【正文】 產(chǎn)塵作業(yè)。（2）施工現(xiàn)場運輸通道及時清掃、沖洗。（3）施工車輛進入現(xiàn)場低速行駛，減少塵量。（4）使用密閉式槽車運輸干水泥到水泥庫房。（5）露天堆放渣土應(yīng)覆蓋。（6）采用外購商品混凝土。（7）來往施工現(xiàn)場多塵物料均要用帆布覆蓋。（8）駛離場地車輛要清洗。（9）在施工現(xiàn)場廠界加設(shè)圍檔，這是減緩揚塵污染的最有效措施，因為有圍檔的施工現(xiàn)場，其揚塵污染相對無圍檔的有明顯改善，可使被污染地區(qū)的TSP濃度減少四分之一左右。施工期水污染控制措施對施工期產(chǎn)生的廢水應(yīng)采取以下措施處理：（1）工地生產(chǎn)、生活排水盡量做到有組織收集，不能隨意漫流。（2）裝修地面沖洗廢水須經(jīng)沉淀池沉淀處理，盡量延長沉淀時間。施工垃圾污染的控制措施對施工期產(chǎn)生的固體廢棄物應(yīng)采取以下措施處理：（1）施工期生活垃圾和其他廢棄的土方、灰渣應(yīng)設(shè)置固定存放點，并按環(huán)衛(wèi)部門要求運到指定地點消納處理。（2）施工期產(chǎn)生的可回收廢料如鋼筋、管頭、廢木板等應(yīng)盡量由施工單位回收利用。（3）施工期將產(chǎn)生大量渣土，在運輸過程中易引起二次揚塵污染。因此，渣土運輸應(yīng)采用密閉式運輸。施工期產(chǎn)生的固體廢棄物對周圍的環(huán)境影響較小，但仍應(yīng)充分重視，認真執(zhí)行控制措施。（五）項目營運期環(huán)境影響分析本建設(shè)項目投入使用后，主要的污染源有生活污水、生活垃圾等。水環(huán)境影響項目營運期的水環(huán)境影響因素主要是生活污水。固體廢棄物影響運營期固體廢棄物基本為生活垃圾等。 （六）項目營運期環(huán)境保護措施生活污水處理措施生活污水直接排入城市市政污水管道，不會對地表（下）水資源造成不利影響。固體廢棄物處理措施項目運營過程對產(chǎn)生的固體廢棄物實行分類袋裝收集，定點存放，由市政環(huán)衛(wèi)部門集中處理。三、消防（一）消防設(shè)計依據(jù)本項目在設(shè)計、施工中，應(yīng)充分考慮消防安全和人員疏散等問題。消防設(shè)計主要依據(jù)的設(shè)計規(guī)范如下：《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB5011698）《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》（GB 5009898）(2001年版)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB501402005）（二）消防設(shè)計基本原則本工程嚴(yán)格遵循上述設(shè)計防火規(guī)范及國家頒布的有關(guān)方針、政策，堅持以防為主、防消結(jié)合的原則，采用可靠的防火設(shè)計措施，做到立足自救、安全保險、保障安全、方便實用、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理。（三）耐火等級本項目耐火等級為戊級。所有建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、通風(fēng)、電氣等專業(yè)均按此原則設(shè)計。本項目消防設(shè)計包括室內(nèi)及室外消火栓系統(tǒng)。（四）建筑消防根據(jù)《建筑防火設(shè)計規(guī)范》（GB500162006），建筑物從建筑結(jié)構(gòu)，包括防火墻、建筑物構(gòu)件的防火措施、安全疏散用樓梯間、樓梯和門的防火措施均按規(guī)范設(shè)計。建設(shè)項目內(nèi)建筑物之間及其與周邊建筑之間的距離滿足消防規(guī)范要求。本項目按規(guī)定設(shè)消火栓及消防設(shè)施，滿足消防要求，建筑內(nèi)采用現(xiàn)代化的消防設(shè)施，包括自動報警、自動控制及自動滅火系統(tǒng)，確保防火安全。（五）消防管理本項目的消防管理，要貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，本著自防自救的原則，實行嚴(yán)格管理和科學(xué)管理。 本項目的經(jīng)營單位應(yīng)設(shè)置消防安全機構(gòu)，配備防火兼職人員和從事消防設(shè)施管理、維護的工程技術(shù)人員。