【導(dǎo)讀】2）進(jìn)行場(chǎng)地平整工作。3）進(jìn)行場(chǎng)地方格網(wǎng)測(cè)量。7）施工策劃書(shū)的編制。定項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。2）監(jiān)理配合要求的編制。3）監(jiān)理組織架構(gòu)的建立。線，設(shè)備選型提出優(yōu)化意見(jiàn)；3)對(duì)臨水臨電負(fù)荷量進(jìn)行估算，協(xié)助施工策劃的水電布置；

　　

【正文】 26 粗裝修 給排水安裝 分項(xiàng) 內(nèi)容 項(xiàng)目部專業(yè)工程師應(yīng)進(jìn)行的工作(包括對(duì)監(jiān)理工作的檢查 ) 項(xiàng)目部專業(yè)工程師應(yīng)形成的記錄 監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行的工作 監(jiān)理工程師應(yīng)形成的記錄 粗裝修工程 給 排 水 安 裝 1) 跟進(jìn)給排水、排污管、水表、閥門(mén)等品牌確認(rèn)。 2) 組織對(duì)衛(wèi)生間座便器、淋浴冷熱水、洗衣機(jī)冷水、廚房冷熱水等距墻體距離、標(biāo)高的確定。 3) 對(duì)衛(wèi)生間、廚房安裝工程施工樣板進(jìn)行策劃及安排施工。 4) 組織由設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)、工程等部門(mén)對(duì)整個(gè)樣板使用功能性進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)。 5) 對(duì)給水、排水施工完成后各項(xiàng)試壓、試漏結(jié)果的抽查。 6) 對(duì)給排水安裝完成后，系統(tǒng)調(diào)試階段的檢查。 7) 對(duì)系統(tǒng)清洗，排水管灌水，通水試驗(yàn)方案進(jìn)行審查并檢查實(shí)施。 1)工作日記 2)工程聯(lián)系單 3)施工樣板確認(rèn)單 1) 編制監(jiān)理細(xì)則； 2) 對(duì)給排水、排水管、水表、閥門(mén)等品牌審核及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收工作。 3) 組織施工單位班組進(jìn)行觀摩施工樣板，并現(xiàn)場(chǎng)交底，按確認(rèn)施工樣板監(jiān)督施工。 4) 對(duì)衛(wèi)生間座便器、淋浴冷熱水、洗衣機(jī)冷水、廚房冷熱水等距墻體距離、標(biāo)高和外墻立管及 水平支管在施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)控。 5) 對(duì)給水、排水施工完成后各項(xiàng)試壓、試漏過(guò)程的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。 6) 系統(tǒng)清洗，排水管灌水，通水試驗(yàn)。 7) 參與給排水系統(tǒng)調(diào)試階段的監(jiān)督。 8) 對(duì)各種測(cè)試記錄資料的審核； 9) 對(duì)質(zhì)保資料裝訂和審核的跟進(jìn)。 10) 協(xié)調(diào)主包和分包之間界面移交工作。 1) 監(jiān)理日記 2) 監(jiān)理工程師通知單 3) 材料進(jìn)場(chǎng)認(rèn)證單 4) 隱蔽資料記錄 5) 管道試壓記錄 6) 系統(tǒng)清洗記錄 7) 排水管灌水，通水試驗(yàn)記錄 中惠熙元房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 版本： A 日期： 27 樣板房等精裝工程 墻面地面鋪裝 分項(xiàng)內(nèi)容 項(xiàng)目部專業(yè)工程師應(yīng)進(jìn)行的工作 (包括對(duì)監(jiān)理工作的檢查 ) 項(xiàng)目部專業(yè)工程師應(yīng)形成的記錄 監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行的工作 監(jiān)理工程師應(yīng)形成的記錄 樣 板 房 等 精 裝 工 程 墻面、地 面 鋪 裝 1) 跟進(jìn)配合物資部，設(shè)計(jì)部對(duì)材料樣板的確認(rèn)。 2) 審查施工單位提交的施工方案簽署意見(jiàn)交項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)。 3) 參與鋪裝放線，綜合圖紙及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定鋪貼排版方案。 4) 組織設(shè)計(jì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。 5) 組織協(xié)調(diào)工作面移交以及整改。 6) 對(duì)水電管線預(yù)埋進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收。 7) 現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查鋪裝質(zhì)量 (色差、拼縫等 )及成品保護(hù)情況。 8) 根據(jù)需要策劃施工樣板施工跟進(jìn)及確認(rèn)。 9) 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度向物資部提供甲供材料的進(jìn)場(chǎng) 計(jì)劃。 1）工作日記 2）工程聯(lián)系單 3）材料樣板確認(rèn)單 4)甲供材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表 1) 審查施工單位提交的施工方案，簽署意見(jiàn)交建設(shè)單位。 2) 對(duì)每批到場(chǎng)材料進(jìn)行抽檢，對(duì)材料的品牌、顏色、規(guī)格與合同及樣板進(jìn)行核對(duì)，必要時(shí)進(jìn)行送檢。 