20xx年下半年上海管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地資源管理考試試題-免費(fèi)閱讀
【正文】
A：征地過(guò)程實(shí)質(zhì)上是一種土地買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，只是帶有強(qiáng)制性
B：成本逼近法中，計(jì)算投資利息就是在評(píng)估土地或不動(dòng)產(chǎn)時(shí)要考慮資金的時(shí)間價(jià)值
C：成本逼近法中的成本是指土地的原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格以及土地再轉(zhuǎn)讓期間投入的土地資本現(xiàn)值
D：土地成本的增加便會(huì)導(dǎo)致土地價(jià)格的上漲
E：農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 2下列用地中，屬于居住區(qū)及居住小區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的是．【2009年考試真題】
A：中小學(xué)校
B：派出所
C：菜市場(chǎng)
D：籃球場(chǎng)
E：公交車(chē)站2違反《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，由縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)土地管理工作的部門(mén)責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，可以并處違法所得__倍以下的罰款。
A．已做“三通一平”的土地價(jià)高于已做“七通一平”土地價(jià)
B．已做“三通一平”的土地價(jià)低于已做“七通一平”土地價(jià)
C．已做“三通一平”的土地價(jià)等于已做“七通一平”土地價(jià)
D．已做“三通一平”的土地價(jià)與已做“七通一平”土地價(jià)不一定可比較 1在土地估價(jià)中，修正體系的科學(xué)性是基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法估價(jià)結(jié)果準(zhǔn)確性的決定性因素。
A：土地行政主管部門(mén)
B：建設(shè)行政主管部門(mén)
C：農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)
D：發(fā)展改革委員會(huì)
E：財(cái)政主管部門(mén)1土地估價(jià)中的替代原則是指土地價(jià)格水平__。
A：能夠最大限度地滿(mǎn)足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人
B：能夠部分滿(mǎn)足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人
C：能夠滿(mǎn)足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求且價(jià)格最高的投標(biāo)人
D：能夠滿(mǎn)足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求且價(jià)格最低的投標(biāo)人
E：不能滿(mǎn)足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，但報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人 下列關(guān)于單位地價(jià)、樓面地價(jià)描述正確的有。
A．規(guī)劃現(xiàn)狀圖
B．專(zhuān)題規(guī)劃圖
C．規(guī)劃分析圖
D．控制性詳細(xì)規(guī)劃圖2在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，由于各種無(wú)法預(yù)料的市場(chǎng)需求波動(dòng)的影響，使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的實(shí)際收益與預(yù)測(cè)收益發(fā)生背離，有蒙受經(jīng)濟(jì)損失的可能．這種風(fēng)險(xiǎn)主要指。
A．
B．25
C．
D．5 1城市規(guī)劃的自然環(huán)境條件包括__。
A．土地所有權(quán)
B．土地使用權(quán)
C．土地抵押權(quán)
D．土地承租權(quán)
E．土地他項(xiàng)權(quán) 2009年上半年我國(guó)各主要大城市均出現(xiàn)土地市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆現(xiàn)象，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲、“地王”頻現(xiàn)，業(yè)界普遍認(rèn)為存在一定的房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象。2016年下半年上海管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地資源管理考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） （）是土地所有者向土地需求者讓渡所有權(quán)時(shí)獲得的一次性貨幣收入。根據(jù)土地估價(jià)的基本原理，在出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫的情況下，__才能夠評(píng)估出
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