某公司搬遷可行性研究報(bào)告-資料下載頁
2025-04-11 22:50本頁面
【正文】 用電梯高層住宅采用安全可靠的新產(chǎn)品，降低造價(jià)，提高居住舒適度100% 專項(xiàng)技術(shù)開發(fā)的突破及預(yù)期成果水平 ***供暖將采用地?zé)峁┡夹g(shù)，冬季室內(nèi)溫度保持在1620℃。將從根本上解決北方地區(qū)冬季供暖老大難的問題。 小區(qū)建筑部分主體采用鋼結(jié)構(gòu)，樓板采用細(xì)石商品砼體樓板，增加有效使用面積，突出住宅建設(shè)產(chǎn)業(yè)化目標(biāo)。 新型住宅產(chǎn)品的應(yīng)用和開發(fā) 重點(diǎn)采用塑鋼門窗及白鋼窗，外墻保溫采用60厚苯板、外墻采用240厚小型混凝土砌塊。、及白鋼門窗根據(jù)北方地區(qū)冬季氣候特點(diǎn)，小區(qū)住宅全部采用塑鋼及白鋼門窗，它具有外形美觀、堅(jiān)固耐用、導(dǎo)熱系數(shù)小、密封性好、開啟方便等特點(diǎn)。產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化程度高，可以配套供應(yīng)。 抹灰粘合性好，不易脫落，保溫性能較好，并且節(jié)約土地資源。小區(qū)內(nèi)的住宅全部采用框架體系,充分體現(xiàn)了房屋的整體性,使各樓體結(jié)構(gòu)性能達(dá)到國家先進(jìn)水平,擴(kuò)大了有效的使用空間。為了全面慣徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》和《遼寧省新型墻體材料開發(fā)應(yīng)用管理規(guī)定》要求，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，建設(shè)節(jié)約型社會，加快構(gòu)建和諧本溪發(fā)展步伐，建筑節(jié)能達(dá)到65%，墻體外貼60厚苯板，滿足傳熱系數(shù)要求，窗口局部采用30厚擠塑板保溫，以確保達(dá)到體建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。第七章 項(xiàng)目開發(fā)財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)該項(xiàng)目總投資為*萬元。投資估算表：序號費(fèi)用名稱估算依據(jù)金額（萬元）備注1前期開發(fā)費(fèi) 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 建筑設(shè)計(jì)費(fèi) 地勘費(fèi) 施工放線費(fèi) 2動遷費(fèi) 征地費(fèi) ***公司搬遷建設(shè)費(fèi)施工建設(shè)費(fèi)用***公司搬遷費(fèi) 伐樹費(fèi) 序號費(fèi)用名稱備注3主體費(fèi)用 3．2高層住宅3．3公建4室外配套工程費(fèi) 室外管線 變電亭及室外亮化費(fèi) 5行政事業(yè)性費(fèi)用 城市基礎(chǔ)配套費(fèi) 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 招投標(biāo)費(fèi) 定額編制費(fèi) 5．5新材料發(fā)展基金 人防費(fèi) 商品房審驗(yàn)費(fèi) 物價(jià)調(diào)解基金 人防設(shè)計(jì)方案審查費(fèi) 拆遷管理費(fèi) 商品房面積測定費(fèi) 商品房交易手續(xù)費(fèi) 商品房預(yù)售登記費(fèi) 6經(jīng)營性收費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi) 供暖結(jié)點(diǎn)費(fèi) 檔案管理費(fèi) 電力配套費(fèi) 7稅金 8開發(fā)管理費(fèi) 序號費(fèi)用名稱備注9貸款利息10不可預(yù)見費(fèi) 11總支出 項(xiàng)目經(jīng)營成本和收入經(jīng)營成本包括房地產(chǎn)前期開發(fā)成本、開發(fā)成本、配套設(shè)施成本，即總投資為*萬元。根據(jù)銷售對象不同，確定不同類型房屋合理售價(jià)：住宅均價(jià)*元/m2，公共建筑均價(jià)*元/m2。不同類型房屋銷售收入及銷售總收入為：高層住宅銷售收入*萬元；公共建筑銷售收入*萬元。共計(jì)收入：*萬元。 項(xiàng)目利潤及利潤率該項(xiàng)目利潤預(yù)測為：*萬元，投資利潤率為*%。 項(xiàng)目資金來源及計(jì)劃該項(xiàng)目總投資為*萬元，資金來源：房屋預(yù)售*萬元，自籌*萬元,貸款*萬元。第八章 項(xiàng)目開發(fā)綜合評價(jià)***的開發(fā)建設(shè)，將拓展本溪市區(qū)的住宅空間，使本溪溪湖最后一塊可開發(fā)的整塊土地價(jià)值得以充分增值和貨幣化，使本溪溪湖地區(qū)更加體現(xiàn)本溪的城市風(fēng)采，為人們提供規(guī)范、合理、優(yōu)美的家居環(huán)境。***的開發(fā)建設(shè)，將通過該項(xiàng)目實(shí)施所獲得的利潤，緩解和解決本溪社會問題以提高人們的生活質(zhì)量。并帶動本溪地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，達(dá)到開發(fā)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益同步增長的目的。第 24 頁 共 24 頁
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