價(jià)值類(lèi)型在評(píng)估中的運(yùn)用試題-資料下載頁(yè)
2025-03-24 06:41本頁(yè)面
【正文】 （ ）9．報(bào)告中描述為“收益法中常用的兩種具體方法是收益資本化法和未來(lái)收益折現(xiàn)法，本次評(píng)估選擇未來(lái)收益折現(xiàn)法”。 （ ）10．報(bào)告中描述為“收益法中的預(yù)期收益可以現(xiàn)金流量、各種形式的利潤(rùn)或現(xiàn)金紅利等口徑表示。本次評(píng)估根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的情況選擇現(xiàn)金流量口徑”。 （ ）11．本項(xiàng)目直接利用從A企業(yè)得到被評(píng)估企業(yè)未來(lái)經(jīng)營(yíng)狀況和收益狀況的預(yù)測(cè)資料，符合企業(yè)價(jià)值評(píng)估相關(guān)規(guī)范。 （ ）12．從A企業(yè)得到被評(píng)估企業(yè)未來(lái)經(jīng)營(yíng)狀況和收益狀況的預(yù)測(cè)結(jié)果與被評(píng)估企業(yè)現(xiàn)實(shí)情況存在重大差異，出具的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行了披露，并對(duì)A企業(yè)陳述的產(chǎn)生差異的原因及其合理性說(shuō)明進(jìn)行了披露，符合企業(yè)價(jià)值評(píng)估規(guī)范。 （ ）13．報(bào)告中描述為“企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的成本法也稱(chēng)資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指在合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路”。 （ ）14．運(yùn)用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，各項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值根據(jù)其具體情況選用成本法、市場(chǎng)比較法、收益現(xiàn)值法等具體評(píng)估方法得出。符合企業(yè)價(jià)值評(píng)估規(guī)范要求。 （ ）15．該報(bào)告未分析收益法、資產(chǎn)基礎(chǔ)法初步價(jià)值結(jié)論的合理性及所使用數(shù)據(jù)的可靠性與適用性，直接采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法定價(jià)，不符合企業(yè)價(jià)值評(píng)估規(guī)范要求。 （ ）16．評(píng)估報(bào)告稱(chēng)，該項(xiàng)目涉及的企業(yè)，均經(jīng)過(guò)審計(jì)并出具標(biāo)準(zhǔn)審計(jì)報(bào)告。因此未對(duì)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)特別是盈利預(yù)測(cè)進(jìn)行分析，直接作為評(píng)估的依據(jù)。這種做法符合企業(yè)價(jià)值評(píng)估相關(guān)規(guī)范。 （ ）（二）簡(jiǎn)答題（每題10分、共20分）簡(jiǎn)要回答下列問(wèn)題：17．根據(jù)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)的規(guī)范，“公司與市國(guó)土資源局已經(jīng)簽署土地出讓合同，事實(shí)上擁有了該土地權(quán)屬，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，權(quán)屬清晰”、“公司擁有的某房產(chǎn)，為公司與范某共有，由于范某為公司法定代表人，事實(shí)上公司完全擁有該房產(chǎn)，權(quán)屬清晰”的描述，是否超出注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)范疇？18．土地評(píng)估中出讓金23000萬(wàn)元未考慮以權(quán)益估值中扣除是否符合資產(chǎn)評(píng)估范圍？6 / 6
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