【正文】 1 目 錄 1 總則 …………………………………………………………… 2 2 設(shè)計(jì)說明書… ………………………………………………… 2 2． 1 概況…………………………………………………… 2 2． 2 總平面………………………………………………… 5 2． 3 建筑…………………………………………………… 9 2． 4 結(jié)構(gòu)…………………………………………………… 13 2． 5 給水排水……………………………………………… 30 2． 6 電氣…………………………………………………… 36 2． 7 采暖通風(fēng)與空調(diào)、熱能動(dòng)力………………………… 41 2． 8 消防…………………………………………………… 46 2． 9 人防…………………………………………………… 57 2． 10 節(jié)能…………………………………………………… 57 2． 11 環(huán)境保護(hù)……………………………………………… 60 2 1 總則 本 文本 適用于建筑工程初步設(shè)計(jì)。 成。 其中初設(shè)文本中包括初設(shè)說明、節(jié)能計(jì)算書、概算書等相關(guān)技術(shù)文件。 2 設(shè)計(jì)說明書 2． 1 概 況 、效果圖或模型照片 （ 鳥瞰圖 ） 。 ： 工程的基本情況和各專業(yè)特點(diǎn)等內(nèi)容， 如 表 。 表 工程概況表 3 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目所在地 項(xiàng)目業(yè)主方 建筑性質(zhì) 商住 建筑面積 （地上/地下） ） 最大建筑高度（地上 /地下） 最大建筑層數(shù)（19 （ 16/3） 建筑占地面積 建筑總面積 4 地上 /地下） 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目所在地 項(xiàng)目業(yè)主方 建筑抗震設(shè)防分類類別 建筑場(chǎng)地類別 建筑抗震設(shè)防裂度 主要結(jié)構(gòu)體系 是否高切坡（ 深基坑） 是否超限高層 人防保護(hù)等級(jí) 最高日用水量 最高日污水量 電力安裝總?cè)萘? 動(dòng)力負(fù)荷 概算總造價(jià) 備注 1《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 — 房屋建筑部分 5 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB 500162020） 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB 50045— 95） (2020年版 ) 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB— 50180— 93） (2020年版 ) 《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ100— 98） 《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng) 設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5067— 97） 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ50— 2020） 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50096— 1999）（ 2020年版） 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB503522020） 《住宅建筑規(guī)范》 GB50386— 2020 2 《建設(shè)工程 設(shè)計(jì) 方案審查意見 書 》 3 水文、地質(zhì)資料： 1) 詳結(jié)構(gòu)說明。 2) 氣象資料： 氣溫： 年平均氣溫 ℃ 極端最高氣溫 ℃ 極端最低氣溫 ℃ 降雨量： 歷年平均降雨量 1200~1386mm 濕度： 歷年平均相對(duì)濕度 79％ 最熱月平均相對(duì)濕度 76％ 最冷月平均相對(duì)濕度 ％ 風(fēng)向： 全年主導(dǎo)風(fēng)向 北風(fēng) 最大風(fēng)速 冬季風(fēng)向 C 頻率 36％ 北向頻率 15％ 夏季風(fēng)向 C 頻率 31％ 北向頻率 10％ 歷年平均風(fēng)速 基本風(fēng)壓 不考慮雪荷載 3) 地震設(shè)防 :本地區(qū)地震基本烈度 6度 ,本工程按 6度設(shè)防。 6 4 該工程 總 規(guī)劃 用地 面積為 ， 建設(shè) 用地面積約為 平方米 ,建筑基底（占地）面積： 平方米 ,建筑面積為 平方米（其中 :地下車庫面積： 平方米 ,丁類庫房面積： 平方米 ，公建部分（小區(qū)配套用 房）面積： 平方米，地上住宅面積： 平方米）。 交通非常便利 ，建筑用地現(xiàn)狀北高南低，高差約 10 米。 