【導(dǎo)讀】建設(shè)工程是人類有組織、有目的、大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。是固定資產(chǎn)再生產(chǎn)過程中形成綜合生產(chǎn)能力或發(fā)揮。按建設(shè)工程性質(zhì)分：新建、擴(kuò)建、改建、遷建、重建、技術(shù)改造工程項(xiàng)目等。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)組織開工。因故不能開工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)。證機(jī)關(guān)說明理由，申請(qǐng)延期。延期以兩次為限，每次不超過三個(gè)月。即建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及承。包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建筑工程總價(jià)格。會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。中級(jí)造價(jià)員可以從事工程造價(jià)5000萬元人民幣以下建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)專業(yè)工程造價(jià)編制、審核和控制。驗(yàn)收合格交付所需的全部費(fèi)用。

　　

【正文】 賠的程序、證據(jù)（ P177） 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。 （一）發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠。 ； ； 向發(fā)包人遞交費(fèi)用索賠申請(qǐng)表； ，符合 08計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的條件時(shí)予以受理； ，經(jīng)造價(jià)工程師復(fù)核索賠金額后與承包人協(xié)商確定并由發(fā)包人批準(zhǔn) ，貨發(fā)出要求承包人提交有關(guān)索賠的進(jìn)一步詳細(xì)資料的通知 ，待手袋承包人提交的詳細(xì)資料后，按 08計(jì)價(jià)規(guī)范的程序進(jìn)行。 若承包人的費(fèi)用索賠與工程延期索賠要求想關(guān)聯(lián)時(shí)，發(fā)包人在作出費(fèi)用 索賠的批準(zhǔn)決定時(shí)，應(yīng)結(jié)合工程延期的批準(zhǔn)，綜合作出費(fèi)用索賠與工程延期的決定。 （二）若發(fā)包人認(rèn)為由于承包人的原因造成額外損失，發(fā)包人應(yīng)在確定引起索賠的事件后，按合同約定向承包人發(fā)出索賠通知。 承包人在收到發(fā)包人索賠通知后并在合同約定的時(shí)間內(nèi)未向發(fā)包人作出答復(fù)，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。 索賠的處理方法： 3（ P178179） 協(xié)商談判 邀請(qǐng)中間人調(diào)解 向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁 費(fèi)用索賠的確定原則： 2（ P179） 費(fèi)用索賠 均以賠償或補(bǔ)償實(shí)際損失為原則，實(shí)際損失可 作為費(fèi)用索賠值。實(shí)際損失包括： 直接損失 間接損失（獲得的利益的減少） 第六章 工程建設(shè)法律基本知識(shí) 第一節(jié) 法律的基本知識(shí) 我國(guó)法律的形式： 2?? 5（ P182183） 憲法 法律 行政法規(guī) 地方性法規(guī) 行政規(guī)章 任何法律關(guān)系均由主體、客體、內(nèi)容三要素構(gòu)成。（ P183） 法人是相對(duì)于自然人??四個(gè)條件：（ 1）（ 2）??（ 4）（ P184） （ 1）依法成立（ 2）有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)（ 3）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所（ 4）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任 法律關(guān)系 的客體是指：不會(huì)存在法律關(guān)系了。（ P185） 法律關(guān)系的客體是指：法律關(guān)系主體的權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象。在法律關(guān)系中 主體之間的權(quán)利義務(wù)之爭(zhēng)總是圍繞著一定的對(duì)象展開的，沒有一定的對(duì)象，也就沒有權(quán)利義務(wù)之分，當(dāng)然也就不會(huì)存在法律關(guān)系了。 法律責(zé)任的特征： 3（ P187） ，以國(guó)家機(jī)器為后盾保證其實(shí)施。 。 。 法律責(zé)任的類別（ P187） 法律責(zé)任追究的原則。 2?? 5（ P188189） 第二節(jié) 建筑法律制度 工程承發(fā)包模式。（ P191） 組成聯(lián)合體總承包 我省轄區(qū)內(nèi)下列工程必須實(shí)行監(jiān)理??（一）??（五）（ P192） （一）大眾型工程和重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目 （二）重要市政、公用工程項(xiàng)目 （三）高層建 筑、三幢以上（含三幢）成片住宅或單體 2020平方米以上的住宅工程項(xiàng)目 （四）國(guó)有、集體資產(chǎn)參與投資的且項(xiàng)目總投資在 500萬元以上的建設(shè)工程項(xiàng)目和 200萬元以上的裝飾裝修工程 項(xiàng)目 （五）外資、中外合資、國(guó)外貸款、贈(zèng)款、捐款建設(shè)的工程項(xiàng)目 第三節(jié) 招標(biāo)投標(biāo)法律制度 招標(biāo)方式（一）（二）招標(biāo)對(duì)象的數(shù)目以 57為宜，但不應(yīng)少于 3家。（ P196197） （一）公開招標(biāo) （二）邀請(qǐng)招標(biāo) 邀請(qǐng)對(duì)象數(shù)目以 57為宜，但不應(yīng)少于 3家。 招標(biāo)成交階段的主要工作內(nèi)容。（ P198） 標(biāo) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由??成員總數(shù)的三分之二。（ P198） 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)約 5 人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人以外的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。 評(píng)標(biāo)報(bào)告是評(píng)標(biāo)委員會(huì)??的主要依據(jù)。（ P198） 評(píng)標(biāo)報(bào)告是評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)過對(duì)個(gè)投標(biāo)書評(píng)審后向招標(biāo)人提出的結(jié)論性報(bào)告，作為定標(biāo)的主要依據(jù)。 