高層住宅設計任務書編制范本-建筑部分-資料下載頁
2025-07-23 19:34本頁面
【正文】 根據(jù)具體工程，考慮預埋墻中設置或順外墻明設。(2) 當預埋墻中時：冷凝水管為Ф25PVC管，沿外墻敷墻中安裝；空調專業(yè)應有相關設計圖；建筑專業(yè)應有相應節(jié)點詳圖及冷凝水管定位。 空調板下口需做滴水槽。 空調板要做防水設計。 外墻飾面 建筑立面主要材料為面磚及涂料，轉角和不同材料交接處要有詳細做法。 外墻涂料飾面，外墻抹灰需加抗裂纖維和防水粉。 面磚飾面，外墻抹灰需加抗裂纖維和防水粉，梁、柱與墻交接處需釘200mm寬鋼絲網。 立面應標出分格縫劃分間距、縫寬、深和做法。面磚墻面需標明鋪貼方式大樣。 變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力。立管應避免遮擋開窗和各種留洞。 考慮外墻留洞修補影響工序及與外墻防水的關系。 鋪貼墻面加注鋪貼大樣。 外墻保溫采用外墻聚苯顆粒保溫層外保溫做法。 室外環(huán)境 室外庭院設置在地下室頂板上，當覆土層較厚時要充分考慮其重量，花池排水可通過帶有微孔的PVC管外包土工布排入最近的雨水井，或事先在地下室頂板上預留排水孔，但應做好防水處理。 首層戶型向道路一側在不影響行車和人行的前提下設置小院。首層住戶朝向公共道路的陽臺以欄板陽臺為宜。 給、排水管、煤氣管的布置應盡量隱蔽，避免暴露在主要立面的明顯部位（外墻立管色彩與該部位墻面應相同）；立管應避免遮擋開窗和各種留洞。 場地豎向設計和建筑間距，滿足排水及防火間距、日照間距、各工程管道占地寬度等的設計要求。 總圖中做好消防車道及消防車登高面設計，注意人車分流，各管線檢查口設于綠化中；當消防車道或消防登高面要求過寬影響環(huán)境景觀，可采用部分綠化遮蓋措施。 室外工程如雨水管井過多而影響路面美觀，可采用雨水溝排水方式。 室外泳池： ~ ~ ~。 公共樓梯間 樓電梯間宜做到自然通風采光；消火栓采用內龕式，必須避開廳、臥墻面及避開正對戶門設置。箱入墻140厚，箱與住宅戶內之間砌60厚紅磚；留洞須由結構與建筑專業(yè)共同校對、認可。 首層樓梯間應考慮信報箱位置及做法。 設計應統(tǒng)一考慮設備、電氣專業(yè)管線井道或設備位置,以及抄表方式、位置，相互協(xié)調。抄表方式采用樓梯間集中抄表即三表出戶。 電梯廳旁的水表房、垃圾房、配電間等應設門檻，有水房間應設地漏；電梯門口應做反坡，防止梯井進水。 防水做法 外墻面：普通水泥砂漿+抗裂纖維+防水粉。 屋面：平屋面柔性防水采用3mm厚砂面聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材（I型）。 廚衛(wèi)地面：衛(wèi)生間地面均做聚合物水泥防水涂膜（JS），并向四周墻面上做300高，衛(wèi)生間洗浴位墻面做1800高防水涂料底層；廚房、衛(wèi)生間四周墻腳澆200高C10素混凝土。做浴缸的位置，底部要做水泥沙漿找坡，并要留出水口。浴缸檢修口的處理需出構造圖（可做成成品百葉造型）。 地下室、半地下室防水做法：地下室側壁防水采用4mm厚砂面聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材（I型）；地下室底板防水采用4mm厚砂面聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材（I型）；地下室頂板防水采用4mm厚砂面聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材（I型）。 半地下室底板：墊層收光—柔性防水—砂漿保護層——剛性防水（防水混凝土底板）。 地下室頂板上環(huán)境做法與結構溝通，計算荷載。 女兒墻防水構造處理：壓頂向內出檐并做滴水槽。 陽臺樓地面防水做法： 2mm厚聚合物水泥防水涂膜（JS）；露臺樓地面防水做法：（1）如露臺下部為非室內的開敞空間的屋面采用2mm厚聚合物水泥防水涂膜（JS）；（2）如露臺下部為室內部分的屋面采用3mm厚砂面聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材（I型）。 其它 單元入口：以組團為單位統(tǒng)一風格，入口門洞尺寸為1300X2300。 戶內玄關：考慮衣帽鏡、柜設置空間，250~300進深，1100~1500寬，并避免與戶配電箱、對講機發(fā)生沖突；戶配電箱所龕入墻面可適當加寬為120。 雨蓬：入口雨蓬挑出長度應覆蓋室外臺階踏步。注：其他要求及作法詳國家及地方有關規(guī)范、規(guī)定、要求。 高層住宅裝修標準及設備配置詳附表 15 / 17
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