住宅建筑形態(tài)的分類-資料下載頁(yè)
2025-04-07 23:00本頁(yè)面
【正文】 背景音樂(lè)系統(tǒng)、設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)、車庫(kù)管理系統(tǒng)、門(mén)禁管理系統(tǒng)、家居智能化系統(tǒng)、小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。 【綜合分析】項(xiàng)目規(guī)模大，地理位置較優(yōu)越，交通便利，位于杭州生態(tài)環(huán)境優(yōu)越的地區(qū)之一，同時(shí)周邊的受降鎮(zhèn)及區(qū)內(nèi)配套可以滿足業(yè)主的生活需求，周邊在建或已建別墅項(xiàng)目多，此區(qū)域有可能成為杭州乃至全國(guó)別墅區(qū)之一。在開(kāi)盤(pán)時(shí)定價(jià)較高，目前單價(jià)在12000元/平方米左右，其客戶定位在中高端，范圍則以省內(nèi)為主，擴(kuò)及全國(guó)。在銷售推廣中，注重營(yíng)造人文氣息，采取大型公益活動(dòng)促銷，銷售業(yè)績(jī)較好。綠城桃花源綠城桃花源開(kāi)發(fā)商浙江綠城地產(chǎn)集團(tuán)有限公司建筑設(shè)計(jì)浙江綠城設(shè)計(jì)公司物業(yè)管理綠城物業(yè)管理有限公司戶型面積185～220平方米配套及功能游泳池,雙會(huì)所,茶樓,1600㎡的幼兒園,金融通信活動(dòng)設(shè)施指標(biāo)占地面積2700畝 容積率綠化率85%外 立 面各國(guó)經(jīng)典鄉(xiāng)村建筑風(fēng)格，桃花源的建筑吸取了國(guó)外鄉(xiāng)村別墅的優(yōu)雅風(fēng)格，同時(shí)融合中國(guó)民居庭院的思想，強(qiáng)調(diào)建筑的庭院圍合形態(tài)、建筑與自然環(huán)境的共生共長(zhǎng)和互為映襯關(guān)系銷售地址莫干山路78號(hào)（1）地段及交通分析：項(xiàng)目地處杭州城西，是杭州生態(tài)環(huán)境優(yōu)越區(qū)域之一，空氣質(zhì)量也較好，交通也便利。項(xiàng)目與02省道相接，距離杭州市區(qū)20公里左右。不過(guò)周邊配套設(shè)施相對(duì)較少。（2） 規(guī)劃思路：園區(qū)以陶淵明筆下的“桃花源”為創(chuàng)意藍(lán)本，營(yíng)造出深含人文理想的“桃花源意境”，激發(fā)都市人對(duì)桃花源生活的向往。作為杭城近郊的居住園區(qū)，青山拱護(hù)、綠水環(huán)繞的桃花源內(nèi)起伏坐落著大小15座山峰。根據(jù)地形特征，在尊重自然、激發(fā)生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán)的前提下開(kāi)發(fā)建設(shè)。區(qū)內(nèi)，桃花河自西向東緊貼南區(qū)，為桃花源增色不少靈性。園區(qū)中部有面積達(dá)3萬(wàn)平方米的桃花湖，桃花島就在湖心，周圍湖泊、溪流、池塘、水潭等形狀各異的水體縱橫交織，靜動(dòng)有致，構(gòu)成桃花源靈秀、活潑的水體景觀。同時(shí)在水體旁邊，設(shè)置獨(dú)具江南風(fēng)韻的水榭、樓閣、小品等，小溪上有許多的石橋、木橋等，“小橋流水人家”，一幅江南田園風(fēng)光。（3） 戶型分析：桃花源生態(tài)居住區(qū)的每一幢別墅都因地制宜，擇吉地而建?；虬腚[于山林，或佇立于湖邊，或傍依于溪流，在統(tǒng)一和諧的背景之下，每個(gè)建筑單體又有自己的個(gè)性魅力。桃花源在建筑單體設(shè)計(jì)上創(chuàng)新升級(jí)，外觀吸取國(guó)外鄉(xiāng)村別墅的優(yōu)雅風(fēng)格，但在建筑思想和空間設(shè)計(jì)上融匯中國(guó)民居庭院設(shè)計(jì)理念，避免獨(dú)立點(diǎn)狀形態(tài)，而強(qiáng)調(diào)與自然相融合的庭院圍合形態(tài)。一層為主，局部?jī)蓪?，呈水平展開(kāi)狀，通過(guò)廊道、花架、廂房與大地山川水體更貼切的融合，與自然、陽(yáng)光更加和諧的交融。局部取高低曲折之趣，間以池沼花木，接近自然，如入詩(shī)畫(huà)之境。桃花源生態(tài)居住區(qū)可以滿足不同性格、年齡、習(xí)慣的業(yè)主的需要。