【正文】 ，組織完成 公司各部門規(guī)則、制度、流程建設；各部門做到有制度、有流程，按規(guī)則行使職責；對現有制度進行全面梳理、并形成制度匯編 久大路橋 20221231 江寧百強企業(yè) 、南京十佳市政企業(yè)等 久大路橋 202215 全年工作小結的上交 凱進園林 2022116 2022年年終總結匯報工作 凱進園林 各部門 2022118 公司及項目部春節(jié)值班表的上報 凱進園林 各部門 20221010 《 住宅使用說明書 》 、 《 住宅質量保證書 》 空白文本采購 久大置業(yè) 20221020 《 住宅使用說明書 》 項目簡介制作 久大置業(yè) 20221110 每戶房屋“兩書”制作，每套編號應一致 久大置業(yè) 20221120 交房禮品確定 久大置業(yè) ? 春節(jié)倒排計劃 行政管理類 時間 主要工作內容 責任人 配合單位 20221030 業(yè)主手冊設計制作 久大置業(yè) 20221031 交房書面文件及表單 久大置業(yè) 20221210 《 入伙通知書 》 、 《 入伙辦理須知 》 制作 久大置業(yè) 20221220 交房通知書寄發(fā) 久大置業(yè) 20221220 保潔墾荒 久大物業(yè) 20221120 物業(yè)用房裝修完善 久大物業(yè) 20221210 物業(yè)辦公用設施到位 久大物業(yè) 20221220 物業(yè)各種資料交接 久大物業(yè) 20221220 接收設施設備的備用備件、施工剩余材料備品等 久大物業(yè) 20221220 接收公共區(qū)域各通道門、設備及管理用房、洗手間、檢查管井、信報箱鑰匙等 久大物業(yè) ? 春節(jié)倒排計劃 行政管理類 時間 主要工作內容 責任人 配合單位 20221220 設備設施返修、復驗及試運行 久大物業(yè) 20221230 準備業(yè)主入住資料： 《 服務指南 》 、 《 住戶手冊 》 、 《 消防安全責任書 》 、 《 業(yè)主臨時公約 》《 業(yè)主鑰匙領用登記表 》《 業(yè)主領用登記表 》 、 《 入住驗房表 》 、 《 業(yè)主資料登記表 》 、《 房屋接收證明書 》 、 《 消防安全責任書 》 、 《 業(yè)主征詢函 》 、《 應急措施方案 》 、 《 房屋返修記錄表 》 等準備業(yè)主入住資料：《 服務指南 》 、 《 住戶手冊 》 、 《 消防安全責任書 》 、 《 業(yè)主臨時公約 》《 業(yè)主鑰匙領用登記表 》《 業(yè)主領用登記表 》 、《 入住驗房表 》 、 《 業(yè)主資料登記表 》 、 《 房屋接收證明書 》 、《 消防安全責任書 》 、 《 業(yè)主征詢函 》 、 《 應急措施方案 》 、《 房屋返修記錄表 》 等 久大物業(yè) 20221220 交房物料分袋（一戶一袋） 久大物業(yè) 20221225 物業(yè)項目部各類物資裝備、耗材到位（安保、保潔、維修、辦公） 久大物業(yè) 20221225 項目各類標牌標示制作 久大物業(yè) 20221225 業(yè)主入住現場環(huán)境布置 久大物業(yè) ? 春節(jié)倒排計劃 行政管理類 時間 主要工作內容 責任人 責任單位 20221210 1噴泉、電梯、智能化、消防、供電、供水等公共設施功能實現和相關標識完成 久大置業(yè) 20221030 酒店服務指南的完善 酒店板塊 20221120 酒店的 VI資料的更換（宣傳冊、區(qū)域指示牌制作） 酒店板塊 20221230 酒店工程維修（ 20 209吊頂的改造、 218地板更換、 315房空調出風口、 309等房間床頭燈的更換等工程問題） 酒店板塊 20221115 酒店 VIP會所軟裝布置到位 酒店板塊 2022125 春節(jié)前對酒店安全、衛(wèi)生、設備的全面檢查及整改到位 酒店板塊 20221230 祥凱園區(qū)自來水查漏及上報整改方案 酒店板塊 20221210 湯城東郡前期服務合同、業(yè)主手冊、各種表單提交及印刷完成 酒店物業(yè) 20221230 湯城東郡模擬交付、現場環(huán)境布置 酒店物業(yè) 20221225 督促并配合置業(yè)公司對湯城東郡房屋交付前的墾荒保潔和精細保潔工作 酒店物業(yè) 工程業(yè)務類 久大路橋 凱進園林 久大置業(yè) 酒店物業(yè) 20221110 ? 春節(jié)倒排計劃 工程業(yè)務類 時間 主要工作內容 責任人 責任單位 20221231 完成土石方二級資質升級工作 久大路橋 20221230 組建外埠分公司：基本目標 1個，力爭 2個 久大路橋 20221231 產值目標：協作工程 久大路橋 20221231 產值目標：委托工程 久大路橋 20221231 合作隊伍引進目標： 5000以上 2支、 3000萬 3支 久大路橋 20221020 “兩書”中有關技術數據填寫要求及房屋水電圖制作 久大置業(yè) 20221020 《 住宅質量保證書 》 所涉及的相關配套單位名稱、電話、地址核對 久大置業(yè) 20221031 匯總客戶明細 久大置業(yè) 2022115 客戶摸底，篩選客戶 久大置業(yè) 2022115 交房流程設置 久大置業(yè) ? 春節(jié)倒排計劃 工程業(yè)務類 時間 主要工作內容 責任人 責任單位 20221110 交房地點確定 久大置業(yè) 20221130 交房現場布置方案 久大置業(yè) 20221110 統一說辭：設施設備使用說明、客戶接待說辭、交付流程說辭、收費依據說辭、房屋瑕疵問題處理說辭等 久大置業(yè) 20221110 實測面積差價計算：面積實測報告取得 久大置業(yè) 20221120 實測面積差價計算：統計面積預實測差及計算差額，與財務核對 久大置業(yè) 20221215 與重點客戶進行交房前溝通 久大置業(yè) 20221210 物業(yè)項目封閉、道路交通標志、物業(yè)項目標志、電梯保護的施工與驗收 久大置業(yè) 20221231 湯城東郡 （完成西側景觀綠化） 久大置業(yè) 2022130 湯城東郡 02棟樁基單位確定 久大置業(yè) 2022130 湯城東郡 01棟室內外改造完成 久大置業(yè) ? 春節(jié)倒排計劃 工程業(yè)務類 時間 主要工作內容 責任人 配合單位 20221231 湯城東郡 04棟交付 久大置業(yè) 祥凱二期實驗樓交付 久大置業(yè) 2022131 物業(yè)公司完成 15號樓食堂外包招商以及宿舍區(qū)招商任務 久大物業(yè) 網絡平臺節(jié)日價格調整及制定擔保預定方案 /拜訪車程 4小時的周邊單位、房地產、 4S等 100家 酒店板塊 圣誕節(jié)活動方案制定 酒店板塊 待定 配合置業(yè)完成酒店 1樓門廳的改造 酒店板塊 招商結束 祥凱園區(qū) 15號樓食堂招商工作 久大物業(yè) — 祥凱園區(qū)消房泵房的維修及雨污分流改造的督促 久大物業(yè) 20221130 春節(jié)腌制品禮盒選樣及銷售 酒店板塊 20221225 冬季菜肴更換及出品要求 酒店板塊 20221110