5 本方案從基地環(huán)境和現(xiàn)狀調(diào)查分析研究入手，從建筑群周邊的自然景觀、人文景觀、社會(huì)經(jīng)濟(jì)變遷與氣候條件等多角度出發(fā)，并審視當(dāng)前開發(fā)建設(shè)之狀況，提出新的發(fā)展構(gòu)想：在不同功能的平面組合集中的現(xiàn)狀下， 在豎向上劃分不同功能的出入方向，分隔不同功能的不同使用需求。 一個(gè)視覺面 地塊內(nèi)建筑下部裙房形成了一個(gè)動(dòng)態(tài)視覺面，結(jié)合原有 建筑的建筑層次，簡(jiǎn)化視覺面效果。 兩個(gè)空間結(jié)構(gòu)層次 以住宅及車庫 為兩個(gè)主要空 間層次，利用高差關(guān)系嚴(yán)格區(qū)分住宅 及車庫 的主要出入口，垂直分區(qū)明晰。這 種結(jié)合功能、分層次的空間形態(tài)，強(qiáng)化了地域特征，提供了良好的 生活環(huán)境。 6 造型簡(jiǎn)潔，但富有視覺沖擊力。整體給人以簡(jiǎn)潔大方 的感覺。 裙樓風(fēng)格現(xiàn)代時(shí)尚，住宅部分簡(jiǎn)潔明快。整個(gè)建筑產(chǎn)生與眾不同的豐富的形態(tài)特征。 高層住宅 沿街立面高度層次的變化，豐富主立面層次關(guān)系，營(yíng)造簡(jiǎn)潔但不乏變化的城市天際線。 7 設(shè)計(jì)范圍、內(nèi)容： 重慶市黔江區(qū)鳳翔苑住宅小區(qū) B 棟 項(xiàng)目工程規(guī)劃 紅線 7 范圍內(nèi)按審定方案確定的建筑物、管網(wǎng)設(shè)計(jì)，包括總平面設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、防排 煙通風(fēng)設(shè)計(jì)，電氣設(shè)計(jì)，建筑消防設(shè)計(jì)，節(jié)能設(shè)計(jì)、勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)、防災(zāi)減災(zāi)設(shè)計(jì)、建筑工程概算等。 各專業(yè)設(shè)計(jì)中需委托有關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)或咨詢的，由業(yè)主負(fù)責(zé)，我院給予配合。 1 未 采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)的情況。 2 總體布局體現(xiàn)了以人為本，結(jié)合地形，尊重自然，注重生態(tài)的構(gòu)想?？傮w布局符合規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、防災(zāi)、減災(zāi)等要求。實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展。 總平面 1 方案設(shè)計(jì)。 2 利用場(chǎng)地 現(xiàn)有 高差將車庫，住宅出入口分開。 1 建筑用 地現(xiàn)狀北高南低，高差約 10 米。 1 根據(jù)地形、地質(zhì)、日照、通風(fēng)、防火、衛(wèi)生、交通以及環(huán)境保護(hù)等要求 ，因地制宜， 布置建筑物、構(gòu)筑物，使其滿足使用功能、城市規(guī)劃要求以及技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性。 2 基地內(nèi)除了建構(gòu)筑物及道路廣場(chǎng)外，其余用地盡可能設(shè)置綠化， 室外廣植樹木、草坪、花卉 ， 綠地率 達(dá) %， 很好的 保證 居住 環(huán)境的整潔 、優(yōu)美 。詳細(xì)綠化與景觀設(shè)計(jì)由業(yè)主另行委托 專業(yè)園林景觀設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì) 。 8 設(shè)計(jì)中利用原場(chǎng)地高差，設(shè)置車庫 解決大高差問題，使建筑有良好的視覺形象，室外場(chǎng)地的連接方式采用 平坡方式。 1 在建筑物各主要出入口考慮殘疾人坡道，考慮殘疾人使用 。 1 本工程地塊南、北側(cè)有城市給水主干管各１條，管徑為 DN300 mm，供水壓力達(dá)海拔高度 624 m。 本工程地塊南北側(cè)各有城市雨、污水管各１條，其中污水管管徑 d500 mm，雨水管管徑 d700 mm。 2 天然氣用量按 Nm3/，并考慮 20％的不可預(yù)見和商業(yè)用氣量，總?cè)細(xì)庥昧浚?2951 Nm3/d。 民用建筑主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 表 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 序號(hào) 名稱 單位 規(guī)劃 條件 比準(zhǔn)方案 初步設(shè)計(jì) 備注 1 總用地面積 h(m2) 2 總建筑面積（地上 /地下） m3 （ ） 3 建筑基地總 面積 h(m2) 4 道路廣場(chǎng)總 面積 h(m2) 地面停車 85輛 5 綠地總面積 h(m2) 5372 6 容積率 7 建筑密度 % 8 綠地率 % 9 9 小汽車停車泊位數(shù)（室內(nèi)/室外 ） 輛 185（ 100/85） 物管 設(shè)置于負(fù)一層， 