3) 參加對(duì)施工單位的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)交底，澄清施工要求。 4) 參加工作面移交的協(xié)調(diào)，對(duì)水電管線等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，核對(duì)有無(wú)遺漏及位置正確性。 5) 對(duì)鋪裝前面磚浸水，鋪貼中座漿進(jìn)行檢查，檢查成品保護(hù)措施的落實(shí)情況，面磚的挑選 (色差、紋路不對(duì)等 )。 6) 參加施工樣板的檢查驗(yàn)收，并組織施工單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。 1)監(jiān)理 日記 2)檢查表 3)監(jiān)理通知單 4)建筑材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單 5)工作面移交記錄 6)隱蔽驗(yàn)收單 7)施工樣板確認(rèn)單 中惠熙元房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 版本： A 日期： 28 樣板房等精裝工程 涂料 分項(xiàng)內(nèi)容 項(xiàng)目部專業(yè)工程師應(yīng)進(jìn)行的工作 (包括對(duì)監(jiān)理工作的檢查 ) 項(xiàng)目部專業(yè)工程師應(yīng)形成的記錄 監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行的工作 監(jiān)理工程師應(yīng)形成的記錄 樣 板 房 等 精 裝 工 程 涂料 1) 跟進(jìn)配合物資部，設(shè)計(jì)部對(duì)材料樣板的確認(rèn)。 2) 審查施工單位提交的施工方案簽署意見(jiàn)交項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)。 3) 根據(jù)需要策劃施工樣板施工跟進(jìn)確認(rèn)。 4) 組織協(xié)調(diào)對(duì)基 層進(jìn)行驗(yàn)收檢查（施工洞眼應(yīng)提前封堵），進(jìn)行作業(yè)面的移交。 5) 根據(jù)涂料說(shuō)明書(shū)及施工樣板要求，檢查基層膩?zhàn)犹幚砑巴克⑶闆r。 1）工作日記 2）工程聯(lián)系單 3）材料樣板確認(rèn)單 1) 編制監(jiān)理細(xì)則。 2) 審查施工單位提交的施工方案并簽署意見(jiàn)交建設(shè)單位。 3) 對(duì)每批到場(chǎng)涂料進(jìn)行抽檢，必要時(shí)進(jìn)行送檢。 4) 參加施工樣板的檢查驗(yàn)收，并組織施工單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。 5) 參加作業(yè)面的移交，對(duì)基層進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 6) 檢查施工單位膩?zhàn)宇}與涂料相匹配。 7) 比照施工樣板，檢查涂刷顏色均勻性、質(zhì)感情況。 10) 檢查涂料涂刷遍數(shù)，間歇時(shí)間是否符合產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)及施工方案中要 求。 11) 檢查涂料作業(yè)中對(duì)其它的成品保護(hù)的措施落實(shí)情況。 1) 監(jiān)理日記 2) 檢查表 3) 監(jiān)理通知單 4) 建筑材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單 5) 工作面移交單 6) 施工樣板確認(rèn)單 中惠熙元房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 版本： A 日期： 29 樣板房等精裝工程 木制作以及天花吊頂替 分項(xiàng)內(nèi)容 項(xiàng)目部專業(yè)工程師應(yīng)進(jìn)行的工作 (包括對(duì)監(jiān)理工作的檢查 ) 施工日記 監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行的工作 監(jiān)理工程師應(yīng)形成 的記錄 樣 板 房 等 精 裝 工 程 木 制 作 以 及 天 花 吊 頂 1) 跟進(jìn)材料樣板的確認(rèn)。 2) 組織進(jìn)行作業(yè)面的移交。 3) 組織進(jìn)行天花吊頂綜合布置圖 (落實(shí)空調(diào) 風(fēng)口、消防噴淋頭、煙感、背景音樂(lè)、燈具、檢修口的位置 )設(shè)計(jì)，對(duì)放線進(jìn)行復(fù)核。 4) 對(duì)水電隱蔽工程及防火處理進(jìn)行驗(yàn)收。 5) 現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查油漆及成品保護(hù)等情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。 1)工作日記 2)工程聯(lián)系單 3)材料樣板確認(rèn) 1) 審查施工單位提交的施工方案。 2) 對(duì)每批到場(chǎng)材料進(jìn)行抽檢，必要時(shí)進(jìn)行送檢。 3) 對(duì)照樣板進(jìn)行驗(yàn)收。 4) 參加作業(yè)面的移交。 5) 參加對(duì)水電隱蔽工程及防火處理進(jìn)行的驗(yàn)收。 6) 協(xié)助進(jìn)行天花吊頂綜合布置圖的設(shè)計(jì)，對(duì)放線工作進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 7) 檢查油漆遍數(shù)及收口，飾面板膠貼質(zhì)量及成品保護(hù)措施落實(shí)情況。 