東莞市地下空間開發(fā)利用管理暫行辦法-資料下載頁
2025-04-12 00:54本頁面
【正文】 地下空間不得預(yù)售，須辦理相關(guān)權(quán)屬確認(rèn)手續(xù)后方可銷售。以協(xié)議方式取得的用于社會公共服務(wù)的單建地下停車場，不得進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓、銷售或整體租賃。第六章 使用管理第四十一條 因國防、人民防空、防災(zāi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施等建設(shè)需要，地下建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)依法為建設(shè)單位提供便利，并不得損壞相關(guān)設(shè)施。市政府可以依法征收、征用地下空間。平戰(zhàn)結(jié)合的地下工程，地下建設(shè)用地使用權(quán)人和使用人應(yīng)保證各項(xiàng)防護(hù)設(shè)施的狀態(tài)良好，并確保戰(zhàn)時(shí)能迅速投入使用，戰(zhàn)備需要時(shí)必須無條件撤出。第四十二條 地下空間物業(yè)和設(shè)施的所有人和使用人應(yīng)當(dāng)履行地下空間物業(yè)和設(shè)施的日常管理和維修義務(wù)，并按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件規(guī)定的內(nèi)容保障共同通道及出入口的開放性。對于平戰(zhàn)結(jié)合的人防工程，地下空間物業(yè)和設(shè)施的所有人和使用人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)人防設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，在使用過程中接受市人防主管部門的監(jiān)督管理，確保人防設(shè)備設(shè)施在戰(zhàn)時(shí)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。第四十三條 地下空間應(yīng)符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范要求，應(yīng)按照環(huán)境保護(hù)的要求設(shè)置通風(fēng)、排煙、排污等設(shè)施，空氣質(zhì)量應(yīng)符合公共場所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求。市建設(shè)、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生管理部門應(yīng)制定地下空間建筑裝修材料、室內(nèi)環(huán)境污染控制、污染排放、空氣質(zhì)量等方面的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第四十四條 地下空間應(yīng)按照排水規(guī)劃做好防洪排澇、雨污分流等工作，地下空間物業(yè)和設(shè)施的所有人和使用人應(yīng)加強(qiáng)預(yù)警，提高應(yīng)急聯(lián)動水平和防護(hù)能力。第四十五條 規(guī)劃管理部門負(fù)責(zé)建立地下空間開發(fā)利用的信息系統(tǒng)，并對其進(jìn)行動態(tài)管理。相關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)將各自職責(zé)范圍內(nèi)所掌握的地下空間使用情況提供給規(guī)劃管理部門。規(guī)劃管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)匯總地下空間的數(shù)量、位置、面積、權(quán)屬、用途等基本信息。除涉及國家安全等需保密的以外，地下空間開發(fā)利用的信息資源應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)共享。第七章 法律責(zé)任第四十六條 未依法采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓地下建設(shè)用地使用權(quán)的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十七條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行地下空間開發(fā)利用的，由城市管理綜合執(zhí)法部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門依照法律、法規(guī)的規(guī)定予以處理。第四十八條 地下空間的建設(shè)單位違反本辦法有關(guān)建設(shè)管理規(guī)定的，由建設(shè)管理部門依照建設(shè)施工管理規(guī)定予以處理。第四十九條 建設(shè)單位、地下建設(shè)用地使用權(quán)人或者地上、地表建設(shè)用地使用權(quán)人違反本辦法第二十八條第三款規(guī)定，不履行地下連通義務(wù)的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)管理部門責(zé)令其限期履行。拒不履行的，依照規(guī)劃、建設(shè)施工管理規(guī)定和地下建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定追究責(zé)任。第五十條 地下空間物業(yè)管理違反物業(yè)管理法律法規(guī)的，由房產(chǎn)管理部門依法予以處理。第五十一條 違反本辦法的行為涉及其他管理部門權(quán)限的，由相關(guān)行政管理部門依法予以處理。第五十二條 行政機(jī)關(guān)工作人員在地下空間開發(fā)利用管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由所在部門或上級部門給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第八章 附則第五十三條 本辦法對地下空間開發(fā)利用未作規(guī)定的，適用國家、省的有關(guān)規(guī)定；本辦法對地下空間開發(fā)利用所作規(guī)定與國家、省有關(guān)規(guī)定不一致的，以國家、省有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。市各有關(guān)職能部門，可以根據(jù)本辦法的精神和原則，結(jié)合我市實(shí)際與工作實(shí)踐，制定相關(guān)的實(shí)施細(xì)則與操作辦法。第五十四條 本辦法由市國土資源局負(fù)責(zé)解釋。第五十五條 本辦法自2011年9月1日起施行。
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