【正文】 燃?xì)鉄崴仩t周期年檢項(xiàng)目表被檢單位： 爐 號：檢修日期： 年 月 日 檢修人員：序號檢修保養(yǎng)項(xiàng)目存在問題運(yùn)行正常維修后恢復(fù)正常1燃?xì)馇蜷y門、過濾器2燃?xì)庹{(diào)壓器3燃?xì)庵麟姶砰y、點(diǎn)火電磁閥4燃?xì)庑孤z測系統(tǒng)5鍋爐進(jìn)出水閥門及管路6回水壓力表、溫度傳感器、溫度調(diào)節(jié)器7供水壓力表、供水溫度傳感器8集氣罐上超壓保護(hù)、超溫保護(hù)及報(bào)警9水位保護(hù)系統(tǒng)（缺水保護(hù)）及報(bào)警10自動點(diǎn)火系統(tǒng)（點(diǎn)火變壓器、高壓線、點(diǎn)火電報(bào)）11火焰監(jiān)視系統(tǒng)（電眼、火焰探測棒）及警報(bào)12燃燒器13風(fēng)門及聯(lián)桿等機(jī)械聯(lián)動系統(tǒng)14風(fēng)壓開關(guān)及保護(hù)系統(tǒng)15控制柜及接觸器、中間繼電器16程序控制器、大小火轉(zhuǎn)換控制系統(tǒng)17安全閥、壓力表、溫度計(jì)18循環(huán)泵及連鎖保護(hù)19排污閥、鍋爐進(jìn)出水閥門20前拱保溫及耐火材料21燃?xì)馀浔燃盁煔鉁囟葌渥⒈粰z單位：經(jīng)手人：日期： 年 月 日設(shè)備維修保養(yǎng)技術(shù)措施除了加強(qiáng)對司爐人員的運(yùn)行和操作管理外，停爐以后，對設(shè)備的全面檢查、檢修、保養(yǎng)對來年安全供熱，是小區(qū)甲方管理中一個(gè)極其重要的問題。針對小區(qū)的具體情況，制定以下技術(shù)措施，對設(shè)備進(jìn)行檢修。根據(jù)日常運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)的問題，以及執(zhí)行中的問題再逐步完善、補(bǔ)充。一、 設(shè)備檢修周期：每年4月1日至當(dāng)年9月30日。二、 設(shè)備檢修周期：本措施將周期分為兩類。 設(shè)備小修周期，設(shè)備實(shí)際運(yùn)行時(shí)間3000—4000小時(shí)，相當(dāng)于一個(gè)采暖季。 設(shè)備大修周期，設(shè)備實(shí)際運(yùn)行的時(shí)間為12000—16000小時(shí)，相當(dāng)于四個(gè)采暖季。在 平日加強(qiáng)運(yùn)行管理，停爐后認(rèn)真執(zhí)行小修項(xiàng)目，四個(gè)采暖季大修一次，確保沒有問題。三、 根據(jù)檢修周期，對設(shè)備制定周期檢修計(jì)劃。四、 供熱設(shè)備大、中、小修項(xiàng)目表：檢修項(xiàng)目名稱大、中修項(xiàng)目小修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)鍋爐本體受熱面在鍋爐工作壓力下，進(jìn)行全面外觀檢查，包括平臺、扶梯、鋼架是否牢固，保溫破損情況，鍋爐水出入口閥門法蘭連接、排污、泄水、安全門連接等狀況。內(nèi)部檢查。打開入孔門，檢查管板、煙板有無裂紋，受熱面及管子，有無鼓皰，凹坑銹蝕、裂紋，重皮等情況。視情況換管或修理。檢查管內(nèi)及管外煙垢、水垢情況。水垢厚度超過1mm，應(yīng)先化學(xué)清洗后機(jī)械方法予以清除。然后重點(diǎn)檢查排污門入口，壓力表及自控測量點(diǎn)管路有無殘垢堵塞。大修后做水壓試驗(yàn)（）。同大修項(xiàng)目（1）對跑冒滴漏處，應(yīng)予以處理。打開入孔門，手孔蓋，檢查水垢、煙垢情況。情況嚴(yán)重者，按大修處理。