（4）基礎(chǔ)設(shè)施配套● 安全完善的供電系統(tǒng)，供電系統(tǒng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)核定，供電率保持在99％以上。園區(qū)內(nèi)還配備了備用發(fā)電機(jī)組，可以自行發(fā)電?！袢旌蚍€(wěn)壓供水系統(tǒng)，桃花源采用變頻供水系統(tǒng)，保證園區(qū)內(nèi)的水壓的穩(wěn)定性?！瘳F(xiàn)代衛(wèi)星接收系統(tǒng)桃花源提供有線電視和衛(wèi)星電視兩套系統(tǒng)，可收看多個(gè)電視頻道。●智能控制系統(tǒng)，桃花源引入先進(jìn)的智能管理模式，包括：公共照明自動(dòng)控制系統(tǒng)、泳池水自動(dòng)循環(huán)過(guò)濾系統(tǒng)、24小時(shí)供水穩(wěn)壓系統(tǒng)、會(huì)館中心區(qū)的背景音樂(lè)系統(tǒng)。安全保障系統(tǒng)，提供24小時(shí)保安崗勤、巡勤，視頻復(fù)核及視頻移動(dòng)偵測(cè)報(bào)警系統(tǒng)，園區(qū)周邊及圍墻紅外探測(cè)器，可視對(duì)講系統(tǒng)，戶內(nèi)安保報(bào)警系統(tǒng)及緊急呼叫系統(tǒng)，園區(qū)報(bào)警監(jiān)控中心（24小時(shí)值班監(jiān)控），園區(qū)供水、供電應(yīng)急保障等多項(xiàng)安全保障系統(tǒng)。公建設(shè)施配套/●中心會(huì)所，桃花源中心會(huì)所布置了近20項(xiàng)服務(wù)。●完善合理的生活配套，中心會(huì)所配備餐廳，客戶服務(wù)中心，茶（酒）吧，燒烤，購(gòu)物超市，保健室，洗車，商務(wù)中心，郵政服務(wù)點(diǎn)，公用電話等多項(xiàng)配套服務(wù)?！褙S富的休閑活動(dòng)配套，提供健身健美中心，乒乓球室，高級(jí)桌球室，棋牌室，小型影視中心（卡拉OK）等多項(xiàng)配套服務(wù)?！袷彝膺\(yùn)動(dòng)設(shè)施，桃花湖邊設(shè)置網(wǎng)球場(chǎng)兼籃球場(chǎng)；兒童嬉水池做成不規(guī)則的形狀，與周邊的草地、森林自然過(guò)渡；兒童游樂(lè)場(chǎng)借用園區(qū)內(nèi)已有的自然條件，因地制宜進(jìn)行布置；利用園區(qū)內(nèi)較平坦的綠地，開(kāi)辟成小型足球場(chǎng)；游泳池按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)配備。●游憩型設(shè)施，利用桃花源內(nèi)原有的良好植被條件，建成以桃花林、桂樹(shù)、各式花草為特色的天然森林公園；以桃花湖、鳳凰潭、桃花河為主題，融合周圍綠色，形成獨(dú)特的水景系列，長(zhǎng)長(zhǎng)的木質(zhì)游湖碼頭輕探在桃花湖上，35條手劃游湖艇、隨意散布的垂釣點(diǎn)和燒烤專用地，形成濃郁的休閑意味；休閑林蔭道直通生態(tài)觀光園；由物管公司負(fù)責(zé)耕種的菜蔬園地，可由住戶進(jìn)行采摘。物業(yè)管理配套/包括24小時(shí)的保安、消防和車輛管理，公共場(chǎng)所保潔，公共綠化園藝保養(yǎng)和培植，住宅區(qū)生活垃圾收集和處理，電話及訪客留言管理，代繳各類費(fèi)用，代辦保險(xiǎn)，代聘裝潢設(shè)計(jì)施工單位，代請(qǐng)私人保健醫(yī)生，代訂飛機(jī)、輪船、火車、汽車票，私家報(bào)警器日常檢查維護(hù)，園區(qū)內(nèi)大件物品搬運(yùn)等多項(xiàng)常規(guī)服務(wù)。【綜合分析】綠城桃花源生態(tài)居住區(qū)榮獲2002住在杭州、創(chuàng)業(yè)在杭州優(yōu)秀代表樓盤(pán)、2002浙江人居經(jīng)典樓盤(pán)和2002全國(guó)人居經(jīng)典綜合大獎(jiǎng)等榮譽(yù)稱號(hào)，這些都足以說(shuō)明桃花源的成功。在分析了桃花源的銷售歷程（2000—2003．9），發(fā)現(xiàn)桃花源適應(yīng)和得益于杭州城市的發(fā)展方向——“一主三副五組團(tuán)”、“建設(shè)大杭州”、“旅游西進(jìn)”等，當(dāng)然還有區(qū)域的其他項(xiàng)目。桃花源的目標(biāo)客戶群主要有高級(jí)白領(lǐng)、藝術(shù)家、民營(yíng)企業(yè)家等，綠城更憑借其在華東地區(qū)的影響力吸引了眾多上海、省內(nèi)消費(fèi)群體。9 / 9
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