【導(dǎo)讀】筑面積約35000平方米；總投資約一億元。住宅樁基礎(chǔ)工程采。樁；主體結(jié)構(gòu)均為框剪結(jié)構(gòu)。施工，杜絕出現(xiàn)重大傷亡事故，力求不發(fā)生一般工傷事故。護(hù)等安全防護(hù)措施。工程竣工初驗(yàn)，協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。議，配合發(fā)包方處理索賠事項(xiàng)。事故提出責(zé)任鑒定意見，處理好善后工作。如經(jīng)檢查不符合要求的工序或工程，則要求整改或返工，配備相應(yīng)的人員并明確分工和職責(zé)，配備所需的檢測(cè)儀器設(shè)。審查施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案。審查，提出意見后，由總監(jiān)審核簽認(rèn)。對(duì)審定后的施工組織設(shè)計(jì)。a、對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的的審批程序進(jìn)行審查；

　　

【正文】 監(jiān)理程序通知 使用表格通知 送承包單位 施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查 施工組織設(shè)計(jì)審批 圖紙會(huì)審 分包單位資審核 實(shí)施監(jiān)督與管理督促承包商嚴(yán)格按規(guī)范、圖紙及工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，按規(guī)定及要求報(bào)算 檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)衛(wèi)生設(shè)施 組織竣工初驗(yàn) 簽發(fā)竣工移交證書，施工階段監(jiān)理總結(jié) 參與質(zhì)檢部門核定質(zhì)量等級(jí) 協(xié)助建議單位組織竣工驗(yàn)收 分 析查明原因?qū)嵤┓敌薹倒? 監(jiān) 理 整理合同文件、技術(shù)檔案資料，編寫竣工驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告 投資控制 質(zhì)量控制 進(jìn)度控制 第一次工地會(huì)議 審批開工報(bào)告 簽發(fā)開工指令 31 項(xiàng)目開工監(jiān)理流程 ↓ 不批準(zhǔn) 批準(zhǔn) 開 工 準(zhǔn) 備 四通一平、人員、材料、設(shè)備 施工組織設(shè)計(jì) 施工技術(shù)方案 施工進(jìn)度計(jì)劃 質(zhì)量保證 體系 安全保證體系 提交《開工申請(qǐng)單》施工單位 審查《開工申請(qǐng)單》 總監(jiān)理工程師 開 工 32 工序監(jiān)理流程 不合格整改 合格 開 工 質(zhì)量控制 進(jìn)度控制 投資控制 工程外觀 測(cè)試數(shù)據(jù) 資 料 工序完工后 施工單位自檢 監(jiān)理抽檢 填報(bào)《質(zhì)量驗(yàn)收單》施工單位 簽署 《質(zhì)量驗(yàn)收單》監(jiān)理工程師 開始下道工序 33 （ 二）合同管理 合同執(zhí)行狀 況的動(dòng)態(tài)分析 了解、熟悉工程合同的內(nèi)容條款，跟蹤、掌握合同的執(zhí)行情況并加以分析研究。 監(jiān)督、檢查施工單位履行合同，嚴(yán)格控制工程變更，避免發(fā)生索賠。 堅(jiān)持公平、公正的原則調(diào)解合同爭(zhēng)議，處理合同索賠，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。 （ 三）信息管理 監(jiān)理依靠信息的收集、儲(chǔ)存、傳遞和分析處理進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資的目標(biāo)控制，監(jiān)理工程師根據(jù)利用可靠的信息作出規(guī)劃和決策，及時(shí)收集工程信息，做好會(huì)議紀(jì)錄，保存往來(lái)文書，分類歸檔監(jiān)理資料 。 （ 四） 組織協(xié)調(diào) 與工程項(xiàng)目有關(guān)的單位 （ 1）項(xiàng)目系統(tǒng)內(nèi)的單位：主要有工程 業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料和設(shè)備供應(yīng)單位、資金提供單位等 。 （ 2）項(xiàng)目系統(tǒng)外的單位：主要有政府管理機(jī)構(gòu)、政府有關(guān)部門、工程毗鄰單位、社會(huì)團(tuán)體等 。 協(xié)調(diào)分析 （ 1）項(xiàng)目系統(tǒng)內(nèi)相關(guān)單位協(xié)調(diào)重點(diǎn)的分析 。采用書面和會(huì)議的方式進(jìn)行 協(xié)調(diào)。 34 （ 2）項(xiàng)目系統(tǒng)外相關(guān)單位協(xié)調(diào)重點(diǎn)的分析 協(xié)調(diào)工作程序 （ 1）投資控制協(xié)調(diào)程序 ； （ 2）進(jìn)度控制協(xié)調(diào)程序 ； （ 3）質(zhì)量控制協(xié)調(diào)程序 ； （ 6） 其它方面協(xié)調(diào)程序 。 