【正文】 據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____10___日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。注：（16）本條款為發(fā)生不可抗力情況時(shí)的責(zé)任承擔(dān)提供了依據(jù)，后面的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任選項(xiàng)雙方協(xié)商確認(rèn)，在相應(yīng)選項(xiàng)中劃勾確認(rèn)。第十二條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第___（一）___種方式解決。（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；（二）提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（17）雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（17）第十四 條本合同及附件共_5_頁，一式_3__份，具有同等法律效力，其中出賣人_1_份；買受人_1_份；_居間方1___份；雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份，附件二、附件三有實(shí)際約定內(nèi)容的，需一并提交。（17）注：（17）最后兩款約定了合同的生效，變更和補(bǔ)充效用，同時(shí)約定了合同數(shù)量，是法律的保證?！　〕鲑u人(簽章)：張甲　　王乙___　　（18）　　買受人(簽章)：李丙（李丁代）【法定代表人】：　　　　　　　　【法定代表人】：【委托代理人】(簽章)：　　　　　　　【委托代理人】(簽章)：李丁　　簽訂時(shí)間：_2009_年_7__月__20__日　　 　簽訂時(shí)間：_2009__年___7__月__20__日簽訂地點(diǎn)：北京鏈家回龍觀新區(qū)云趣園店簽訂地點(diǎn)：北京鏈家回龍觀新區(qū)云趣園店注：（18）最后請(qǐng)買賣雙方簽字確認(rèn)合同，必須是本人簽字確認(rèn)，有條件可同時(shí)蓋名章或按手??；同時(shí)如果是委托人簽約，必須先寫客戶或業(yè)主的名字，再簽上委托代理人的名字。出賣方如為非自然人則必須加蓋公章或合同章，同時(shí)在法定代表人或委托代理人處簽字或蓋章。買受方為個(gè)人的，必須簽字，為單位的要加蓋單位公章，法定代表人或委托代理人簽字或蓋章，合同簽訂地點(diǎn)為選填項(xiàng)。附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況（19）（一）房屋附屬設(shè)施設(shè)備：供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】【　　】：________________供電：【220V】【380V】【可負(fù)荷_________KW】【　　】：_______________供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻俊尽　　浚篲_______________________________外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【　　】：____________________自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳俊尽　　浚篲_______________空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)_______臺(tái)】【自裝掛機(jī)_______臺(tái)】【　　】： _________________電視饋線：【無線】【有線（數(shù)字、模擬）】【】：____________________電話：【外線號(hào)碼_________________】【內(nèi)線號(hào)碼____________________】【　　】：_________________互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號(hào)】【寬帶】【ADSL】【】：____________________其他：（二）房屋家具、電器、用品情況 雙人床： 單人床： 床頭柜： 梳妝臺(tái)： 衣柜： 書柜： 寫字臺(tái)： 沙發(fā)： 茶幾：椅子：1餐桌：1電視柜：1電視：1冰箱：1洗衣機(jī)：1熱水器：1空調(diào)：1燃?xì)庠睿?排油煙機(jī)：飲水機(jī)：2電話機(jī)：2吸塵器：2其他：（三）房屋配套物品【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】【　　】【　　】；【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】；【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】；【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費(fèi)憑證】； ____________________________________________________________。（四）裝修裝飾情況（五）關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格的具體約定（六）該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進(jìn)行節(jié)能改造】【　　】附件二 房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見附件三 房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定附件四 《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》附件五 付款方式及期限的具體約定附件六 《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》附件七 買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定（19）出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費(fèi)附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價(jià)款】【　　】。買受人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】【　　】。注：（19）在附件中體現(xiàn)出的房屋附屬設(shè)施，附贈(zèng)物和稅費(fèi)等，都是用劃勾的形式在選項(xiàng)中進(jìn)行確認(rèn)，如沒有就劃叉確認(rèn)即可。附件八 補(bǔ)充協(xié)議及其他約定（20）注：（20）補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)整個(gè)合同條款的補(bǔ)充，對(duì)合同所未盡事宜進(jìn)行的約定，由雙方協(xié)商指定。說明：本示范文本具體條款僅供參考，請(qǐng)根據(jù)簽約具體情況進(jìn)行相應(yīng)改變。