本體各點(diǎn)無泄漏現(xiàn)象。受熱面完好，無鼓皰、裂紋現(xiàn)象，凹坑、。管道系統(tǒng)及附件拆除鍋爐進(jìn)出水以及排污、泄水等閥門進(jìn)行水壓試驗(yàn)（）。不合格者解體修理。分水缸進(jìn)出水泄水等閥門拆下進(jìn)行水壓試驗(yàn)，不合格者解體修理。分水缸、循環(huán)泵、板式換熱器等進(jìn)出口閥門在充水壓力情況下檢查。對泄漏者或擰緊螺絲或換填料，做到不泄漏。檢查鍋爐房內(nèi)所有管道絕熱保溫情況，對損壞者進(jìn)行修補(bǔ)。管道支架檢查?；顒又ё鶓?yīng)能自由移動。（套同或波紋管式伸縮節(jié)應(yīng)檢查泄漏情況）。固定支座處的螺絲不應(yīng)當(dāng)松動。除污器雜物清理。水泵出口的逆止閥檢查。閥瓣開啟靈活，同閥體連接沒有脫落現(xiàn)象。管道系統(tǒng)無泄漏管道保溫完好閥門等水壓試驗(yàn)合格鍋爐安全附件（1）壓力表2—3采暖季送技監(jiān)部門檢查在工作壓力下檢查指針位置，紅外標(biāo)志應(yīng)明顯清楚。無壓力時(shí)指針應(yīng)回至零。出現(xiàn)誤差送技監(jiān)部門鑒定。送檢按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)（2）安全閥1—2采暖季送技監(jiān)部門檢查在升壓情況下檢查安全閥起跳，回座壓力是否合格。鉛封完整，泄水管暢通。送檢按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)水泵解體檢查葉輪磨損，銹蝕情況，軸承磨損情況，更換密封填料（圈）。對臥式離心泵還應(yīng)檢查油位表聯(lián)軸節(jié)是否水平對正，軸承是否磨損，加潤滑油加密封填料。密封完好，無異常震動噪音板式換熱器卸下進(jìn)入出口水門，檢查結(jié)垢情況。，清理水垢后，重新組裝，做超水壓試驗(yàn)，一、二次均不得泄漏。外觀檢查。，組裝后水壓試驗(yàn)無泄漏熱工自控儀表—3 采暖季前將超溫超壓一次儀表（傳感器）送技監(jiān)部門檢定。在共熱即將結(jié)束之際，對鍋爐超溫，超壓報(bào)警器靈敏度進(jìn)行檢查。超溫上限低于出水壓力飽和溫度20℃，超壓報(bào)警器值應(yīng)低于正常出水溫度加20℃時(shí)的飽和壓力。出現(xiàn)異常，應(yīng)檢查傳感器及電器回路。送檢按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)燃?xì)庀到y(tǒng)2—3采暖季請有關(guān)部門對燃?xì)鈸炻┭b置做模擬試驗(yàn)，確保報(bào)警（聲、光）靈敏，聯(lián)鎖機(jī)構(gòu)動作準(zhǔn)確。閥膜片檢查，沒有腐蝕、破損?？刂凭€圖絕緣達(dá)標(biāo)。檢查熄火保護(hù)探頭應(yīng)清潔、牢固。清理燃?xì)膺^濾器，更換過濾網(wǎng)布。系統(tǒng)不得有任何泄露點(diǎn)保護(hù)裝置可靠報(bào)警系統(tǒng)正常聯(lián)鎖正常煙道系統(tǒng)檢查煙囪腐蝕情況，熱膨脹情況，固定裝置有無損壞。煙道閘板開關(guān)動作檢查應(yīng)靈活。防爆門的框及活動板有無變形。無外部損壞、變形，無嚴(yán)重銹蝕，煙閘板、防爆門無異常水處理設(shè)備根據(jù)情況補(bǔ)充、更新部分樹脂。檢查解析及鋼屑除氧器內(nèi)部腐蝕情況。清洗水箱保證水處理系統(tǒng)正常運(yùn)行，水垢達(dá)標(biāo)鍋爐保養(yǎng)干式保養(yǎng)。檢修后可用化纖絲袋，放入爐內(nèi)，密封。按干式保養(yǎng)法藥劑說明五、 鍋爐房及換熱站維修保養(yǎng)的具體時(shí)間安排，見《設(shè)備維修保養(yǎng)進(jìn)度計(jì)劃表》。