【正文】 和記錄。h? 管道防腐：按設(shè)計(jì)要求及驗(yàn)收規(guī)范施工。排水鑄鐵管安裝：?1? 管材及管件規(guī)格品種應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，油麻要整潔，不允許有腐朽現(xiàn)象，油漆必須有出廠合格證，水泥一般采用325水泥，必須有出廠合格證或復(fù)試證明。?2? 施工程序及方法：安裝準(zhǔn)備—管道預(yù)制—干管安裝—立管安裝—支管安裝—閉水試驗(yàn)a? 安裝準(zhǔn)備：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、檢查、核對(duì)預(yù)留孔洞大小尺寸是42 / 66否正確，將管道坐標(biāo)、標(biāo)高位置化線定位。b? 管道預(yù)制：捻好灰口的預(yù)制管段，對(duì)灰口要進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，可采用濕麻繩繞灰口澆水養(yǎng)護(hù)，保持濕潤(rùn)，一般常溫 2448 小時(shí)方可移動(dòng)。c? 干管安裝：在挖好的管溝鋪設(shè)管道時(shí)，應(yīng)將預(yù)制好的管段按照承口朝向來(lái)水方向，由出水口向室內(nèi)順序排列，地下埋管要進(jìn)行灌水和閉水試驗(yàn)，驗(yàn)收合格后方可隱蔽，作好閉水試驗(yàn)記錄和隱蔽工程記錄。d? 立管安裝；根據(jù)圖紙校對(duì)預(yù)留孔洞尺寸，需鑿樓板洞，應(yīng)按位置劃準(zhǔn)剔鑿，如需斷筋須征得土建人員同意，按規(guī)定要求處理，立管檢查口設(shè)置按設(shè)計(jì)要求，注意檢查立管垂直度，安裝完畢后，配合土建用不低于樓板標(biāo)號(hào)的混凝土將洞灌滿(mǎn)填實(shí)，按照要求用型鋼作好固定支架。e? 支管安裝：應(yīng)先搭好架子，并將托架按坡度栽好或栽好吊卡，將預(yù)制好的管道托到架子上，再將支管插入立管預(yù)留口的承口內(nèi)，將支管預(yù)留口的尺寸找準(zhǔn)并固定好。f? 雨水管安裝完后，應(yīng)做灌水試驗(yàn)，高度必須到每根立管最上部的雨水漏斗處。消防給水系統(tǒng)：由下而上分層施工，消防箱安裝應(yīng)先裝下部管段，后裝上部管段，施工中作好管口保護(hù)及消防箱保護(hù)。（十一）電氣工程：該住宅樓電氣分部工程包括照明系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、耗能自動(dòng)操收、有線電視、對(duì)講門(mén)鈴、電話(huà)、廣播等。43 / 66施工程序及施工方法：1? 防雷接地系統(tǒng)；防雷引下線應(yīng)隨建筑主體施工將柱內(nèi)主筋焊連，屋面避雷網(wǎng)在女兒墻施工后安裝，但要配合女兒墻施工埋設(shè)好支架。2? 照明系統(tǒng)：按土建施工順序由下向上施工，暗設(shè)于樓地面及墻柱內(nèi)的穿線管，接線盒，配合土建施工進(jìn)度組織埋設(shè)。照明系統(tǒng)穿線，裝件，應(yīng)按一層—二層—三層……施工順序逐層在土建粉刷后進(jìn)行。所有燈具安裝前應(yīng)將其擦拭清潔，在工程整體完工前安裝。3? 動(dòng)力系統(tǒng)。暗設(shè)鋼管隨照明系統(tǒng)同時(shí)敷設(shè)，待設(shè)備就位后穿線并連接設(shè)備，作好試運(yùn)轉(zhuǎn)。4? 弱電系統(tǒng)：暗設(shè)于樓地面及墻體內(nèi)的管、盒，配合土建主體施工進(jìn)行。5? 主要工藝流程：?1? 暗管敷設(shè)安裝準(zhǔn)備—預(yù)制加工—測(cè)定盒箱位置—穩(wěn)注盒箱—管路連結(jié)—暗管敷設(shè)—變形縫處搆—地線焊接。?2? 管? 內(nèi)窮線：選擇導(dǎo)線—穿帶線—掃管—放線及斷線—導(dǎo)線及帶線的綁扎—帶護(hù)口—導(dǎo)線連接—導(dǎo)線焊接—導(dǎo)線包扎—線路檢查、絕緣搖測(cè)。九、確俜工期的主袁措施。1?目標(biāo)：99 年 3 月 15 日開(kāi)工，99 年 12 月 15 交工，施工工期共44 / 66計(jì) 275 天。2?施工組織保菁措施：?1? 