八 、監(jiān)理工作制 度 （ 一）設(shè)計(jì)文件、圖紙會(huì)審制度 監(jiān)理工程師在收到并熟悉設(shè)計(jì)文件、圖紙后，為貫徹設(shè)計(jì)意圖和避免圖紙中的差錯(cuò) 、遺漏，在工程開工前，會(huì)同設(shè)計(jì)及施工單位進(jìn)行圖紙交底和復(fù)查，并整理會(huì)審紀(jì)要。 （ 二）開工報(bào)告審批制度 當(dāng)單位工程的主要施工準(zhǔn)備工作已完成時(shí)，施工單位提出《工程開工報(bào)告書》，經(jīng)總監(jiān)理工程師檢查施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理后，符合工程開工條件的由總監(jiān)簽發(fā)工程開工令。 （ 三）材料、構(gòu)件見證取樣復(fù)驗(yàn)制度 對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料、構(gòu)配件監(jiān)理人員應(yīng)審核其規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量合格證明文件和檢驗(yàn)報(bào)告，并對(duì)外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查，符合要求后按規(guī)定抽樣復(fù)試合格，方能用于工程。 35 （ 四）變更設(shè)計(jì)審批制度 因設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計(jì)變 更文件；建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，審查同意后，應(yīng)由建設(shè)單位較交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件；當(dāng)工程涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定，并由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單。 （ 五）隱蔽工程檢查制度 工程隱蔽以前，施工單位應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行自檢，并將隱蔽工程驗(yàn)收記錄報(bào)監(jiān)理工程師。施工單位應(yīng)將需檢查的隱蔽工程在隱蔽前 24小時(shí)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，經(jīng)檢驗(yàn)合格后，方可進(jìn)行下一道工序施工。 （ 六）監(jiān)理旁站制度 監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理責(zé)任。項(xiàng)目監(jiān) 理部應(yīng)組織編寫本工程的監(jiān)理旁站計(jì)劃或方案，確定重要部位、薄弱環(huán)節(jié)、隱蔽工程，在工程進(jìn)展到該部位或環(huán)節(jié)時(shí)安排監(jiān)理人員二十四小時(shí)值班旁站，并作好監(jiān)理旁站記錄。 （ 七）工程質(zhì)量驗(yàn)收制度 監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理的權(quán)力與責(zé)任。檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程完工后，施工單位經(jīng)自檢合格后向監(jiān)理部報(bào)審，監(jiān)理工程師按規(guī)定組織相關(guān)人員進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，驗(yàn) 36 收合格后在檢查記錄的報(bào)審表上簽署質(zhì)量合格意見。 單位工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后，施工單位應(yīng)在自查、自評(píng)完成后將全部竣工資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)組織 各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查，對(duì)檢查出的問(wèn)題，應(yīng)督促施工單位及時(shí)整改。監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位對(duì)需要功能試驗(yàn)的項(xiàng)目及時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)竣工資料及實(shí)物全面檢查、驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并向建設(shè)單位提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)資料。