六、 鍋爐保養(yǎng)維修當(dāng)中涉及到大修情況時(shí)同甲方進(jìn)行協(xié)商。入室維修操作規(guī)程（一） 維修前的準(zhǔn)備工作1維修人員在接受任務(wù)時(shí)，應(yīng)詳細(xì)了解工作內(nèi)容，做好維修準(zhǔn)備工作。2按公司規(guī)定統(tǒng)一著裝，工作服要整潔干凈，檢查胸牌是否帶好。3檢查是否帶了抹布和腳套。4檢查維修工具和常用備件是否帶齊全。5維修人員在10分鐘內(nèi)完成準(zhǔn)備工作，緊急事故在接到電話后15分鐘內(nèi)到達(dá)。若遇非緊急情況，與客戶約定時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)到達(dá)。（二） 入戶1 維修服務(wù)人員到達(dá)客戶門外，正對門鏡后退一步，按響門鈴，若沒人反應(yīng)，過5秒鐘再按一次，若沒有門鈴，則用右手中指彎曲敲三次，每次一組，兩組間隔5秒，力度要適中，切忌用腳或異物敲門。2 客戶聽到鈴聲發(fā)響，應(yīng)回答：“您好，熱能鴻業(yè)公司的，約好來給您維修的”。 3 客戶開門后，維修工應(yīng)出示《客戶報(bào)修單》，并將維修項(xiàng)目和內(nèi)容向客戶說明。4 經(jīng)客戶同意后，換成腳套（或征求意見換拖鞋或不換）再隨客戶進(jìn)入室內(nèi)。（三） 維修服務(wù)1進(jìn)入工作現(xiàn)場，若發(fā)現(xiàn)室內(nèi)的家具或其他器具妨礙維修工作，特別是維修過程中有可能給裝修外觀性能等帶來一定程度的影響，維修工應(yīng)向客戶說明，并爭得客戶同意，方可進(jìn)行挪動維修。2維修工根據(jù)現(xiàn)場情況，對于當(dāng)時(shí)可以進(jìn)行維修的項(xiàng)目，應(yīng)向客戶說明大概所需的工時(shí)、物料，征得客戶同意后，再進(jìn)入下一步驟。3準(zhǔn)備工作完成后，將工具、材料拿出，放在工具包上，盡量不弄臟地面、墻面等。4維修過程中，維修人員若發(fā)現(xiàn)工具和材料沒有帶齊，應(yīng)向客戶解釋清楚，再回去取。5維修過程中，維修工應(yīng)盡量快速、有效地進(jìn)行，若需客戶配合，應(yīng)禮貌地與客戶協(xié)商。6維修結(jié)束后，維修工應(yīng)收起工具，將現(xiàn)場整理干凈，并用抹布擦干凈。7請客戶檢修維修質(zhì)量，并示范使用功能，客戶驗(yàn)收合格后，請其在《維修單》上簽字。8維修人員維修完后，應(yīng)禮貌地向客戶道再見后離開。9維修結(jié)束回來，應(yīng)將《維修單》交至維修主管處。（四） 其他注意事項(xiàng)1在現(xiàn)場不能當(dāng)時(shí)解決的維修項(xiàng)目，維修工應(yīng)向客戶解釋清楚，說明原因，并約及時(shí)約定下次維修時(shí)間。2維修工在住戶家中維修時(shí)，舉止要文明得體，不能東瞅西看。3在維修過程中，維修人員不得與客戶聊天或談?wù)撆c工作無關(guān)的事，嚴(yán)禁與客戶談?wù)摴緝?nèi)部事務(wù)，嚴(yán)禁使用客戶家中的電話。搶修搶險(xiǎn)隊(duì)伍人員搶險(xiǎn)電話 01082577568隊(duì)長：姜濤 電話 01082577568 手機(jī)13552400001隊(duì)員：王鳳友 焦彥軍 胡占東 王有 姜洋 設(shè)備臺賬序號設(shè)備名稱數(shù)量投入運(yùn)行年份功率備注1燃?xì)忮仩t2燃燒機(jī)3循環(huán)泵4補(bǔ)水泵5軟化水裝置6燃?xì)鈭?bào)警7滅火器39 / 39