【導(dǎo)讀】香蜜園工程位于深圳市福田區(qū)農(nóng)林路西側(cè)，北臨城市永久綠地。由深業(yè)集團（深圳）有限公司投資興建，我公司應(yīng)邀參加該工程項目的投標(biāo)。為實現(xiàn)上述目標(biāo)，特編制該工程施工組織設(shè)計。投標(biāo)交易中心公開發(fā)放的“香蜜園工程招標(biāo)文件”。因素，尤其是施工進度、工序穿插、施工流程等方面。本工程紅線內(nèi)施工場地狹窄，工程項目多，質(zhì)量要求高，施工人員多，全及文明施工達一流水平，確保市優(yōu)工程的實現(xiàn)。新”技術(shù)，向科技要質(zhì)量、要工期、要效益。實現(xiàn)，使業(yè)主滿意。應(yīng)用部位：用于φ18、φ20、φ22、φ25豎向鋼筋。應(yīng)用部位：主體結(jié)構(gòu)φ25直徑任意方向鋼筋。，北側(cè)道路平均標(biāo)高。根據(jù)業(yè)主要求，本工程電梯場按廣東奧安達電梯生產(chǎn)廠家（樣本）

　　

【正文】 (1)、劃分原則： ①177。 以下：以分部項工程施工程序先后的邏輯關(guān)系為原則，劃分施工段，按地下結(jié)構(gòu)之間的關(guān)系及 車庫部分后澆帶的位置，劃分為四個施工區(qū)段施工，見圖 6。 ②177。 以上部分：結(jié)構(gòu)橫向以自然層分段，豎向按 A 區(qū)即 L1L2 棟、 B 區(qū)即 L3L4 棟， C區(qū)車庫部分分為 C1 區(qū)、 C2 區(qū)，共分成四個流水施工區(qū)段，在結(jié)構(gòu)層進行工序間的流水作業(yè)。 砌體，抹灰及內(nèi)外裝飾施工階段，施工作業(yè)面大，可按此施工段來組織流水施工。 ③設(shè)備安裝：預(yù)埋階段主要配合土建，管道安裝階段按自然層進行流水作業(yè)。 (2)、施工階段的劃分： 按土建、水電安裝的范圍，將該工程分為以下 6個施工階段： 江蘇省建筑安裝工程股份有限公司深圳分公司 香蜜園工程施工組織設(shè)計178。投標(biāo) 第 36 頁 基坑開挖與支護。 地下室砼結(jié)構(gòu)及 L3L4棟與車庫部分地下 結(jié)構(gòu)工程施工階段。 地上砼結(jié)構(gòu)工程施工階段。 砌體、抹灰工程施工階段。 裝飾施工階段 (含室外工程 )。 調(diào)試清理及竣工驗收階段。 施工順序 主體施工 (包括地下室工程 )由下而上逐層施工，裝修及專業(yè)工程中，砌體、抹灰及水電安裝跟隨主體進度施工，待主體施工完成后，則由上往下進行施工，外墻及門窗則由上向下施工。 工藝流程 (1)總工藝流程：土方開挖及基坑支護→砼結(jié)構(gòu)工程→砌體工程→裝修工程。對主體結(jié)構(gòu)而言，豎向結(jié)構(gòu)→水平結(jié)構(gòu)。 (2)標(biāo)準(zhǔn)層主體結(jié)構(gòu)： 測量放線→綁扎墻柱鋼筋 (水電專業(yè)預(yù)埋 )→隱蔽驗收→柱墻支模 板→上層平臺支模板→上層梁板綁鋼筋 (水電專業(yè)預(yù)埋 )→隱蔽驗收→澆墻柱梁板砼(養(yǎng)護 )→下一循環(huán)。 江蘇省建筑安裝工程股份有限公司深圳分公司 香蜜園工程施工組織設(shè)計178。投標(biāo) 第 37 頁 (3)標(biāo)準(zhǔn)層裝修 (按所有工序均施工完成考慮 ) 頂棚抹灰→墻面抹灰、刮膩子→地面找平→內(nèi)門框安裝→地面磚→吊頂→門窗扇安裝→乳膠漆→燈具安裝→清掃。 (4)外墻面裝修： 基層清理→外墻豎向及水平方向掛線檢查→確定窗框安裝標(biāo)高及中心線→安裝窗框→處理螺桿孔及窗框周圍塞縫→墻面沖筋→抹灰 (防水 )→涂料→清理。 (5)電氣施工：配合土建做好防雷接地焊接及預(yù)埋件→預(yù)埋電管及預(yù)留洞→配合磚砌體預(yù)埋→管內(nèi)穿線→電纜橋架設(shè)備安裝 →器具安裝→送電系統(tǒng)調(diào)試→收尾→試運行→竣工驗收。 (6)給排水施工：配合土建預(yù)埋預(yù)留洞，預(yù)埋模板內(nèi)給水管、熱水管→給水管道自地下室向上安裝→排水管道隨土建自上向下安裝→衛(wèi)生間暗埋給水管道配合土建磚砌體安裝→泵房設(shè)備→試運行→清理刷漆→竣工驗收。 第三節(jié)、施工總進度計劃 江蘇省建筑安裝工程股份有限公司深圳分公司 香蜜園工程施工組織設(shè)計178。投標(biāo) 第 38 頁 本工程總建筑面積 (標(biāo)書為 )，其中地下室僅 ，但 L3L4 棟及車庫部分無底板的承臺、地梁范圍比較大，編制進度計劃時以基礎(chǔ)承臺、地下室和地上主體結(jié)構(gòu)為主，利用好每一天的工作時間、利用好每 個工作面，組織好高效率的立體交叉平行流水作業(yè)，確保業(yè)主的工期要求，全面優(yōu)質(zhì)地完成本次投標(biāo)范圍內(nèi)的工程，做到讓業(yè)主滿意。 本工程施工組織采用計算機優(yōu)化進度網(wǎng)絡(luò)控制技術(shù)，將施工項目進行詳細的劃分，對于土方開挖、基坑支護、無底板的承臺和地梁、防水、地下室結(jié)構(gòu)施工及地上部分標(biāo)準(zhǔn)層的施工等主控點項目重點控制，組織連續(xù)、均衡、有節(jié)奏的施工。而在同一施工段，施工工序與緊后工序準(zhǔn)備工作同步進行，實行同步施工，而對主控點項目從人力、設(shè)備、材料、技術(shù)等方面得到重點保證和控制，確保該工程最終整體工期與質(zhì)量目標(biāo)圓滿實現(xiàn)。 總體進度 計劃安排： 根據(jù)業(yè)主在招標(biāo)文件中的工期要求，本工程總工期為 330 天，即以 2020 年4月 8 日為開工日期， 2020年 3 月 3日為竣工日期。根據(jù)實際情況，結(jié)合本工程特點，我們有信心提前 2 天完成施工任務(wù)，主要控制工期計劃安排如下： L1L2 棟： 土方開挖及基坑支護施工時間： 2020年 4月 8日～ 2020年 4月 22日。 江蘇省建筑安裝工程股份有限公司深圳分公司 香蜜園工程施工組織設(shè)計178。投標(biāo) 第 39 頁 地下結(jié)構(gòu)施工時間： 2020年 4月 23 日～ 2020年 5月 17日。 土方回填： 2020年 5月 18 日～ 2020年 5月 27 日。 1～ 2 層主體結(jié)構(gòu)： 2020年 5月 28 日～ 2020年 6月 18日。 上部標(biāo)準(zhǔn)層主體結(jié) 構(gòu)施工： 5 天 /層，砼結(jié)構(gòu)封頂時間為 2020年 8月 22 日； L3L4 棟： 177。 以下結(jié)構(gòu)： 2020年 4月 8日～ 2020年 5月 10 日。 基坑回填： 2020年 5月 11 日～ 2020年 5月 17 日。 一、二層結(jié)構(gòu)： 2020年 5月 18日～ 2020年 6月 5日。 上部標(biāo)準(zhǔn)層： 5 天 /層，主體封頂時間為 2020年 7月 25 日。 