【正文】 帶、商務服務區(qū)、以休閑運動為主題的綠色、生態(tài)新景區(qū)。寧州鎮(zhèn)假日運動休閑度假山莊項目的前三年運營規(guī)劃：年份投入方向收益項目第一年路線道路的建設基礎配套建設開發(fā)適宜的旅游產(chǎn)品。水庫周邊水土流失治理完善景區(qū)旅游線路的勘察，進行道路修建與改造第二年生態(tài)改造現(xiàn)有景點的維護與開發(fā)啟動度假酒店及接待服務中心項目依據(jù)地形對水庫周邊環(huán)境進行改造，開辟山地運動休閑場地。第三年…開辟生態(tài)風景區(qū)休閑娛樂景區(qū)別墅區(qū)及配套建設休閑娛樂類景區(qū)以及度假酒店的旅游配套提升了景區(qū)的形象，更新景區(qū)的核心旅游產(chǎn)品第五章 企業(yè)投資收益 ，投資資金企業(yè)自籌。企業(yè)項目投資在堅持“滾動開發(fā)，均衡布局，維護生態(tài)，兼顧效益?！钡脑瓌t下，計劃做到“當年開發(fā)，當年見效，當年收益”。后續(xù)經(jīng)營過程中根據(jù)實際情況追加部分投資景區(qū)開發(fā)的操作具有巨大風險，除要求企業(yè)良好的操作水平外，更需要政府的大力支持。附表：項目風險規(guī)避辦法主要風險預防辦法宏觀經(jīng)濟風險風景區(qū)規(guī)劃具有超前性，以適應市場，靈活經(jīng)營的方式協(xié)調(diào)發(fā)展市場風險以風景區(qū)無可比擬的自然資源優(yōu)勢，以特色旅游抵御風險政策風險自然保護與旅游開發(fā)協(xié)調(diào)發(fā)展，以精品旅游資源制勝，以創(chuàng)新經(jīng)營求持續(xù)操作風險企業(yè)擁有先進的管理模式，降低成本、提高效率、規(guī)避風險第六章 項目的社會效益. 社會、經(jīng)濟效益評估寧州鎮(zhèn)假日運動休閑度假山莊項目以規(guī)劃為龍頭，分期建設，逐步完善風景區(qū)的各項功能，完善其結(jié)構。，建設150間容量客房及其他運動附屬設施，解決1000余人的就業(yè)機會，將會為當?shù)亟?jīng)濟起帶頭作用，開辟當?shù)剞r(nóng)民增收的新途徑，并進而延伸來修水游客的旅游空間，為修水縣GDP及財政稅收起到拉動作用。寧州鎮(zhèn)假日運動休閑度假山莊的開發(fā)與運營帶動地區(qū)工業(yè)、農(nóng)業(yè)、建筑業(yè)、交通運輸業(yè)以及第三產(chǎn)業(yè)各行業(yè)的發(fā)展。據(jù)測算，當旅游業(yè)增長10%時，可以拉動農(nóng)業(yè)增長8%、%、%、%。本項目的開發(fā)可以加快社區(qū)經(jīng)濟結(jié)構的調(diào)整和優(yōu)化步伐，盡快使社區(qū)的經(jīng)濟社會發(fā)展步入良性循環(huán)，為國民經(jīng)濟的發(fā)展創(chuàng)造無限的空間，該項目有著良好的社會效益、生態(tài)效益、經(jīng)濟效益。附表：項目的效益分析類別社會效益經(jīng)濟效益稅收增強城市的基礎建設，增加對教育、農(nóng)業(yè)等方面的資金投入。增加地方的財政收入，為地方經(jīng)濟做出貢獻就業(yè)提供大量的就業(yè)機會，安定社會，實現(xiàn)區(qū)域人民增收，加快小康步伐精神文明建設提高地區(qū)精神文明與物質(zhì)文明的同步建設，提升城市公眾形象為招商引資提供了一個良好的社會環(huán)境，促成城市對外經(jīng)濟文化交流的機會帶動城市發(fā)展整合系列資源打造城市新名片通過對寧州鎮(zhèn)假日運動休閑度假山莊旅游配套設施的建設，完善了旅游產(chǎn)業(yè)價值鏈。旅游促進生態(tài)見經(jīng)濟效益，地區(qū)商品銷路暢通。產(chǎn)業(yè)調(diào)整產(chǎn)業(yè)調(diào)整是建設和諧社會的必要措施，盡快促進產(chǎn)業(yè)調(diào)整的步伐，以旅游業(yè)帶動相關產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康的發(fā)展。優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構，直接推動旅游業(yè)在國民經(jīng)濟的比重，間接影響地區(qū)經(jīng)濟增長第七章 項目資源情況項目規(guī)劃范圍在寧州鎮(zhèn)蘆塘村（高速公路連接線西向，南嶺隧道南口），區(qū)域的武吉高速上通武漢下達吉安，沿途將九江、武寧、修水、銅鼓、靖安、宜春、新余、井岡山連為一線。交通便捷，周邊自然生態(tài)資源豐富，是未來修水縣生態(tài)文化旅游度假的重要發(fā)展片區(qū)。，。農(nóng)用地中，（，。、服務中心及辦公管理場所。第八章 結(jié)論從寧州鎮(zhèn)假日運動休閑度假山莊開發(fā)項目建設的必要性來看，開發(fā)項目是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求，并具有促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展、資源可持續(xù)利用、維護生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán)、調(diào)整區(qū)域旅游產(chǎn)品結(jié)構和滿足城市居民游憩需要的功效。該項目的開發(fā)建設以及重大，極具必要性。從項目建設的可能性來看，開發(fā)項目的實施有著一系列良好的條件：資源優(yōu)勢突出；區(qū)位條件優(yōu)越；客源市場潛力巨大；氣候適宜性好；生態(tài)環(huán)境優(yōu)越；組織上領導高度重視；項目建設有一定的先期基礎。這些條件的具備，為寧州鎮(zhèn)假日運動休閑度假山莊開發(fā)項目的順利進行提供了有力的支撐保證。從項目建設后的預期效果來看，開發(fā)項目可以達到保護生態(tài)環(huán)境和通過旅游開發(fā)促進當?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展的要求，經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會經(jīng)濟益極其巨大。從項目本身來看，該項目指導思想明確，設計科學，財務分析合理，技術可行，符合項目設計的規(guī)范和要求。特此報告。附件：1企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證書（復印件）； 2法人身份證明及委托書（復印件）；3地形現(xiàn)狀圖（原件加蓋公章）；4相關批準文件或其他輔助資料。 （申請單位蓋章） 2010年