20xx年下半年上海管理與法規(guī)輔導：土地資源管理考試試題-資料下載頁
2025-03-24 04:16本頁面
【正文】 較 1在土地估價中，修正體系的科學性是基準地價系數(shù)修正法估價結果準確性的決定性因素。按照《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》的要求，下列關于基準地價系數(shù)修正系數(shù)編制的做法不正確的是（）。
A．在基準地價修正系數(shù)表驗證時，計算得到宗地實際地價與評估地價的價差范圍為120%～+13%，則表明修正系數(shù)符合要求
B．通過土地定級總分值編制基準地價修正系數(shù)時，地價修正幅度的確定以實際土地收益為依據(jù)計算
C．級別修正幅度計算時，好、較好、一般對應的土地收益分別以A、B、C表示，則三者的修正幅度順序分別為：（AC）amp。times。100%/C、（AC）amp。times。100%/2C和0%
D．在確定級別修正幅度階段，采用聚類分析法和圖示法需對資料進行組團分析
E．引用特爾斐法確定的土地定級因素權重值作為各地價影響因素修正幅度計算時的權重 下列關于《物權法》所確定的基本原則中，表述正確的是。
A：不動產(chǎn)物權的設立、變更，應當依照法律規(guī)定登記
B：不動產(chǎn)物權的轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記
C：不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定交付
D：動產(chǎn)物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付
E：動產(chǎn)物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定登記 2下列說法正確的是。
A：征地過程實質上是一種土地買賣活動，只是帶有強制性
B：成本逼近法中，計算投資利息就是在評估土地或不動產(chǎn)時要考慮資金的時間價值
C：成本逼近法中的成本是指土地的原購買價格以及土地再轉讓期間投入的土地資本現(xiàn)值
D：土地成本的增加便會導致土地價格的上漲
E：農(nóng)村社會經(jīng)濟發(fā)展水平 2下列用地中，屬于居住區(qū)及居住小區(qū)級公共服務設施的是．【2009年考試真題】
A：中小學校
B：派出所
C：菜市場
D：籃球場
E：公交車站2違反《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的有關規(guī)定，擅自轉讓房地產(chǎn)開發(fā)項目的，由縣級以上人民政府負責土地管理工作的部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處違法所得__倍以下的罰款。
A．3
B．4
C．5
D．6 2土地增值稅實行四級超額累進稅率是__。
A．增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%
B．增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的部分，稅率為40%
C．增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的部分，稅率為50%
D．增值額超過扣除項目金額150%，未超過200%的部分，稅率為50%
E．增值額超過扣除項目舍額200%以上部分，稅率為60%2中央銀行的主要業(yè)務包括__。
A．對銀行的業(yè)務
B．對居民的業(yè)務
C．對政府的業(yè)務
D．對企業(yè)的業(yè)務
E．對地方的業(yè)務
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