在全市物業(yè)管理工作會議上的講話20xx-資料下載頁
2025-02-08 15:34本頁面
【正文】 標比重。推動房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)服務(wù)的分離，打破原有的“誰開發(fā)、誰管理”的模式，推動物業(yè)服務(wù)企業(yè)的優(yōu)勝劣汰。（七）加快扶持引導，促進物業(yè)企業(yè)做大做強。通過扶持一批企業(yè)，帶動行業(yè)整體水平提升。市區(qū)要制定重點企業(yè)扶持計劃，力爭兩年內(nèi)發(fā)展一家以上一級資質(zhì)企業(yè)；各縣（市、區(qū)）也要確定扶持重點，年內(nèi)發(fā)展一批二級資質(zhì)企業(yè)。要大力實施“典型帶動”，樹立典型物業(yè)管理示范項目，推廣先進物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗，進一步提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。三、發(fā)揮各方主體作用，確保物業(yè)管理工作落到實處（一）充分發(fā)揮住建局的行政管理作用，加強行業(yè)指導和服務(wù)。各縣（市、區(qū)）住建部門和房管部門要切實將物業(yè)管理作為提升城市管理水平、維護社會穩(wěn)定的一項重要工作抓實抓好。一要通過政策支持、技術(shù)幫扶，為物業(yè)服務(wù)企業(yè)排憂解難，為物業(yè)行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造有利條件。二要帶著感情去處理群眾反映的問題，努力化解矛盾，確保社會穩(wěn)定。三要多學習、多思考、多研究，站在提升物業(yè)行業(yè)水平的高度，破解體制上、服務(wù)上、發(fā)展中的難題。做物業(yè)管理工作，要有耐心、有細心、有公道心、有責任心，認真調(diào)研、多方協(xié)調(diào)，才能爭取群眾的認可。（二）充分發(fā)揮物業(yè)管理協(xié)會行業(yè)組織作用，有效推動物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展。一是建立物業(yè)管理專家委員會、評標專家?guī)?，造就一批本土物業(yè)管理專家和高級人才。二是探索建立物業(yè)管理糾紛調(diào)處新途徑，將物業(yè)矛盾糾紛調(diào)解和司法調(diào)解有機結(jié)合，通過仲裁機構(gòu)解決物業(yè)服務(wù)糾紛。三是組織開展多種形式的業(yè)務(wù)培訓，不斷提升從業(yè)人員的素質(zhì)。（三）充分發(fā)揮業(yè)主大會和業(yè)主委員會的作用，強化業(yè)主自律意識。一是要加大業(yè)主大會和業(yè)主委員會的組建力度。各級住建局要積極協(xié)調(diào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處、居民委員會，共同引導小區(qū)成立業(yè)主大會、組建業(yè)主委員會，監(jiān)督指導業(yè)主委員會建立健全規(guī)章制度，促進業(yè)主委員會主動開展工作。二是要強化業(yè)主的權(quán)利意識和自治意識，通過宣傳引導，讓業(yè)主充分行使對業(yè)主委員會和物業(yè)企業(yè)的監(jiān)督權(quán)，物業(yè)企業(yè)應(yīng)當自覺接受監(jiān)督。業(yè)主委員會要嚴格遵守《物業(yè)管理條例》和《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，規(guī)范開展工作。三是要強化業(yè)主的責任意識和自律意識，加強物業(yè)管理政策法規(guī)宣傳，為物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展營造良好的輿論氛圍。講話 物業(yè)管理 工作會議 在全市物業(yè)管理工作會議上的講話
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