【導(dǎo)讀】本文本適用于建筑工程初步設(shè)計。初設(shè)文本中包括初設(shè)說明、節(jié)能計算書、概算書等相關(guān)技術(shù)文件。、效果圖或模型照片（鳥瞰圖）。3)地震設(shè)防:本地區(qū)地震基本烈度6度,本工程按6度設(shè)防。庫的主要出入口，垂直分區(qū)明晰。強化了地域特征，提供了良好的生活環(huán)境。6造型簡潔，但富有視覺沖擊力。1未采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)的情況?？傮w布局符合規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、防災(zāi)、減災(zāi)等要求。2利用場地現(xiàn)有高差將車庫，住宅出入口分開。1建筑用地現(xiàn)狀北高南低，高差約10米。詳細綠化與景觀設(shè)計由業(yè)主另行委托專業(yè)園林景觀設(shè)計公司設(shè)計。的視覺形象，室外場地的連接方式采用平坡方式。1在建筑物各主要出入口考慮殘疾人坡道，考慮殘疾人使用。1本工程地塊南、北側(cè)有城市給水主干管各１條，管徑為DN300mm，供水壓力達海拔高度624m。條，其中污水管管徑d500mm，雨水管管徑d700mm。民用建筑主要技術(shù)經(jīng)濟指標。

　　

【正文】 栓系統(tǒng)消防水泵接合器 SQS100A 型 套 3 7 自動噴水滅火系統(tǒng)消防水泵接合器 SQS100A 型 套 2 8 濕式報警閥組 DN150,PN= 套 7 9 室內(nèi)消火栓 消火栓箱 650 800200,箱內(nèi)配 DN65 mm旋轉(zhuǎn)型消火栓一個， DN65 套 mm， L25m 襯膠水帶一條， DN19mm 水槍一支，啟動消防水泵按鈕和指示燈各一只； 11 室外消火栓系統(tǒng)增壓穩(wěn)壓設(shè)備ZW(L)IX13 25LGW310 4 型水泵 Q=3M3/H H= N= 臺 2 一用一備 隔膜立式氣壓罐 個 1 44 2． 8． 7電氣 1 系統(tǒng)組成及保護等級確定 根據(jù)本建筑性質(zhì)，確定為一級消防保護等級，辦公用房均設(shè)置消防報警系統(tǒng)。消防控制中心設(shè)在 6 號樓二單元一層。消防系統(tǒng)采用控制中心報警形式。該系統(tǒng)由集中報警控制器、樓層顯示盤、多總線控制盤、火災(zāi)探測器、事故廣播、聲光報警器、手動報警器、火警電話、聯(lián)動設(shè)備等組成，對整 個園區(qū)建筑火警進行監(jiān)視，具體設(shè)置詳消防系統(tǒng)圖。 2 報警設(shè)備選擇及設(shè)置 地下車庫及設(shè)備用房分別設(shè)感溫、感煙探測器；發(fā)電機房設(shè)感溫探測器；車庫、辦公、走廊、電梯前室等處設(shè)感煙探測器；在上述各處走廊及出口，電梯前室等地設(shè)手動報警按鈕。 3 消防聯(lián)動及控制要求 當任意一處發(fā)生火災(zāi)時，消防中心接受火警信號，并經(jīng)確認后，聯(lián)動相關(guān)設(shè)備：啟動噴淋泵，消火栓泵，送、排煙風(fēng)機；關(guān)閉失火區(qū)防火卷簾門；打開送風(fēng)口、排煙口；切斷火災(zāi)區(qū)非消防電源；接通事故廣播、聲光報警器、疏散標志燈；消防電梯自動返回首層；消防中心接收設(shè) 備動作返回信號。重要消防設(shè)備除采用總線模塊聯(lián)動外，另設(shè)多線直接手動控制。 4 火災(zāi)廣播及火警專用通信 消防中心設(shè)總線制智能型火災(zāi)緊急廣播控制器，在建筑公共走廊、設(shè)備用房、車庫等地設(shè)火災(zāi)緊急廣播喇叭，除車庫、設(shè)備用房外，其余部位喇叭由背景音樂喇叭兼用，火災(zāi)時自動切換。 45 消防中心設(shè)總線制火警電話總機，在各層電梯前室、重要設(shè)備用房設(shè)火警電話分機，各層公共走廊、樓梯口等處設(shè)火警電話插口。電話主機設(shè)有自動錄音，并配有與市消防局聯(lián)絡(luò)直通電話。 5 消防設(shè)施電源供給及接地 消防設(shè)施由變電所及發(fā)電機配電屏分別提供專用電 源回路，采用雙電源末級配電箱自動切換供電，報警系統(tǒng)另配備 UPS 后備電源。