車庫部分結(jié)構(gòu)施工： 2020年 5月 18 日～ 2020年 7月 2日。 上部砌體裝修施工從 2020年 6月 20日～ 2020年 12 月 31日。 室外工程從 2020年 12月 15 日～ 2020年 1月 31 日。 收尾及竣工驗收 2020 年 1月 1日～ 2020年 3月 1日。 以上工期共 328 天，計劃交工日期為 2020 年 3 月 1 日，比招標(biāo)文件要求工期提前 2 天。 砌筑工程在鋼筋砼主體六層施工結(jié)束后插入，隨同主體進行流水施工。 室內(nèi)外裝修安排在主體封頂、砌體完成后插入，即先做基層處理及貼餅，再 江蘇省建筑安裝工程股份有限公司深圳分公司 香蜜園工程施工組織設(shè)計178。投標(biāo) 第 40 頁 從上而下進行塑鋼門窗、外墻抹灰和外墻涂料的全面施工。 施工進度計劃、網(wǎng)絡(luò)控制詳見表《香蜜園工程施工進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖》、《香蜜園工程標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)施工進度計劃橫道圖》以及《香蜜園給排水、通風(fēng)、電氣工程施工進度計劃橫道圖》。 專業(yè)分包單位進、退場計劃 進場時間 序 號 工程名稱 退場時間 2020 年 8月 1 車庫屋面綠化 2020 年 9月 2020 年 5月 2 防水工程 2020 年 1月 2020 年 11 月 3 有線電視 2020 年 1月 2020 年 11 月 4 保安對講 2020 年 1月 2020 年 11 月 5 高低壓配電供貨及安裝 2020 年 1月 2020 年 1月 6 市政供電 2020 年 2月 2020 年 11 月 7 發(fā)電機供貨及安裝 2020 年 1月 2020 年 1月 8 發(fā)電機房降噪 2020 年 1月 2020 年 12 月 9 室外給水 2020 年 1月 2020 年 10 月 10 煤氣 2020 年 1月 2020 年 12 月 11 室外工程 2020 年 1月 江蘇省建筑安裝工程股份有限公司深圳分公司 香蜜園工程施工組織設(shè)計178。投標(biāo) 第 41 頁 材料及勞動力安排：本工程主要材料需用量分別見《主要土建材料一覽表》、《主要安裝設(shè)備一覽表》和《主要安裝材料一覽表》，逐月勞動力計劃安排見表《香蜜園工程勞動力計劃表》。 主要土建材料一覽表 序 項 目 單位 數(shù)量 備 注 1 砼 m3 各種強度 2 鋼筋φ 25 內(nèi) T 3 鋼筋φ 10 內(nèi) T 4 普通模板 m2 各種規(guī)格 5 防火門 m2 甲、乙、丙級 6 水泥空心磚 m3 7 紅磚基礎(chǔ) m3 磚模 8 聚合物水泥砂漿防水 m2 9 水泥基涂膜防水 m2 10 柔性卷材防水 m2 屋面 11 結(jié)晶型防水涂膜 m2 12 欄桿 m 13 水泥砂漿樓地面 m2 各部位 14 水泥砂漿墻面 m2 各部位 15 塑鋼門窗 m2 16 變形縫 m2 17 不銹鋼格柵 m2 18 磁質(zhì)耐磨磚 m2 19 細石混凝土地面 m2 20 屋面磚地面 300179。 300 m2 21 乳膠漆 m2 22 鋁合金方管欄桿 M 23 挖土方 M3 24 回填土 m3 25 輕鋼龍骨天棚 m3 26 不銹鋼欄桿 M 27 外墻涂料 M2 其中仿金漆 1840m2 28 鋼防火防盜門 M2 325． 