【正文】 ： ●代表重要， 〇 次要54服 / 務 / 創(chuàng) / 造 / 價 / 值⑧ 商業(yè)街區(qū)③ 特色酒店④ 垂釣樂園① 美食街區(qū)⑦ 高爾夫練習場⑥ 攀巖俱樂部⑤ 溫泉 SPA② 生態(tài)農(nóng)莊⑦②④⑧③ ⑥①社區(qū)內(nèi)部交通線路社區(qū)外部交通線路配套布置與交通走線—— 生活的體驗之旅生活的體驗之旅⑤本案55服 / 務 / 創(chuàng) / 造 / 價 / 值會員俱樂部中心的設置計劃 ———— 體現(xiàn)客戶的尊貴性體現(xiàn)客戶的尊貴性管理中心星級物業(yè)管理商務會議中心管理酒店管理租售中心溫泉 SPA俱樂部俱樂部高爾夫俱樂部攀巖俱樂部葡萄酒俱樂部垂釣俱樂部美食俱樂部湖鮮美食會中西餐宴會意大利美食咖啡酒館文化街區(qū)會籍制居住會籍度假會籍網(wǎng)球俱樂部56服 / 務 / 創(chuàng) / 造 / 價 / 值 基地邊的陽山碑材公園是明文化的教育基地，比較容易構(gòu)建中式住宅的意境。產(chǎn)品建筑形態(tài)的思考借借 陽山碑材陽山碑材，做中式建，做中式建筑筑57服 / 務 / 創(chuàng) / 造 / 價 / 值挑戰(zhàn)中式建筑的代價客觀的說，打造中式的建筑需要的就是投入，特別是對于別墅而言：■□ 中式建筑 景觀、規(guī)劃等細節(jié) 之處要求頗為嚴格，相對建筑成本比一般別墅成本要高出一塊。中式建筑造價較高中式建筑工藝繁瑣■□ 對于中式建筑而言， 項目的施工建造要求也頗高， 細節(jié)處理要求較高，一旦一方面出錯，則會大大降低自身產(chǎn)品的品質(zhì)，影響實際的效果?！觥?中式建筑產(chǎn)品通常比較適合規(guī)劃為獨幢或聯(lián)院式， 不利于出容積率，若要保證容積率情況下，中式風格的建筑較難形成。容積率利用方面不高58服 / 務 / 創(chuàng) / 造 / 價 / 值 除了開發(fā)的投入外，中式別墅市場局限性大 ■□ 就中式建筑而言，中國土地上有著太多同質(zhì)項目，他們大多是根據(jù)現(xiàn)有的建筑基礎，融合當?shù)靥赜械纳?、水、城、林改建而成，有著深厚的歷史精髓與文化底蘊，有的甚至是重點保護古跡，如安徽的宏村度假山莊?！觥?在現(xiàn)有條件的資源條件下，想要拔高項目，將項目的定位上升到長三角輻射范圍內(nèi)這個高度，難度是非常大的。對于項目定位高度的定位難以匹配 ■□ 中式建筑的風格，無論在色彩還是在結(jié)構(gòu)上都偏向沉穩(wěn)，少有跳躍、活潑的元素，不太適合度假型的產(chǎn)品。中式建筑的風格偏與度假輕松的氛圍相左對于項目的一期而言，挑戰(zhàn)中式建筑難度較大。59服 / 務 / 創(chuàng) / 造 / 價 / 值建議以歐式風格啟動市場，突出項目的特色推薦 —— 地中海風格產(chǎn)品首先，綜合來看，全國各地市場中風格純粹的地中海建筑 通常是中高價位樓盤的代表 。 其次，地中海式建筑風格 建筑成本不高，對建造施工要求都比較寬松。建筑成本不高，對建造施工要求都比較寬松。第三， 建筑風格種類較多，如西班牙、加州、意大利等等，易于塑造各建筑風格種類較多，如西班牙、加州、意大利等等，易于塑造各類物業(yè)的產(chǎn)品。類物業(yè)的產(chǎn)品。第四， 建筑風格上比較活潑，易于營造一種較為純粹的居住方式，另外建筑風格上比較活潑，易于營造一種較為純粹的居住方式，另外由于個性突出，容易區(qū)分其它項目，形成差異，樹立產(chǎn)品品質(zhì)由于個性突出，容易區(qū)分其它項目，形成差異，樹立產(chǎn)品品質(zhì) 。60服 / 務 / 創(chuàng) / 造 / 價 / 值搭配一些地中海風化的建筑小品PATIO、 文化石、 STUCCO與弧型線條、筒瓦、露臺PATIO： 地中海建筑中最具特色的就是它的庭院建筑，西班牙文稱 Patio， 即： 帕提歐 。帕提歐，是西班牙語對建筑物之內(nèi)，柱廊四圍的露天庭院的稱呼。61服 / 務 / 創(chuàng) / 造 / 價 / 值文化石：體現(xiàn)地中海建筑粗放、古樸、富有質(zhì)感的建筑風格62服 / 務 / 創(chuàng) / 造 / 價 / 值 STUCCO與弧型線條每條 棱角都體現(xiàn)弧線曲線這種建筑內(nèi)斂不張揚、古樸的、曲線柔美的63服 / 務 / 創(chuàng) / 造 / 價 / 值筒瓦體現(xiàn)優(yōu)雅柔和的、質(zhì)樸的、亮麗的，形狀規(guī)則而整齊與色彩錯落不規(guī)則的完美結(jié)合，一種自然的、陽光的溫暖。64服 / 務 / 創(chuàng) / 造 / 價 / 值露臺65服 / 務 / 創(chuàng) / 造 / 價 / 值景觀建筑小品示意圖66服 / 務 / 創(chuàng) / 造 / 價 / 值景觀建筑小品示意圖67服 / 務 / 創(chuàng) / 造 / 價 / 值營造一個原汁原味的歐洲風情小鎮(zhèn)68服 / 務 / 創(chuàng) / 造 / 價 / THE ENDTHANKS!69