物業(yè)公司通用工作計(jì)劃三篇-資料下載頁(yè)
2025-02-10 07:39本頁(yè)面
【正文】 人，按照廠里的培訓(xùn)安排參加培訓(xùn)。??二、代租、代收計(jì)劃??按照廠里的物業(yè)管理委托要求，對(duì)xxx大樓及將要成的其它物業(yè)大樓進(jìn)行代為租賃，計(jì)劃完成xxx大樓委托租賃的房屋出租率大于xx%，今年完成代租收入不少于xx萬(wàn)元，按要求完成水電暖與費(fèi)用的代收、代繳工作，保證所轄物業(yè)的正常運(yùn)作。??三、收入計(jì)劃(物業(yè)管理費(fèi)、代租、代辦費(fèi))??今年完成物業(yè)管理費(fèi)、萬(wàn)元，代租、代辦費(fèi)xx萬(wàn)元(xxx20%)，一共為xx萬(wàn)元。其中xxx大樓物業(yè)費(fèi)及代租代辦費(fèi)合計(jì)為xx萬(wàn)元，其它收入xx萬(wàn)元。??四、費(fèi)用支出控制計(jì)劃??今年其費(fèi)用支出控制在xx萬(wàn)元之內(nèi)(不包括xx元以上的修理費(fèi)用)，其中：??人員工資包括三金總額為：xx萬(wàn)元(按現(xiàn)48人計(jì)算)??自擔(dān)水電費(fèi)：xx萬(wàn)元。??稅金：xx萬(wàn)元。??其它xx萬(wàn)元。??五、拓展業(yè)務(wù)、創(chuàng)收計(jì)劃??計(jì)劃2月底前所屬xx家政服務(wù)公司開始正式掛牌運(yùn)作，年創(chuàng)收不少于2萬(wàn)元。??組織成立對(duì)外擴(kuò)大管理規(guī)模攻關(guān)組，派專人負(fù)責(zé)，爭(zhēng)取在年底前擴(kuò)大物業(yè)管理規(guī)模不小于5000平方米，實(shí)現(xiàn)盈利。??六、綜合治理、消防安全工作計(jì)劃??保持xx區(qū)綜合治理先進(jìn)單位稱號(hào)，爭(zhēng)取先進(jìn)衛(wèi)生單位稱號(hào)。??每月xx日為例檢日。組織有關(guān)部門對(duì)樓內(nèi)進(jìn)行全面的“四防”大檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改，做到限度地消滅各種事故的發(fā)生。??完成消防部門及綜合辦要求，完成的各項(xiàng)工作。??五月份、八月份組織二次保安、工程、環(huán)衛(wèi)等人員參與的消防設(shè)施的運(yùn)用，并結(jié)合法制宣傳月、禁毒日、消防日開展禁毒宣傳，消防宣傳等，每年不少于三次。??保證所轄物業(yè)的治安、消防安全、不發(fā)生大的治安事故，杜絕一切火災(zāi)的發(fā)生。??七、大樓維修、設(shè)施設(shè)備維修計(jì)劃??大樓沿街外墻的清洗、粉刷、改造。??大樓內(nèi)部的維修、粉刷。??樓內(nèi)中央空調(diào)系統(tǒng)的清洗、維修、保養(yǎng)。??消防報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)、清洗、調(diào)試。??管路系統(tǒng)的更換。
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