關(guān)于寧州鎮(zhèn)休閑度假山莊項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審的申請(qǐng)報(bào)告(完整版)
【正文】 發(fā)項(xiàng)目的基本原則，并把保護(hù)落實(shí)到開發(fā)的每一步中。修水縣也以“親近修水美景，感受美好生活”為主題的君豪杯修水十佳景區(qū)評(píng)選活動(dòng)正式開始展開，積極宣傳我縣豐富的自然與文化旅游資源，提升我縣旅游景區(qū)形象，加快建設(shè)三省十縣邊貿(mào)山水文化旅游休閑中心城市，全面打響“詩(shī)畫修水、生態(tài)家園”、“ 第一面軍旗升起的地方”等旅游品牌。生態(tài)旅游就是在旅游業(yè)和可持續(xù)發(fā)展的大背景下產(chǎn)生的一種新的旅游發(fā)展模式，其主要以欣賞和研究生態(tài)區(qū)的自然景觀、自然環(huán)境、野生動(dòng)植物及文化特征為目的，旨在突出旅游區(qū)的生態(tài)環(huán)境。旅游業(yè)正不斷地向人們展示其極其美妙的發(fā)展前景。寧州鎮(zhèn)假日運(yùn)動(dòng)休閑度假山莊開發(fā)項(xiàng)目不僅僅肩負(fù)起探索旅游產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的重任，建成修水縣第一個(gè)水庫(kù)生態(tài)旅游休閑觀光景度假區(qū)，還符合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求，并具有維護(hù)生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán)、促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)調(diào)整、保障經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展、轉(zhuǎn)移當(dāng)?shù)厥Ｓ鄤趧?dòng)力和滿足城市居民游憩需求的功效。（2010）116號(hào)目 錄前言 第一章 項(xiàng)目開發(fā)背景 第二章 項(xiàng)目定位 第三章 項(xiàng)目規(guī)劃 第四章 項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)規(guī)劃 第五章 企業(yè)投資收益 第六章 項(xiàng)目的社會(huì)效益 . 社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估 第七章 項(xiàng)目資源情況 第八章 結(jié)論 前言修水縣是湘、鄂、贛三省交界的邊遠(yuǎn)山區(qū)，居幕阜山脈與九嶺山脈之間，地貌形態(tài)多姿，氣候條件優(yōu)越，得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件孕育了豐富的自然資源。因此，寧州鎮(zhèn)假日運(yùn)動(dòng)休閑度假山莊開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施，可以起到建設(shè)一個(gè)項(xiàng)目，帶動(dòng)一方經(jīng)濟(jì)，發(fā)展整個(gè)社會(huì)的巨大積極作用。黨中央和國(guó)務(wù)院明確指示：各地要把旅游業(yè)作為發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)新增長(zhǎng)點(diǎn)。生態(tài)旅游區(qū)具有以下三大特性：維持生態(tài)環(huán)境的平衡性；提高經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和文化之間的協(xié)調(diào)性；保持經(jīng)濟(jì)效益的可持續(xù)獲得性。這對(duì)全市旅游行業(yè)既是前所未有的重任，更是史無(wú)前例的重大機(jī)遇，給修水縣旅游發(fā)展展示了極為美好的前景。（2）生態(tài)旅游是開發(fā)的主旋律生態(tài)旅游不僅僅指回歸自然的旅游活動(dòng)，它還包含了人與自然和諧共處，旅游開發(fā)中的代際均衡，經(jīng)營(yíng)者和參與者對(duì)生態(tài)保護(hù)的認(rèn)識(shí)不斷加強(qiáng)并體現(xiàn)在行動(dòng)中。經(jīng)營(yíng)者認(rèn)識(shí)到良好的生態(tài)的保護(hù)是項(xiàng)目賴以存在的基礎(chǔ)，是旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大的基石。項(xiàng)目規(guī)劃策略：滾動(dòng)開發(fā)，均衡布局，維護(hù)生態(tài)，兼顧效益。