房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)部經(jīng)理心得體會篇-資料下載頁
2025-03-23 08:24本頁面
【正文】 管理費(fèi)用等。這些費(fèi)用中，有些可以計(jì)入開發(fā)產(chǎn)品成本中，有些則不能計(jì)入開發(fā)產(chǎn)品成本?？梢灾苯佑?jì)入到開發(fā)產(chǎn)品成本中的費(fèi)用稱為開發(fā)直接費(fèi)用。經(jīng)分配后才能計(jì)入到開發(fā)產(chǎn)品成本中的費(fèi)用稱為開發(fā)間接費(fèi)用。不能計(jì)入到開發(fā)成本中的費(fèi)用稱為期間費(fèi)用。主要有：。 ，投資數(shù)額大?！ ∪⒎康禺a(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資費(fèi)用估算?！ 》康禺a(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資與成本費(fèi)用估算的范圍包括土地購置成本、土地開發(fā)成本、建安工程造價(jià)、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用及開發(fā)期間的稅費(fèi)等全部投資?！ 》康禺a(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成復(fù)雜，變化因素多、不確定性大，依建設(shè)項(xiàng)目的類型不同而有其自身的特點(diǎn)，因此不同類型的建設(shè)項(xiàng)目，其投資和費(fèi)用構(gòu)成有一定的差異。對于一般房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而言。(一)。(二)。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資估算的作用： (1)是籌集建設(shè)資金和金融部門批準(zhǔn)貸款依據(jù)?！ ?2)是確定設(shè)計(jì)任務(wù)書的投資額和控制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù)?！ ?3)是可行性研究和在項(xiàng)目評估中進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)?！ ∷?、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計(jì)核算特點(diǎn) 由于其經(jīng)營活動的特殊情況和管理要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與施工企業(yè)相比，會計(jì)核算有 如下特殊情況： ，核算方法不同?！ ！ ！ 》康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收入，從經(jīng)營的業(yè)務(wù)內(nèi)容來區(qū)分，具體可分為三個(gè)類別：一是開發(fā)產(chǎn)品的銷售和結(jié)算收入，包括土地轉(zhuǎn)讓收入、商品房銷售收入、配套設(shè)施銷售收入、代建房和代建工程結(jié)算收入等。二是出租開發(fā)產(chǎn)品及多種經(jīng)營業(yè)務(wù)收入，包括出租土地和房屋的經(jīng)營業(yè)務(wù)收入、工業(yè)收入、商業(yè)收入、飲食服務(wù)業(yè)收入等。三是其他業(yè)務(wù)收入，包括商品房售后服務(wù)收入、材料銷售收入、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入、固定資產(chǎn)出租收入等。本章主要介紹房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入的來源、收入的實(shí)現(xiàn)以及收入的核算?！ 】偟膩碚f，這段時(shí)間的學(xué)習(xí)，我覺得房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)對我們并不是很難學(xué)，我們都學(xué)過與會計(jì)有關(guān)的基礎(chǔ)會計(jì)的財(cái)務(wù)會計(jì)等，所以對我們來說就不難了。主要區(qū)分它們的區(qū)別就很容易了。學(xué)完這門課對我受益匪淺，為以后我們進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)奠定了基礎(chǔ)?！ 》康禺a(chǎn)公司財(cái)務(wù)部經(jīng)理心得體會4 精誠所至金石為開。要做好一件事的必要條件就是增強(qiáng)自身實(shí)力端正己身態(tài)度!很幸運(yùn)來到這個(gè)公司并能參加此次學(xué)習(xí)培訓(xùn)，讓我在工作中不斷提升技能，學(xué)會去發(fā)現(xiàn)問題解決問題。 培訓(xùn)的時(shí)間合計(jì)起來也不過24小時(shí)，但在這里面獲得的知識卻不可衡量。學(xué)習(xí)財(cái)務(wù)上的處理流程、發(fā)票真?zhèn)蔚谋孀R、房地產(chǎn)相關(guān)的稅種、房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營流程及銷售所需要的相關(guān)證件等等。須知門外漢要做到干一行愛一行不容易，了解自己的工作才是敲門磚，所以很感謝財(cái)務(wù)總監(jiān)王姐，不辭辛苦的在工作百忙之中抽出時(shí)間為我們選課本、備課與講解，真的辛苦了!也很感謝公司給與此次學(xué)習(xí)機(jī)會，物質(zhì)上精神上的支持與鼓勵(lì)，不管目的怎樣，都是雙贏的，相信通過這次學(xué)習(xí)，我們會更拉近彼此的關(guān)系，更得到認(rèn)同與自豪! 與以往在其他公司的工作經(jīng)歷比起來，在這個(gè)公司更能讓我感受到大家庭的溫暖與愜意，大家都如兄弟姐妹一樣和睦相處共同進(jìn)退互相幫助，不管職務(wù)的不同與職位的高低。為讓大家庭更能不懼風(fēng)雨更增輝煌，提升技能更是每個(gè)家庭成員不可推卸的責(zé)任，也是我們作為一名會計(jì)人員的職業(yè)道德。所以要做好做財(cái)務(wù)，就要耐得住心性做得穩(wěn)板凳。身材不懼走樣體重不怕超載?？铐?xiàng)出入精打細(xì)算，臺賬更新實(shí)事求是，日清月結(jié)絕不拖拉，做好本職堅(jiān)持操守?！ r(shí)間過得真快，轉(zhuǎn)眼已到培訓(xùn)尾聲，這段時(shí)間過得充實(shí)，與大家的感情日益漸增。相信不管將來如何，這次培訓(xùn)都將是我職業(yè)生涯中得到的最好的財(cái)富!
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