北京市個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款辦法-資料下載頁(yè)
2025-04-07 20:41本頁(yè)面
【正文】 第二十九條 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財(cái)產(chǎn)繼承人、監(jiān)護(hù)人或受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同的，應(yīng)簽訂新的借款合同并辦理有關(guān)手續(xù)。第三十條 借款人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止。第十一章 抵押物和質(zhì)物的處分第三十一條 出現(xiàn)下列情況之一的，抵押權(quán)人或質(zhì)權(quán)人有權(quán)對(duì)部分或全部抵押物或質(zhì)物進(jìn)行處分，直至償還全部債務(wù)：一、借款人違反本辦法之條款；二、借款人連續(xù)六次未按貸款合同規(guī)定的時(shí)間還本付息或貸款到期逾期六個(gè)月仍未還清全部貸款本息、罰息及費(fèi)用；三、借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人、受遺贈(zèng)人或監(jiān)護(hù)人，或其繼承人、受遺贈(zèng)人或監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同之條款；四、借款人中斷購(gòu)買房屋保險(xiǎn)六個(gè)月。第三十二條 抵押物屬于房地產(chǎn)的，抵押權(quán)人處分抵押物的方式和辦法按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及《北京市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)定執(zhí)行。抵押權(quán)人或質(zhì)權(quán)人處分其他類型抵押物或質(zhì)物的方式和辦法按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律、法規(guī)、規(guī)定執(zhí)行。第三十三條 處分抵押物或質(zhì)物所得扣除稅費(fèi)后，首先償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分退還抵押人或出質(zhì)人。抵押物屬以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)得的房屋時(shí)，處分所得高于屆時(shí)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)部分，須退還原售房單位。處分抵押物所得不足以償還貸款本息的，受托人有權(quán)向借款人或其保證人追索未償部分；處分質(zhì)物所得不足以償還貸款本息的，受托人有權(quán)向借款人追索未償還部分。第十二章 其 它第三十四條 借款合同發(fā)生糾紛時(shí)，借貸雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院起訴。第三十五條 借款人有下列情形之一的，受托人按《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)借款人追究違約責(zé)任。一、借款人不按期歸還貸款本息的；二、借款人提供虛假文件或資料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的；三、未經(jīng)委托人和受托人同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押。第十三章 附 則第三十六條 貸款合同進(jìn)行公證的，發(fā)生的公證費(fèi)用由要求公證的當(dāng)事人負(fù)擔(dān)。第三十七條 本辦法由北京市住房資金管理中心負(fù)責(zé)解釋。第三十八條 本辦法自發(fā)布之日起施行。此前，北京市住房資金管理中心及所屬分中心與本辦法相抵觸的有關(guān)規(guī)定，從本辦法發(fā)布之日起即行廢止。11 /
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