休閑垂釣區(qū)：利用人工堆砌岸堤形成“弧”形湖面，垂釣棧橋成環(huán)形輻射狀伸進(jìn)水面，形成垂釣區(qū)，湖面周邊不設(shè)水上娛樂及生產(chǎn)活動(dòng)，應(yīng)是相對(duì)靜態(tài)的環(huán)境優(yōu)美的休閑垂釣活動(dòng)區(qū)。停車場(chǎng)：在寧州鎮(zhèn)假日運(yùn)動(dòng)休閑度假山莊入口處設(shè)置了機(jī)動(dòng)車生態(tài)停車場(chǎng)。（4） 住宿類：主要包括度假酒店、別墅、花園洋房。使室內(nèi)外綠化相互滲透，通過綠色廊道的建設(shè)形成全天候的綠化空間系統(tǒng)。二、綠化目標(biāo)以生態(tài)保護(hù)區(qū)為基礎(chǔ)，以生態(tài)恢復(fù)區(qū)為重點(diǎn)，把整個(gè)水庫(kù)綠化成為樹種多樣，層次豐富，景色宜人的自然生態(tài)樂園。 （1）園區(qū)景觀綠化空間體系應(yīng)與區(qū)域景觀秩序融為一體，采用地方特色植物及構(gòu)建符號(hào)與材料，形成景觀風(fēng)貌一致性。包括生態(tài)停車場(chǎng)、度假酒店、會(huì)議中心、景觀平臺(tái)、餐廳等園區(qū)配套服務(wù)設(shè)施，以入住、餐飲、休閑活動(dòng)為主要服務(wù)功能。機(jī)動(dòng)車集中停靠在園區(qū)入口會(huì)所酒店處生態(tài)停車場(chǎng)。（5）生態(tài)可持續(xù)原則 充分發(fā)掘規(guī)劃地段現(xiàn)有的優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化區(qū)域景觀，使建筑與環(huán)境相互融合，提升基地綠化環(huán)境的生態(tài)效應(yīng)。外墻擁有大面積敞開設(shè)施以最大限度開闊視野。寧州鎮(zhèn)假日運(yùn)動(dòng)休閑度假山莊項(xiàng)目的前三年運(yùn)營(yíng)規(guī)劃： 年份投入方向收益項(xiàng)目第一年路線道路的建設(shè)基礎(chǔ)配套建設(shè)開發(fā)適宜的旅游產(chǎn)品。寧州鎮(zhèn)假日運(yùn)動(dòng)休閑度假山莊的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)帶動(dòng)地區(qū)工業(yè)、農(nóng)業(yè)、建筑業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)以及第三產(chǎn)業(yè)各行業(yè)的發(fā)展。交通便捷，周邊自然生態(tài)資源豐富，是未來修水縣生態(tài)文化旅游度假的重要發(fā)展片區(qū)。從項(xiàng)目建設(shè)后的預(yù)期效果來看，開發(fā)項(xiàng)目可以達(dá)到保護(hù)生態(tài)環(huán)境和通過旅游開發(fā)促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)經(jīng)濟(jì)益極其巨大。特此報(bào)告。農(nóng)用地中，（。本項(xiàng)目的開發(fā)可以加快社區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化步伐，盡快使社區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展步入良性循環(huán)，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展創(chuàng)造無(wú)限的空間，該項(xiàng)目有著良好的社會(huì)效益、生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益。第三年…開辟生態(tài)風(fēng)景區(qū)休閑娛樂景區(qū)別墅區(qū)及配套建設(shè)休閑娛樂類景區(qū)以及度假酒店的旅游配套提升了景區(qū)的形象，更新景區(qū)的核心旅游產(chǎn)品第五章 企業(yè)投資收益 ，投資資金企業(yè)自籌。本風(fēng)景區(qū)在規(guī)劃上采取“堡壘推進(jìn)，步步為營(yíng)”的策略，共分三個(gè)階段：第一階段（2011－2012）：首先啟動(dòng)部分風(fēng)景區(qū)的生態(tài)環(huán)境修復(fù)與景區(qū)道路、進(jìn)入景區(qū)道路的建設(shè)，達(dá)到便捷的交通網(wǎng)路。 采用環(huán)境保護(hù)的設(shè)計(jì)原則，以減少小區(qū)的能源消耗。我們認(rèn)為高端的度假園區(qū)，無(wú)論從環(huán)境保護(hù)角度，還是從噪聲控制、人性化考慮，
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