我國(guó)房地產(chǎn)中小企業(yè)融資問(wèn)題研究-資料下載頁(yè)
2025-03-25 02:16本頁(yè)面
【正文】 收益,并使這筆錢未被進(jìn)行適當(dāng)?shù)睦?。若企業(yè)自身融資能力較強(qiáng)，就不應(yīng)過(guò)分擔(dān)心在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中資金這方面出現(xiàn)問(wèn)題，獲取銀行在這方面的基本信任。 政府層面 1）優(yōu)化金融制度政府部門可以選擇構(gòu)建中小型企業(yè)創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)或資本市場(chǎng)，加強(qiáng)對(duì)證券相關(guān)事項(xiàng)的監(jiān)管力度，不斷優(yōu)化監(jiān)督機(jī)制，把上市公司在市場(chǎng)中運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)控制在最低。隨著時(shí)間的推移，中小型企業(yè)將在應(yīng)景過(guò)程中增大閱歷，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，獲取更多的經(jīng)濟(jì)利益。顧寶石,2010年10月,創(chuàng)業(yè)板第一次上市證券的公司有28家,次日達(dá)程度下降了27，于是及時(shí)停止發(fā)放,2009年底,12月3日創(chuàng)業(yè)板在市場(chǎng)中的價(jià)值已達(dá)到1600億元。中小型企業(yè)在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中開(kāi)始縮減股本的規(guī)模，降低加進(jìn)來(lái)的市場(chǎng)壁壘，讓發(fā)展中出現(xiàn)更多的風(fēng)險(xiǎn)，由此可見(jiàn)政府部門開(kāi)始鼓勵(lì)中小型企業(yè)發(fā)展。 金融機(jī)構(gòu)層面 1）加大對(duì)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的監(jiān)督與風(fēng)險(xiǎn)測(cè)算 保證監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)測(cè)量聯(lián)系在一起進(jìn)行,在對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移以及風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償?shù)冗^(guò)程中加強(qiáng)監(jiān)管力度，營(yíng)造安全和諧的信貸氛圍，為國(guó)內(nèi)中小型企業(yè)的貸款問(wèn)題提供幫助。國(guó)內(nèi)相關(guān)部門應(yīng)制定科學(xué)合理的融資制度，保護(hù)金融機(jī)構(gòu)資金安全，讓中小型企業(yè)在金融行業(yè)可以長(zhǎng)久穩(wěn)定的健康發(fā)展。 2）建立合理的信用評(píng)價(jià)體系目前國(guó)內(nèi)中小型企業(yè)在銀行中選用的貸款體系是一著代行國(guó)有企業(yè)進(jìn)行的，但因規(guī)模和經(jīng)營(yíng)上存在很大差異，所以不適合直接運(yùn)用在中小企業(yè)融資中。銀行在對(duì)中小型企業(yè)的商業(yè)模式與金融進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)一般都是參考大型國(guó)有企業(yè)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，如對(duì)中小型企業(yè)的信用評(píng)估直接參照大型國(guó)有企業(yè)的信用評(píng)估值，這會(huì)在一定程度上影響中小型企業(yè)的貸款，專注于其盈利能力和回報(bào),忽視對(duì)企業(yè)發(fā)展前景的考慮，建議全力支持中小型企業(yè)的先進(jìn)技術(shù)。3）努力改善信貸融資結(jié)構(gòu)，創(chuàng)新信貸融資組合創(chuàng)新管理決策系統(tǒng)、科學(xué)分類管理決策,不斷優(yōu)化決策的相關(guān)內(nèi)容，制衡決策行為，嚴(yán)格控制資金流動(dòng)，注重打造良好的服務(wù)形象。將信貸人員的管理系統(tǒng)落到實(shí)處?，F(xiàn)在貸款中存在一些缺陷，如審批機(jī)構(gòu)直接行政職責(zé)的小大決定放貸多少，建議管理人員重視此類問(wèn)題，并及時(shí)處理。建立一個(gè)完善的培訓(xùn)體系，對(duì)員工進(jìn)行定期培訓(xùn)。讓員工在這一過(guò)程中樹(shù)立貸款風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，明確貸款中存在的缺陷，減少風(fēng)險(xiǎn)事件的發(fā)生。4)加強(qiáng)對(duì)非正規(guī)金融的管理。盡管國(guó)內(nèi)的金融體系中非正式金融體系占有非常重要的一部分，但在道德存在風(fēng)險(xiǎn)的社會(huì)應(yīng)注意加強(qiáng)對(duì)非正規(guī)金融企業(yè)的管理。 1）從中小企業(yè)自身出發(fā)，抓住直接融資渠道國(guó)內(nèi)中小型企業(yè)大部分是家族企業(yè)，且大都是近幾年成立發(fā)展的，所以缺乏經(jīng)驗(yàn)，常見(jiàn)的發(fā)展模型有家族企業(yè)與合作伙伴的關(guān)系，民營(yíng)企業(yè)預(yù)高新技術(shù)企業(yè)的關(guān)系等,即使是一個(gè)股份制企業(yè),主導(dǎo),股權(quán)集中也很常見(jiàn)。這些企業(yè)需要為自身樹(shù)立良好的信譽(yù)，定是向社會(huì)公眾發(fā)布一些內(nèi)部信息，增強(qiáng)其可信度。某些工作人員經(jīng)常在烤魚(yú)店這種類似的服務(wù)類企業(yè)上班，著重打造良好的品牌形象。這些客戶一旦有需求就會(huì)想到此類中小型企業(yè)，這些客戶的融資需求大都源于某些國(guó)家的商業(yè)銀行或者銀行。因?yàn)檫x擇此類投資的風(fēng)險(xiǎn)和其他融資方式相比，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)較低。換句話說(shuō),在提高中小企業(yè)自身各方面的能力,同時(shí)也相應(yīng)的減少了風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。2010年10月23日正式開(kāi)放的寶石,其最大的特點(diǎn)是低的進(jìn)入壁壘,為潛在的中小企業(yè)融資需求創(chuàng)造了機(jī)遇，中小型企業(yè)應(yīng)積極抓住這一機(jī)遇。6 結(jié)語(yǔ) 綜上所述，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的價(jià)格可以直接決定國(guó)內(nèi)中小型企業(yè)是否可以一直正常發(fā)展。國(guó)內(nèi)中小型企業(yè)一旦在外來(lái)資金上受到阻擾，中國(guó)的穩(wěn)定需求與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展就會(huì)失去依靠，就需要讓內(nèi)需來(lái)補(bǔ)給，但房地產(chǎn)的資金一直呈上漲趨勢(shì)，這就會(huì)影響內(nèi)需的發(fā)展，中小型企業(yè)的發(fā)展也會(huì)受到一定程度的阻礙。若想保證國(guó)內(nèi)中小型企業(yè)全面進(jìn)步，政府部門可以制定相關(guān)制度，多方面一直房地產(chǎn)的飛速增長(zhǎng)，確保國(guó)內(nèi)中小型企業(yè)可以占有一定的市場(chǎng)，健康穩(wěn)定發(fā)展。
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