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 （ 八）工程質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故處理制度 當(dāng)發(fā)現(xiàn)施工中存在質(zhì)量隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止。并要求施工單位立即更換不合格 材料、設(shè)備或不稱職人員，立即改變不正確的施工方法和操作工藝。 當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)應(yīng)立即向施工單位發(fā)出《監(jiān)理通知》，要求對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行補(bǔ)救處理，并采取保證施工質(zhì)量的有效措施后，填報(bào)《監(jiān)理通知回復(fù)單》報(bào)監(jiān)理單位。 當(dāng)某道工序或分項(xiàng)工程完工以后，出現(xiàn)不合格項(xiàng)，監(jiān)理工程師應(yīng)填寫《不合格項(xiàng)處置記錄》，要求施工單位及時(shí)采取措施予以整改。監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)其補(bǔ)救方案進(jìn)行確認(rèn)。跟蹤處理過(guò)程，對(duì)處理結(jié)果進(jìn) 37 行驗(yàn)收，否則不允許進(jìn)行下道工序或分項(xiàng)的施工。 在交工使用后的保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽發(fā)《監(jiān)理通知》，指令施 工單位進(jìn)行修補(bǔ)、加固或返工處理。 工程質(zhì)量事故發(fā)生后，總監(jiān)應(yīng)簽發(fā)《工程暫停工令》，要求施工單位采取必要的措施防止事故擴(kuò)大并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。向主管部門上報(bào)事故報(bào)告。成立事故調(diào)查組寫出事故調(diào)查報(bào)告，提出技術(shù)處理方案，經(jīng)原設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位同意簽認(rèn)。技術(shù)方案核簽后，對(duì)工程質(zhì)量事故技術(shù)處理施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，并會(huì)同設(shè)計(jì)、建設(shè)等有關(guān)單位共同檢查認(rèn)可。并要求事故單位整理編寫質(zhì)量事故處理報(bào)告，審核簽認(rèn)，組織將有關(guān)技術(shù)資料整理歸檔。 （ 九）監(jiān)理報(bào)告制度 每月編制監(jiān)理月報(bào)由總監(jiān)簽署后提交建設(shè)單位，報(bào)告進(jìn)度、質(zhì)量、安全和投資的動(dòng)態(tài)， 主要是工程量完成情況與進(jìn)度報(bào)告，質(zhì)量、安全上存在的問(wèn)題及處理整改的情況，工程變更與工程款簽證情況等。 （ 十）工程款簽付制度 對(duì)施工單位提出的付款申請(qǐng)必須經(jīng)總監(jiān)簽發(fā)，總監(jiān)根據(jù)施工合同的有關(guān)付款條款審核簽證后方可支付。 （ 十一）監(jiān)理例會(huì)制度 在工程開工前的 第一次工地例 會(huì)上確定監(jiān) 理例會(huì)召開的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員，由總監(jiān)定期織組召開。例會(huì)主要是檢查上次 38 所提出的問(wèn)題落實(shí)情況和工程進(jìn)度完成情況，分析原因找出解決的方法。 （ 十二）監(jiān)理日志制度 監(jiān)理人員每天記錄監(jiān)理日記，包括每天天氣、工地停水停電情況，施工 的質(zhì)量、進(jìn)度動(dòng)態(tài)及監(jiān)理的內(nèi)容。 九 、檢測(cè)儀器、設(shè)備匯總表 序號(hào) 儀器、設(shè)備名稱 規(guī)格 型號(hào) 數(shù)量 使用 情況 投入 時(shí)間 備注 1 電 腦 聯(lián)想 1 臺(tái) 完好 開工 2 打印機(jī) 惠普 1 臺(tái) 完好 開工 3 照相機(jī) 明基 1 臺(tái) 完好 開工 4 水準(zhǔn)儀 天津 1 臺(tái) 完好 開工 5 砼回彈儀 1 套 完好 開工 6 砼坍落度 檢測(cè)儀 1 個(gè) 完好 開工 7 鋼卷尺 5m 20m 5 把 1 把 完好 開工 8 游標(biāo)卡尺 1 個(gè) 完好 開工 9 工程檢測(cè)儀 器包 1 套 完好 開工 含 水平尺、直角尺、楔形塞尺、靠尺、百格網(wǎng)等 XXX 監(jiān)理有限公司 XXX 項(xiàng)目監(jiān)理部 2020 年 1 月 1 日