【正文】 三、若出現(xiàn)上述行為，我公司及參與投標(biāo)的工作人員愿意接受按照國家法律法規(guī)等有關(guān)規(guī)定給予的處罰。投標(biāo)人名稱：（公章）年 月 日三、基本戶開戶許可證和投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬匯款憑證；附：基本戶開戶許可證和投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬匯款憑證復(fù)印件（加蓋公章）。第七章 招標(biāo)任務(wù)書物業(yè)服務(wù)要求一、基本情況學(xué)院現(xiàn)有在校學(xué)生5000人左右，占地面積約60萬平方米，其中，辦公樓10600平方米，兩棟教學(xué)樓3萬平方米，18棟學(xué)生公寓51000平方米。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧籩賂馱見。二、物業(yè)管理招標(biāo)內(nèi)容及范圍 （一）保潔保潔范圍：辦公樓、1號教學(xué)樓、2號教學(xué)樓、8棟公寓樓、下沉體育場辦公樓、教師休息室等建筑物公共區(qū)域的保潔工作，具體包括公共走廊、公共衛(wèi)生間、公共樓梯、屋頂、會議室、教師休息室等區(qū)域。屋頂不要求每天清掃，要求定期清理雜物，以免落水口堵塞。其中，樓內(nèi)面積約33000平米，院區(qū)道路及廣場面積約47075平米，屋頂面積約20000平米。嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭嶁盧馭勞。保潔要求及標(biāo)準(zhǔn)：一天三次衛(wèi)生保潔；全院臨時(shí)性活動有關(guān)場所的衛(wèi)生保潔根據(jù)學(xué)院安排進(jìn)行。室內(nèi)：門窗四壁凈、地面頂棚凈、燈具及懸掛物凈，欄桿扶手及把手凈。衛(wèi)生間和洗浴間干凈整潔，無臭味、無黃垢、無便跡、無積水、無污漬等。室外：地面、道路、廣場等干凈整潔、無垃圾、無丟棄物、無落葉、無雜草、無污水痕跡等。草坪、花壇及綠化帶內(nèi)干凈整潔，無垃圾無廢棄物。垃圾桶及時(shí)清理，保持外部干凈等。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗駑緩馬蝕。包工不包料。由院方負(fù)責(zé)提供保潔工具和材料。（二）安保 安保范圍：學(xué)院南北大門門崗值班、行政辦公樓門崗值班、監(jiān)控室值班；校內(nèi)安全保障服務(wù)；視頻監(jiān)控服務(wù)；消防安全服務(wù)；重大活動警衛(wèi)；學(xué)院交辦的其他安全服務(wù)。齡踐硯語蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼絡(luò)減貽顏饌農(nóng)。 安保人員條件：無違法違紀(jì)記錄；男性，年齡在2050周歲；身體健康，無不良病史或身體缺陷。 管理要求：保衛(wèi)處是安保人員的管理部門，安保人員只接受保衛(wèi)處的領(lǐng)導(dǎo)和考核，并對保衛(wèi)處負(fù)責(zé)；乙方須完善安保人員材料，并經(jīng)保衛(wèi)處審核同意后方能上崗；保衛(wèi)處具體安排安保人員的工作崗位、職責(zé)范圍和勤務(wù)安排，其他任何部門、單位、人員均無權(quán)干涉，也無權(quán)任意調(diào)動、調(diào)整或另行安排其他任務(wù)；保衛(wèi)處根據(jù)工作考核有權(quán)對不符合工作要求的安保人員予以清退，乙方保證予以另行選派。紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽憮賄豎毆饉蒞。（三）日常維修 維修項(xiàng)目和范圍： 維修范圍包括院區(qū)、建筑物及公共部位的水、電、暖、門、窗、設(shè)備設(shè)施、墻體、樓面、屋頂、道路等的日常維修、更換、局部結(jié)構(gòu)改造和小型水電項(xiàng)目改造，包括電梯、中央空調(diào)、鍋爐、配電等大型設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)、配件更換和小修，但不包括電梯、中央空調(diào)、鍋爐等大型設(shè)備的大修，也不包括大型的維修項(xiàng)目（比如建筑物的整體涂刷、水電系統(tǒng)的整體更新改造、建筑主體結(jié)構(gòu)的改擴(kuò)建、內(nèi)部裝修、突發(fā)自然災(zāi)害造成的室外道路斷裂、建筑物坍塌以及室外供水供電系統(tǒng)主管網(wǎng)的更新等。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥峽軋饈俠。 維修標(biāo)準(zhǔn)和要求 保證水、電、暖、設(shè)備、建筑物的正常使用，杜絕長明燈、長流水現(xiàn)象，有效改善學(xué)生公寓私拉亂接電線現(xiàn)象和衛(wèi)生間漏水現(xiàn)象等。