【正文】 場，并將帶動一個創(chuàng)意園區(qū)的形成。廈港其它片區(qū)的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)整合將分為：以創(chuàng)作、生產(chǎn)、設(shè)計為主的“沙坡尾創(chuàng)意藝術(shù)港區(qū)”；以青年休閑、消費為主的“南華青年創(chuàng)意文化休閑區(qū)”；以周邊居民和學(xué)生消費為主的“頂澳仔文化創(chuàng)意休閑區(qū)”；以銷售、流通市場為主的“鴻山文化休閑用品一條街”等。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 當(dāng)政府規(guī)劃已經(jīng)明確成形 廈港正面對前所未遇的發(fā)展機(jī)會 等待一次輝煌的開啟 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 當(dāng)世茂 COSMO來到廈門，為世茂海峽大廈注入創(chuàng)造性的商業(yè)理念，將更因豐富的文化環(huán)境與創(chuàng)意力的產(chǎn)業(yè)，而獨具魅力。 COSMO摩登商業(yè)街、 COSMO菁英 SOHO、 COSMO購物中心及鉑金五星級酒店、娛樂等大型城市設(shè)施在此一一體現(xiàn)，在融入當(dāng)?shù)刂?，更有獨特表現(xiàn)。 世茂 COSMO，塑造城市商業(yè)核心 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 當(dāng) COSMO摩登商業(yè)街擁有了文創(chuàng)的魅力，便成為 濱海創(chuàng)意街區(qū) 當(dāng) COSMO購物中心面向旅游度假人群，便成為 奢華購物圣地 當(dāng) COSMO菁英 SOHO服務(wù)海峽往來的商務(wù)人士，便成為 海峽商旅行宮 當(dāng) COSMO星級酒店擁有了藝術(shù)的氛圍，便成為 海景藝術(shù)酒店 COSMO甲級辦公溝通兩岸產(chǎn)業(yè)，合作發(fā)展經(jīng)濟(jì)，變成為 兩岸文創(chuàng)平臺 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 而廈門世茂海峽大廈，作為海峽地標(biāo)，植根廈港文創(chuàng)發(fā)展之目標(biāo)，開啟海峽產(chǎn)業(yè)合作的全新時代。而成為 廈港文創(chuàng)地標(biāo) 海峽合作平臺 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 項目案名 廈門世茂海峽大廈 COSMO 項目總體定位 /標(biāo)簽 海峽兩岸創(chuàng)意第一港 表現(xiàn)部分 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 COSMO摩登商業(yè)街 濱海創(chuàng)意街區(qū) COSMO購物中心 奢華購物圣地 COSMO菁英 SOHO 海峽商旅行宮 COSMO星級酒店 海景藝術(shù)酒店 COSMO甲級辦公 兩岸文創(chuàng)平臺 分項產(chǎn)品定位 /標(biāo)簽 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 廈門之巔，開啟海峽新時代 項目推廣口號 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 取臺灣經(jīng)驗 ?創(chuàng)廈門智慧 揚帆 中國首座世界級創(chuàng)意港 全案質(zhì)價定位 廈門、金門，遙望了半個多世紀(jì) 兩岸的思念牽引著精神的靠攏 當(dāng)海峽已實現(xiàn)了大三通，當(dāng)大陸的經(jīng)濟(jì)發(fā)展沃土與臺灣的先進(jìn)產(chǎn)業(yè)理念交織出絢麗樂章 廈門，正 學(xué)習(xí)臺灣宜蘭的建設(shè)模式，向著“ 兩岸創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作中心”的目標(biāo)而努力奔跑 此時，鷺島南岸，對望金門，一座 250米高度的雙帆綜合地標(biāo) —— 世茂海峽大廈 COSMO，正匯聚海峽兩岸的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)與消費勢力，為廈門發(fā)展揚起金色巨帆 鷺島南岸 250米雙帆地標(biāo) 【 廈門之巔，開啟海峽新時代 】 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 五千年文脈 ?三千年承啟 復(fù)活 21世紀(jì)廈門的創(chuàng)造之心 區(qū)位質(zhì)價定位 鷺島南岸 250米雙帆地標(biāo) 【 廈門之巔，開啟海峽新時代 】 廈門人有一句老話廣為流傳： 廈門港活起來，廈門城動一半 擁有三千年歷史，廈門最古老的城區(qū) —— 廈港片區(qū) 正整合廈門大學(xué)、南普陀寺、沙坡尾老港區(qū)等歷史人文資源 定制廈門的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，一個如詩如畫的“精神港灣”和“文化家園” 廈港中心，世茂海峽大廈 COSMO，深依廈港的文化礦脈，正復(fù)活廈門的創(chuàng)造之心 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 以僑商之心 ?