【正文】 三、若出現(xiàn)上述行為，我公司及參與投標的工作人員愿意接受按照國家法律法規(guī)等有關規(guī)定給予的處罰。投標人名稱：（公章）年 月 日三、基本戶開戶許可證和投標保證金轉賬匯款憑證；附：基本戶開戶許可證和投標保證金轉賬匯款憑證復印件（加蓋公章）。第七章 招標任務書物業(yè)服務要求一、基本情況學院現(xiàn)有在校學生5000人左右，占地面積約60萬平方米，其中，辦公樓10600平方米，兩棟教學樓3萬平方米，18棟學生公寓51000平方米。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧籩賂馱見。二、物業(yè)管理招標內(nèi)容及范圍 （一）保潔保潔范圍：辦公樓、1號教學樓、2號教學樓、8棟公寓樓、下沉體育場辦公樓、教師休息室等建筑物公共區(qū)域的保潔工作，具體包括公共走廊、公共衛(wèi)生間、公共樓梯、屋頂、會議室、教師休息室等區(qū)域。屋頂不要求每天清掃，要求定期清理雜物，以免落水口堵塞。其中，樓內(nèi)面積約33000平米，院區(qū)道路及廣場面積約47075平米，屋頂面積約20000平米。嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭嶁盧馭勞。保潔要求及標準：一天三次衛(wèi)生保潔；全院臨時性活動有關場所的衛(wèi)生保潔根據(jù)學院安排進行。室內(nèi)：門窗四壁凈、地面頂棚凈、燈具及懸掛物凈，欄桿扶手及把手凈。衛(wèi)生間和洗浴間干凈整潔，無臭味、無黃垢、無便跡、無積水、無污漬等。室外：地面、道路、廣場等干凈整潔、無垃圾、無丟棄物、無落葉、無雜草、無污水痕跡等。草坪、花壇及綠化帶內(nèi)干凈整潔，無垃圾無廢棄物。垃圾桶及時清理，保持外部干凈等。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗駑緩馬蝕。包工不包料。由院方負責提供保潔工具和材料。（二）安保 安保范圍：學院南北大門門崗值班、行政辦公樓門崗值班、監(jiān)控室值班；校內(nèi)安全保障服務；視頻監(jiān)控服務；消防安全服務；重大活動警衛(wèi)；學院交辦的其他安全服務。齡踐硯語蝸鑄轉絹攤濼絡減貽顏饌農(nóng)。 安保人員條件：無違法違紀記錄；男性，年齡在2050周歲；身體健康，無不良病史或身體缺陷。 管理要求：保衛(wèi)處是安保人員的管理部門，安保人員只接受保衛(wèi)處的領導和考核，并對保衛(wèi)處負責；乙方須完善安保人員材料，并經(jīng)保衛(wèi)處審核同意后方能上崗；保衛(wèi)處具體安排安保人員的工作崗位、職責范圍和勤務安排，其他任何部門、單位、人員均無權干涉，也無權任意調(diào)動、調(diào)整或另行安排其他任務；保衛(wèi)處根據(jù)工作考核有權對不符合工作要求的安保人員予以清退，乙方保證予以另行選派。紳藪瘡顴訝標販繯轅賽憮賄豎毆饉蒞。（三）日常維修 維修項目和范圍： 維修范圍包括院區(qū)、建筑物及公共部位的水、電、暖、門、窗、設備設施、墻體、樓面、屋頂、道路等的日常維修、更換、局部結構改造和小型水電項目改造，包括電梯、中央空調(diào)、鍋爐、配電等大型設備的日常維護保養(yǎng)、配件更換和小修，但不包括電梯、中央空調(diào)、鍋爐等大型設備的大修，也不包括大型的維修項目（比如建筑物的整體涂刷、水電系統(tǒng)的整體更新改造、建筑主體結構的改擴建、內(nèi)部裝修、突發(fā)自然災害造成的室外道路斷裂、建筑物坍塌以及室外供水供電系統(tǒng)主管網(wǎng)的更新等。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥峽軋饈俠。 維修標準和要求 保證水、電、暖、設備、建筑物的正常使用，杜絕長明燈、長流水現(xiàn)象，有效改善學生公寓私拉亂接電線現(xiàn)象和衛(wèi)生間漏水現(xiàn)象等。技術工種要持證上崗。烴斃潛籬賢擔視蠶賁粵貫飭驢噦餾艱。 維修承包方式：包工不包料。由院方負責提供維修材料，建立材料倉庫，建立出入庫制度。（四）院區(qū)綠化養(yǎng)護 養(yǎng)護管理范圍：新校區(qū)現(xiàn)有綠化區(qū)域內(nèi)所有苗木?？傆嬙簠^(qū)綠地面積約288993平米，需養(yǎng)護面積約11萬平米，高大樹木約23148棵。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈賁膚饃麗。 具體包括：行政辦公樓周邊及假山、教學樓周邊、１?！?＃學生公寓周邊、食堂周邊、浴池周邊、賓館周邊、消防水池周邊、籃球場周邊、圍墻周邊、行政辦公樓廣場前大花園、所有邊坡綠化、南大門兩側桃、梨園、南大門前精品月季園、牡丹園、旗壇南側花壇（草坪）、圖書館草坪、排水涵洞東側雪松、石榴園、棗園、竹園、核桃園、所有行道樹及行道綠化帶?！　X偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復堝窮馭餿職。 養(yǎng)護內(nèi)容及要求 植物的養(yǎng)護管理要一年四季不間斷地進行，其內(nèi)容主要有灌水、排水、除草、中耕、施肥、修剪整形、病蟲害防治、防風防寒等。要求苗木生長正常，水肥充足，修剪造型美觀，除草和病蟲害防治及時。草坪和綠化帶無雜草、無垃圾，修剪整齊等。蹤飯夢摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓嶇淶饋麩。