1)監(jiān)理日記 2)檢查表 3)監(jiān)理工程師通知單 4)建筑材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單 5)工作面移交記錄 中惠熙元房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 版本： A 日期： 30 樣板房等精裝工程 櫥柜 戶內(nèi)門(mén) 木地板 潔具安裝 中惠熙元房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 版本： A 日期： 31 分項(xiàng)內(nèi)容 項(xiàng)目部專業(yè)工程師應(yīng)進(jìn)行的工作 (包括對(duì)監(jiān)理工作的檢查 ) 施工日記 監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行的工作 監(jiān)理工程師應(yīng)形成 的記錄 樣 板 房 等 精 裝 工 程 櫥柜 戶 內(nèi)門(mén) 木地板 潔具 安裝 1) 跟進(jìn)配合物資部，設(shè)計(jì)部對(duì)材料樣板的確認(rèn)。 2) 在指定的套間先做施工樣板，對(duì)電氣開(kāi)關(guān)插座位置合理性，給水及燃?xì)夤艿慕玉g位置及走線，衛(wèi)生潔具擺放進(jìn)行確認(rèn)；對(duì)木地 板的基層防潮處理 (復(fù)合木地板則不需要 )，與墻邊及門(mén)坎伸縮縫留設(shè)寬度進(jìn)行確認(rèn)；對(duì)戶內(nèi)門(mén)安裝高度進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)木門(mén)套跟部 (衛(wèi)生間 )的防腐要求或技術(shù)措施進(jìn)行確認(rèn)。 3) 組織協(xié)調(diào)裝修單位與其他單位的交叉作業(yè)的工作面移交。 4) 組織不定期的到廠家進(jìn)行檢查或者對(duì)到場(chǎng)半成品進(jìn)行破壞性檢查。 5) 現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查施工質(zhì)量及成品保護(hù)情況。 1）工作日記 2)材料樣 板確認(rèn)單 3)施工樣板確認(rèn)單 4)工程聯(lián)系單 1) 審查施工單位提交的施工方案。 2) 對(duì)每批到場(chǎng)材料進(jìn)行抽檢或者對(duì)到場(chǎng)半成品進(jìn)行破壞性檢查。 3) 對(duì)五金配件進(jìn)行檢查并與樣板進(jìn) 行核對(duì)。 4) 參與交叉作業(yè)的工作面移交工作。 5) 參加施工樣板套間的檢查驗(yàn)收，提出意見(jiàn)。 6) 組織相關(guān)施工單位對(duì)樣板套間進(jìn)行觀摩，現(xiàn)場(chǎng)與設(shè)計(jì)一起進(jìn)行交底。 7) 負(fù)責(zé)施工過(guò)程中跟進(jìn)檢查，對(duì)每道工序進(jìn)行驗(yàn)收，落實(shí)成品保護(hù)措施。 1）監(jiān)理日記 2）檢查表 3) 監(jiān)理通知單 4) 建筑材料 (含半成品 )進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單 5)工作面移交記錄 中惠熙元房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 版本： A 日期： 32 精裝修 電氣安裝 分項(xiàng)內(nèi)容 項(xiàng)目部專業(yè)工程師應(yīng)進(jìn)行的工作 (包括對(duì)監(jiān)理工作的檢查 ) 項(xiàng)目部專業(yè)工程師應(yīng)形成的記錄 監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行的工作 監(jiān)理工程師應(yīng)形成的記錄 精裝修工程 電 氣 安 裝 1) 跟進(jìn)開(kāi)關(guān)、插座、吸頂燈、 T4燈管、電線、配電箱、小型斷路器、油煙機(jī)、電話插座、門(mén)鈴按鈕、可視對(duì)講等品牌確認(rèn)； 2) 根據(jù)工期進(jìn)度，確定甲供材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃； 3) 主包和精裝修合同范圍的施工界面確定； 4) 對(duì)線盒間距、標(biāo)高確定； 5) 對(duì)電線施工完成后絕緣檢測(cè)及顏色抽查； 6) 對(duì)施工完成后成套房間開(kāi)關(guān)、插座燈具等安裝樣板確認(rèn)； 7) 組織設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)、工程等部門(mén)參加對(duì)整個(gè)樣板使用功能性進(jìn)行復(fù)核； 8) 對(duì)電氣安裝調(diào)試階段的檢查； 9) 協(xié)調(diào)主包和精裝修單位之間工作界面移交； 10) 批準(zhǔn)審核各施工單位電氣系統(tǒng)調(diào)試方案； 11) 制定成品保護(hù)的獎(jiǎng)罰措施； 12) 辦理移交物業(yè) 管理的接管手 續(xù)； 1）工作日記 2）工程聯(lián)系單 3）施工樣板確認(rèn)單 1) 編制監(jiān)理細(xì)則； 2) 對(duì)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)關(guān)、插座、燈具、電線、配電箱小型斷路管品牌審核及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收工作； 3) 跟進(jìn)并審核精裝修施工單位，提交甲供材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃； 4) 對(duì)已確認(rèn)的線盒間距、標(biāo)高，在施工過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)控； 5) 對(duì)電線施工完后絕緣測(cè)試現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督； 6) 按確認(rèn)施