技術(shù)工種要持證上崗。烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵貫飭驢噦餾艱。 維修承包方式：包工不包料。由院方負(fù)責(zé)提供維修材料，建立材料倉庫，建立出入庫制度。（四）院區(qū)綠化養(yǎng)護(hù) 養(yǎng)護(hù)管理范圍：新校區(qū)現(xiàn)有綠化區(qū)域內(nèi)所有苗木?？傆?jì)院區(qū)綠地面積約288993平米，需養(yǎng)護(hù)面積約11萬平米，高大樹木約23148棵。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈賁膚饃麗。 具體包括：行政辦公樓周邊及假山、教學(xué)樓周邊、１?！?＃學(xué)生公寓周邊、食堂周邊、浴池周邊、賓館周邊、消防水池周邊、籃球場周邊、圍墻周邊、行政辦公樓廣場前大花園、所有邊坡綠化、南大門兩側(cè)桃、梨園、南大門前精品月季園、牡丹園、旗壇南側(cè)花壇（草坪）、圖書館草坪、排水涵洞東側(cè)雪松、石榴園、棗園、竹園、核桃園、所有行道樹及行道綠化帶。　　擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復(fù)堝窮馭餿職。 養(yǎng)護(hù)內(nèi)容及要求 植物的養(yǎng)護(hù)管理要一年四季不間斷地進(jìn)行，其內(nèi)容主要有灌水、排水、除草、中耕、施肥、修剪整形、病蟲害防治、防風(fēng)防寒等。要求苗木生長正常，水肥充足，修剪造型美觀，除草和病蟲害防治及時(shí)。草坪和綠化帶無雜草、無垃圾，修剪整齊等。蹤飯夢摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓嶇淶饋麩。養(yǎng)護(hù)方式： 實(shí)行人工包干制，其中技術(shù)人員和普通人員的比例要適當(dāng)。擬投入的技術(shù)人員要有豐富的園林綠化實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。學(xué)院提供水電、養(yǎng)護(hù)設(shè)備設(shè)施、農(nóng)藥、化肥等。婭鑠機(jī)職銦夾簣軒蝕騫設(shè)猶饌還館縉。（五）學(xué)生公寓管理 管理范圍：18號學(xué)生公寓 管理內(nèi)容：門衛(wèi)值班，配合公寓保潔、維修，配合系部做好學(xué)生宿舍的管理。第八章 評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和辦法一、 評標(biāo)原則：遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則；排除投標(biāo)人的惡性競爭或者哄抬報(bào)價(jià)；從項(xiàng)目需求實(shí)際出發(fā)，選擇性價(jià)比最高的投標(biāo)人。評委根據(jù)投標(biāo)單位的得分按高低排序，向招標(biāo)人推薦前3名為中標(biāo)候選人。二、評標(biāo)方法本次招標(biāo)采用綜合評分法，每位評委應(yīng)對所有通過資格、技術(shù)審查的投標(biāo)人進(jìn)行逐項(xiàng)獨(dú)立打分。各有效投標(biāo)人的得分為所有評委的平均值，該平均分為投標(biāo)人的得分。譽(yù)諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇貪堝餡鷥。評標(biāo)委員會首先對投標(biāo)文件的符合性、資格性進(jìn)行評定，經(jīng)評定符合的投標(biāo)人方可進(jìn)入評標(biāo)打分階段。不能滿足招標(biāo)文件任何一條實(shí)質(zhì)性要求和評標(biāo)委員會認(rèn)定有重大偏離的投標(biāo)文件，為無效的投標(biāo)。三、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際需求，制定如下評標(biāo)辦法：初步審查內(nèi)容序號評審因素評審標(biāo)準(zhǔn)1符合性審查投標(biāo)人名稱與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書一致投標(biāo)函簽字蓋章有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位電子簽章投標(biāo)文件格式符合第三、四、六章格式報(bào)價(jià)唯一只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)2資格性審查法定代表人授權(quán)書符合第三章規(guī)定投標(biāo)函符合第三章規(guī)定企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一證