【導讀】施工圖設計要求技術細則四川奧地建筑設計有限公司 膈莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羈膁莇蚄袇芀葿蕆螃艿腿螞蠆艿芁蒅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅袃莈薂蟻袂蒀螇羀羈膀薀袆羀節(jié)螆螂罿莄薈螈羈薇莁肆羇芆蚇羇荿蒀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃罿肅蒞蒆裊肂薈螞袁肁芇蒄螇肁莀螀蚃肀蒂薃羈聿膁螈袇肈芄薁螃膇莆螇蠆膆蒈蕿羈膅膈莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羈膁莇蚄袇芀葿蕆螃艿腿螞蠆艿芁蒅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅袃莈薂蟻袂蒀螇羀羈膀薀袆羀節(jié)螆螂罿莄薈螈羈薇莁肆羇芆蚇羇荿蒀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃罿肅蒞蒆裊肂薈螞袁肁芇蒄螇肁莀螀蚃肀蒂薃羈聿膁螈袇肈芄薁螃膇莆螇蠆膆蒈蕿羈膅膈莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羈膁莇蚄袇芀葿蕆螃艿腿螞蠆艿芁蒅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅袃莈薂蟻袂蒀螇羀羈膀薀袆羀節(jié)螆螂罿莄薈螈羈薇莁肆羇芆蚇羇荿蒀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃罿肅蒞蒆裊肂薈螞袁肁芇蒄螇肁莀螀蚃肀蒂薃羈聿膁螈袇肈芄薁

　　

【正文】 司 ）以便于檢修。 住宅每 4 層在管井內設置清潔用水點（安裝一只 DN15 水咀，安裝高度 600），并做計量。每一層的水管井內設置簡易地漏排至消防泄水管中。如果兼排噴淋末端試水，則 排水立管、支管和地漏皆為 DN100，否則井道內排水立管為 DN75，支管及地漏為 DN50。 應有管井大樣圖（有變化時應分別出圖），注明水表安裝標高及各種管道平面布置尺寸。 管道轉換層給水管、噴淋管、消防管應有詳細的系統(tǒng)圖。 環(huán)境給水單獨設計量表，考慮清潔用水點，并結合環(huán)境排水將余漏水引出；空中花園，有花園的露臺，須設給水點。 消防、生活水箱均采用不銹鋼水箱。 水泵基礎、管道支吊架設計時應采用隔震降噪措施，與水泵出水管相接的給水主管前應設軟接頭。 應考慮各主、支立管在上下層墻、梁截面發(fā)生變化時的位置。 在設計圖 紙中需要注明管道過伸縮縫、沉降縫的詳細做法。 消火栓箱、消防立管的設置不應影響主要走道和門的開啟，消防箱有條件盡量暗裝，除滿足規(guī)范外，應考慮觀感的要求。 地下室、商鋪噴淋管道應結合結構梁、風管、橋架等給出合理的標高。 地下室給水消防管道密集、交叉處應出大樣圖。 施工圖設計要求技術細則 四川奧地建筑設計有限公司 給水管材：室內給水管道采用 PPR 管；地下室主管、管井內主管為鋼塑復合管；室外采用 PE 管 (具體材質待甲方比較確定后再定 )。同時在設計說明中注明管道的壓力等級。 消防濕式報警閥宜分散設置。報警閥入口前管道采用不防腐的鋼管，并在該 報警閥前設 Y 型過濾器。 室 外消火栓、水泵接合器盡量設于綠化帶內并采用地上式，如需置于非綠化帶內應采用地下式， 消防立管盡可能優(yōu)先設于單元管道井內。 室內外消火栓布置在簡便、易取、明顯的墻上暗裝（地下室可明裝），不影響外立面效果，一層底商的消火栓箱設在室內，地下室的消火栓箱設置位置方向應盡可能不要影響停車。 