管理方式：組合合理，動(dòng)作力強(qiáng)的施工組織管理體系是保證該重點(diǎn)工程順利實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全盎標(biāo)的基礎(chǔ)。該工程作為我公司的重點(diǎn)工程，組成由公司領(lǐng)孼和各部門(mén)參與的項(xiàng)目指揮部，以加強(qiáng)指揮協(xié)調(diào)，保證人、贠、物的調(diào)配，監(jiān)督控制項(xiàng)目經(jīng)理部按計(jì)劃施工。本工程項(xiàng)目指揮部人員構(gòu)成表：職務(wù) 姓名 原公司職務(wù) 專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)指 揮 長(zhǎng) 王煥平 集團(tuán)公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理 高級(jí)經(jīng)濟(jì)師副指揮長(zhǎng) 成榮先 集團(tuán)公司副總經(jīng)理兼總工 高級(jí)工程師組 員 付學(xué)禮 本項(xiàng)目經(jīng)理 工程師聶金山 集團(tuán)公司一公司經(jīng)理 高級(jí)工程師華建林 集團(tuán)公司工程質(zhì)安處處長(zhǎng) 高級(jí)工程師金乃昌 集團(tuán)公司科技處處長(zhǎng) 高級(jí)工程師賀孝義 集團(tuán)公司勞人處處長(zhǎng) 經(jīng)濟(jì)師李學(xué)虎 集團(tuán)公司物資公司經(jīng)理 經(jīng)濟(jì)師江 舜 本項(xiàng)目土建總工 高級(jí)工程師姜長(zhǎng)泰 本項(xiàng)目安裝總工 高級(jí)工程師 由公司選配最優(yōu)秀的施嶥過(guò)同類(lèi)型建筑，施工經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目紹理和工程技術(shù)管理人員組成強(qiáng)有力的項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)行項(xiàng)目管搆，簽定責(zé)任狀，全面負(fù)責(zé)組織該工程的施工，負(fù)責(zé)按預(yù)定的工期、質(zhì)量、安全文明施工等目標(biāo)圓滿(mǎn)完成施工任務(wù)。?3? 組織機(jī)構(gòu)：項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理、生產(chǎn)副經(jīng)理、土建總工、安裝總工、各專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)和質(zhì)量、安全、經(jīng)營(yíng)、材料、勞資、等45 / 66專(zhuān)職人員。實(shí)行項(xiàng)?竏理負(fù)責(zé)制的管理體制。組織機(jī)構(gòu)圖見(jiàn)附圖一。本工程項(xiàng)目經(jīng)理部人員組成吉單詳見(jiàn)附聨一。（3）建立生產(chǎn)指揮和調(diào)度制度，成立由甲方、監(jiān)理方三方組成的現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)小組，定期召開(kāi)會(huì)議。公司每半月召開(kāi)一次現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，項(xiàng)目經(jīng)理部每三日召開(kāi)一次協(xié)調(diào)會(huì)，布置檢查施工進(jìn)度、質(zhì)量等工作，協(xié)調(diào)有關(guān)事宜，保證生產(chǎn)周期內(nèi)的矛盾及時(shí)解決。建立有線和無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)，及時(shí)協(xié)調(diào)和指揮生產(chǎn)。（4）編制詳細(xì)合理的施工組織計(jì)劃，按施工控制進(jìn)度計(jì)劃的要求，編制月計(jì)劃、旬計(jì)劃、周計(jì)劃，計(jì)算投入相適應(yīng)的人力、物力、財(cái)力以及機(jī)械設(shè)備，大型工具，以確保施工工期。