配合調(diào)試等。12．強(qiáng)化調(diào)試工作，要有方案、有部署開展調(diào)試工作，測(cè)試工作嚴(yán)密，調(diào)試完成的工程可以通過(guò)協(xié)商安排部分內(nèi)容進(jìn)行交工，以便于運(yùn)行管理。13．保持良好的服務(wù)理念，對(duì)設(shè)計(jì)多提合理化建議，為施工也要多提合理化建議，服務(wù)及時(shí)，工作（如報(bào)驗(yàn)審核，隱蔽驗(yàn)收等）及時(shí)，積極參與問題分析，主動(dòng)提出解決問題的方式方法。14．與時(shí)俱進(jìn)，不斷學(xué)習(xí)先進(jìn)的專業(yè)知識(shí)和管理知識(shí)，提高自身理論知識(shí)和實(shí)踐能力，提高監(jiān)理水平。 (二) 監(jiān)理措施1．收集整理暖通專業(yè)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、地方法規(guī)，收集整理本工程的招投標(biāo)文件、合同、施工圖及其它依據(jù)性文件，這是工程監(jiān)理的依據(jù)。2．施工前，在項(xiàng)目監(jiān)理部的總體安排下，熟悉場(chǎng)地狀況，包括施工條件、空間位置、支架用固定構(gòu)件、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸?shù)取?．在總監(jiān)理工程師的統(tǒng)一安排下，在第一次工程例會(huì)上進(jìn)行監(jiān)理交底，必要時(shí)可進(jìn)行暖通專業(yè)工種專項(xiàng)監(jiān)理交底。4．材料設(shè)備在使用之前必須實(shí)行報(bào)驗(yàn)制度，違反要求則簽發(fā)監(jiān)理通知要求整改糾正。5．對(duì)工程施工違反規(guī)定要求，如違反程序，出現(xiàn)質(zhì)量問題，進(jìn)度滯后，安全問題等，專業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知要求整改糾正，嚴(yán)重問題報(bào)告總監(jiān)理工程師及業(yè)主作進(jìn)一步處理。6．通過(guò)記錄監(jiān)理日記形式，對(duì)重大施工情況及監(jiān)理工作情況進(jìn)行記錄，以作為日后調(diào)查依據(jù)。7．參加工程例會(huì)及專項(xiàng)監(jiān)理協(xié)調(diào)會(huì)，解決工程中存在的問題。8．重大工程問題通過(guò)同業(yè)主協(xié)商，可邀請(qǐng)社會(huì)上的技術(shù)專家進(jìn)行商討處理。9． 同公司暖通專家組保持密切聯(lián)系，同社會(huì)有關(guān)暖通專業(yè)機(jī)構(gòu)（如省空調(diào)協(xié)會(huì)，省制冷協(xié)會(huì)）保持密切聯(lián)系，經(jīng)常學(xué)習(xí)暖通專業(yè)雜志，了解最新技術(shù)發(fā)展動(dòng)態(tài)，以指導(dǎo)本工程專業(yè)監(jiān)理工作。10．同施工承包商密切聯(lián)系，主動(dòng)商討暖通專業(yè)施工中的問題，為協(xié)調(diào)解決問題創(chuàng)造條件。11．參加或建議總監(jiān)理工程師召開項(xiàng)目監(jiān)理部?jī)?nèi)部會(huì)議，協(xié)調(diào)監(jiān)理工作。12．嚴(yán)格監(jiān)理把關(guān)，嚴(yán)格監(jiān)理簽證，對(duì)不合格工程內(nèi)容決不放過(guò)，確保驗(yàn)收質(zhì)量。26