消防系統(tǒng)接地與本建筑其它接地共用接地體，接地電阻 R1Ω。 6 應(yīng)急、疏散照明 商業(yè)、車庫、設(shè)備用房、公共走廊、樓梯間、電梯前室設(shè)自帶電源的應(yīng)急照明燈，在商業(yè)、車庫、設(shè)備用房、公共走廊、樓梯間、疏散通道、出入口及樓梯間設(shè)自帶電源的疏散指示燈。疏散照明由消防中心控制。應(yīng)急、疏散照明電源供電時間不少于 30min。 1防、排煙 1) 地下車庫設(shè)置機械排風(fēng)與排煙合用系統(tǒng)，排風(fēng)（煙）系統(tǒng)按防煙分區(qū)設(shè)置，不跨越防火 分區(qū)，防煙分區(qū)面積按不大于 2020m2劃分，以 600mm固定擋煙垂壁或頂棚下不小于 500mm 的結(jié)構(gòu)梁分隔，排風(fēng)量按層高 3m 表22計算；無直通室外車道的防火分區(qū)采用機械補風(fēng)系統(tǒng)，有直通室外車道的分區(qū)采用自然補風(fēng)的方式，補風(fēng)量按不小于排風(fēng)量的 60%。 2)加壓送風(fēng)量選擇 序號 條件和部位 加壓送風(fēng)量（ m3/h） ＜ 20 層 20～ 32 層 1 對防煙樓梯間加壓 高層 25000～ 35000～ 46 （前室不送風(fēng)） 30000 40000 2 非高層 25000 3 前室或合用前室自然排煙（防煙樓 梯間不具備自然排煙條件）對防煙樓梯間加壓 高層 25000～30000 35000～40000 4 非高層 25000 5 防煙樓梯間及其合用前室分別加壓送風(fēng) 樓梯間（高層） 16000～20200 20200～25000 6 樓梯間（非高層） 16000 7 合用前室（高層） 12020～16000 18000～22020 8 合用前室（非高層） 13000 9 消防電梯前室 高層 15000～20200 22020～27000 10 非高層 15000 11 防 煙樓梯間自然排煙前室或合用前室加壓 高層 22020～27000 28000～32020 12 非高層 22020 3)共設(shè)計 15 套排風(fēng)（煙）系統(tǒng)、 1 套排煙系統(tǒng)及 7 套補風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量按 3m 層高 6 次換氣次數(shù)計算，無直通室外車道的樓層設(shè)置獨立補風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)量大于排風(fēng)量的 60%，系統(tǒng)通過管道豎井排出到室外無人區(qū)。； 47 排煙風(fēng)機入口及穿防火分區(qū)隔墻，機房等重要房間隔墻均設(shè)置 280℃防火閥，補風(fēng)機出口及穿防火分區(qū)、重要房間隔墻均設(shè)置 70℃防火閥。 7樓商業(yè)區(qū)域設(shè)置機械排煙系統(tǒng) PY1，每層獨立區(qū)域為一 個防煙分區(qū)，排煙量按分區(qū)的面積每平米 60m3/h計算，系統(tǒng)排煙量按承擔最大分區(qū)面積每平米 120m3/h計算，其它商業(yè)區(qū)域滿足自然排煙條件。 排煙、補風(fēng)風(fēng)機采用雙速風(fēng)機，排煙排風(fēng)量詳各系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)表；平時開啟低速檔通風(fēng)，火災(zāi)時開啟高速檔排煙；在排煙機入口處設(shè)置280℃關(guān)閉的防火閥，火災(zāi)達到溫度時自動連鎖風(fēng)機同時關(guān)閉；補風(fēng)機出口設(shè)置 70℃防火閥，達到溫度后連鎖送風(fēng)機關(guān)閉。 