本建設(shè)項目的施工、經(jīng)營應(yīng)建立義務(wù)消防隊，并經(jīng)常訓(xùn)練，定期考核。在消防隊伍上，由安全保衛(wèi)部門設(shè)置負責(zé)消防工作的人員，在職工中組織義務(wù)消防隊員，對消防隊員進行滅火業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并對職工加強消防宣傳工作，增強職工的消防意識。在項目建設(shè)過程中，加強施工隊伍安全管理，嚴(yán)肅施工紀(jì)律，杜絕違章施工，加強施工電器設(shè)備的檢查養(yǎng)護及易燃建筑材料的保管，設(shè)置專職消防安全檢查員，制定消防安全規(guī)章。第十章 投資估算及資金籌措 一、投資估算（一）投資估算依據(jù)本項目投資估算依據(jù)包括：1．國家發(fā)改委《投資項目可行性研究指南》（試用版）2.《2001年內(nèi)蒙古建筑安裝工程費用定額》；3．材料價格按照赤建發(fā)[2003]485號文件及當(dāng)?shù)厥袌鰞r格調(diào)整；4．設(shè)備的購置價按照當(dāng)前市場價格為依據(jù)。（二）投資估算（1）建筑工程費工程建設(shè)合計2800平方米，本項目估算建筑工程費單位造價中包含裝修費用。 估算建筑工程費值為291萬元，%。表101：建筑工程投資一覽表序號名 稱結(jié) 構(gòu)面 積（㎡）單 價（元/㎡）造 價（萬元）1物流配送貨物周轉(zhuǎn)庫房磚混12008002物流服務(wù)中心磚混120010003業(yè)務(wù)代辦處用房磚混40015004場地硬化、綠化及道路6002505合 計 （2）設(shè)備及工器具購置費定型設(shè)備和非標(biāo)設(shè)備均采用詢（報）價，或參照近期同類工程的訂貨價水平。不足部分參考近期有關(guān)工程經(jīng)濟信息價格資料估算（調(diào)整到目前價格水平）。本項目主要設(shè)備、%。（3）安裝工程費安裝工程費根據(jù)單項工程的設(shè)備購置費采用綜合指標(biāo)估算。綜合安裝費率8%。，%。（4）工程建設(shè)其他費用本工程建設(shè)其他費用中主要包括土地使用費、可研編制費、職工培訓(xùn)費、辦公及生活家具購置費等。其費用的估算按照國家及行業(yè)有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合當(dāng)?shù)睾捅卷椖烤唧w情況。為簡化計算，設(shè)工程建設(shè)其他費用全部計入固定資產(chǎn)，%。表102：工程建設(shè)其他費用表序號費用名稱計算依據(jù)費率或標(biāo)準(zhǔn)形成資產(chǎn)類別總價（萬元）固定無形遞延1土地使用費4畝 15萬/畝2前期工程費總投資3設(shè)計費暫估4建設(shè)單位管理費建筑工程費%5工程建設(shè)監(jiān)理費建筑工程費%6培訓(xùn)費暫估7辦公及生活家具購置費 8合 計 （5）基本預(yù)備費根據(jù)工作深度，基本預(yù)備費按工程費用和其他費用之和的3%計算，%。（6）漲價預(yù)備費本項目建設(shè)周期不長，故投資估算中未計漲價預(yù)備費。（7）建設(shè)期利息本項目擬申請銀行貸款100萬元。（8）建設(shè)投資。流動資金投資流動資金按分項法估算，%。鋪底流動資金為流動資金的30%。項目總投資估算根據(jù)以上估算， 萬元。表103：項目投入總資金估算匯總表序號費 用 名 稱投資額（萬元）占總投資估算說明1建設(shè)投資%建筑工程費%設(shè)備及工器具購置費 %安裝工程費%工程建設(shè)其他費用%基本預(yù)備費%漲價預(yù)備費0%建設(shè)期利息%3流動資金%4項目投入總資金100%二、資金籌措，擬申請自治區(qū)預(yù)算內(nèi)資金50萬元，銀行貸款100萬元，其余由建設(shè)單位自籌。第十一章 經(jīng)濟影響分析一、財務(wù)評價（一）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取，運營期10年。財務(wù)基準(zhǔn)收益率根據(jù)項目實際情況及同行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定為8%。