【正文】 4月 5月 品牌推廣 重新亮相 銷售上 首先去化 5樓剩余產(chǎn)品，針對新產(chǎn)品面市就老客戶開展摸排，招商為主，并對新客戶接待蓄水 推廣上 針對前期推廣的不足予以補充，重點重新樹立品牌形象 項目重新亮相，達到頂峰 客戶會成立、活動落實 行銷、招商活動落實 客戶會組織、籌劃、宣傳，3樓住宅蓄水，配合銷售及招商展開 7月 6月 招商信息公布 項目核心品牌成形 9月 8月 4樓方案確定，67樓預(yù)熱，美食街形象推廣方案確定 攻擊 重點期 10月 隆重開盤 3樓商業(yè)和住宅集中開盤 [推廣及應(yīng)用部分 ] 年度推廣節(jié)點 11月 12月 月[推廣及應(yīng)用部分 ] 年度媒體預(yù)算計劃 1. 廣告 媒體費用分為三個方面： 2. 包裝 3. 活動 戶外廣告 —— 4~5月份期間確定戶外廣告位臵，第一期投放為品牌宣傳 （占總媒體費用： 30%左右） 單片 —— 《 財富號角報 》 ，在 4月底印發(fā)首刊，以后不定期發(fā)行 （占總媒體費用： 5%左右） 報紙 /雜志媒體 —— 當(dāng)?shù)貓蠹垵B透力度小，主要以夾報、地方版形式投放 （占總媒體費用： 5%左右） 電視 —— 高空媒體以階段投放的游字為主 （占總媒體費用： 5%左右） 賣場包裝 —— 案場宣傳包裝 （占總媒體費用： 15%） 禮品 —— 活動禮品及客戶禮品 （占總媒體費用： 7~8%） 宣傳品 —— 樓書、 X架等宣傳物料 （占總媒體費用： 7~8%） 以客戶會活動為主，禮儀活動為輔 （占總媒體費用的 25%） 媒體費用總預(yù)算 —— 145萬元左右（ 2， 3） 依據(jù)本項目（ 2＃和 3)預(yù)計總銷售額（ 13206萬）的 %計算 住宅推廣預(yù)算費用 45萬左右（暫時以 、 %計算） [操作 /執(zhí)行部分 ] A、商業(yè)項目主推廣語、階段推廣主題確認(rèn) 品牌線推廣主題 —— 商業(yè)旗艦，財富傳奇； 階段推廣主題 —— 財聚金三角， 2022年赤壁鼎級商業(yè)機會 —— 赤壁商業(yè)升級大本營，創(chuàng)造商圈財富與價值 ； —— 赤壁知名品牌博覽之城； —— 政府支持，業(yè)態(tài)領(lǐng)先；小投入，大回報 B、住宅項目推廣語 —— 絕版地段◆繁華中心◆奢華生活 C、項目前期客戶整理 /推介 針對大量的前期客戶，主動邀約，先行對項目銷售信息予以傳達，一方面通過聯(lián)系老客戶挖掘客源；二方面先行邀約更顯得對前期客戶的尊重，制造其尊貴感。 近期工作簡述 [操作 /執(zhí)行部分 ] 近期工作簡述 D、 5樓地面促銷活動 在 3樓強推前，在大型媒體強力品牌宣傳的情況下通過地面媒體（橫幅、噴繪展板、戶外看板），強推 5余房，并借此將商業(yè)與住宅分離，初步推出住宅概念。 E、 《 財富號角報 》 首刊 —— 客戶會會員招募 由項目自己行刊發(fā)內(nèi)刊 —— 《 財富號角報 》 ，以 DS作業(yè)全城派發(fā)，同時公布客戶會招募信息，通過客戶會的形式進行蓄水作業(yè)。 F、 51大型廣場活動 —— 3樓開盤 作為 “ 赤壁第一商業(yè)項目 ” 熱鬧的、有領(lǐng)先性的廣場活動是必須的。不僅帶動人流，更宣揚品牌，提升知名度。同時， 3樓正式開盤銷售 [操作 /執(zhí)行部分 ] 近期工作線程圖 4月 1日 15日 18日 5月 1日 18日 前期準(zhǔn)備 3樓銷售蓄水啟動 前期客戶電話篩理 案場包裝及戶外出街 財富號角報首刊 3樓開盤 客戶會前期籌備 客戶會成立 總體項目說明會 19日 武漢市場考察 月 日 22日 5樓余房強推、 3樓蓄水 3樓強銷 [操作 /執(zhí)行部分 ] 近期工作分解 工作項 完成時間 關(guān)聯(lián)工作 完成時間 備注 戶外廣告 4/16能完成 位臵及尺寸確認(rèn) 4/5 4/18統(tǒng)一投放 設(shè)計確認(rèn) 4/10 項目包裝 4/16能完成 位臵及尺寸確認(rèn) 4/3 4/18統(tǒng)一投放 設(shè)計確認(rèn) 4/12 項目小樓書 4/18前完成 文案確認(rèn) 4/7 設(shè)計確認(rèn) 4/15 印刷確認(rèn) 4/16 《 財富號角報 》 4/26前完成 文案確認(rèn) 4/10 設(shè)計確認(rèn) 4/21 印刷確認(rèn) 4/24 51廣場活動方案 4/15 活動相關(guān)討論 4/10 討論通過后執(zhí)行 客戶會執(zhí)行方案 4/25 客戶會相關(guān)討論 4/10 討論通過后執(zhí)行 客戶會相關(guān)物料準(zhǔn)備 5/15 武漢市場考察活動方案 5/15 市場考察相關(guān)討論 4/20 討論通過后執(zhí)行 [操作 /執(zhí)行部分 ] 赤壁這一類小型城市，媒體通路相對不那么暢通。針對于此我們提出： 以戶外廣告為主 —— 戶外廣告盡量覆蓋赤壁中心城區(qū)； 項目圍墻和項目賣場的外立面是宣傳的重點基地 項目周邊道路可行的話全路段設(shè)臵刀旗（尤其是公園路） —— 設(shè)臵的時間不必要一整年，可以階段性設(shè)臵 公園路的另一個端頭（金雞山路交叉路口處）擇點設(shè)臵大型廣告牌一塊 蒲圻橋頭（最好是北岸）可考慮設(shè)臵大型廣告牌一塊 新區(qū)核心地段湖北路（名人城堡附近）設(shè)臵大型廣告牌一塊 高速出入口、省道可以設(shè)臵大型廣告牌 車體廣告 地面輔助廣告手段 —— 地面手段是項目內(nèi)容滲透的關(guān)鍵； 客戶內(nèi)刊，傳達項目情況、介紹項目概念、宣傳產(chǎn)品內(nèi)容，定期刊發(fā) 海報張貼 報刊等紙媒廣告 —— 基本上當(dāng)?shù)氐膱蠹埫襟w廣告滲透度較低，可以； 根據(jù)項目階段投放 《 咸寧日報 》 針對政府機關(guān)客群 《 楚天都市報 》 地方版 /夾報 電視 /電臺等高空廣告 —— 階段性適量投放，重點投放電視廣告； 地方臺地方新聞、氣象預(yù)報 衛(wèi)星臺屏幕游字 電視劇后帖牌 媒體安排 Thanks 謝謝聆聽