（5）勞動(dòng)組織與人力配備：技術(shù)力量的施工力量組織：本工程開(kāi)工后，要晝夜兩班人員作業(yè)，最高峰時(shí)將投入技術(shù)工人達(dá) 260人，由最善于施工高層建筑和施工過(guò)同類(lèi)建筑（人行高層住宅樓）的一公司第一項(xiàng)目部原班人馬投入。另外不足的勞動(dòng)力和工種，可根據(jù)需要在全公司范圍內(nèi)平衡調(diào)配，以保證施工工期的要求。本工程絕不轉(zhuǎn)包、分包和使用閑雜隊(duì)伍。3? 保證機(jī)械設(shè)備的投入：根據(jù)工程的需要，制定施工機(jī)械配備計(jì)劃，本工程場(chǎng)地小，我公司可在南門(mén)基地設(shè)置先進(jìn)的現(xiàn)場(chǎng)代砼攪拌站，使用罐車(chē)運(yùn)輸，砼輸送泵澆灌砼。采用先進(jìn)的塔吊，塔身可達(dá) 120m，塔臂 45m，作為垂直運(yùn)輸機(jī)械，并設(shè)置高度可達(dá) 105m 的雙籠人貨電梯。同時(shí)配備足夠的備用機(jī)具和配件。設(shè)備機(jī)修人員跟班隨時(shí)檢查檢修機(jī)具，以保證機(jī)具的正46 / 66常使用。為保證砼澆灌的連續(xù)性，防止停電或電力不足，特配備一臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)配用。4? 保證大型工具的投入：本工程將投入與進(jìn)度、質(zhì)量相適應(yīng)的鋼模板，竹膠合板模板和鋼管腳手，估計(jì)投入一次滿(mǎn)足支模的鋼模板 2500m2，竹膠合板模板 3000m2，支撐系統(tǒng)碗扣腳手架 100t，搭設(shè)腳手鋼管 300t，木制和竹制腳手板 800 塊。安全網(wǎng) 2022m2 。目前，我公司從大壩及人行等工程閑滯下來(lái)的物資完全滿(mǎn)足本工程投入量。5? 保證材料及半成品的供應(yīng)：保證材料和半成品的及時(shí)供應(yīng)，是確保進(jìn)度計(jì)劃和工期的前提。開(kāi)工前由技術(shù)經(jīng)營(yíng)科提出大宗材料如水泥、砂石、鋼材、防水材料等的備料計(jì)劃，提前組織進(jìn)場(chǎng)，然后根據(jù)施工預(yù)算材料計(jì)劃由項(xiàng)目經(jīng)理部提前提出月、旬計(jì)劃，組織其他材料的進(jìn)場(chǎng)，避免停工待料的現(xiàn)象發(fā)生。6? 管理措施：?1? 保證工程質(zhì)量，做到施工操作一步到位，避免返工浪費(fèi)，拖延工程進(jìn)度。?2? 加強(qiáng)定額和分項(xiàng)承包管理，從挖土開(kāi)始推行分項(xiàng)承包。承發(fā)包時(shí)，定項(xiàng)目、定質(zhì)量、定安全、定時(shí)間、定消耗、定承包人、定獎(jiǎng)罰。同時(shí)加強(qiáng)承包過(guò)程中的管理，調(diào)動(dòng)職工的積極性，提高工效，來(lái)保證控制計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。7? 利用先進(jìn)施工技術(shù)保證工期措施：?1? 模板工程是制約全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度的關(guān)鍵工序。我公司根據(jù)向聯(lián)營(yíng)單位—北京中建一局學(xué)習(xí)和已掌握的成熟技術(shù)在本工程上采用四種支模技術(shù)，以提高工效，加快47 / 66速度。a? 剪力墻用組合式鋼模組合成整體片模，用鋼管加 3 型扣拉固支撐支模技術(shù)，可提高工效一倍以上。b? 樓板底模采用竹膠大模板，碗扣式鋼支撐快速拆模體系，可比常規(guī)施工提前工效 34 倍。c? 井管采用整體絞鏈筒子模技術(shù)，支拆模板極為便利。d? 陽(yáng)臺(tái)外窗欄板采用工具式模板。以上技術(shù)在本措施施工方法模板工程子目中有敘述，并備有支模示意圖。?2? 大型砼澆筑采用自動(dòng)攪拌站—砼罐車(chē)運(yùn)輸—砼拖式輸送泵加布料器輸送砼到澆筑地點(diǎn)一條龍技術(shù)，每小時(shí)可澆筑砼4060m3。既可提高工效又可解決施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小的問(wèn)題。?3? 