【導讀】2）進行場地平整工作。3）進行場地方格網(wǎng)測量。7）施工策劃書的編制。定項目實施進度計劃。2）監(jiān)理配合要求的編制。3）監(jiān)理組織架構的建立。線，設備選型提出優(yōu)化意見；3)對臨水臨電負荷量進行估算，協(xié)助施工策劃的水電布置；

　　

【正文】 26 粗裝修 給排水安裝 分項 內(nèi)容 項目部專業(yè)工程師應進行的工作(包括對監(jiān)理工作的檢查 ) 項目部專業(yè)工程師應形成的記錄 監(jiān)理工程師應進行的工作 監(jiān)理工程師應形成的記錄 粗裝修工程 給 排 水 安 裝 1) 跟進給排水、排污管、水表、閥門等品牌確認。 2) 組織對衛(wèi)生間座便器、淋浴冷熱水、洗衣機冷水、廚房冷熱水等距墻體距離、標高的確定。 3) 對衛(wèi)生間、廚房安裝工程施工樣板進行策劃及安排施工。 4) 組織由設計、營銷、工程等部門對整個樣板使用功能性進行復核確認。 5) 對給水、排水施工完成后各項試壓、試漏結果的抽查。 6) 對給排水安裝完成后，系統(tǒng)調(diào)試階段的檢查。 7) 對系統(tǒng)清洗，排水管灌水，通水試驗方案進行審查并檢查實施。 1)工作日記 2)工程聯(lián)系單 3)施工樣板確認單 1) 編制監(jiān)理細則； 2) 對給排水、排水管、水表、閥門等品牌審核及進場驗收工作。 3) 組織施工單位班組進行觀摩施工樣板，并現(xiàn)場交底，按確認施工樣板監(jiān)督施工。 4) 對衛(wèi)生間座便器、淋浴冷熱水、洗衣機冷水、廚房冷熱水等距墻體距離、標高和外墻立管及 水平支管在施工過程中的質(zhì)量監(jiān)控。 5) 對給水、排水施工完成后各項試壓、試漏過程的現(xiàn)場監(jiān)督。 6) 系統(tǒng)清洗，排水管灌水，通水試驗。 7) 參與給排水系統(tǒng)調(diào)試階段的監(jiān)督。 8) 對各種測試記錄資料的審核； 9) 對質(zhì)保資料裝訂和審核的跟進。 10) 協(xié)調(diào)主包和分包之間界面移交工作。 1) 監(jiān)理日記 2) 監(jiān)理工程師通知單 3) 材料進場認證單 4) 隱蔽資料記錄 5) 管道試壓記錄 6) 系統(tǒng)清洗記錄 7) 排水管灌水，通水試驗記錄 中惠熙元房地產(chǎn)集團有限公司 版本： A 日期： 27 樣板房等精裝工程 墻面地面鋪裝 分項內(nèi)容 項目部專業(yè)工程師應進行的工作 (包括對監(jiān)理工作的檢查 ) 項目部專業(yè)工程師應形成的記錄 監(jiān)理工程師應進行的工作 監(jiān)理工程師應形成的記錄 樣 板 房 等 精 裝 工 程 墻面、地 面 鋪 裝 1) 跟進配合物資部，設計部對材料樣板的確認。 2) 審查施工單位提交的施工方案簽署意見交項目經(jīng)理批準。 3) 參與鋪裝放線，綜合圖紙及現(xiàn)場實際情況確定鋪貼排版方案。 4) 組織設計進行現(xiàn)場交底。 5) 組織協(xié)調(diào)工作面移交以及整改。 6) 對水電管線預埋進行全面檢查驗收。 7) 現(xiàn)場巡視檢查鋪裝質(zhì)量 (色差、拼縫等 )及成品保護情況。 8) 根據(jù)需要策劃施工樣板施工跟進及確認。 9) 根據(jù)現(xiàn)場施工進度向物資部提供甲供材料的進場 計劃。 1）工作日記 2）工程聯(lián)系單 3）材料樣板確認單 4)甲供材料進場計劃表 1) 審查施工單位提交的施工方案，簽署意見交建設單位。 2) 對每批到場材料進行抽檢，對材料的品牌、顏色、規(guī)格與合同及樣板進行核對，必要時進行送檢。 