項目投產(chǎn)后第一年為設(shè)計能力的80%，第二年達到滿負荷生產(chǎn)能力，設(shè)定正常經(jīng)營期內(nèi)，年均新增物流配送收入為4000萬元。折舊年限建筑物取20年，設(shè)備取10年，采用直線法折舊。稅費計算： 增值稅按國家有關(guān)規(guī)定計費，采用17%稅率。 城市維護建設(shè)稅按縣城建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)核定，稅率為稅額5%。 教育費附加稅率為稅額4%。 %。 所得稅稅率25%。（二）經(jīng)營成本估算項目實施后，年新增營業(yè)額可達到4000萬元。 外購燃料及動力：參照公司原燃料動力消耗。工資及福利費用：，新增勞動人員25人。固定資產(chǎn)折舊：本項目固定資產(chǎn)折舊建筑物按20年，設(shè)備按10年計算，設(shè)備殘值率為5%。修理費：按形成固定資產(chǎn)折舊的5%提取年修理費。財務(wù)費用：；。管理費用：企業(yè)的其他管理費用按其他經(jīng)營成本的5%計算。經(jīng)營費用包括配送運雜費、包裝費、商耗等，運雜費按20元/噸計算，包裝費按15元/噸，商耗按5元/噸。則企業(yè)年均需此項費用49萬元。（三）總收入及利潤估算主營業(yè)務(wù)收入4000萬元；平均利潤總額平均利潤=主營業(yè)務(wù)收入平均總成本費用稅金及附加 = 平均凈利潤 （四）盈利能力分析財務(wù)評價指標(biāo)（1）靜態(tài)（輔助）指標(biāo)平均投資利潤率: 凈利潤 投資利潤率= ——————— 100% 總投資 = ————————100% =% 平均銷售利潤率: 平均利潤總額 平均銷售利潤率= ———————— 100% 平均營業(yè)收入 = ———————— 100% 3920= %（2）動態(tài)指標(biāo)計算參考本行業(yè)的平均總水平并考慮本項目的風(fēng)險因素及具體情況確定本項目財務(wù)內(nèi)部基準(zhǔn)收益率為Ic=8%，從項目財務(wù)現(xiàn)金流量表中計算：財務(wù)內(nèi)部收益率：%；%。財務(wù)凈現(xiàn)值（i= 8%）：稅前 ；。全部投資回收期：；（均含建設(shè)期）。盈利能力分析由財務(wù)評價指標(biāo)計算分析，本項目指標(biāo)高于同行業(yè)基準(zhǔn)水平，盈利能力較好。（五）不確定性分析盈虧平衡分析盈虧平衡分析是根據(jù)滿負荷運營年份的收入、成本費用、稅金等數(shù)據(jù)，通過公式或圖表求得盈虧平衡點（BEP）。 年固定總成本BEP = ——————————————————100% 年銷售收入年可變成本年銷售稅金= %由盈虧平衡分析結(jié)果可以看出，項目進入穩(wěn)定運營后，運營負荷達到 %，即其他條件不變，企業(yè)即可保本運營。本項目盈虧平衡點較低，說明具有一定抗風(fēng)險能力。（六）財務(wù)評價結(jié)論盈利能力分析表明，% ，% ，高于設(shè)定的基準(zhǔn)收益率；不確定性分析表明項目面臨某些風(fēng)險時，具有一定的抗風(fēng)險能力。綜上所述，對項目建設(shè)各項分析表明，本項目從財務(wù)評價角度可以接受。二、區(qū)域經(jīng)濟影響分析 本項目的建設(shè)，具有較好的經(jīng)濟效益，對行業(yè)影響是積極的，同時，項目建設(shè)具有較大的潛在動力，會逐步推動赤峰周邊地區(qū)物流配送企業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展。赤峰市千里馬物流城鄉(xiāng)配送專線社會化服務(wù)平臺項目的建設(shè)，可以增強企業(yè)實力，帶動關(guān)聯(lián)行業(yè)增收，提升服務(wù)業(yè)的水平。隨著項目實施的深入，還將對當(dāng)?shù)匚锪髋渌途C合服務(wù)發(fā)展起到引導(dǎo)和模范帶動作用，豐富當(dāng)?shù)仄髽I(yè)發(fā)展模式，能夠在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中做出積極的貢獻。不論在經(jīng)濟效益還是在區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展方面，項目的建設(shè)都會產(chǎn)生積極的現(xiàn)實意義。