20xx年下半年上海管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地資源管理考試試題-預(yù)覽頁
【正文】 中學(xué)做教學(xué)樓
C．私有住宅轉(zhuǎn)讓后改為副食品加工車間
D．國有企業(yè)按國家住房制度改革政策出售
E．公有住房職工已購公有住房首次上市轉(zhuǎn)讓 2估價(jià)師要根據(jù)__來判斷每一種估價(jià)方法是否與其估價(jià)目的、用途相配合。
A．規(guī)劃現(xiàn)狀圖
B．專題規(guī)劃圖
C．規(guī)劃分析圖
D．控制性詳細(xì)規(guī)劃圖2在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營過程中，由于各種無法預(yù)料的市場需求波動(dòng)的影響，使房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的實(shí)際收益與預(yù)測收益發(fā)生背離，有蒙受經(jīng)濟(jì)損失的可能．這種風(fēng)險(xiǎn)主要指?！?009年考試真題】
A：土地使用權(quán)抵押
B：土地滅失
C：土地使用權(quán)出租
D：提前收回
E：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)地價(jià)是一定條件下的土地使用權(quán)價(jià)格，下面符合基準(zhǔn)地價(jià)的條件設(shè)定技術(shù)要求。
A：能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人
B：能夠部分滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人
C：能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求且價(jià)格最高的投標(biāo)人
D：能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求且價(jià)格最低的投標(biāo)人
E：不能滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，但報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人 下列關(guān)于單位地價(jià)、樓面地價(jià)描述正確的有。土地總面積
E：樓面地價(jià)=單位地價(jià)土地面積247。
A：土地行政主管部門
B：建設(shè)行政主管部門
C：農(nóng)業(yè)行政主管部門
D：發(fā)展改革委員會(huì)
E：財(cái)政主管部門1土地估價(jià)中的替代原則是指土地價(jià)格水平__。
A．土地所有權(quán)
B．土地用益物權(quán)
C．土地抵押權(quán)
D．地役權(quán) 1資本市場包括__。
A．已做“三通一平”的土地價(jià)高于已做“七通一平”土地價(jià)
B．已做“三通一平”的土地價(jià)低于已做“七通一平”土地價(jià)
C．已做“三通一平”的土地價(jià)等于已做“七通一平”土地價(jià)
D．已做“三通一平”的土地價(jià)與已做“七通一平”土地價(jià)不一定可比較 1在土地估價(jià)中，修正體系的科學(xué)性是基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法估價(jià)結(jié)果準(zhǔn)確性的決定性因素。100%/C、（AC）amp。
A：征地過程實(shí)質(zhì)上是一種土地買賣活動(dòng)，只是帶有強(qiáng)制性
B：成本逼近法中，計(jì)算投資利息就是在評估土地或不動(dòng)產(chǎn)時(shí)要考慮資金的時(shí)間價(jià)值
C：成本逼近法中的成本是指土地的原購買價(jià)格以及土地再轉(zhuǎn)讓期間投入的土地資本現(xiàn)值
D：土地成本的增加便會(huì)導(dǎo)致土地價(jià)格的上漲
E：農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 2下列用地中，屬于居住區(qū)及居住小區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施的是．【2009年考試真題】
A：中小學(xué)校
B：派出所
C：菜市場
D：籃球場
E：公交車站2違反《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的，由縣級以上人民政府負(fù)責(zé)土地管理工作的部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處違法所得__倍以下的
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