4) 所有防排煙系統(tǒng)設(shè)備均由消防控制中心集中控制，同時就地設(shè)手動控制裝置；當失火時由消防中心關(guān)閉無關(guān)的通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，開啟失火區(qū)排煙系 統(tǒng)，關(guān)閉其他分區(qū)排煙閥及系統(tǒng)，當火災(zāi)蔓延到第二個防煙分區(qū)時開啟這兩個分區(qū)的排煙系統(tǒng)，其相應(yīng)區(qū)域的補風(fēng)系統(tǒng)及正壓送風(fēng)系統(tǒng)也開啟送風(fēng)，當排煙溫度達到 280℃時防火閥關(guān)閉聯(lián)動排煙風(fēng)機關(guān)閉，消防排煙用風(fēng)機要求在 280℃時能連續(xù)工作 30分鐘以上。 2通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié) 通風(fēng)（排煙）管道穿越防火隔墻或火災(zāi)危險較大的房間隔墻時均設(shè)有 70℃（排煙 280℃）自動關(guān)閉的防火閥。 2． 9人 防 異地人防。 2． 1 0 節(jié) 能 2． 10． 1一般要求 建筑節(jié)能初步設(shè)計文件 包括 以下內(nèi)容： 48 1建筑設(shè)計圖說 (含節(jié) 能設(shè)計說明、初步設(shè)計圖紙 ) 2建筑節(jié)能設(shè)計模型； 3建筑節(jié)能計算報告書； 4建筑節(jié)能設(shè)計基本情況表。 2． 10． 2節(jié)能設(shè)計說明 1建筑 總體布置建筑朝向（盡量采用南北朝向）選用合適的建筑體型系數(shù)和窗墻比，建筑物外圍護墻采用 增壓加氣混凝土砌體，內(nèi)墻采用增壓加氣混凝土砌體，無機保溫砂漿、塑料 窗， 屋頂采用無機 保溫 砂漿 隔熱構(gòu)造，具體詳節(jié)能報告書及建筑節(jié)能 50%設(shè)計基本情況表。 2結(jié)構(gòu) 樓板采用普通鋼筋砼肋梁式樓蓋，轉(zhuǎn)換層樓板厚度： 180mm；地下室頂板厚度：當?shù)叵率覟?嵌固時取 180mm；車庫頂板覆土部位： 160mm；標準層樓板厚度： 80~120mm。 本工程結(jié)構(gòu)構(gòu)件的耐火極限及燃燒性能見下表： 構(gòu)件名稱 板厚度或梁、柱截面最小尺寸（ mm） 耐火極限（ h） 燃燒性能 規(guī)范 要求 耐火極限（ h） 結(jié)論 鋼筋砼柱 500*500 不燃燒體 3． 00（一級） 滿足規(guī)范要求 49 鋼筋砼非預(yù) 應(yīng)力梁 （保護層厚） 0 不燃燒體 2． 00（一級） 滿足規(guī)范要求 鋼 筋 砼 樓 板（保護 層厚 ） 80 不燃 燒體 （一級） 滿足規(guī)范要求 用薄涂型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料作保護層 （保護層厚） 0 不燃燒體 滿足規(guī)范要求 注：主要尺寸詳結(jié)構(gòu)平面布置圖。 3節(jié)水措施 所選水泵均采用節(jié)能型產(chǎn)品，對水泵選用變頻調(diào)節(jié)裝置以實現(xiàn)運行節(jié)能。 充分利用市政供水壓力。 合理進行給水系統(tǒng)豎向分區(qū)，水壓大于 的入戶管設(shè)置支管減壓閥。 采用節(jié)水型衛(wèi)生器具。 根據(jù)用水性質(zhì)的不同，分別設(shè)置水表計量。 50 綠化灌溉系統(tǒng)采用微灌、滲灌、滴灌系統(tǒng)。 公共衛(wèi)生間洗 手盆、小便器采用光電感應(yīng)沖洗閥。 4電氣 1)變配電及動力控制 10/，使低壓母線功率因數(shù)大于 。10/ SCRB10低損耗變壓器。設(shè)計變壓器負荷率控制在70～ 85％之間，綜合費用低。低壓做無功補償，補償功率因數(shù)到 。 電纜的選用在滿足了供電負荷的電流大小的基礎(chǔ)上，參照根據(jù) TOC計算方法計算出的經(jīng)濟電流范圍表作校核，大部分電纜尤其是大截面的電纜供電的設(shè)備的電流符合經(jīng)濟電流范圍。 2)照明節(jié)能 車庫、設(shè)備房的主要照明燈具 選用 T8系列三基色熒光燈，并配功耗低的電子鎮(zhèn)流器，車庫分區(qū)設(shè)置照明回路，必要時關(guān)閉非工作區(qū)照明。過道、樓梯間等公共場所采用節(jié)能燈，吸頂燈光源為 2U系列節(jié)能燈，住宅過道照明燈采用帶聲光控功能的開關(guān)自動控制。疏散、出口指示光源為 LED。所有燈具功率因數(shù)不小于 。 