佳田國(guó)際大廈產(chǎn)權(quán)式酒店銷(xiāo)售方案-資料下載頁(yè)
2025-10-11 19:54本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】為出入鷹城的必經(jīng)之地，形成了車(chē)流量最大的路段。2佳田國(guó)際大廈由會(huì)員制商務(wù)會(huì)所，高檔豪宅，高檔寫(xiě)字樓，酒店，地下停車(chē)場(chǎng)組合而成，位則有一定前景。等大型能源性企業(yè)，決定了鷹城的商務(wù)場(chǎng)所需要。A、西塔樓概況：西塔樓四五層為餐飲，（四層面積：m2,五層面積：m2,攤按25%計(jì)算，使用面積總計(jì)約：9933m2）可做客房約500個(gè)。對(duì)于以上樓層的原有定位要根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。缺口最大，這一細(xì)分市場(chǎng)將會(huì)隨著平頂山經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)成為市場(chǎng)需求的主導(dǎo)力量。佳田國(guó)際大廈平頂山市唯一一家超五星級(jí)酒店，有高級(jí)客房和豪華客房共500間。起價(jià)以6個(gè)最差質(zhì)素單位，作為開(kāi)盤(pán)起價(jià).A、鷹城現(xiàn)有的酒店業(yè)已有大量的固定客戶(hù)群，而我處的前期經(jīng)營(yíng)情況將決定市場(chǎng)占有率。A、雖然鷹城的酒店業(yè)較發(fā)達(dá)，但硬件設(shè)施和軟件服務(wù)徒有虛名，且價(jià)格昂貴，并非物有所值。以上幾方面做到突破，將會(huì)事半功倍。的兌現(xiàn)心有疑慮，也會(huì)使一部分客戶(hù)持幣觀(guān)望。
【正文】 六、媒體組合： 佳田國(guó)際大廈的廣告推廣必需選擇科學(xué)的媒體組合。 媒體投放比例 報(bào)紙廣告 電視廣告 戶(hù)外廣告 車(chē)體廣告 自身媒介 40% 10% 10% 10% 30% 其中報(bào)紙廣告投放主要選擇《平頂山晚報(bào)》和《平頂山日?qǐng)?bào)》，以《平頂山晚報(bào)》為主，以《平頂山日?qǐng)?bào)》為輔。 具體媒體投放 （ 1） 自身媒介 單片一（中郵 50000 張）單片二（派發(fā) 100000 張） 銷(xiāo)售中心現(xiàn)場(chǎng)廣告（大型看板、條幅、展板） 手提袋 （ 5000 個(gè)） 圍墻（噴繪） 辦公室（紙杯、邀請(qǐng)函、稿紙、筆記本） 禮品（標(biāo)有佳田國(guó)際大廈的自備禮品） （ 2） 戶(hù)外廣告 以平頂山最繁華地段、本案附近優(yōu)越地段為廣告設(shè)置位，廣告畫(huà)面求色彩逼真，強(qiáng)有力的視覺(jué)沖擊效果、吸引力，讓人過(guò)目不忘。 條幅、引導(dǎo)旗 在迎賓道建設(shè)路與行政大道中興路上做引導(dǎo)旗及條幅 大型看板廣告 在本項(xiàng)目周邊顯著位置樹(shù)立大型看板 （ 3） 電視廣告 請(qǐng)專(zhuān)業(yè)影視公司拍攝 90 秒電視專(zhuān)題片（要求音話(huà)完美） 從內(nèi)購(gòu)開(kāi)始時(shí)，在平頂山有線(xiàn)電視臺(tái)做 5 秒電視廣告及滾動(dòng)字幕廣告。 （ 4） 自創(chuàng)媒體 專(zhuān)用宣傳架的建立 放置單片及樓書(shū) 的士?jī)?nèi)懸掛小飾品（印制佳田國(guó)際大廈的 LOGO） （ 5） 其他廣告 如搜商業(yè)投資網(wǎng)站廣告、搜房網(wǎng)廣告、房展會(huì)廣告等 七、階段廣告計(jì)劃： 佳田大廈酒店推廣廣告投放以報(bào)紙廣告為主，具體計(jì)劃如下：《平頂山晚報(bào)》《平頂山日?qǐng)?bào)》 時(shí)間 版式 主題 一、 廣告創(chuàng)意： 佳田國(guó)際大廈 的廣告創(chuàng)意要與市場(chǎng)定位和樓盤(pán)特征緊密結(jié)合。 報(bào)紙廣告創(chuàng)意 （ 1） 版式 以黑白半版為主 （ 2） 畫(huà)面 凸顯商業(yè)規(guī)模、氣派 （ 3） 文案 精練、通俗、順暢 單片創(chuàng)意 規(guī)格：正 8K 單片要求文案撰寫(xiě)語(yǔ)句流暢、。 單片的創(chuàng)意要立 足與商業(yè)品質(zhì)，富于商業(yè)繁榮景象。 單片的設(shè)計(jì)要精美、簡(jiǎn)約，凸顯地段和功能配套 單片的設(shè)計(jì)要精美、簡(jiǎn)約，凸顯佳田國(guó)際大廈的未來(lái)商務(wù)特性。 單片內(nèi)容重點(diǎn)突出以下方面： 開(kāi)發(fā)商（佳田房地產(chǎn)有限公司）簡(jiǎn)介 物業(yè)管理內(nèi)容 戶(hù)型圖（商鋪） 位置示意圖 交房標(biāo)準(zhǔn) （屆時(shí)將提供單片設(shè)計(jì)制作具體方案） 小報(bào)創(chuàng)意： （ 1） 規(guī)格 正 16K （ 2） 畫(huà)面 配佳田國(guó)際大廈外立面、功能配套、慶典儀式等圖片 色彩要淡雅、明快 （ 3） 文案 優(yōu)美、順暢 突出佳田國(guó)際大廈的戶(hù)型、功能、配套及交房標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)種規(guī)劃等 （屆時(shí)將提供具體小報(bào)設(shè)計(jì)稿） 戶(hù)外廣告創(chuàng) 意 （ 1） 畫(huà)面 簡(jiǎn)潔、美觀(guān) 具有強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊力 （ 2） 文案 精練、優(yōu)美 訴求推廣主題 （屆時(shí)將提供具體戶(hù)外廣告設(shè)計(jì)稿） 其它宣傳品設(shè)計(jì) （ 1） 具體種類(lèi) 售房部展板 售房部大型看板 銷(xiāo)售手提袋等 （ 2） 創(chuàng)意原則 文字簡(jiǎn)潔、主題鮮明、重點(diǎn)突出、設(shè)計(jì)創(chuàng)新 （屆時(shí)將提供具體設(shè)計(jì)稿） 五、促銷(xiāo)方案
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