）提供復(fù)印件并加蓋公章物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書提供復(fù)印件并加蓋公章，且滿足文件資質(zhì)要求投標(biāo)人反商業(yè)賄賂承諾書符合第六章規(guī)定納稅憑證及社保證明附：2016年1月1日以來任意連續(xù)三個(gè)月的納稅證明、2015年或2016年社保繳納證明復(fù)印件財(cái)務(wù)狀況報(bào)告會計(jì)師事務(wù)所出具的2015年度完整的財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件近三年無違法違紀(jì)、無不良記錄承諾書符合第六章規(guī)定評分標(biāo)準(zhǔn)(一)、投標(biāo)報(bào)價(jià)：(滿分：30分)評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=有效投標(biāo)人的最低報(bào)價(jià) 投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)30100% 有效投標(biāo)人是指實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求并通過實(shí)質(zhì)性審核未被廢標(biāo)的所有投標(biāo)人。(二)、技術(shù)服務(wù)方案及人員配備（40分）由評標(biāo)委員會根據(jù)投標(biāo)人所提供保潔、安保、日常維修、院區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)以及學(xué)生公寓管理的服務(wù)方案、人員配備、工作程序及細(xì)則等進(jìn)行評分，具體評分如下：儔聹執(zhí)償閏號燴鈿膽賾勞覡祕繭餛綾。服務(wù)方案（20分）（04分）；（04分）；（04分）；、檔案管理方案（04分）；，每提供一個(gè)得1分，最多4分。人員配備情況（10分）（不含10年）物業(yè)管理工作或有6至8年（不含8年）項(xiàng)目經(jīng)理任職經(jīng)歷,得2分；縝電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡層魎馀鯛。項(xiàng)目經(jīng)理具有10年及以上的物業(yè)管理工作或有8年及以上項(xiàng)目經(jīng)理任職經(jīng)歷, 得4分。、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理相關(guān)崗位證書情況打分03分。驥擯幟褸饜兗椏長絳粵藎鍰館煒餓紓。，無明顯疏漏03分 。工作程序及細(xì)則（10分） 評標(biāo)委員會根據(jù)投標(biāo)人各階段的工作程序、計(jì)劃及詳細(xì)的工作項(xiàng)目、工作內(nèi)容、完成時(shí)間，量化在010內(nèi)打分。癱噴導(dǎo)閽騁艷搗靨驄鍵檜簍貢釵餑鬢。 (三)、管理模式及物資裝備情況 (8分)管理模式：清晰的業(yè)務(wù)流程和管理運(yùn)作機(jī)制、明確的管理構(gòu)想和各部門職責(zé) (04分)。物資裝備：管理用房的合理分配(辦公用房、后勤用房),固定資產(chǎn)和低值易耗品（器械、工具、通訊及保安等裝備齊全、配置合理）的投入(04分)。鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東償禱對餅簣。(四)、服務(wù)措施及承諾（15分）評標(biāo)委員會根據(jù)投標(biāo)人對各個(gè)崗位的服務(wù)內(nèi)容、形式及具體工作程序、細(xì)則，以及分別設(shè)置相應(yīng)健全、明細(xì)的管理規(guī)章制度、標(biāo)準(zhǔn)情況、獎懲措施進(jìn)行打分。欖閾團(tuán)皺鵬緦壽驏頦蘊(yùn)釙負(fù)壽虜餉駒。服務(wù)承諾、質(zhì)量保證等情況（04）；管理規(guī)章制度情況（03分）；根據(jù)投標(biāo)人是否設(shè)置合理的內(nèi)部獎懲、考核制度，建立自查表格等管理規(guī)章制度情況進(jìn)行打分；合理的經(jīng)費(fèi)支出結(jié)果分析（04分）；違約責(zé)任劃分及整改措施（03分）；前期接管方案及合同到期時(shí)的交接承諾（01分）。(五)、投標(biāo)人業(yè)績：(7分)具有同類物業(yè)服務(wù)業(yè)績合同（評標(biāo)時(shí)提供原件）： 2014年1月1日以來簽訂的且年合同額100萬（含）至200萬元的每提供一份計(jì)1分，最多3分； 2014年1月1日以來簽訂的且年合同額200萬元及以上的每提供一份計(jì)2分，最多4分。備注：本辦法中要求提供原件或以原件為準(zhǔn)的，應(yīng)在投標(biāo)文件中附復(fù)印件，原件應(yīng)與復(fù)印件一致，否則不得分。