3) 參加對施工單位的現(xiàn)場設計交底，澄清施工要求。 4) 參加工作面移交的協(xié)調(diào)，對水電管線等進行檢查驗收，核對有無遺漏及位置正確性。 5) 對鋪裝前面磚浸水，鋪貼中座漿進行檢查，檢查成品保護措施的落實情況，面磚的挑選 (色差、紋路不對等 )。 6) 參加施工樣板的檢查驗收，并組織施工單位進行現(xiàn)場交底。 1)監(jiān)理 日記 2)檢查表 3)監(jiān)理通知單 4)建筑材料進場驗收單 5)工作面移交記錄 6)隱蔽驗收單 7)施工樣板確認單 中惠熙元房地產(chǎn)集團有限公司 版本： A 日期： 28 樣板房等精裝工程 涂料 分項內(nèi)容 項目部專業(yè)工程師應進行的工作 (包括對監(jiān)理工作的檢查 ) 項目部專業(yè)工程師應形成的記錄 監(jiān)理工程師應進行的工作 監(jiān)理工程師應形成的記錄 樣 板 房 等 精 裝 工 程 涂料 1) 跟進配合物資部，設計部對材料樣板的確認。 2) 審查施工單位提交的施工方案簽署意見交項目經(jīng)理批準。 3) 根據(jù)需要策劃施工樣板施工跟進確認。 4) 組織協(xié)調(diào)對基 層進行驗收檢查（施工洞眼應提前封堵），進行作業(yè)面的移交。 5) 根據(jù)涂料說明書及施工樣板要求，檢查基層膩子處理及涂刷情況。 1）工作日記 2）工程聯(lián)系單 3）材料樣板確認單 1) 編制監(jiān)理細則。 2) 審查施工單位提交的施工方案并簽署意見交建設單位。 3) 對每批到場涂料進行抽檢，必要時進行送檢。 4) 參加施工樣板的檢查驗收，并組織施工單位進行現(xiàn)場交底。 5) 參加作業(yè)面的移交，對基層進行檢查驗收。 6) 檢查施工單位膩子題與涂料相匹配。 7) 比照施工樣板，檢查涂刷顏色均勻性、質(zhì)感情況。 10) 檢查涂料涂刷遍數(shù)，間歇時間是否符合產(chǎn)品說明書及施工方案中要 求。 11) 檢查涂料作業(yè)中對其它的成品保護的措施落實情況。 1) 監(jiān)理日記 2) 檢查表 3) 監(jiān)理通知單 4) 建筑材料進場驗收單 5) 工作面移交單 6) 施工樣板確認單 中惠熙元房地產(chǎn)集團有限公司 版本： A 日期： 29 樣板房等精裝工程 木制作以及天花吊頂替 分項內(nèi)容 項目部專業(yè)工程師應進行的工作 (包括對監(jiān)理工作的檢查 ) 施工日記 監(jiān)理工程師應進行的工作 監(jiān)理工程師應形成 的記錄 樣 板 房 等 精 裝 工 程 木 制 作 以 及 天 花 吊 頂 1) 跟進材料樣板的確認。 2) 組織進行作業(yè)面的移交。 3) 組織進行天花吊頂綜合布置圖 (落實空調(diào) 風口、消防噴淋頭、煙感、背景音樂、燈具、檢修口的位置 )設計，對放線進行復核。 4) 對水電隱蔽工程及防火處理進行驗收。 5) 現(xiàn)場巡視檢查油漆及成品保護等情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 1)工作日記 2)工程聯(lián)系單 3)材料樣板確認 1) 審查施工單位提交的施工方案。 2) 對每批到場材料進行抽檢，必要時進行送檢。 3) 對照樣板進行驗收。 4) 參加作業(yè)面的移交。 5) 參加對水電隱蔽工程及防火處理進行的驗收。 6) 協(xié)助進行天花吊頂綜合布置圖的設計，對放線工作進行檢查驗收。 7) 檢查油漆遍數(shù)及收口，飾面板膠貼質(zhì)量及成品保護措施落實情況。 