樓層測(cè)量采用激光準(zhǔn)直儀技術(shù)，給放線創(chuàng)造條件，不占用施工時(shí)間。8? 組織施工方面采取的保證措施：在施工上，科學(xué)組織，合理安排，加大投入，以確保工期如期實(shí)現(xiàn)。?1? 利用中標(biāo)后到 3 月 15 日正式開(kāi)工的空隙，提前做好施工準(zhǔn)備，打井降水，并加強(qiáng)同社會(huì)各部門(mén)的協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取提前開(kāi)工，搶回時(shí)間。?2? 充分利用空間、時(shí)間，平行作業(yè)、交叉施工，采取分層流水作業(yè)方式達(dá)到縮短工期的目的。a? 地下室頂板澆筑完后，采取措施，使主體施工與地下室室外48 / 66施工同步進(jìn)行，不影響施工主線路步距。b? 舒樂(lè)板內(nèi)保溫和隔墻等砌筑在主體砼拆模后插入施工已達(dá)到與框架同步施工完。c? 內(nèi)墻面抹灰、粗樓地面工程隨墻體完即可進(jìn)入施工，縮短與主體完成的間隔時(shí)間。d? 給細(xì)部裝修創(chuàng)造條件，在保證質(zhì)量的前提下提前進(jìn)行，縮短整體裝飾占用時(shí)間。e? 安裝工程加強(qiáng)與土建的配合，穿插施工，土建分段創(chuàng)造條件，讓安裝大工作量提前進(jìn)入，縮短整體工期。?3? 對(duì)影響主體進(jìn)度的陽(yáng)臺(tái)欄板、外挑窗臺(tái)欄板等附件采取措施分別施工，待主體完后單獨(dú)組織人員施工，以加快主體施工進(jìn)度。?4? 為搶工期，應(yīng)加大投入，外腳手架隨主體施工一次搭設(shè)，即給主體施工創(chuàng)造條件，提高工效和安全感，又可為室外裝修全面鋪開(kāi)創(chuàng)造條件。加快裝修的速度和質(zhì)量。?5? 加強(qiáng)人力投入在采取盡量不擾民的措施 下，充分利用時(shí)間，晝夜施工，分兩班作業(yè)，一天當(dāng)二天干，層層承包，加大獎(jiǎng)罰力度，調(diào)動(dòng)職工的積極性，確保當(dāng)天工序當(dāng)天完。以工序保分項(xiàng)，以分項(xiàng)保分部，以分部保交工。?? 工程質(zhì)量保證措施：本集團(tuán)公司已通過(guò)中國(guó)質(zhì)量協(xié)會(huì) ISO9002 質(zhì)量體系認(rèn)證，我們將按照公司的《質(zhì)量保證手冊(cè)》和《程序文件》以及第三層支持性文件對(duì)該工程實(shí)施管理。中標(biāo)后，根據(jù)上述三個(gè)層次文件從十九個(gè)要素方面編制詳細(xì)的質(zhì)量計(jì)劃，并對(duì)49 / 66該項(xiàng)目實(shí)行全面質(zhì)量管理。我們將遵守公司的質(zhì)量方針：“科學(xué)管理、精心施工、實(shí)施全過(guò)程質(zhì)量控制，保證提供顧客滿(mǎn)意的產(chǎn)品和服務(wù)。 ”具體反映到本工程的質(zhì)量保證措施是：本工程質(zhì)量管理目標(biāo)：?1? 質(zhì)量管理目標(biāo)—確保區(qū)級(jí)優(yōu)良（爭(zhēng)創(chuàng)鳳凰杯）。?2? 土建六大分部（地基與基礎(chǔ)、主體、裝飾、樓地面、門(mén)窗、屋面）和專(zhuān)業(yè)暖衛(wèi)、電氣兩大分部全部達(dá)到優(yōu)良。（二）技術(shù)措施：1? 地下室工程：抗?jié)B漏是地下室施工質(zhì)量?jī)?yōu)與劣的關(guān)鍵，根據(jù)我公司多年施工地下室的經(jīng)驗(yàn)，采取如下措施，從技術(shù)上予以保證：?1? 本工程地下室底板厚 950～1150mm，一次澆筑砼量950m3屬大體積砼。我公司根據(jù)虹橋大酒店 厚，區(qū)人行高層住宅樓 厚底板等工程的施工，從采用水泥品種、減少水泥用量和用水量，骨料的選用、附加劑的品種以及養(yǎng)護(hù)方法等方面均積累了切實(shí)可行的降低水化熱，防止溫度應(yīng)力造成裂縫滲水的經(jīng)驗(yàn)和施工方法。施工組織設(shè)計(jì)中進(jìn)行描述，中標(biāo)后將編制通過(guò)計(jì)算的詳細(xì)方案，保證不發(fā)生裂縫事故。?2? 