住宅建筑形態(tài)的分類-資料下載頁
2025-04-07 23:00本頁面
【正文】 背景音樂系統(tǒng)、設(shè)備自動化系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、家居智能化系統(tǒng)、小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。 【綜合分析】項目規(guī)模大，地理位置較優(yōu)越，交通便利，位于杭州生態(tài)環(huán)境優(yōu)越的地區(qū)之一，同時周邊的受降鎮(zhèn)及區(qū)內(nèi)配套可以滿足業(yè)主的生活需求，周邊在建或已建別墅項目多，此區(qū)域有可能成為杭州乃至全國別墅區(qū)之一。在開盤時定價較高，目前單價在12000元/平方米左右，其客戶定位在中高端，范圍則以省內(nèi)為主，擴及全國。在銷售推廣中，注重營造人文氣息，采取大型公益活動促銷，銷售業(yè)績較好。綠城桃花源綠城桃花源開發(fā)商浙江綠城地產(chǎn)集團有限公司建筑設(shè)計浙江綠城設(shè)計公司物業(yè)管理綠城物業(yè)管理有限公司戶型面積185～220平方米配套及功能游泳池,雙會所,茶樓,1600㎡的幼兒園,金融通信活動設(shè)施指標(biāo)占地面積2700畝 容積率綠化率85%外 立 面各國經(jīng)典鄉(xiāng)村建筑風(fēng)格，桃花源的建筑吸取了國外鄉(xiāng)村別墅的優(yōu)雅風(fēng)格，同時融合中國民居庭院的思想，強調(diào)建筑的庭院圍合形態(tài)、建筑與自然環(huán)境的共生共長和互為映襯關(guān)系銷售地址莫干山路78號（1）地段及交通分析：項目地處杭州城西，是杭州生態(tài)環(huán)境優(yōu)越區(qū)域之一，空氣質(zhì)量也較好，交通也便利。項目與02省道相接，距離杭州市區(qū)20公里左右。不過周邊配套設(shè)施相對較少。（2） 規(guī)劃思路：園區(qū)以陶淵明筆下的“桃花源”為創(chuàng)意藍本，營造出深含人文理想的“桃花源意境”，激發(fā)都市人對桃花源生活的向往。作為杭城近郊的居住園區(qū)，青山拱護、綠水環(huán)繞的桃花源內(nèi)起伏坐落著大小15座山峰。根據(jù)地形特征，在尊重自然、激發(fā)生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán)的前提下開發(fā)建設(shè)。區(qū)內(nèi)，桃花河自西向東緊貼南區(qū)，為桃花源增色不少靈性。園區(qū)中部有面積達3萬平方米的桃花湖，桃花島就在湖心，周圍湖泊、溪流、池塘、水潭等形狀各異的水體縱橫交織，靜動有致，構(gòu)成桃花源靈秀、活潑的水體景觀。同時在水體旁邊，設(shè)置獨具江南風(fēng)韻的水榭、樓閣、小品等，小溪上有許多的石橋、木橋等，“小橋流水人家”，一幅江南田園風(fēng)光。（3） 戶型分析：桃花源生態(tài)居住區(qū)的每一幢別墅都因地制宜，擇吉地而建?；虬腚[于山林，或佇立于湖邊，或傍依于溪流，在統(tǒng)一和諧的背景之下，每個建筑單體又有自己的個性魅力。桃花源在建筑單體設(shè)計上創(chuàng)新升級，外觀吸取國外鄉(xiāng)村別墅的優(yōu)雅風(fēng)格，但在建筑思想和空間設(shè)計上融匯中國民居庭院設(shè)計理念，避免獨立點狀形態(tài)，而強調(diào)與自然相融合的庭院圍合形態(tài)。一層為主，局部兩層，呈水平展開狀，通過廊道、花架、廂房與大地山川水體更貼切的融合，與自然、陽光更加和諧的交融。局部取高低曲折之趣，間以池沼花木，接近自然，如入詩畫之境。桃花源生態(tài)居住區(qū)可以滿足不同性格、年齡、習(xí)慣的業(yè)主的需要。