寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例15-資料下載頁
2025-04-12 12:29本頁面
【正文】 者業(yè)主、住用人協(xié)商確定。第四十七條 物業(yè)管理的各項資金，必須按規(guī)定建帳立制；各項經費的收支情況應當定期公布，接受業(yè)主、住用人監(jiān)督。財政、審計和物價等部門應當依法加強對物業(yè)管理專項資金和物業(yè)管理收費的監(jiān)督、審計、檢查。第七章 法律責任第四十八條違反本條例規(guī)定，未經物業(yè)管理主管部門資質審查擅自從事物業(yè)管理業(yè)務的，由物業(yè)管理主管部門責令其限期補辦資質審查手續(xù)；逾期不補辦手續(xù)的，責令限期補辦，并可處二千元以上二萬元以下的罰款。第四十九條物業(yè)管理公司不履行物業(yè)管理服務合同義務或履行合同未達到規(guī)定標準的，應當承擔相應的違約責任；造成業(yè)主、住用人損失的，應當承擔賠償責任。物業(yè)管理公司違反本條例情節(jié)嚴重的，物業(yè)管理主管部門可以作出降低資質等級的處理，直至吊銷資質證書。第五十條對業(yè)主、住用人或其他單位、個人違反本條例第三十二條規(guī)定的行為，物業(yè)管理公司有權予以制止，并通知責任人限期改正或提請有關部門處理；造成損失的，責任人應承擔賠償責任。第五十一條住宅小區(qū)開發(fā)建設單位違反本條例第三十九條、第四十條、第四十一條、第四十二條、第四十三條規(guī)定的，由物業(yè)管理主管部門責令其限期履行；對違反第四十二條、第四十三條規(guī)定的，可按日加收應繳額千分之二的滯納金。第五十二條 業(yè)主、住用人未按物業(yè)管理服務合同規(guī)定交納物業(yè)管理綜合服務費的，應當承擔相應的違約責任。物業(yè)管理公司違反規(guī)定收費的，由物價部門按照相關法律、法規(guī)的規(guī)定處罰。第五十三條違反本條例規(guī)定，截留、挪用、侵占物業(yè)管理各項經費的，除責令退回款項外，由有關部門按規(guī)定權限對有關責任人給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第五十四條 對違反本條例的行為，管委會、業(yè)主、住用人可以向區(qū)物業(yè)管理主管部門投訴。區(qū)物業(yè)管理主管部門受理投訴后，應當進行調查、核實，并自受理投訴之日起二十日內，答復投訴人。投訴人對區(qū)物業(yè)管理主管部門的答復有異議的，可以向市物業(yè)管理主管部門提出復核要求。市物業(yè)管理主管部門應當自受理之日起三十日內將復核意見答復投訴人。第五十五條物業(yè)管理公司與管委會發(fā)生爭議，雙方不能協(xié)商解決的，可向物業(yè)管理主管部門申請調解，也可根據合同規(guī)定的仲裁條款或事后達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁，或直接向人民法院起訴。第五十六條 市或區(qū)物業(yè)管理主管部門違反本條例規(guī)定的行為，由市人民政府或者市物業(yè)管理主管部門責令改正或者撤銷其決定。市或區(qū)物業(yè)管理主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級機關給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第五十七條當事人對行政處罰決定不服的，可依法申請復議或向人民法院提起訴訟，當事人在法定期限內不申請復議、不提起訴訟，又不履行行政處罰決定的，由作出行政處罰決定的機關申請人民法院強制執(zhí)行。第八章 附 則第五十八條本條例中業(yè)主、住用人公約、管委會工作章程的示范文本，由市物業(yè)管理主管部門制定；物業(yè)管理服務合同、初期物業(yè)管理服務合同的示范文本，由市物業(yè)管理主管部門會同市工商行政管理部門制定。第五十九條 市人民政府可根據本條例制定實施細則。第六十條 各縣（市）的住宅小區(qū)物業(yè)管理可參照本條例執(zhí)行。第六十一條 市區(qū)非住宅小區(qū)的其他住宅實行物業(yè)管理的，可參照本條例執(zhí)行。第六十二條 本條例具體應用中的問題由市房地產管理局負責解釋。14 / 14
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