車庫 設(shè)置于 負(fù)二層、負(fù)三層 建 筑 《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 — 房屋建筑部分 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB 500162020） 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB 50045— 95） (2020年版 ) 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB— 50180— 93） (2020年版 ) 《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ100— 98） 《汽 車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5067— 97） 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ50— 2020） 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50096— 1999）（ 2020年版） 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB503522020） 《住宅建筑規(guī)范》 GB50386— 2020 民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定（公通字【 2020】 46 10 號(hào)文） 1 本 建筑 一類高層 住宅 樓，共 地上 16 層 ，地下 3 層 ， 負(fù)二層、負(fù)三層為車庫，負(fù)一層為 物管用房 及丁類庫房，一至十六 層為住宅。 2 物管用房 設(shè)置獨(dú)立疏 散樓梯，每個(gè)防火分區(qū)不少于兩個(gè) 安全出入口 ， 且滿足 疏散寬度要求。住宅標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置 1 個(gè) 樓梯間，設(shè)置 1 個(gè)面積大于 6m178。的合用前室（與消防電梯前室合用）， 前室 設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)。設(shè)置 1 部消防電梯，住宅均為盡端疏散，走道長(zhǎng)度小于 20m，滿足規(guī)范要求。 戶型多樣，適合本小區(qū)所在位置的總體需求。在基本戶型的基礎(chǔ)上，進(jìn)行了多種方式的演化，以滿足各類不同戶主的需求。房間面積分配合理，且合理利用空間。 3 本 建筑 一類高層 住宅 樓， 負(fù)三層車庫 層高為 米， 負(fù)二層車庫層高為 ，負(fù)一 層 物管用房 最小層高為 米（帶結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換），以上 部分住宅為 3 米。 2． 3． 3簡(jiǎn)述建筑的主要特征，多子項(xiàng)工程中的簡(jiǎn)單子項(xiàng)可用建筑項(xiàng)目主要特征表或逐個(gè)描述方法作綜合說明。 表 2． 3． 3 建筑項(xiàng)目主要特征表 項(xiàng) 目 名 稱 鳳翔苑住宅小區(qū) B 棟 建筑面積（㎡） 防火 分類 二類 耐火等級(jí) 一級(jí) 設(shè)計(jì)使用年限 50 地下室防水等級(jí) 二級(jí) 建筑層數(shù)（層）地上 /地下 16/3 11 總高度（ m） （ ） 本項(xiàng)目工程等級(jí) 二 級(jí) 建 筑構(gòu)造裝修 負(fù)三層 負(fù)一層 樓梯間：樓梯 地 磚； 平 臺(tái)：防滑 地 磚； 負(fù)三層 負(fù)一層 地 下車庫：混凝土地面 ；樓層：水泥豆石樓面 ，物管用房 ：拋光磚； 屋面 防水等級(jí) Ⅱ 級(jí)，防水材料采用 SBS改性瀝青防水卷材加剛性防水 ；保溫層 ：建筑無機(jī)保溫砂漿 門 防火門采用鋼質(zhì)防火門，耐火極限 3 小時(shí)的鋼質(zhì)復(fù)合防火卷簾門；衛(wèi)生間，塑 料 門；陽臺(tái)門： 多腔 塑 料 玻璃門。 窗 多腔 塑 料 玻璃窗。 頂棚 一層及以上 走道、入口門廳、電梯間：石膏板吊頂； 地下室： 水泥砂漿 抹灰 噴涂 ；樓梯間：雙飛粉膩?zhàn)樱恍l(wèi)生間：塑扣板。 內(nèi)墻面 入口門廳、電梯間：花崗巖； 物管用房 ：乳膠漆；地下室：水泥砂漿 抹灰 噴涂 ；衛(wèi)生間：面貼 瓷 磚 。 外墻面 石材 、外墻 涂料。 墻體 外填充墻用 200mm 增壓 加氣 混凝土砌塊；內(nèi)填充墻為 200mm增壓加氣 混凝土砌塊 。 住宅 樓地面 入口門廳、電梯間、走廊：花崗巖 ； 室內(nèi)：水泥豆石樓面 衛(wèi)生間 :防滑地磚，防水等級(jí) Ⅱ 級(jí)，防水材料采用合成高分子 防水 涂料； 結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì)依據(jù) ： 50 年。 自然條件 : 年平均氣溫 ℃，極端最高溫度 ℃，極端最低溫度 ℃； 基本風(fēng)壓： Wo=（ Wo=筑） 抗震設(shè)防烈度