（4）基礎(chǔ)設(shè)施配套● 安全完善的供電系統(tǒng)，供電系統(tǒng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)核定，供電率保持在99％以上。園區(qū)內(nèi)還配備了備用發(fā)電機組，可以自行發(fā)電?！袢旌蚍€(wěn)壓供水系統(tǒng)，桃花源采用變頻供水系統(tǒng)，保證園區(qū)內(nèi)的水壓的穩(wěn)定性?！瘳F(xiàn)代衛(wèi)星接收系統(tǒng)桃花源提供有線電視和衛(wèi)星電視兩套系統(tǒng)，可收看多個電視頻道?！裰悄芸刂葡到y(tǒng)，桃花源引入先進的智能管理模式，包括：公共照明自動控制系統(tǒng)、泳池水自動循環(huán)過濾系統(tǒng)、24小時供水穩(wěn)壓系統(tǒng)、會館中心區(qū)的背景音樂系統(tǒng)。安全保障系統(tǒng)，提供24小時保安崗勤、巡勤，視頻復(fù)核及視頻移動偵測報警系統(tǒng)，園區(qū)周邊及圍墻紅外探測器，可視對講系統(tǒng)，戶內(nèi)安保報警系統(tǒng)及緊急呼叫系統(tǒng)，園區(qū)報警監(jiān)控中心（24小時值班監(jiān)控），園區(qū)供水、供電應(yīng)急保障等多項安全保障系統(tǒng)。公建設(shè)施配套/●中心會所，桃花源中心會所布置了近20項服務(wù)。●完善合理的生活配套，中心會所配備餐廳，客戶服務(wù)中心，茶（酒）吧，燒烤，購物超市，保健室，洗車，商務(wù)中心，郵政服務(wù)點，公用電話等多項配套服務(wù)?！褙S富的休閑活動配套，提供健身健美中心，乒乓球室，高級桌球室，棋牌室，小型影視中心（卡拉OK）等多項配套服務(wù)?！袷彝膺\動設(shè)施，桃花湖邊設(shè)置網(wǎng)球場兼籃球場；兒童嬉水池做成不規(guī)則的形狀，與周邊的草地、森林自然過渡；兒童游樂場借用園區(qū)內(nèi)已有的自然條件，因地制宜進行布置；利用園區(qū)內(nèi)較平坦的綠地，開辟成小型足球場；游泳池按照國際標(biāo)準(zhǔn)配備?！裼雾驮O(shè)施，利用桃花源內(nèi)原有的良好植被條件，建成以桃花林、桂樹、各式花草為特色的天然森林公園；以桃花湖、鳳凰潭、桃花河為主題，融合周圍綠色，形成獨特的水景系列，長長的木質(zhì)游湖碼頭輕探在桃花湖上，35條手劃游湖艇、隨意散布的垂釣點和燒烤專用地，形成濃郁的休閑意味；休閑林蔭道直通生態(tài)觀光園；由物管公司負責(zé)耕種的菜蔬園地，可由住戶進行采摘。物業(yè)管理配套/包括24小時的保安、消防和車輛管理，公共場所保潔，公共綠化園藝保養(yǎng)和培植，住宅區(qū)生活垃圾收集和處理，電話及訪客留言管理，代繳各類費用，代辦保險，代聘裝潢設(shè)計施工單位，代請私人保健醫(yī)生，代訂飛機、輪船、火車、汽車票，私家報警器日常檢查維護，園區(qū)內(nèi)大件物品搬運等多項常規(guī)服務(wù)?！揪C合分析】綠城桃花源生態(tài)居住區(qū)榮獲2002住在杭州、創(chuàng)業(yè)在杭州優(yōu)秀代表樓盤、2002浙江人居經(jīng)典樓盤和2002全國人居經(jīng)典綜合大獎等榮譽稱號，這些都足以說明桃花源的成功。在分析了桃花源的銷售歷程（2000—2003．9），發(fā)現(xiàn)桃花源適應(yīng)和得益于杭州城市的發(fā)展方向——“一主三副五組團”、“建設(shè)大杭州”、“旅游西進”等，當(dāng)然還有區(qū)域的其他項目。桃花源的目標(biāo)客戶群主要有高級白領(lǐng)、藝術(shù)家、民營企業(yè)家等，綠城更憑借其在華東地區(qū)的影響力吸引了眾多上海、省內(nèi)消費群體。9 / 9
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