物業(yè)管理十大盈利模式-資料下載頁
2025-04-07 23:17本頁面
【正文】 營模式作為一種區(qū)別于多元化經(jīng)營模式的獨(dú)立模式，主要是這兩類模式都是物管企業(yè)依賴物業(yè)項(xiàng)目資源優(yōu)勢，以物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)為核心業(yè)務(wù)，圍繞物業(yè)服務(wù)而開展的經(jīng)營活動。而這里所說的多元化經(jīng)營模式，已經(jīng)超越了物業(yè)管理核心業(yè)務(wù)范疇，從事與物業(yè)管理本身沒有直接關(guān)聯(lián)的其他產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營，如餐飲經(jīng)營、超市經(jīng)營、股票投資、置業(yè)投資等等。這種經(jīng)營模式實(shí)質(zhì)上屬于分化投資經(jīng)營、規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)，其經(jīng)營模式的選擇只與投資人投資決策相關(guān)，由投資人投資資源以及投資環(huán)境決定。兼并式發(fā)展經(jīng)營模式在物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展早期，很多地產(chǎn)公司創(chuàng)辦物業(yè)管理企業(yè)，除了出于強(qiáng)化地產(chǎn)售后服務(wù)競爭優(yōu)勢的策略目的之外，多是考慮增加新的利潤增長點(diǎn)以及妥善安置關(guān)系戶。隨著物業(yè)管理競爭日趨激烈，物業(yè)管理行業(yè)平均利潤逐漸降低，物業(yè)服務(wù)成本不斷提高，出現(xiàn)了物管企業(yè)經(jīng)營困難增多的現(xiàn)象。加之許多地產(chǎn)商逐漸走向?qū)I(yè)化，把精力集中于更具盈利能力的主業(yè)上，這就為專注于物業(yè)管理經(jīng)營的大型物管企業(yè)提供了以資本運(yùn)作為主要形式的市場機(jī)會，于是形成了近期的物管企業(yè)兼并型經(jīng)營模式。這種經(jīng)營模式的出現(xiàn)，是中國物業(yè)管理行業(yè)市場發(fā)展的必然結(jié)果。以上十大物業(yè)管理經(jīng)營贏利模式，其產(chǎn)生和發(fā)展都和物業(yè)管理市場環(huán)境以及投資人自身資源條件緊密相關(guān)，并非任何時(shí)候任何企業(yè)的隨意選擇。任何物業(yè)管理企業(yè)要想在激烈的競爭中站穩(wěn)腳跟、發(fā)展壯大，賺取利潤，都必須根據(jù)市場環(huán)境的變化和企業(yè)自身資源狀況，來理性取舍經(jīng)營策略，采取適合于本企業(yè)發(fā)展的策略組合。而協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)梳理自身資源，根據(jù)市場環(huán)境變化，規(guī)劃發(fā)展戰(zhàn)略，塑造經(jīng)營盈利模式，這本身也是物業(yè)管理顧問服務(wù)的核心內(nèi)容。目前的物業(yè)管理顧問市場中，可能也只有資深的深圳市北方物業(yè)管理有限公司，是首先而且是全國唯一將此項(xiàng)企業(yè)咨詢性服務(wù)納入物業(yè)管理顧問服務(wù)的企
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