養(yǎng)護方式： 實行人工包干制，其中技術人員和普通人員的比例要適當。擬投入的技術人員要有豐富的園林綠化實踐經(jīng)驗。學院提供水電、養(yǎng)護設備設施、農(nóng)藥、化肥等。婭鑠機職銦夾簣軒蝕騫設猶饌還館縉。（五）學生公寓管理 管理范圍：18號學生公寓 管理內(nèi)容：門衛(wèi)值班，配合公寓保潔、維修，配合系部做好學生宿舍的管理。第八章 評標標準和辦法一、 評標原則：遵循公平、公正、科學、擇優(yōu)的原則；排除投標人的惡性競爭或者哄抬報價；從項目需求實際出發(fā)，選擇性價比最高的投標人。評委根據(jù)投標單位的得分按高低排序，向招標人推薦前3名為中標候選人。二、評標方法本次招標采用綜合評分法，每位評委應對所有通過資格、技術審查的投標人進行逐項獨立打分。各有效投標人的得分為所有評委的平均值，該平均分為投標人的得分。譽諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇貪堝餡鷥。評標委員會首先對投標文件的符合性、資格性進行評定，經(jīng)評定符合的投標人方可進入評標打分階段。不能滿足招標文件任何一條實質(zhì)性要求和評標委員會認定有重大偏離的投標文件，為無效的投標。三、評標標準依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，結合本項目實際需求，制定如下評標辦法：初步審查內(nèi)容序號評審因素評審標準1符合性審查投標人名稱與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書一致投標函簽字蓋章有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位電子簽章投標文件格式符合第三、四、六章格式報價唯一只能有一個有效報價2資格性審查法定代表人授權書符合第三章規(guī)定投標函符合第三章規(guī)定企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證（或三證合一證）提供復印件并加蓋公章物業(yè)服務資質(zhì)證書提供復印件并加蓋公章，且滿足文件資質(zhì)要求投標人反商業(yè)賄賂承諾書符合第六章規(guī)定納稅憑證及社保證明附：2016年1月1日以來任意連續(xù)三個月的納稅證明、2015年或2016年社保繳納證明復印件財務狀況報告會計師事務所出具的2015年度完整的財務報告復印件近三年無違法違紀、無不良記錄承諾書符合第六章規(guī)定評分標準(一)、投標報價：(滿分：30分)評標基準價=有效投標人的最低報價 投標報價得分=評標基準價/投標報價30100% 有效投標人是指實質(zhì)上響應招標文件要求并通過實質(zhì)性審核未被廢標的所有投標人。(二)、技術服務方案及人員配備（40分）由評標委員會根據(jù)投標人所提供保潔、安保、日常維修、院區(qū)綠化養(yǎng)護以及學生公寓管理的服務方案、人員配備、工作程序及細則等進行評分，具體評分如下：儔聹執(zhí)償閏號燴鈿膽賾勞覡祕繭餛綾。服務方案（20分）（04分）；（04分）；（04分）；、檔案管理方案（04分）；，每提供一個得1分，最多4分。人員配備情況（10分）（不含10年）物業(yè)管理工作或有6至8年（不含8年）項目經(jīng)理任職經(jīng)歷,得2分；縝電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡層魎馀鯛。項目經(jīng)理具有10年及以上的物業(yè)管理工作或有8年及以上項目經(jīng)理任職經(jīng)歷, 得4分。、專業(yè)操作人員按照國家有關規(guī)定取得物業(yè)管理相關崗位證書情況打分03分。驥擯幟褸饜兗椏長絳粵藎鍰館煒餓紓。，無明顯疏漏03分 。工作程序及細則（10分） 評標委員會根據(jù)投標人各階段的工作程序、計劃及詳細的工作項目、工作內(nèi)容、完成時間，量化在010內(nèi)打分。癱噴導閽騁艷搗靨驄鍵檜簍貢釵餑鬢。 (三)、管理模式及物資裝備情況 (8分)管理模式：清晰的業(yè)務流程和管理運作機制、明確的管理構想和各部門職責 (04分)。物資裝備：管理用房的合理分配(辦公用房、后勤用房),固定資產(chǎn)和低值易耗品（器械、工具、通訊及保安等裝備齊全、配置合理）的投入(04分)。鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東償禱對餅簣。(四)、服務措施及承諾（15分）評標委員會根據(jù)投標人對各個崗位的服務內(nèi)容、形式及具體工作程序、細則，以及分別設置相應健全、明細的管理規(guī)章制度、標準情況、獎懲措施進行打分。欖閾團皺鵬緦壽驏頦蘊釙負壽虜餉駒。服務承諾、質(zhì)量保證等情況（04）；管理規(guī)章制度情況（03分）；根據(jù)投標人是否設置合理的內(nèi)部獎懲、考核制度，建立自查表格等管理規(guī)章制度情況進行打分；合理的經(jīng)費支出結果分析（04分）；違約責任劃分及整改措施（03分）；前期接管方案及合同到期時的交接承諾（01分）。(五)、投標人業(yè)績：(7分)具有同類物業(yè)服務業(yè)績合同（評標時提供原件）： 2014年1月1日以來簽訂的且年合同額100萬（含）至200萬元的每提供一份計1分，最多3分； 2014年1月1日以來簽訂的且年合同額200萬元及以上的每提供一份計2分，最多4分。備注：本辦法中要求提供原件或以原件為準的，應在投標文件中附復印件，原件應與復印件一致，否則不得分。