場地設(shè)計(jì)湖南大學(xué)內(nèi)部教案-上-資料下載頁
2025-03-22 00:56本頁面
【正文】 基礎(chǔ)，均不得突入道路紅線。 ? 建筑紅線 ? 建筑紅線也稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。 ? 藍(lán)線 ? 藍(lán)線是城市規(guī)劃管理部門按城市總體規(guī)劃確定長期保留的河道規(guī)劃線。為保證水利規(guī)劃設(shè)施和城市河道防洪墻安全要求，沿河道新建建筑物應(yīng)按規(guī)定退讓河道規(guī)劃藍(lán)線。 ? 城市綠線 ? 城市綠線是在城市規(guī)劃建設(shè)中確定的各種城市綠地的邊界線。 ? 城市紫線 ? 城市紫線是指國家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)以及縣級以上公布保護(hù)的歷史建筑的保護(hù)范圍界線。 場地設(shè)計(jì) Site Design 交通控制 ? 基地交通出入口方位 ? 機(jī)動車出入口方位：盡量避免在城市主要道路上設(shè)置出入口，一般情況下，每個(gè)地塊應(yīng)設(shè) 1~2個(gè)出入口 ；（距離交叉口 70米以外） ? 禁止機(jī)動車開口地段：主要道路的交叉口附近和商業(yè)步行街； ? 主要人流出入口方位：為實(shí)現(xiàn)人車分流，規(guī)定主要人流出入口。 ? 停車泊位數(shù) （商業(yè)： /100m2。地上 /地下 =2/8） ? 室內(nèi)停車庫：通常按規(guī)范要求的下限控制； ? 室外停車場：通常按規(guī)范要求的下限控制； ? 自行車庫：通常按配置要求的下限控制。 ? 道路 ? 規(guī)定街區(qū)地塊內(nèi)各級支路的位置、道路寬度、斷面形式、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高等。 場地設(shè)計(jì) Site Design 密度控制 密度指標(biāo)一方面控制場地內(nèi)的使用效益，另一方面也反映了場地的空間狀況與環(huán)境質(zhì)量。 ? 建筑密度 =建筑基底面積 /場地總用地面積 ╳ 100% ? 建筑密度越高，場地內(nèi)的室外空間就越少，可用于室外活動和綠化的土地越少，從而引起場地環(huán)境質(zhì)量的下降； ? 建筑密度過低，場地內(nèi)的土地使用很不經(jīng)濟(jì)，甚至造成土地浪費(fèi)，影響場地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益。 場地設(shè)計(jì) Site Design 高度控制 ? 建筑限高 ? 建筑限高是指場地內(nèi)建筑物的最高高度不得超過一定的控制高度，這一高度為建筑物室外地坪至建筑物頂部女兒墻或檐口的高度。 ? 建筑層數(shù) ? 建筑層數(shù)指建筑物地面以上主體部分的層數(shù)。 ? 平均層數(shù) ? 指場地內(nèi)所有住宅的平局層數(shù) ? 住宅平均層數(shù) =住宅建筑面積總和 /住宅基底面積的總和 ? 住宅平均層數(shù)是居住區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)的必要指標(biāo)，反映居住區(qū)的空間形態(tài)特征和土地使用強(qiáng)度，與密度指標(biāo)和容量指標(biāo)密切相關(guān)。 場地設(shè)計(jì) Site Design 容量控制 場地的建設(shè)開發(fā)容量反映著土地的使用強(qiáng)度，既與業(yè)主對場地的投入產(chǎn)出和開發(fā)收益率直接相關(guān)，又與公眾的社會效益、環(huán)境效益密切聯(lián)系，是影響場地設(shè)計(jì)的重要因素。 ? 容積率 ? 容積率 =總建筑面積 /場地總用地面積 ? 容積率是確定場地的土地使用強(qiáng)度、開發(fā)建設(shè)效益和綜合環(huán)境質(zhì)量高低的關(guān)鍵性綜合控制指標(biāo)。 ? 人口毛密度和人口凈密度 ? 人口毛 (凈 )密度 (人 /hm2 )=規(guī)劃人數(shù) (人 )/居住 (住宅 )用地面積 (hm2 ) ? 人口毛密度能夠較為全面地反映居住區(qū)的整體人口密度狀況和土地利用效益，被列為居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的必要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 場地設(shè)計(jì) Site Design 綠化控制 場地綠化用地的多少影響著場地的空間狀況，綠化植被的好壞直接決定了場地的環(huán)境質(zhì)量，是評價(jià)場地設(shè)計(jì)的一個(gè)重要方面。 ? 綠地率 ? 綠地率 =綠化用地總面積 /場地總用地面積 ╳ 100% ? 場地內(nèi)綠地包括：公共綠地、專用綠地、防護(hù)綠地、宅旁綠地等。 ? 綠化覆蓋率 ? 綠化覆蓋率 =植物的垂直投影面積 /場地總用地面積 ╳ 100% （區(qū)別：屋頂綠化可以計(jì)入綠化率，但不計(jì)入綠地率） 場地設(shè)計(jì) Site Design 建筑形態(tài) 建筑形態(tài)控制主要針對文物保護(hù)地段、城市重點(diǎn)區(qū)段、風(fēng)貌街區(qū)及特色街道附近的場地，并根據(jù)用地功能特征、區(qū)位條件及環(huán)境景觀狀況等因素，提出不同的限制要求。 ? 常見的建筑形態(tài)控制內(nèi)容有：建筑形體、藝術(shù)風(fēng)格、群體組合、空間尺度、建筑色彩、裝飾小品等。 ? 城市廣場周圍的場地，側(cè)重于空間尺度和建筑體形、體量的協(xié)調(diào)控制； ? 特色商業(yè)街兩側(cè)的場地，主要控制烘托商業(yè)氣氛的廣告、標(biāo)志物及宜人的空間尺度； ? 風(fēng)貌街區(qū)內(nèi)的場地，重點(diǎn)控制建筑體量、藝術(shù)風(fēng)格與色彩的和諧統(tǒng)一。 場地設(shè)計(jì) Site Design 場地公共限制示例 場地設(shè)計(jì) Site Design 第四節(jié) 現(xiàn)狀環(huán)境分析與地形分析方法 場地設(shè)計(jì) Site Design 現(xiàn)狀環(huán)境分析 場地設(shè)計(jì) Site Design 現(xiàn)狀環(huán)境分析 場地設(shè)計(jì) Site Design 現(xiàn)狀環(huán)境分析
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