中標(biāo)通知書發(fā)出后??實(shí)質(zhì)性修改。（ P198199） 中標(biāo)通知書發(fā)出后 30天內(nèi)，雙方應(yīng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書面合同 ，不得做實(shí)質(zhì)性修改。 定標(biāo)原則、評(píng)標(biāo)方法（ P199） 《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)符合下列條件之一： 1）能夠最大限度的滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。指用綜合評(píng)分法或評(píng)標(biāo)價(jià)法進(jìn)行比較后，最佳標(biāo)書的投標(biāo)人應(yīng)為中標(biāo)人。 2）能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低；但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。 評(píng)標(biāo)方法： （將評(píng)審內(nèi)容分類打分） （將報(bào)價(jià)以外的評(píng)定要素折算成評(píng)審價(jià)格） 必須進(jìn)行招標(biāo)的范圍包括： 3（ P199） 必須進(jìn)行招標(biāo)的范圍包括： 、公用事業(yè)等關(guān)系 社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng) 目； ； 、援助資金的項(xiàng)目。 對(duì)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督??依法選擇中標(biāo)人。（ P200） 建設(shè)行政主管部門派員參加開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的活動(dòng)，監(jiān)督招標(biāo)人按法定程序選擇中標(biāo)人。所派人員不得作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員，也不得以任何形式影響或干涉招標(biāo)人依法選擇中標(biāo)人。 第四節(jié) 合同法律制度 合同法的基本原則、合同的形式（ P201202） 原則： 、自愿原則 、誠(chéng)實(shí)信用原則 、維護(hù)社會(huì)公共利益的原則 形式：當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。 《合同法》為了維護(hù)??（ 1）（ 2）（ 3）（ P204） 《合同法》為了維護(hù)公平原則，確保格式條款合同文本中相對(duì)人的合法權(quán)益，對(duì)格式條款做出了專門的限制性規(guī)定： （ 1）采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者現(xiàn)在其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說明。 （ 2）格式條款合同中具有提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除 對(duì)方主要權(quán)利等情形的，該條款無效。 （ 3）對(duì)合適條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于合同提供方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。 合同的效力。（ P204） 合同生效，是指合同當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定經(jīng)協(xié)商一致，取得同意，雙方訂立的合同即發(fā)生法律效力。 合同成立和合同生效 的區(qū)別。 4（ P205） ，而合同生效是解決合同效力的問題； ，合同成立后，當(dāng) 事人不得對(duì)自己的要約與承諾任意撤回，而合同生效后當(dāng)事人必須按照合同的約定履行，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任； ，一般為締約過失責(zé)任。而合同無效的后果除了承擔(dān)民事責(zé)任外，還可能承擔(dān)行政或刑事責(zé)任。 ， 僅涉及當(dāng)事人之間的 合同問題，當(dāng)未形成合同時(shí)，不會(huì)引起國(guó)家行政干預(yù)。而對(duì)于合同無效問題，如果屬于合同內(nèi)容違法時(shí)，即使當(dāng)事人不作出合同無效的主張，國(guó)家行政也會(huì)做出干預(yù)。 無效的合同??（ 1）（ 2）（ P206） 無效的合同或者被撤銷的合同姿勢(shì)沒有法律約束 力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。 （ 1）自始無效 （ 2）合同部分無效 合同的變更必須遵守??排除因合同變更而發(fā)生爭(zhēng)議。（ P208） 《合同法》規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)，否則合同之變更不會(huì)發(fā)生效力。此外，在法律未作專門規(guī)定的情況下，當(dāng)事人之間變更合同的形式，可經(jīng)雙方協(xié)商議定，通常變更的合同應(yīng)于原合同的形式一致。如原合同為書面形式，變更后合同的形式也應(yīng)為書面形式；如原合同為口頭形式，變更合同的形式可以采用口頭形式，或者采用 書面形式。在實(shí)踐中，口頭形式的合同欲變更時(shí)，采用書面形式更為妥當(dāng)，因?yàn)闀嫘问阶兏暮贤?，有利于排?因合同變更而發(fā)生的爭(zhēng)議。 當(dāng)事人承擔(dān)違約??（ 1）（ 2）（ 3）（ P211） 當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的方式：（ 1）繼續(xù)履行合同 （ 2）采取補(bǔ)救措施 （ 3）賠償損失 （八）違約金即賠償金。（ P212） 《合同法》規(guī)定：??或者定金條款。（ P213） 《合同法》規(guī)定：“當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。” 第五節(jié) 工程建設(shè)其他相關(guān)法律 擔(dān)保法規(guī)定的擔(dān) 保方式由五種??（ P214） 《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式有五種，即保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。 保證： 2（ P214） 保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的行為。 定金： 2。（ P215） 代理制度、法律特征、種類。（ P218） 代理的概念 是指代理人以被代理人的名義，并在其授權(quán)范圍內(nèi)向第三人作出意思表示，所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)直接由被代理人享有和承擔(dān)的法律行為。 代理的法律特征： 的民事法律行為。 。 。 。 代理的種類：