1)監(jiān)理日記 2)檢查表 3)監(jiān)理工程師通知單 4)建筑材料進場驗收單 5)工作面移交記錄 中惠熙元房地產(chǎn)集團有限公司 版本： A 日期： 30 樣板房等精裝工程 櫥柜 戶內(nèi)門 木地板 潔具安裝 中惠熙元房地產(chǎn)集團有限公司 版本： A 日期： 31 分項內(nèi)容 項目部專業(yè)工程師應進行的工作 (包括對監(jiān)理工作的檢查 ) 施工日記 監(jiān)理工程師應進行的工作 監(jiān)理工程師應形成 的記錄 樣 板 房 等 精 裝 工 程 櫥柜 戶 內(nèi)門 木地板 潔具 安裝 1) 跟進配合物資部，設計部對材料樣板的確認。 2) 在指定的套間先做施工樣板，對電氣開關插座位置合理性，給水及燃氣管的接駁位置及走線，衛(wèi)生潔具擺放進行確認；對木地 板的基層防潮處理 (復合木地板則不需要 )，與墻邊及門坎伸縮縫留設寬度進行確認；對戶內(nèi)門安裝高度進行確認，對木門套跟部 (衛(wèi)生間 )的防腐要求或技術措施進行確認。 3) 組織協(xié)調(diào)裝修單位與其他單位的交叉作業(yè)的工作面移交。 4) 組織不定期的到廠家進行檢查或者對到場半成品進行破壞性檢查。 5) 現(xiàn)場巡視檢查施工質(zhì)量及成品保護情況。 1）工作日記 2)材料樣 板確認單 3)施工樣板確認單 4)工程聯(lián)系單 1) 審查施工單位提交的施工方案。 2) 對每批到場材料進行抽檢或者對到場半成品進行破壞性檢查。 3) 對五金配件進行檢查并與樣板進 行核對。 4) 參與交叉作業(yè)的工作面移交工作。 5) 參加施工樣板套間的檢查驗收，提出意見。 6) 組織相關施工單位對樣板套間進行觀摩，現(xiàn)場與設計一起進行交底。 7) 負責施工過程中跟進檢查，對每道工序進行驗收，落實成品保護措施。 1）監(jiān)理日記 2）檢查表 3) 監(jiān)理通知單 4) 建筑材料 (含半成品 )進場驗收單 5)工作面移交記錄 中惠熙元房地產(chǎn)集團有限公司 版本： A 日期： 32 精裝修 電氣安裝 分項內(nèi)容 項目部專業(yè)工程師應進行的工作 (包括對監(jiān)理工作的檢查 ) 項目部專業(yè)工程師應形成的記錄 監(jiān)理工程師應進行的工作 監(jiān)理工程師應形成的記錄 精裝修工程 電 氣 安 裝 1) 跟進開關、插座、吸頂燈、 T4燈管、電線、配電箱、小型斷路器、油煙機、電話插座、門鈴按鈕、可視對講等品牌確認； 2) 根據(jù)工期進度，確定甲供材料進場計劃； 3) 主包和精裝修合同范圍的施工界面確定； 4) 對線盒間距、標高確定； 5) 對電線施工完成后絕緣檢測及顏色抽查； 6) 對施工完成后成套房間開關、插座燈具等安裝樣板確認； 7) 組織設計、營銷、工程等部門參加對整個樣板使用功能性進行復核； 8) 對電氣安裝調(diào)試階段的檢查； 9) 協(xié)調(diào)主包和精裝修單位之間工作界面移交； 10) 批準審核各施工單位電氣系統(tǒng)調(diào)試方案； 11) 制定成品保護的獎罰措施； 12) 辦理移交物業(yè) 管理的接管手 續(xù)； 1）工作日記 2）工程聯(lián)系單 3）施工樣板確認單 1) 編制監(jiān)理細則； 2) 對進場開關、插座、燈具、電線、配電箱小型斷路管品牌審核及進場驗收工作； 3) 跟進并審核精裝修施工單位，提交甲供材料進場計劃； 4) 對已確認的線盒間距、標高，在施工過程中進行監(jiān)控； 5) 對電線施工完后絕緣測試現(xiàn)場監(jiān)督； 6) 按確認施