00 江蘇省建筑安裝工程股份有限公司深圳分公司 香蜜園工程施工組織設(shè)計178。投標(biāo) 第 42 頁 主要安裝設(shè)備一覽表 序號 規(guī) 格 名 稱 單位 數(shù)量 進場時間 1 BX400 電焊機 臺 4 2020 年 4 月進場 2 BX300 電焊機 臺 2 2020 年 4 月進場 3 2”4” 套絲機 臺 2 2020 年 4 月進場 4 400 型 18″ 砂輪切割機 臺 2 2020 年 4 月進場 5 氧、乙炔帶表割炬 套 4 2020 年 4 月進場 6 φ 19 木鉆 把 3 2020 年 4 月進場 7 φ 19 鉆 床 臺 2 2020 年 4 月進場 8 YEL12 聯(lián)合角咬口機 臺 1 2020 年 6 月進場 9 φ 13 手電鉆 把 4 2020 年 4 月進場 10 φ 6 手電鉆 把 5 2020 年 4 月進場 11 25B 沖擊電錘 把 4 2020 年 4 月進場 12 LWG210B 液壓彎管器 臺 1 2020 年 5 月進場 13 G20G25 手動彎管器 臺 6 2020 年 5 月進場 14 空氣壓縮機 臺 1 2020 年 5 月進場 15 電動試壓泵 臺 1 2020 年 5 月進場 16 手動試壓 泵 臺 4 2020 年 4 月進場 17 Z25 型 級 絕緣搖表 只 2 2020 年 5 月進場 18 ZC8型 級 接地電阻搖表 只 2 2020 年 5 月進場 19 ~35mm2 機械壓端子鉗 臺 6 2020 年 6 月進場 20 16~240mm2 液壓端子鉗 臺 1 2020 年 8 月進場 21 鉗形電流表 只 1 2020 年 8 月進場 江蘇省建筑安裝工程股份有限公司深圳分公司 香蜜園工程施工組織設(shè)計178。投標(biāo) 第 43 頁 主要安裝材料一覽表 序號 材料、設(shè)備名稱 規(guī)格、型號 單位 數(shù)量 進場時間 1 高壓柜 各種規(guī)格型號 臺 4 2020年 12月進場 2 干式 變壓器 SC(B)9500KVA 臺 2 2020年 12月進場 3 柴油發(fā)電機組 200KW 臺 1 2020年 12月進場 4 低壓配電柜 各種規(guī)格型號 臺 15 2020年 12月進場 5 照明配電箱、動力控制箱 各種規(guī)格型號 臺 227 2020年 10月進場 6 母線槽 CFW21000A M 30 2020年 12月進場 7 電纜橋架 各種規(guī)格型號 M 310 2020 年 9月進場 8 PVC 塑料管 各種型號 M 75313 2020 年 4月進場 9 鍍鋅鋼管 各種型號 M 11483 2020 年 4月進場 10 電力電纜 阻燃耐火型交聯(lián) M 5916 2020 年 9月進場 11 絕緣導(dǎo)線 阻燃耐火型 M 121693 2020 年 8月進場 12 燈具、開關(guān)、插座 各種規(guī)格型號 套 8797 2020年 11月進場 13 消防報警控制器 非標(biāo) 臺 1 2020年 12月進場 14 水泵 各種規(guī)格型號 臺 4 2020年 10月進場 15 氣壓罐 Ф 650H1600 個 1 2020年 12月進場 16 閥件 各種規(guī)格型號 個 153 2020 年 6月進場 17 水表 DN15 組 157 2020 年 9月進場 18 PPR管 DN20 M 1878 2020 年 4月進場 19 鋁塑管 DN20 M 1668 2020 年 4月進場 20 UPVC 管 DN100 M 2358