高低壓配電房設氣體滅火裝置，發(fā)電機房和貯油間設自動滅火裝置。 非地下室末端試水裝置要求設于管道井或設于便于的位置，其排水設專用排水管排至室外雨水井或地下室排水溝（坑）。 所有電梯前室及內走道設置的噴淋管道的部位均應穿梁設置以保證層 高，并應盡可能按最大間距布置。 地下車庫及無吊頂?shù)膸旆繛樯蠂姡ò凑諊婎^間距最大布置），無吊頂?shù)膮^(qū)域寬度超過 米的風管時應在圖中畫出風管下加設噴頭的布置，上噴頭應注意避開結構梁。 按下噴設計的區(qū)域、有成排密集布置的管道時，應在其下設下噴頭并應設集熱盤（面積按規(guī)范要求）。 施工圖設計要求技術細則 四川奧地建筑設計有限公司 材料選用 （ 1）、消火栓管道采用焊接鋼管。 （ 2）、所有噴淋管道要求選用熱鍍鋅鋼管， DN≤ 100 的管道，采用絲扣連接， DN＞ 100 的管道，采用卡箍連接，但是在過濾器前的管道選用焊接鋼管，焊接。 商業(yè)給水單獨設置并分戶計量，商業(yè)及物業(yè)用房 相關要求見《 719 住宅小區(qū)產(chǎn)品交付標準》。 第五章 空調通風施工圖設計任務書 在圖紙設計說明中需說明系統(tǒng)的工作原理、操作要點，各種材 料的材質，施工安裝要求及參照的施工規(guī)范、標準圖集。 應有詳細準確的設備材料表，包括型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，滿 足甲方材料設備招標需要。 選用材料及設備應在滿足使用要求的前提下經(jīng)濟實用并應取得龍 湖認可，并合理選擇技術參數(shù)、符合節(jié)能要求。屋頂風機采用軸流風機或混流風機，暫按上虞專風樣本參數(shù)選擇；樓梯間正壓送風口選擇自垂式百葉，送風口樓層間隔執(zhí)行規(guī)范下限。 圖紙應標注風管 及風口尺寸、平面位置、管底標高及風口間距；冷凝水管道管徑、標高及保溫方式；各種設備安裝的定位尺寸和編號；設備基礎的定位尺寸；消聲施工圖設計要求技術細則 四川奧地建筑設計有限公司 器、調節(jié)閥、防火閥、排煙閥 等各種部件的位置及風管、風口的氣流方向。 風管或管道與設備交叉復雜的部位，應繪制剖面圖或局部剖面。 繪制 風機房內 風機與送回風管連接的節(jié)點詳圖，明確連接密封方式及技術要求。 地下室風管斷面的選擇必須結合結構梁，考慮對空間的影響（橫 向、豎向）以滿足規(guī)范的凈高要求。 關于衛(wèi)生間排氣，需結合建筑專業(yè)、結構專業(yè)的設計情況，為衛(wèi)生間浴霸排氣設置穿墻套管 （直徑 100） ，請注意不要影響衛(wèi)生間吊頂高度和外側 墻面的美觀。排氣套管向外傾斜 10 度，套管采用 UPVC 材料。 進出風井口的位置，須不影響景觀、建筑的美觀，不能設置在主要景觀點和路邊。 發(fā)電機房進風方式：自然進風。（不設送風機） 在設計說明中明確風管及風閥支吊架的設置位置、要求；風管穿墻、樓板的處理措施。 繪制防煙系統(tǒng)圖，詳細闡述工作原理及聯(lián)動方式，標示正壓送風口的安裝標高。 第六章 電氣設計 （ 預備電源形式待定 ） 一、 電氣設計： 施工圖設計要求技術細則 四川奧地建筑設計有限公司 設計范圍、設計標準及設計深度 設計范圍：高層及其構筑物的強電部分電氣設計 設計標準： 按照現(xiàn)行國家規(guī)范及標準和成都市地方規(guī)范。 供電電源和變配電所的設置 供電電源 整個小區(qū)的供電外接電源為 10kV 電壓等級，引自建設路開閉所。 變配電所的設置 本小區(qū)設高配房，變電所、柴油發(fā)電機房（待定）的設置由設計根據(jù)各建筑設施的負荷性質和特點的要求計算確定，并提供變配電所的供電范圍、負荷計算標準和計算書（包括每戶用電容量標準）、變壓器負荷率及主要數(shù)據(jù)參數(shù)。