擘滄海桑田 領(lǐng)潮 兩岸三地濱海地產(chǎn)航母 品牌質(zhì)價定位 鷺島南岸 250米雙帆地標(biāo) 【 廈門之巔，開啟海峽新時代 】 世茂股份，世茂集團(tuán)旗下專注發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的上市公司 在全國最發(fā)達(dá)城市的 21個綜合商業(yè)項目中 已塑造了無數(shù)商業(yè)地標(biāo)與城市中心 累積了數(shù)百萬方商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)驗之后 世茂來到廈門，這座華南沿海文明最燦爛，風(fēng)光最迤邐的城市 在鷺島南岸，城市文明淤積最深的地方，樹立起標(biāo)志大陸經(jīng)濟(jì)發(fā)展高度的第一座海峽地標(biāo) 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 以世界的 DNA?優(yōu)活廈門 驚艷 COSMO七感消費經(jīng)驗 規(guī)劃質(zhì)價定位 鷺島南岸 250米雙帆地標(biāo) 【 廈門之巔，開啟海峽新時代 】 世茂股份商業(yè)地產(chǎn)的核心營造理念 —— 世茂 COSMO 一直以包含摩登商業(yè)街、菁英 SOHO、購物中心、酒店辦公等豐富的產(chǎn)品組合 來塑造具有都會魅力的 Life Style 當(dāng)世茂 COSMO來到廈門廈港這片文明沃土 體驗經(jīng)濟(jì)與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)更將為生活風(fēng)格的演繹增添光彩 并為商業(yè)商務(wù)、度假觀光附加炫目的金色價值 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 產(chǎn)品質(zhì)價定位 提升島內(nèi) ?揚帆國際 以視覺 直航臺灣 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 提升島內(nèi) ?揚帆國際 以創(chuàng)意 一統(tǒng)兩岸 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 提升島內(nèi) ?揚帆國際 以文化 折服世界 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 SOHO辦公建議 建議規(guī)劃以及配套方向： Service Office 建議仍維持辦公用途，但改變辦公形態(tài)，定位為高檔服務(wù)、短時租賃、超小面積、靈活組合的 Service Office—— 服務(wù)式辦公樓。 這里先引用一個個案來說明：在北京、上海、廣州、臺北 都有立項的 【 遠(yuǎn)雄國際商務(wù)中心 】 其基本設(shè)置與服務(wù)內(nèi)容如下： 四、產(chǎn)品建議 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 各類型會議室租用 法律財會專業(yè)咨詢 工商登記與通訊地址服務(wù) 人力資源服務(wù) 專業(yè)的外語秘書接待 商務(wù)辦公室 大樓管理 總機(jī)代報專線與留言處理 每日專人清潔 郵件收送與傳真服務(wù) 中外報章、財經(jīng)雜志提供 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 影印及傳真服務(wù) 行政秘書服務(wù) 商用文書處理及翻譯服務(wù) 專案執(zhí)行 代訂飯店、機(jī)票與各項采購 開 L/C、押匯、報關(guān)、SHIPPING等貿(mào)易實務(wù) 專線代接及外撥服務(wù) 信件及包裹收發(fā) 專業(yè)商務(wù)接待服務(wù) 留言訊息處理 商務(wù)聯(lián)絡(luò)事項處理 會議簡報的協(xié)助 公共秘書服務(wù) 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 以半小時為單位的靈活計費 電話、影印、傳真服務(wù) 親切專業(yè)的外語秘書接待服務(wù) 邀請函印刷 餐點及其它代訂服務(wù) 會議中心 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 虛擬辦公室服務(wù) 工商注冊服務(wù) 翻譯服務(wù) 通訊地址登記服務(wù) 行政庶務(wù)服務(wù)后勤支持 秘書接待服務(wù) 策略聯(lián)盟廠商資源運用 總機(jī)接聽服務(wù) 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 會員享近百位專業(yè)秘書全球服務(wù) 享有全球連鎖免費辦公室使用天數(shù) 享有全球連鎖免費會議室使用時數(shù) 享連鎖辦公室租賃特惠價 享連鎖會議室使用特價折扣 任一連鎖點辦公租戶即享有專屬會員服務(wù)資格 享免費使用各點休閑區(qū) 享各地策略結(jié)盟資料提供及優(yōu)惠 享連鎖據(jù)點所在地商業(yè)情報搜集 享當(dāng)?shù)胤顚I(yè)咨詢 享各據(jù)點城市商旅安排與食宿代訂 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 其辦公室都配有全套辦公家具，可拎包進(jìn)入辦公，提供上海遠(yuǎn)雄淮海中心（嘉華中心的 27層）的設(shè)置供參考。