施工縫是防滲的關(guān)鍵部位，我公司采取少留施工縫多加設(shè)防的施工方案，底板一次施工，不留施工縫。外墻在地下水位下僅留兩道水平施工縫，施工縫采取傳統(tǒng)企口縫同現(xiàn)代 BW 止水 帶產(chǎn)品同 時(shí)設(shè)防雙保險(xiǎn)方法施工，以達(dá)到萬(wàn)無(wú)一失。50 / 66?3? S8 自防水抗?jié)B 砼采用級(jí)配法和外加劑雙重保險(xiǎn)方法，再加上 UEA 膨 脹劑新材料，施工中嚴(yán)把稱(chēng)量、攪拌、運(yùn)輸、下料、振搗等關(guān)口，確?？?jié)B砼的施工質(zhì)量。?4? 采用防止產(chǎn)生水橋的措施，所有能貫穿底板、墻板的支模螺栓、馬鐙、接拉筋等均采用止水片或延長(zhǎng)伸水線的方法并嚴(yán)格分級(jí)檢查，不留一處隱患。2? 模板工程：?1? 采用室內(nèi)激光準(zhǔn)直儀測(cè)量技術(shù)，以確保建筑的垂直度和防止水平位移，保證軸線準(zhǔn)確無(wú)誤并解決了場(chǎng)地狹小，外投仰角不夠的問(wèn)題。?2? 采用竹膠模板、筒子模等支模工藝，減少板縫并在縫隙處粘貼膠帶，提高砼表面平整度，達(dá)到清水效果。?3? 上下層模板接槎采用模板予留連結(jié)方法并在搭接處使用勾頭銷(xiāo)，以保證接槎平順。?4? 我公司擁有鋼模板修理再生一條龍?jiān)O(shè)備工藝，使有缺陷的模板修復(fù)如新，確保模板本身質(zhì)量，提高工程質(zhì)量。3? 豎向粗鋼筋全部采用電渣壓力焊連接，水平鋼筋以閃光對(duì)焊、熔槽焊和套筒擠壓為主。暗柱、暗梁為增強(qiáng)骨架不變形，尺寸準(zhǔn)確增加加粗封閉鋼箍。4? 為預(yù)防衛(wèi)生間、廚房頂棚滲漏通病，除按設(shè)計(jì)做一布四涂外，在管根、地漏等易滲處增加附加層。防水層作完后，必須同監(jiān)理一同做滲水試驗(yàn)，并做隱蔽記錄。5? 裝飾裝修工程是保證質(zhì)量目標(biāo)的關(guān)鍵分部工程，除了在操作人員中選派技術(shù)熟練，工序檢查采用全面跟蹤檢查外，從51 / 66技術(shù)措施上采取所有與砼基層面有接觸的抹灰、地面、粘貼等均采用雙貼板膠漿法，底灰用加膠砂漿等防止空鼓措施。抹灰面層采取五面成活施工。裝飾工程以防止質(zhì)量通病成立 QC 小組 ，確保裝修 質(zhì)量。外裝飾采取全高腳手架一次沖筋打底，確保質(zhì)量。6? 加強(qiáng)土建與安裝的配合。主體施工時(shí)設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)各種留洞和埋設(shè)套管，留孔埋件均采取雙面螺栓固定。后開(kāi)孔的，必須用沖擊鉆和砼切割工藝并在面層施工前完成。（三）組織保證措施1? 成立以公司總工為首的質(zhì)量保優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組。制定保優(yōu)措施并負(fù)責(zé)檢查按公司《質(zhì)量保證手冊(cè)》和《標(biāo)準(zhǔn)工作程序》嚴(yán)格執(zhí)行情況，貫徹質(zhì)量否決制。2? 選拔得力的項(xiàng)目經(jīng)理，組建精干的項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)行項(xiàng)目法管理。并與項(xiàng)目經(jīng)理簽定質(zhì)量目標(biāo)承包責(zé)任書(shū)，明確各級(jí)施工人員的質(zhì)量責(zé)任與獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)，按分部工程的質(zhì)量評(píng)定等級(jí)與單位工程質(zhì)量核驗(yàn)等級(jí)兌現(xiàn)到個(gè)人。個(gè)人按分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定等級(jí)獎(jiǎng)罰兌現(xiàn)。3? 項(xiàng)目部安排 3 人質(zhì)量專(zhuān)檢人員，分別跟班負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的檢查、核驗(yàn)及與監(jiān)理部門(mén)的配合工作。質(zhì)檢人員擁有質(zhì)量否決權(quán)，獎(jiǎng)罰兌