變配電室均考慮設置在負二層位置。按 A 區(qū)商業(yè)樓一個、 A 區(qū)住宅設兩個， B 區(qū)設兩個。變（配）電房盡量不占用車位，并盡量居于負荷中心，注意避免噪音干擾居民 。考慮設備的運輸和吊裝方便。 計量方式根據(jù)其用電性質按以下幾種方式設置計量表： 高壓配電裝置滿足當?shù)毓╇姴块T要求。高壓饋出線路作過流和速斷保護。變配電系統(tǒng)要符合成都市項目所在區(qū)供電部門的行業(yè)要求，但計量方式應符合項目實際情況：主要以居民用電為主，其它為輔的原則設計，其中商業(yè)大樓的負荷設計按照商業(yè)負荷標準進行設計；居民用電、非居民用電、商業(yè)用電、動力用電分別供電，獨立計量，居民用電（高壓總計居民）和商業(yè)用電總表下設分表計量。會所、物管中心、員工宿舍應設置計量分表。同類負荷應盡量集中計量與饋出。 施工圖設計要求技術細則 四川奧地建筑設計有限公司 用電性質的劃分 ： 居民生活用電：住宅居民生活用電； 非居民照明用電：包括辦公、環(huán)境、會所、物管用房、車庫照明、幼兒園、景觀照明、光照明； 商業(yè)用電：包括商業(yè)、餐飲、商業(yè)廣告、游泳池及直接為商業(yè)營運服務的用電； 非普工業(yè)用電（普通動力用電）：包括民用商用的消防動力用電、生活水泵、風機、風閥、環(huán)境水泵等用電； 需單獨設計量表的負荷： 動力計量：二次供水、消防水泵、游泳池設備房用電、總平動力（單設一個配電箱）、電梯； 居民用電：所有樓道照明、所有居民用電再設總計量； 非居用電：車庫照明、景觀照明、總平道路照明（單設一個配電箱、 在前端雙電源切換）。 應急柴油發(fā)電機供電范圍： 消防用電設備：如：消防水泵、防排煙風機、消防中心電源等設備； 應急照明、疏散標志照明、走道照明、值班照明、保安系統(tǒng)電源、電話機房照明、客戶中心及物管辦公室非空調電源（照明、空調分開設配電箱）、總平道路照明（按照 50﹪考慮）等； 排污泵及生活供水設備。 施工圖設計要求技術細則 四川奧地建筑設計有限公司 動力配電及控制： 單機容量小于 30kW 的用電設備采用直接啟動方式，大于或等于 30kW 的采用降壓啟動方式； 按規(guī)范要求確定并明確各種動力設備的控制方式； 消防供電設備按規(guī)范要求采用雙電源末端切換自投方式； 電力管網(wǎng) 整個片區(qū)的電力管網(wǎng)宜按沿地下車庫就近接入橋架敷設為原則，車庫未貫通部位可采用電纜排管或電纜溝的方式進行供電區(qū)域內的貫通；根據(jù)管線的數(shù)量確定電力管網(wǎng)的容量及路由，電力管線或管溝在平面圖中須有定位尺寸和剖面圖。 主要電氣設備選型和設計要求： 主要元器件選型： 設備元件品牌選用 元件 (系統(tǒng) )名稱 品牌 (廠家 )名稱 低壓斷路器 常熟開關 除住戶箱外的微斷開關 常熟開關 住戶箱內的微斷開關及隔離開關 西門子 雙電源裝置 施耐德萬高 除住戶箱外的隔離開關 常熟開關 工控 (接觸器、熱繼電器 等 ) 施耐德 變壓器 :帶溫度控制強迫風冷，有防護外殼的干式變壓器 SCB9***/10； 施工圖設計要求技術細則 四川奧地建筑設計有限公司 高壓開關柜： 變配電所：高壓總配采用 國產(chǎn) 中置柜（ 國產(chǎn) 真空斷路器），變配電室高壓柜選用環(huán)網(wǎng)柜（配件：國產(chǎn)，負荷開關加熔斷器的保護方式）；低壓柜選用固定分隔柜（ GGD 柜型）。 低壓電力電纜： 變電所至住宅樓低壓干線、支線至樓層配電箱等均用 （居民用電采用插接母線）； 5)除消防負荷應設的雙電源未端切換外，本小區(qū)公共區(qū)域照明、值班室照明，潛污泵和生活供水設備采用