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 其大堂也體現(xiàn)了簡潔的溫馨的氣質(zhì)。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 共享的商務(wù)電子用具 舒適的休閑區(qū)域 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 Service Office 作為新興的商務(wù)辦公模式，其類同的根本模式在于極小化租賃的辦公單元，而匹配以完善的公共空間（包括接待區(qū)域、休閑區(qū)域、會議區(qū)域等），以及相應(yīng)的巨細(xì)無遺的商務(wù)服務(wù)。 110人的業(yè)務(wù)團(tuán)隊是其主要的服務(wù)對象。而短租，也成為適合此類對象的租賃模式。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 租賃客群可能存在于國外企業(yè)、外地企業(yè)在廈門的辦事處、銷售團(tuán)隊短期駐扎地，中短期項目的辦公室，展會籌備組委等等。 在某個管理公司的會員服務(wù)條款下，甚至可以零成本短期租用該管理公司在全球其它地區(qū)的辦公室。 體面的接待區(qū)與行政秘書的專業(yè)服務(wù)，成為了企業(yè)的門面。管理公司甚至?xí)峁┨摂M辦公室服務(wù)。即僅僅在此設(shè)通訊轉(zhuǎn)接口、郵件收發(fā)站點。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 Service Office可面向投資客進(jìn)行銷售。當(dāng)切割成極小的辦公單元，雖然辦公家具的提供以及附帶的大量的服務(wù)會提升成本，但其總價仍可有效控制。相對于大面積的辦公單元，投資客將更青睞于這種產(chǎn)品。 回報模式 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 而在持有物業(yè)后，管理公司將提供代租服務(wù)，為每一位業(yè)主負(fù)責(zé)。 當(dāng)然，銷售中不排除有較大面積需求的自用客的出現(xiàn)，對于他們的置業(yè)需求，可單獨洽談。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 ? 主動叫賣的廣告不適合于地標(biāo)形象，新聞事件行銷將作為主要的推廣操作手段； ? 作為思明區(qū) “ 提升島內(nèi) ” 的主要項目，政府的大力支持和官方加冕，是可以獲得的。 因此利用好政府平臺、公信力和話語權(quán)，是四兩撥千斤的重要手段； ? 對于樹立地標(biāo)形象，采用的媒體手段應(yīng)新穎、震撼而集中，不必面面俱到，但須與形象高度匹配； ? 基于本項目獨特的產(chǎn)業(yè)定位，面向島內(nèi)臺灣客群的媒體應(yīng)當(dāng)著重加力； ? 項目基地包裝，也將是重要的形象建設(shè)； 五、推廣執(zhí)行 （尚未拿到甲方的 2022年的營銷節(jié)點，暫以前期全案形象推廣來操作） 推廣總策略 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 六、 PR策略 1. 抓住“海峽”主題，與政府主流話語結(jié)合。以“政治意義”加持項目形象。獲得一個很高的起點。 2. 積極聯(lián)合、利用與“海峽”相關(guān)各類政府、民間的組織、機(jī)構(gòu)作為平臺，如海基會等，建立溝通，挖掘資源，面向項目各類目標(biāo)客層，形成直銷管道。 PR整體策略建議： 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3. 文創(chuàng)商業(yè)、產(chǎn)業(yè)之定位，具有未來經(jīng)濟(jì)、低碳經(jīng)濟(jì)的屬性，表現(xiàn)形式活躍，而接近的廈門大學(xué)學(xué)術(shù)資源，更可以為論壇等活動提供支持。 4 產(chǎn)業(yè)合作之主題，可以置入各類政府會議中，以“新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展探索”來體現(xiàn)，獲得新聞媒體“免費”的項目形象宣傳。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 PR活動建議： 活動一： “ 海峽校園情 ” 兩岸校園歌曲演唱會 源起： 改革開放后，最早向大陸輸入的臺灣文化產(chǎn)品是 80年代紅極一時的臺灣校園民謠， 《 龍的傳人 》 、 《 鄉(xiāng)間的小路 》 、 《 外婆的澎湖灣 》 等留在整整一代人的回憶里。時至今日，依舊不斷在主題性的活動上被重新演繹。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879