室外照明路燈包括景觀燈具等功率大燈具配補償電容，功率因數(shù)補償?shù)?，減少了無功損耗。 設(shè)計嚴格按照《建筑照明設(shè)計標準》（ GB500342020）中對各場所照度的規(guī)定值控制，不超過規(guī)定的照度。照度設(shè)計不超過以下數(shù)值：商鋪、辦公室照度 300Lx，照明功率密度小于 10w/m2；配電房和發(fā)電機房照度200Lx，照明功率密度小于 7w/m2；水泵房照度 100Lx，照明功率密度小于4w/m2；車庫照度 75Lx，樓梯間照度 30Lx，前室照度 75Lx，門廳照度 100LX。 51 除設(shè)備房的應(yīng)急照明保證 100%外，其他場所的應(yīng)急照度保證值為正常照度的 10%；疏散照明的照度 。 5暖通及動力 1)設(shè)計參數(shù) 詳設(shè)計參數(shù) 2)居住建筑采暖、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié) （ 1） 住宅采用分體空調(diào)器，由用戶自理，住宅空調(diào)器能效比應(yīng)大于 3W/W。 （ 2）所有 設(shè)備均選用高效低轉(zhuǎn)速的節(jié)能產(chǎn)品，風(fēng)機設(shè)備最低效率按《通風(fēng)機能效限定值及節(jié)能評價值》 GB197612020 相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行，風(fēng)機單位風(fēng)量耗功率小于 （ m3/h）；排風(fēng)（煙）系統(tǒng)風(fēng)機及補風(fēng)機采用雙速風(fēng)機，平時低速運行，以利節(jié)能。 （ 3）排煙風(fēng)機吊頂安裝要求設(shè)置減震吊架，落地安裝設(shè)置減震基礎(chǔ)及其他降噪措施；平時通風(fēng)用設(shè)備在機房外的轉(zhuǎn)速指標要小于 65B(A)，如不能滿足需增加消聲設(shè)備。 2． 1 1 環(huán)境保護 2． 11． 1設(shè)計依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 《中華人民共和國水污染防治實施細則》 《建設(shè)項目 環(huán)境保護管理程序》 《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》 《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定》 《環(huán)境標準管理辦法》 等 有關(guān)的現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定、標準。 52 2． 11． 2主要污染源和污染物 生活污水和生活垃圾 。 2． 11． 3污水處理 場地內(nèi)雨污分流制，廚房廢水經(jīng)隔油器處理后排入室外的污水管，與生活污水一起排入污水處理裝置。 2． 11． 4減震防噪 1 冷卻塔柴油發(fā)電機等有震動的電機設(shè)備降噪措施。 2 水泵等震動設(shè)備基礎(chǔ)減震措施。 2． 11． 5廢氣排放、減震防噪處理 1 地下車庫、設(shè)備用房內(nèi)的工作產(chǎn)生廢氣量較小，主要污 染物包括CO、 NOx、 HC 等，設(shè)計中采用機械通風(fēng)，由風(fēng)機、風(fēng)管抽送至室外無人區(qū)域及專門煙道高空排放。 2 因設(shè)計中考慮部分服務(wù)性餐飲，建筑預(yù)留專用排油煙豎井到屋頂，對居民住宅中的廚房油煙及衛(wèi)生間廢氣，在建筑設(shè)計中已考慮變壓式煙道通向屋頂排放。 3 柴油發(fā)電機組、水泵、風(fēng)機等選用低噪音的設(shè)備以降低運行噪聲，并通過設(shè)備基礎(chǔ)減震、管道消聲、室內(nèi)采用吸聲吊頂及隔聲門窗等措施達到有效降噪的目的。送排風(fēng)機等吊裝設(shè)備采用減振吊架，落地式安裝設(shè)備采用彈簧減振器或橡膠減振墊。 2． 11． 6廢渣處理 生活垃圾：在（室外 ）設(shè) 2個垃圾收集點，每戶采用袋裝。由物管公司定時收集送入垃圾收集點，每天再運至城市垃圾處理場。