第十二章 社會影響分析一、社會影響效果分析本項目的建設(shè)，不僅具有良好的經(jīng)濟效益，而且還具有明顯的社會影響效果。（一）本項目的建設(shè)，特別是省際和縣鄉(xiāng)專線建設(shè)，有利于赤峰及周邊地區(qū)物流配送的社會化平臺經(jīng)濟的發(fā)展?，F(xiàn)代物流在赤峰市起步較晚，物流產(chǎn)品儲量大、品種多、周期性強，造成了物流管理體制混亂，功能單一、物流配送效率低下、服務(wù)質(zhì)量與物流基礎(chǔ)設(shè)施難以滿足社會化物流配送的需要，現(xiàn)有資源利用不足，社會物流配送形式粗放，物流市場不成熟等一系列問題。物流產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展能夠促進新型商業(yè)企業(yè)和業(yè)態(tài)形式的發(fā)展，促進運輸服務(wù)方式的創(chuàng)新及管理手段和技術(shù)水平的提高。項目的建設(shè)，尤其是城鄉(xiāng)專線建設(shè)，本著促進赤峰地區(qū)商品流通業(yè)的發(fā)展，為廣大市民提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)的原則，通過規(guī)范化的服務(wù)平臺建設(shè)，整合物流資源，為零散的貨站搭建物流配送平臺，可直接安置就業(yè)人員25人，可帶動間接就業(yè)150人以上。同時，項目的建設(shè)，能夠增強赤峰地區(qū)社會物流服務(wù)功能，緩解物流行業(yè)發(fā)展壓力，有利于充分利用現(xiàn)有資源，提高物流行業(yè)整體發(fā)展水平，實現(xiàn)社會物流粗放型配送形式的轉(zhuǎn)變，對赤峰市物流行業(yè)的規(guī)范有序發(fā)展將會起到一定的示范作用，對形成物流配送的社會化平臺的集聚效應(yīng)，提升地區(qū)行業(yè)競爭力和促進物流配送行業(yè)向品牌化、標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)?；l(fā)展將起到積極地促進作用。（二）本項目的建設(shè)，有利于提高企業(yè)經(jīng)營管理水平，增強企業(yè)實力。本項目的建設(shè)，可以借鑒先進地區(qū)的物流管理經(jīng)驗，逐步完善赤峰市千里馬物流貨運公司的物流配送網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，強化物流基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)功能，實現(xiàn)物流客戶資源的內(nèi)外統(tǒng)籌配置，有利于增強企業(yè)的物流協(xié)調(diào)配送能力，提高企業(yè)的機械化、自動化水平，降低企業(yè)運營成本，是企業(yè)節(jié)約物流成本、提高物流效率的理想選擇。信息系統(tǒng)的建設(shè)，可以調(diào)整市場經(jīng)濟中企業(yè)傳統(tǒng)的管理模式，有助于企業(yè)提高核心競爭能力，加快企業(yè)的物流信息傳遞，促進各個網(wǎng)點的信息交流，有效提高物流配送效率和服務(wù)質(zhì)量，能夠提高企業(yè)的經(jīng)營管理水平，增強企業(yè)實力。（三）本項目的實施，有利于帶動企業(yè)農(nóng)副產(chǎn)品回程物流業(yè)務(wù)的發(fā)展，緩解農(nóng)民“買難賣難”問題。經(jīng)過多年的發(fā)展，企業(yè)已與多家農(nóng)副產(chǎn)品收購企業(yè)簽訂了收購合同。春季，公司通過城鄉(xiāng)物流配送專線將農(nóng)機具、化肥、種籽、農(nóng)藥、農(nóng)膜等農(nóng)資產(chǎn)品運送到農(nóng)村、牧區(qū)，秋季，統(tǒng)一收購農(nóng)副產(chǎn)品，集中運送到收購企業(yè)，這樣，極大地方便了農(nóng)牧民。項目的建設(shè)，增加了企業(yè)物流配送商品種類，擴大了公司物流配送業(yè)務(wù)覆蓋范圍，有利于緩解部分偏遠地區(qū)農(nóng)戶“買難、賣難”問題，可以為更多的農(nóng)牧民帶來方便和實惠，對拉動地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展將會起到積極的