物業(yè)公司通用工作計劃三篇-資料下載頁
2025-02-10 07:39本頁面
【正文】 人，按照廠里的培訓安排參加培訓。??二、代租、代收計劃??按照廠里的物業(yè)管理委托要求，對xxx大樓及將要成的其它物業(yè)大樓進行代為租賃，計劃完成xxx大樓委托租賃的房屋出租率大于xx%，今年完成代租收入不少于xx萬元，按要求完成水電暖與費用的代收、代繳工作，保證所轄物業(yè)的正常運作。??三、收入計劃(物業(yè)管理費、代租、代辦費)??今年完成物業(yè)管理費、萬元，代租、代辦費xx萬元(xxx20%)，一共為xx萬元。其中xxx大樓物業(yè)費及代租代辦費合計為xx萬元，其它收入xx萬元。??四、費用支出控制計劃??今年其費用支出控制在xx萬元之內(nèi)(不包括xx元以上的修理費用)，其中：??人員工資包括三金總額為：xx萬元(按現(xiàn)48人計算)??自擔水電費：xx萬元。??稅金：xx萬元。??其它xx萬元。??五、拓展業(yè)務、創(chuàng)收計劃??計劃2月底前所屬xx家政服務公司開始正式掛牌運作，年創(chuàng)收不少于2萬元。??組織成立對外擴大管理規(guī)模攻關組，派專人負責，爭取在年底前擴大物業(yè)管理規(guī)模不小于5000平方米，實現(xiàn)盈利。??六、綜合治理、消防安全工作計劃??保持xx區(qū)綜合治理先進單位稱號，爭取先進衛(wèi)生單位稱號。??每月xx日為例檢日。組織有關部門對樓內(nèi)進行全面的“四防”大檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，做到限度地消滅各種事故的發(fā)生。??完成消防部門及綜合辦要求，完成的各項工作。??五月份、八月份組織二次保安、工程、環(huán)衛(wèi)等人員參與的消防設施的運用，并結合法制宣傳月、禁毒日、消防日開展禁毒宣傳，消防宣傳等，每年不少于三次。??保證所轄物業(yè)的治安、消防安全、不發(fā)生大的治安事故，杜絕一切火災的發(fā)生。??七、大樓維修、設施設備維修計劃??大樓沿街外墻的清洗、粉刷、改造。??大樓內(nèi)部的維修、粉刷。??樓內(nèi)中央空調(diào)系統(tǒng)的清洗、維修、保養(yǎng)。??消防報警系統(tǒng)的維護、清洗、調(diào)試。??管路系統(tǒng)的更換。
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